bydlím v řadovém domě se zdí oddělující zahradu se sousedy na jedné straně a plotem na straně druhé. Která strana plotu je mou odpovědností? Kdo je zodpovědný za platbu za údržbu zahradní zdi a plotu?

hranice mezi zahradami jsou někdy skutečnou kostí sváru mezi sousedy, což vede k vážným sporům.

pokud jde o údržbu zahradních zdí a plotů, vědět, za co jste zodpovědní, může odvrátit spoustu potíží a dokonce i právní hádky.

zřídit vlastnictví prostřednictvím majetkových listin

Chcete-li zjistit, která strana vašeho plotu / zdi je vaší odpovědností, měli byste začít tím, že se podíváte na skutky svého majetku. Na moderních vlastnostech by měl být plán vypracován v měřítku, který ukazuje hranice. Plán zapsaný v katastru nemovitostí by měl být měřítkovým plánem, stejně jako původní kupní listina. Pokud nemůžete najít svůj plán v papírování, které jste obdrželi při koupi nemovitosti, můžete získat kopii svých listin o vlastnictví z katastru nemovitostí.

jakmile je plán přijat, můžete zjistit, zda jsou na některé z hranic „T“. „T“ na vnitřní straně hraniční čáry označuje vlastnictví a odpovědnost za údržbu-ať už jde např. o zeď nebo plot. Pokud je “ T „porovnáno s jiným“ T „na hranici, takže vypadá jako „H“, ukazuje to hranici jako zeď/plot strany. To znamená společnou odpovědnost za údržbu Zdi / plotu.

vlastnictví zdí

pokud však skutky a plán neuvádějí vlastnictví, jste pak závislí na“domněnkách“. Například se stěnou bude hranice pravděpodobně na druhé straně zahradní zdi. Předpokládá se, že osoba, která zeď postavila, by ji postavila zcela na svém vlastním pozemku.

to znamená, že stěna může vypadat přesně stejná na obou stranách bez jasného náznaku, že je na určité vlastnosti. To bude pravděpodobně znamenat, že se jedná o společnou hraniční zeď se společnou odpovědností.

vlastnictví plotů

u plotů se předpokládá, že sloupky budou na straně majitele. Zadní část plotu-strana, kde jsou viditelné sloupky-čelí majiteli. Majitel plotu je obvykle zodpovědný za údržbu plotu.

to však není vždy případ. Majitel si může přát mít stranu bez sloupků-nejlepší stranu-směřující ke své zahradě a postavit plot a sloupky zcela v rámci své vlastní zahrady. Na první pohled se zdá, že hranice je dále do sousedovy zahrady, než tomu ve skutečnosti je.

pokud máte pochybnosti a chcete-li zjistit, jak pozemek leží, doporučujeme vám přátelsky promluvit se svým sousedem a posoudit jejich názor na vlastnictví přes příslušnou zeď a plot. Můžete se obrátit na své titulní listiny a požádat o radu od stranického inspektora zdi. Budete se chtít vyhnout právnímu sporu, protože náklady mohou běžet vysoko, stejně jako ztráta dobré vůle. Nepodceňujte stres, pokud skončíte v ošklivém sporu na prahu.

je majitel povinen opravit plot nebo zeď

pokud listiny nestanoví, že hranice má být zachována, neexistuje žádný zákonný požadavek, aby majitel udržoval zeď nebo plot nebo udržoval živé ploty uklizené. Majitel by mohl být odpovědný, pokud plot nebo zeď způsobí poškození nebo zranění, protože byla zanedbána. Můžete požádat majitele, aby udržoval stálezelený živý plot oříznutý zpět na 2m, a požádat místní úřad, aby zasáhl, pokud bude vaše žádost zamítnuta.

potřebujete pomoc při údržbě zahradního plotu nebo zdi? Najděte místní hodnocené obchodníky s našimi partnery na adrese Checkatrade