¿Estás viendo un pedazo de tierra con un sistema séptico?
Si es así, puede estar un poco abrumado.
Si nunca ha tenido uno antes, es fácil preguntarse qué implica todo.
Son bastante diferentes de un sistema de alcantarillado tradicional, y como propietario de una casa, usted está a cargo de mantener su sistema séptico.
introduce un nuevo nivel de responsabilidad.
¡Pero no te preocupes!
Podemos ayudarlo a comprender no solo lo que es un sistema séptico, sino también cómo funciona y todo lo demás que necesita saber para tener uno.
Sigue leyendo para obtener más información.
1. ¿Qué es un sistema séptico?
De acuerdo con la Agencia de Protección Ambiental (EPA), un sistema séptico es una «estructura de tratamiento de aguas residuales subterráneas, comúnmente utilizada en áreas rurales sin sistemas de alcantarillado centralizado.»
Estos sistemas combinan la naturaleza y la tecnología probada para tratar las aguas residuales de las tuberías domésticas producidas por baños, desagües de cocina y lavandería.
2. ¿Cuáles son las diferentes partes de un sistema séptico?
Un sistema séptico típico constará de dos partes: un tanque séptico y un campo de drenaje (también llamado campo de absorción de suelo).
Tanque séptico: El tanque séptico es un recipiente hermético enterrado que está hecho de concreto, fibra de vidrio o polietileno.
Debe contener las aguas residuales el tiempo suficiente para permitir que todos los sólidos se asienten.
También habrá compartimentos y una salida en forma de t en el tanque séptico para evitar que los lodos salgan del tanque y se desplacen hacia el área del campo de drenaje.
Campo de drenaje: Las aguas residuales saldrán del tanque séptico al campo de drenaje para su posterior tratamiento por el suelo.
En este punto, las aguas residuales han sido parcialmente tratadas.
Nota: no desea que su campo de drenaje esté demasiado sobrecargado de líquido, ya que esto creará copias de seguridad en los accesorios de plomería y evitará el tratamiento adecuado.
¿Cómo funciona un sistema séptico?
La fosa séptica digiere la materia orgánica y separa la materia flotante, como aceites, grasas y sólidos, de las aguas residuales.
Los sistemas basados en el suelo descargarán el líquido (llamado efluente) del tanque séptico en una serie de tuberías de salida perforadas.
Estas tuberías están enterradas en un campo de lixiviación, cámaras y otras unidades especiales diseñadas para liberar lentamente el efluente en el suelo.
También hay algunos sistemas que utilizan bombas o gravedad para ayudar a que los efluentes de las fosas sépticas fluyan a través de arena, materia orgánica, humedales construidos, etc. para eliminar / neutralizar contaminantes.
Algunos sistemas también evaporan las aguas residuales o las desinfectan antes de que se descarguen en el suelo.
¿Cuál es el juego por juego de cómo funciona un sistema séptico convencional?
Si está buscando lo esencial de cómo funciona un sistema séptico, esto es lo que necesita saber.
El agua saldrá de su casa de una tubería de drenaje principal a una fosa séptica.
El tanque séptico será un contenedor enterrado y hermético.
Por lo general, está hecho de hormigón, fibra de vidrio o polietileno.
El trabajo del tanque séptico es retener las aguas residuales el tiempo suficiente para permitir que los sólidos se asienten en el fondo.
Estos sólidos formarán un lodo mientras el aceite y la grasa flotan hasta la parte superior como escoria.
Mientras tanto, las bacterias anaerobias comenzarán a descomponer los desechos.
Hay compartimentos y una salida en forma de T que evitan que el lodo y la escoria salgan del tanque y se desplacen hacia el área del campo de drenaje.
Los residuos líquidos (efluentes) saldrán del tanque al campo de drenaje.
El campo de drenaje es una excavación superficial, cubierta y hecha en suelo insaturado.
Las aguas residuales pretratadas se descargan a través de tuberías en superficies porosas que permiten que las aguas residuales se filtren a través del suelo.
El suelo acepta, trata y dispersa las aguas residuales a medida que se filtran a través del suelo, lo que finalmente se descarga en las aguas subterráneas
Si el campo de drenaje está sobrecargado con demasiado líquido, puede inundarlo y hacer que las aguas residuales fluyan a la superficie del suelo o crear respaldos en inodoros y lavabos.
Las aguas residuales se filtran en el suelo, lo que elimina de forma natural las bacterias coliformes dañinas, los virus y los nutrientes.
Las bacterias coliformes son un grupo de bacterias que habitan predominantemente en los intestinos de los seres humanos u otros animales de sangre caliente.
Es un indicador de contaminación fecal humana.
¿Cómo sabe si una propiedad tiene un sistema séptico?
Si está buscando propiedades en las que invertir, puede haber algunas con sistemas sépticos.
Aquí le mostramos cómo puede saber si hay sistemas sépticos en el sitio.
La propiedad utiliza agua de pozo
La línea de flotación que entra en la casa no tiene un medidor
La factura de agua o la factura del impuesto a la propiedad muestra un «Monto de alcantarillado cobrado de 0 0.00»
Los vecinos cercanos a su propiedad también tienen sistemas sépticos
Una vez que haya determinado si esto es cierto, puede encontrar el sistema séptico siguiendo los siguientes pasos:
Mirando el dibujo «as-built» de su casa
Revisando su patio en busca de tapas y tapas de alcantarilla
Contactando a un proveedor de servicios de sistema séptico para ayudarlo a localizarlo
6. ¿Cómo sabe si su sistema séptico está funcionando mal?
Hay algunos signos clave de un sistema séptico que funciona mal.
Esto es lo que puede notar si el sistema séptico de su propiedad no funciona.
Las aguas residuales se están acumulando en los desagües domésticos
Hay hierba esponjosa de color verde brillante en el campo de drenaje, especialmente durante el clima seco
Nota que se acumulan agua o tierra fangosa alrededor de su sistema séptico o en su sótano
Hay un fuerte olor alrededor del tanque séptico y el campo de drenaje
¿Necesita bombear su tanque séptico?
Si su sistema séptico se diseñó e instaló correctamente, probablemente solo necesite bombeo ocasional para eliminar el lodo y la escoria del tanque.
El bombeo a menudo se recomienda anualmente, aunque es posible pasar de dos a tres años entre bombeo y bombeo.
En última instancia, dependerá del tamaño del tanque y de la cantidad de residuos que pase por el tanque.
Recomendamos pedirle a un inspector que haga una recomendación aproximada sobre la frecuencia con la que debe bombearse su tanque.
¿Qué puedes hacer sin saberlo que destruya tu sistema séptico?
Aquí están todas las acciones que pueden destruir su tanque séptico.
Tenga cuidado y evite estos, por lo que solo tendrá que realizar mantenimiento de rutina en su tanque séptico.
Evite tirar colillas de cigarrillos, pañales y café molido por los desagües.
Evite el uso excesivo de trituradores de basura, ya que pueden enviar demasiados residuos sólidos al sistema.
Tenga cuidado con la pelusa de los flujos de fibra sintética de las lavadoras, ya que las bacterias en el tanque y el campo de drenaje no pueden descomponerla.
No ponga demasiadas aguas residuales en el desagüe durante un corto período de tiempo porque se expulsan del tanque demasiado rápido.
Tenga en cuenta la cantidad de lodo que hay en el tanque.
Cuando hay demasiado lodo, reduce la capacidad de las bacterias para descomponer los desechos, y también puede desbordarse en el campo de drenaje o en los orificios de los tapones de la tubería.
Para resolver esto, bombee su tanque séptico periódicamente, para que quede limpio del lodo.
Evite compactar el suelo y la grava, ya que esto bloqueará la filtración de efluentes y privará a las bacterias de oxígeno.
Esto puede ocurrir sin saberlo si los automóviles conducen o estacionan en el campo de drenaje.
9. ¿Necesita un profesional para ayudar con el bombeo del sistema séptico?
¿Es posible bombear su sistema séptico usted mismo, o necesita la ayuda de un profesional?
Necesitará un profesional con licencia para ayudarlo con el bombeo real de su sistema séptico.
Dicho esto, si no eres delicado, puedes verificar si tu sistema séptico está listo para ser bombeado por tu cuenta.
Así es como puedes hacerlo.
Para hacerlo usted mismo, puede obtener un dispositivo en línea llamado Juez de lodo.
Cuesta entre $100 y 1 125, y le ayudará a verificar el nivel de lodo.
Una vez que haya determinado que su tanque está lleno de un tercio de lodo, deberá llamar a un contratista para que lo bombee.
Mientras este contratista está por ahí, debe solicitar que instalen un filtro de efluentes en la tubería de salida de su tanque.
Esto generalmente cuesta entre 5 50 y 1 100 (más mano de obra).
Este dispositivo ayuda a evitar que los sólidos entren en el campo de drenaje, y un contratista deberá limpiarlo ocasionalmente.
Solo tenga en cuenta que las inspecciones regulares y el bombeo son críticos, por lo que, ya sea que usted o un profesional realice esta tarea, ¡debe hacerlo!
10. ¿Qué hacer y qué no hacer para tener una fosa séptica?
Aquí hay una lista de verificación fácil para asegurarse de que está cuidando adecuadamente su tanque séptico.
Consulte con una agencia reguladora local o un inspector antes de instalar una unidad de eliminación de basura.
Esto asegurará que su sistema séptico pueda manejar los desechos adicionales.
Consulte con su departamento de salud local antes de usar aditivos.
Los aditivos pueden ser perjudiciales para el sistema y no eliminan la necesidad de bombeo periódico.
Asegúrese de reparar cualquier grifo o inodoro con fugas.
UTILICE accesorios de alta eficiencia.
Evite sobrecargar el sistema séptico.
Siembre solo hierba sobre y cerca de su sistema séptico, ya que las raíces de árboles o arbustos cercanos podrían obstruir y dañar el campo de drenaje.
MANTENGA registros de reparaciones, bombas, inspecciones, permisos emitidos y otras actividades de mantenimiento del sistema, por lo que hay un registro para ayudar a solucionar problemas y futuras ventas de viviendas.
Use limpiadores de baño comerciales y detergentes para ropa con moderación.
Es posible que prefiera limpiar su inodoro, lavabos, ducha, bañeras, etc. con un detergente suave o bicarbonato de sodio.
Conozca la ubicación de su sistema séptico y mantenga un bosquejo de él para visitas de servicio y mantenimiento.
HAGA que su sistema séptico sea inspeccionado al menos cada tres años y bombeado periódicamente por un inspector/contratista con licencia.
NO coloque nada de lo siguiente en su sistema séptico:
-
- Hilo dental
- Productos de higiene femenina
- Condones
- Pañales
- Hisopos de algodón
- Colillas de cigarrillos
- Posos de café
- Arena para gatos
- Toalla de papel
- Pintura de látex
- Pesticidas
- Otros productos químicos peligrosos
- Nota: el papel higiénico está bien
NO use abridores de desagües cáusticos para un desagüe obstruido.
Pruebe con agua hirviendo o una serpiente de desagüe para abrir los tapones.
NO conduzca ni estacione vehículos en ninguna parte de su sistema séptico.
Esto puede hacer que el suelo se compacte o que las tuberías, el tanque u otros componentes del sistema se dañen.
¿por Qué debe mantener su sistema séptico?
Cuando los sistemas sépticos se diseñan, construyen y mantienen adecuadamente, reducirán y eliminarán de manera efectiva la mayoría de las amenazas para la salud humana o el medio ambiente que plantean los contaminantes en el agua de los hogares.
Con eso, sin embargo, se debe realizar un mantenimiento regular para que su sistema séptico pueda continuar funcionando correctamente.
Aquí hay un par de razones por las que es fundamental que invierta en mantenimiento periódico.
Ahorra dinero
Mantener su sistema séptico le ahorrará dinero a largo plazo.
Los sistemas sépticos a menudo fallan debido a un mantenimiento deficiente y son costosos de reparar o reemplazar.
Pregunte a un inspector de sistemas sépticos en su área con qué frecuencia necesitará bombear su sistema.
Escuchará que el número varía entre cada año y de tres a cinco años.
Como resultado, a menudo es mejor obtener una opinión individualizada.
Además, es mejor mantener su fosa séptica en funcionamiento porque un sistema inutilizable reducirá el valor de su propiedad y podría suponer una responsabilidad legal.
Si su sistema séptico falla, se debe contratar a un profesional de buena reputación para que realice la reparación.
Recuerde, siempre es más rentable reparar correctamente su sistema defectuoso que seguir experimentando el problema porque no lo soluciona.
Protege la salud humana y el medio ambiente
¿Sabía que el 25 por ciento de los hogares de los Estados Unidos tienen sistemas sépticos?
Esto significa que más de 4 mil millones de galones de aguas residuales se dispersan por debajo de la superficie del suelo cada día.
Cuando no se tratan aguas residuales de sistemas sépticos, esto causa problemas tanto para la salud humana como para las áreas circundantes.
Por lo tanto, es esencial tratar las aguas residuales correctamente.
En última instancia, previene la propagación de infecciones y enfermedades en los recursos hídricos de su hogar.
Los contaminantes típicos en las aguas residuales domésticas son nitrógeno, fósforo y bacterias y virus causantes de enfermedades.
Cuando su sistema séptico funciona correctamente, eliminará la mayoría de estos contaminantes.
Reflexiones finales
Debido a que son una solución para el tratamiento de residuos en áreas remotas, los sistemas sépticos a menudo se encuentran en áreas rurales.
Si está mirando casas que tienen sistemas sépticos, usar los consejos anteriores puede ayudarlo a mantener su tanque y asegurarse de tener recursos de agua saludables.
Algunos de los consejos rápidos incluyen inspeccionar y bombear su tanque regularmente, mantener su filtro de efluentes y usar el agua de manera eficiente.
Recursos adicionales
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Descargo de responsabilidad: no somos abogados, contadores ni asesores financieros y la información de este artículo es solo para fines informativos. Este artículo se basa en nuestra propia investigación y experiencia y hacemos todo lo posible para mantenerlo preciso y actualizado, pero puede contener errores. Asegúrese de consultar a un profesional legal o financiero antes de tomar cualquier decisión de inversión.
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Antes de comenzar Gokce Capital, Erika recibió una Licenciatura en Arquitectura de la Universidad del Sur de California y un título de posgrado en Política Urbana de la Universidad de Columbia. Trabajó como diseñadora arquitectónica e ingeniera en Nueva York antes de unirse al Departamento de Preservación y Desarrollo de Viviendas de la Ciudad de Nueva York.
Erika vive actualmente en el área Metropolitana de Nueva York con su cónyuge, hija y gato. Es originaria de Chicago y todavía se considera una mujer del medio oeste de corazón.
A Erika también le encanta leer, escribir y viajar (dato curioso, ¡ha visitado los 50 estados y más de 30 países!). Su nuevo libro, Errores de Inversión en Tierras: 11 Historias Reales Que Necesitas Saber Antes De Comprar Tierras, ya está disponible en Amazon.
