¿Así que está pensando en obtener una conversión de loft? Gran idea: ese alojamiento adicional no solo le proporcionará a usted y a su familia más espacio para respirar, sino que su casa también debería obtener un mejor precio cuando venga a vender (alrededor de un 20% más, de hecho, según la Asociación de Propietarios de Viviendas). En otras palabras, agregar una conversión de loft es una ventaja para todos, siempre que, es decir, obtenga la renovación desde el principio.
Porque, como en la mayoría de las áreas de la vida, reducir costos o apresurarse sin hacer una investigación adecuada siempre resulta en arrepentimiento. Por lo tanto, es importante tomar días – e incluso semanas, para comprender temas como:
- Costos de conversión de loft y tipos disponibles
- qué comerciantes necesitará y qué preguntarles
- cuánto tiempo tardará en construir su conversación
- si necesita un permiso de planificación
Temas
Cotizaciones
Para recibir cotizaciones de expertos cercanos a usted, haga clic en el botón de abajo:
Haga clic Para Obtener cotizaciones En el resto de este artículo repasaremos cada uno de los puntos anteriores individualmente, pero le recomendaríamos que también realice un seguimiento con su propia investigación.
¿Cuánto Cuesta la Conversión de un Loft?
Una conversión de loft generalmente cuesta entre £21,000 y £44,000. Puede pagar hasta £63,000 si desea una extensión particularmente grande. Los factores más importantes que afectan el precio son el tamaño de la extensión, su ubicación y el número de buhardillas.
Aquí hay una guía de precios aproximada para las conversiones de loft más populares:
|
Piso de Tamaño (M)
|
Tipo de Conversoin
|
Costo Total
|
|
4×5
|
2 Luz Del Techo De Windows
|
£21,000
|
|
4×5
|
4 Luz Del Techo De Windows
|
£23,000
|
|
4×5
|
1 Dormer, 1 Luz Del Techo
|
£31,000
|
|
6×5
|
2 Luz Del Techo De Windows
|
£27,000
|
|
6×5
|
4 Luz Del Techo De Windows
|
£29,000
|
|
6×5
|
1 Dormer, 1 Luz Del Techo
|
£40,000
|
|
6×5
|
2 Buhardilla, 2 Luz Del Techo
|
£44,000
|
|
12×8
|
2 Luz Del Techo De Windows
|
£41,000
|
|
12×8
|
4 Techo La Luz De Windows
|
£43,000
|
|
12×8
|
1 Dormer, 1 Luz Del Techo
|
£58,000
|
|
12×8
|
2 Buhardilla, 2 Luz del Techo
|
£63,000
|
haga Clic Para Obtener Cotizaciones Tipos de conversión del desván
El tipo de conversión del desván que se asientan en puede depender de muchas cosas; la más importante es cuánto quieres gastar. Luego está la pregunta muy real de si el espacio es adecuado o no (es decir, qué tipo de techo tiene y si hay espacio suficiente para lo que desea) y, en tercer lugar, si es probable que obtenga cualquier permiso de planificación necesario.
- Velux-la opción menos costosa consiste en colocar una o dos ventanas en el techo para introducir luz. Costo: £21,000-£41,000.
- Buhardilla: el tipo de extensión de buhardilla más común en el Reino Unido hoy en día, la buhardilla es una pequeña extensión de techo plano con una ventana. Es común tener dos de estos en un techo por el bien de la simetría. Pero las buhardillas laterales e incluso las buhardillas en forma de L (donde se agrega una extensión a la parte posterior de la buhardilla) también son posibles. En el caso de este último, podría resultar en hasta cuatro habitaciones nuevas. Costo: desde £31,000 – £58,000 para una buhardilla estándar y £40,000 – £60,000 para una buhardilla en forma de L.
- Cadera a dos aguas: se trata de si una de las dos partes inclinadas del techo se sustituye por una pared a dos aguas. Costo: £42.000-£65,000.
- Buhardilla – la opción más extensa, una extensión de buhardilla significa reemplazar un lado entero del techo para formar una pared recta y un techo plano. Podría significar extender ambos lados, dando como resultado una planta completamente nueva. La renovación es importante e implicaría un permiso de planificación (más adelante). Costo: £45,000 – £75,000.
Haga clic Para Obtener cotizaciones Tipos de comerciantes
- Constructor: para construir esas paredes en primer lugar y descubrir lo que es estructuralmente posible. También necesitarás aislamiento e insonorización. Pregunte qué tipo de seguro tiene.
- Glazier-para considerar qué tipo de ventanas son las mejores.
- Electricista: no hay duda de que necesitará iluminación, así como enchufes para equipos eléctricos (especialmente si planea convertir el espacio en una oficina). ¿Este comerciante está calificado y figura en el Plan de Personas Competentes Registradas del gobierno? ¿Puede darle un certificado de prueba BS7671 una vez que haya terminado para que pueda aprobar las Regulaciones de Construcción?
- Ingeniero de calefacción: gracias al terrible clima británico, la calefacción es una necesidad. Este ingeniero debería ser capaz de decirte el mejor lugar para poner un calentador. Además, si vas por una extensión grande, ¿sería una idea instalar paneles solares? De nuevo, querrás que esté registrado con APHE o similar.
- Plomero: es posible que desee un baño privado si planea convertir la conversión en un dormitorio adicional.
- Carpintero: probablemente necesitará vigas de techo nuevas, ya que habrá mucho más tráfico. También es posible que desee preguntar a su carpintero sobre soluciones de almacenamiento a medida (las conversaciones en loft pueden ser una forma incómoda y querrá maximizar el espacio).
- Yesero-para suavizar las nuevas paredes.Andamio
- : si va a usar extensiones más grandes, como Cadera a Dos aguas y buhardilla, necesitará soporte temporal en el techo.
- Pintor-a menos que planees hacer un poco de decoración de bricolaje, claro.
El tiempo necesario para crear la conversión
El tiempo que tardará en completarse la conversión depende, por supuesto, del tipo de conversión que planee obtener en primer lugar. La buhardilla, por ejemplo, es la más grande y puede tardar hasta dos meses de principio a fin. Con una buhardilla, tiene una escala de tiempo de cuatro a seis semanas, mientras que un Velux doble debería tomar alrededor de un mes.
Permiso de construcción
De nuevo, si necesita o no el visto bueno de la autoridad local depende del tipo de conversión y el estado de su casa (si está en la lista, definitivamente deberá informar al departamento de planificación de cualquier modificación prevista).
Si la conversión de la buhardilla es más alta que el techo original o va a afectar la vista de los demás (como en el caso de la buhardilla), su autoridad de planificación local informa a los vecinos y les da 21 días para presentar una objeción.
Haga Clic Para Obtener Cotizaciones