Las inundaciones pueden ser una pesadilla para su propiedad, pero ¿sabía que su garaje es uno de los aspectos más vulnerables de su hogar para sufrir daños por inundación? Hay varias maneras en que pueden ocurrir inundaciones en el garaje, causando daños que necesitarán reparaciones costosas.
Para asegurarnos de que su garaje esté preparado para defenderse de una inundación, debemos considerar todas y cada una de las fuentes de agua que pueden ingresar a su garaje.
Las causas de un garaje inundado
A continuación se enumeran los culpables que muy bien pueden causar un garaje inundado.
Aguas residuales
Una tubería de aguas residuales puede estallar debido a una serie de causas: obstrucción, presión o daños desde arriba, solo para dar algunos ejemplos. Las fugas de aguas residuales pueden ocurrir desde debajo del garaje y filtrarse hacia arriba, o en el patio adyacente al garaje.
Tuberías de agua dulce
Las líneas de alcantarillado no son las únicas tuberías que se encuentran debajo del suelo. Aparte de las aguas residuales, los patios inevitablemente tendrán tuberías de agua dulce que suministran agua a la casa.
Estas tuberías también pueden estallar, forzando el agua hacia el garaje desde el suelo, o hacia el lado del garaje desde los lados.
Agua relacionada con el clima
El agua relacionada con el clima puede ser complicado, ya que puede golpear desde todos los ángulos. El exceso de precipitación puede causar inundaciones en el garaje por varias razones: los arroyos, lagos, fuentes de agua o suelos irregulares cercanos pueden contribuir a las inundaciones.
El agua de lluvia puede entrar en su garaje desde arriba, abajo o hacia un lado, por lo que su garaje debe estar preparado desde todos los ángulos.
Formas de arreglar y prevenir un garaje inundado
Ahora que tenemos un conocimiento de cómo entra el agua en el garaje, echemos un vistazo a algunos consejos útiles para evitar que se produzcan inundaciones en el garaje.
Canaletas
Las canaletas están diseñadas para eliminar adecuadamente cualquier precipitación que caiga en el techo. Las canaletas obstruidas o rotas pueden conducir a una dirección inadecuada de la lluvia o la nieve derretida.
Asegúrese de que sus canalones estén limpios y en buen estado de funcionamiento en todo momento para que la precipitación no se filtre al suelo y se dirija hacia los cimientos del garaje.
Burletes
Instalar o reemplazar los burletes en la parte inferior de la puerta del garaje es crucial para prevenir daños por inundaciones. Como la puerta del garaje se abre y cierra constantemente, la parte inferior es una amenaza obvia de inundación.
Para evitar esto, asegúrese de adherir el material de burlete adecuado a la parte inferior de la puerta del garaje. Si ya tiene un burlete en la puerta del garaje, es posible que su trabajo no sea un exceso de burlete, debe revisarse de forma rutinaria para asegurarse de que no se haya desgastado y haya comenzado a desprenderse del piso.
Chapa impermeable
La chapa impermeable se debe aplicar a las paredes laterales del marco del garaje. Aparte de la puerta del garaje, las paredes laterales son la siguiente amenaza más obvia. La chapa impermeable creará un sello para garantizar que no haya grietas para que el agua se filtre desde el exterior.
Inspección de cimientos
Como mencionamos anteriormente, dos causas principales de inundación en el garaje ocurren desde abajo. Haga que su base sea inspeccionada regularmente para detectar grietas o daños que puedan causar que una línea de alcantarillado o una tubería de agua dulce estallen. (echa un vistazo a nuestro artículo sobre la reparación de pisos de garaje agrietados).
Mantener una base sólida es un vínculo fundamental para garantizar que no se produzcan inundaciones en su garaje.
Desagües
Asegúrese de instalar un drenaje de inundación adecuado. Dependiendo de la forma en que el terreno alrededor de las pendientes de su garaje, es posible que sea necesario instalar desagües fuera del garaje para dar al agua un camino alternativo lejos del garaje.
Cuando el agua llega a estos desagües, se dirige hacia abajo, en lugar de directamente al garaje.
Respiraderos de inundación
El objetivo final es que el agua no entre en el garaje, pero si lo hace, necesita una forma de sacarla. Los desagües de inundación aseguran que cualquier agua que llegue al garaje no permanezca allí por mucho tiempo.
Sacos de arena
Otra barrera de inundación de última defensa para su garaje es crear una barrera con sacos de arena. Los sacos de arena se pueden forrar en formaciones específicas para dirigir el agua hacia un punto de salida adecuado.
También se pueden apilar para crear una presa temporal, bloqueando el agua del garaje.
Paisajice profesionalmente su patio
Junto con los desagües, haga que un paisajista evalúe su patio para asegurarse de que su garaje no sea el blanco de inundaciones para la propiedad.
Los paisajistas pueden suavizar el terreno irregular para asegurarse de que el agua de lluvia de las inundaciones no se dirija hacia el garaje.
Hable con un profesional
Los pasos anteriores son varios que se pueden tomar para evitar que su garaje se inunde. Al final del día, los ojos de un profesional son invaluables para asegurarse de que su garaje esté a salvo de inundaciones.
Asegúrese de reservar una cita para que su garaje sea evaluado profesionalmente, detectar cualquier punto débil que haya perdido y dar recomendaciones para proteger su garaje.
La inundación del garaje no es un picnic – pero con la preparación adecuada, su garaje estará limpio y seco durante cualquier tormenta o descanso (consulte nuestro artículo sobre cómo mantener el garaje seco).
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