míra vlastnictví domů v USA je méně než dvě třetiny populace a klesá pouze na jednu třetinu při pohledu na Američany mladší 34 let.

současná míra vlastnictví domů v USA je o něco méně než dvě třetiny populace, při pohledu na Američany mladší 34 let klesá pouze na jednu třetinu. Rostoucí ceny domů v kombinaci s rostoucími náklady na pronájem ztěžují mladým lidem dostat se na žebříček nemovitostí.

od recese v roce 2008 míra klesla ve všech věkových kategoriích; zejména mezi mladými lidmi. Následující statistiky odhalují některá zajímavá fakta a měnící se trendy v USA a po celém světě.

nejpřesvědčivější statistiky vlastnictví domu (volba Editora):

Statistiky Vlastnictví Domů

1. Statistiky sčítání lidu ukazují obecný pokles vlastnictví domů v průběhu let.

sčítací úřad sledoval sezónně neupravené údaje od roku 1965. Jejich zprávy ukazují konsensuální pohled na to, jak se lidé odklánějí od vlastnictví domu, což přímo vyplývá z růstu cen rezidenčních nemovitostí. Jinými slovy, existuje omezená nabídka vstupního bydlení, které obvykle přitahuje první kupce.

2. Míra neobsazenosti majitelů domů ve výši 0,9% byla o 0,5 bodu nižší než míra ve 3. čtvrtletí roku 2019 (1,4%) a prakticky beze změny oproti sazbě ve 2.čtvrtletí roku 2020 (0,9%).

míra vlastnictví domů v USA se postupem času nezlepšila, zejména kvůli nedávné recesi a globální pandemii Covid-19. Tento trh způsobil krátký, ale masivní skok ve statistikách vlastnictví domů a hlavně kvůli kolektivnímu snížení amerických výdajů. Obecná shoda je také v tom, že existuje omezená nabídka domů, které mají vstupní cenu, která by mohla přilákat první kupce.

3. Míra vlastnictví domů ve výši 67,4% byla o 2,6 bodu vyšší než míra ve 3. čtvrtletí roku 2019 (64,8%) a statisticky se nelišila od míry ve 2. čtvrtletí roku 2020 (67.9%)

tyto zvýšené sazby v vlastnictví domů klesají v souladu s nárůstem prodeje nových i stávajících domů ve 2. čtvrtletí roku 2020. Taky, míra neobsazenosti národního pronájmu se zvýšila, zatímco počet volných míst pro majitele domů zůstal stejný.

4. Míra vlastnictví domů vyskočila na 67.9%, nejvyšší od 3. čtvrtletí 2008, z 65.3% v předchozím čtvrtletí podle sčítání lidu.

podle odborníků se údaje o vlastnictví domů pohybují ledovcovým tempem. Tyto posuny však byly docela překvapivé. Existuje však malá šance, že tato zvýšení byla způsobena změnou sběru dat. V minulosti se Úřad pro sčítání lidu spoléhal na to, že jejich zaměstnanci zaklepali na dveře, aby zjistili, kolik bytového fondu bylo volných, ale pandemie ovlivnila sběr dat.

5. Podle záznamů z letošního roku vzrostla míra vlastnictví domů pro černé Američany od roku 2008, ze 44% na 47%.

podle Americké unie občanských svobod byly černé rodiny s větší pravděpodobností rizikovější a dražší hypotéky v letech, které vedly k předchozí krizi uzavření trhu. Je však také známo, že nespravedliví úvěroví úředníci a hypoteční makléři zneužívají menšinové čtvrti poté, co neoprávněně získali důvěru dlužníků.

6. Míra pro Hispánce se zvýšila ze 48,9% na 51,4%. To je nejvyšší míra sahající až do roku 1994 podle zprávy ze sčítání lidu.

během vypuknutí COVID-19 se míra nezaměstnanosti mezi Hispánci velmi prudce zvýšila, zejména mezi hispánskými ženami. Vzhledem k tomu, že tyto domácnosti byly vidět ztracené zaměstnání a mzdy, většina z těchto majitelů domů měl potíže platit své účty. Podle Pew Research Center, o 6 v 10 Latinos zažili snížení platů a ztratili zaměstnání v pandemii a mnozí uvedli, že neměli nouzové prostředky na zaplacení 3 měsíce výdajů.

7. Národní míra vlastnictví domu v USA je 64,8%.

(zdroj: US Census Bureau)

údaje z US Census Bureau naznačují, že současná míra v USA je 64.8%. Jedná se o nárůst od roku 2016, který měl míru 63,5%. Před rokem 2016 míra trvale klesala; v roce 2004 byla nad 69%.

8. Rumunsko má nejvyšší míru vlastnictví domů na světě na 96.4%

(zdroj: BBC)

poté, co komunistická vláda skončila v roce 1990, vláda začala prodávat nemovitosti za extrémně nízké ceny. Kromě toho země zavedla první domácí program v roce 2009, aby pomohla prvním kupcům, kteří bojují po finanční krizi v roce 2008. Výsledkem je, že drtivá většina Rumunů jsou nyní majitelé domů.

9. Středozápad má nejvyšší počet majitelů domů v USA.

(zdroj: zůstatek)

na americkém Středozápadě je 68.3% lidí majiteli domů, přičemž jih přichází jako těsně druhý s 65.9%. Západ má nejnižší procento ve všech USA s pouze 59,7%.

10. Bílí lidé mají v průměru o 50% větší pravděpodobnost, že budou vlastnit domy než jiné rasy.

(zdroj: oko na bydlení)

při pohledu na vlastnictví domu podle rasy a etnického původu vidíme poměrně velký rozpor. Zatímco asi 64% bílých (nehispánských) lidí vlastní domovy, pouze 47% etnických menšin jsou majitelé domů. Míra je nejnižší mezi černochy (43%) a Hispánci následují 46%. Vlastnictví mezi ostatními menšinami, včetně asijských Američanů, je kolem 57%.

11. Mladí lidé zaznamenali největší pokles vlastnictví domů za poslední desetiletí.

(zdroj: US Census Bureau)

při zvažování míry vlastnictví domu podle věku vidíme některé zajímavé trendy. Zatímco všechny věkové skupiny zaznamenaly pokles vlastnictví domů od recese 2008, TI ve věku do 44 let zaznamenali nejdrastičtější snížení. Občané ve věku 65 a více let zůstali relativně stabilní, s nejvyšší úrovní vlastnictví domů kolem 80%.

ale počkejte, je toho víc:

12. Přibližně jedna třetina (33%) všech kupujících domů jsou kupci poprvé.

(zdroj: US Census Bureau)

mnoho kupujících na trhu s nemovitostmi již vlastní alespoň jednu další nemovitost, takže procento prvních kupujících je poměrně nízké. Z 33% prvních kupujících je většina mileniálů narozených v letech 1981 až 1996. Při zvažování vlastnictví domu podle věkové demografie, ti starší 65 let jsou stále většinou.

13. Populační růst bude vyžadovat výstavbu 2 miliard nových domů do roku 2100.

(zdroj: S rychle se rozšiřující globální populací současné odhady naznačují,že do konce století budou zapotřebí nejméně 2 miliardy nových domů. Populační statistiky OSN naznačují potenciál růstu na více než 11,2 miliardy lidí do roku 2100.

majitelé domů vs nájemci Statistika

14. 36,6% domácností pronajímá své domy.

(zdroj: správa iProperty)

více než třetina majitelů domů pronajímá své domy, což představuje nárůst o 5.4% ve srovnání s rokem 2016. Zvýšila se také míra neobsazenosti nájemného, a to z 6,9% v roce 2009 na 7.2% v roce 2018.

15. Průměrné náklady na nájemné se zvýšily o 61%.

(zdroj: iProperty Management)

průměrné platby nájemného za posledních 50 let ve většině USA vzrostly o 61%, což je mnohem těžší pro první kupující dostat se na žebříčku nemovitostí. Medián příjmů z nájemného se zvýšil pouze o 5%.

16. Statistiky míry vlastnictví domů ukazují, že ceny nemovitostí od roku 2000 vzrostly až o 73%.

(zdroj: CNBC)

vlastnictví domů v USA se stává méně dostupným, protože ceny domů stále rostou mnohem rychleji, než je průměrný příjem. Nicméně, růst příjmů mezi vzdělanými, mladí odborníci se zvýšili, vytvoření ještě větší propasti mezi bohatými a chudými.

17. Zajímavé procento vlastnictví domů: téměř 50% nájemců žije samo a jen 22% jsou páry.

(zdroj: správa iProperty)

většina nájemců žije sama, pouze 22% žije jako páry a zbytek ve skupinách po třech a více. Ze 136.57 milionů bytových jednotek v USA, 930.000 jsou nájemné.

když o tom mluvíme …

18. New York je nejdražší stát k pronájmu, následovaný Kalifornie a Massachusetts.

(zdroj: domácí občerstvení)

při porovnávání statistik majitelů domů a nájemců podle státu najdeme jasnou korelaci mezi náklady na pronájem a cenami domů. New York je nejdražší stát při nákupu a pronájmu nemovitostí se týká průměrného domu stojí $ 1,901,222 a měsíční nájemné stojí $2,950.

navíc, pokud uvažujete o stěhování do Golden State nejlepší začít šetřit: průměrný domov v Kalifornii je $ 1,243,239 a nájemné je kolem $ 2,800. Nájemné v Massachusetts je stejně vysoká jako $ 2,500 za měsíc, ale průměrná nemovitost by vás stálo jen $ 663,942, což je dobrá volba pro buy-to-nájemci.

19. Západní Virginie je nejlevnější místo k pronájmu, s Oklahoma na druhém a Kansas třetí, podle sazeb vlastnictví domu.

(zdroj: domácí občerstvení)

Jo, zamiřte do Západní Virginie, pokud chcete platit nějaké levné nájemné. Průměrné místo vás nebude stát více než 975 $měsíčně. Oklahoma následuje oblek s $ 1,000 a Kansas těsnou třetinu s $ 1,025 .

20. Západní Virginie je nejlevnější pro nákup nemovitosti, stejně, na pouhých 169,000 dolarů v průměru.

(zdroj: Smart Asset)

průzkum Smart Asset zjistil, že západní Virginie měla nejlevnější náklady na nemovitosti, přičemž Arkansas byl těsně druhý na 179,000 xnumx USD a Alabama na třetím místě. Nejlevnější možnosti bydlení jsou kolem Středozápadu, s Mississippi, Oklahoma, Indiana, a Kentucky vše v horní části 10 Nejlevnější oblasti koupit.

nejnovější statistiky bydlení obsazené vlastníky

sídliště obsazená majiteli jsou domy, ve kterých majitelé žijí sami, spíše než pronájem nemovitosti (někomu jinému).

21. V USA je 79,36 milionu domů obývaných majiteli.

(zdroj: Statista)

vlastnické bydlení v USA se od roku 2014 po mírném poklesu v roce 2013 neustále zvyšuje. Od roku 1975 se bydlení obývané majiteli téměř zdvojnásobilo — tehdy jich bylo 46,87 milionu.

22. 65% domů je podle národní míry vlastnictví domů v USA obsazeno vlastníky.

(zdroj: US Census Bureau)

to je nižší než celosvětový průměr, ale vyšší než většina zemí západní Evropy, kde drtivá většina pronajímá své domovy. Ve Velké Británii, Francii, Německu, Švédsku a Švýcarsku je méně než 50% domů obývaných vlastníky. Na pouhých 10% má Nigérie v Africe jednu z nejnižších sazeb bydlení obsazených majiteli na světě.

ale to není všechno:

23. Kolik majitelů domů v USA jsou poprvé kupující(a ženatý)? 40%, obrovský pokles z 52% (zpět na konci 80.let).

(zdroj: Zillow)

v těchto dnech je méně prvních kupujících manželských párů, které kupují domy, ve kterých žijí. Mnoho prvních kupujících je, ve skutečnosti, svobodní lidé, kteří hledají příležitosti ke koupi k pronájmu. Navíc, lidé se vdávají o něco později v životě-statistika, která byla citována jako hlavní důvod tohoto jevu.

24. Národní míra neobsazenosti domácností v USA je jen 1,6%.

(zdroj: iProperty Management)

velmi málo domů sedět prázdné v USA, na rozdíl od mírně vyšší míra 2.6% ve Velké Británii. Míra neobsazenosti v USA klesla od roku 2008, kdy činila až 2,8%. Ve stejném období však poklesl i počet domácností.

25. Současné sazby jsou ekvivalentní sazbám ze 70. let.

současné sazby se rovnají sazbám ze 70. let.během 80. let došlo k mírnému poklesu vlastnictví domů, v polovině 00. let došlo k mírnému poklesu na 69,5%. klesly podruhé, ale po roce 2016 se mírně zotavily.

Sečteno a podtrženo

jak ukazují tyto statistiky vlastnictví domů, rostoucí počet lidí se snaží ušetřit dost peněz, aby se dostali na žebříček nemovitostí v mladém věku. Rostoucí náklady na pronájem se rovná více lidí žijících v domech, které kupují. Přesto, navzdory tomu, méně lidí je schopno dostat se z nájemní situace na prvním místě.

a co víc, statistiky ukazují, jak vysokoškolsky a vysokoškolsky vzdělaní občané jsou stále schopni dostat se na žebříčku nemovitostí dříve navzdory rostoucímu dluhu studentů. Zajímavé je, že celkové vlastnictví domů je obvykle vyšší v chudších zemích, jako je Rumunsko, Indie a Čína, a nižší v USA a bohatších zemích EU.

s tím řekl, Teď, když víte, jak velká investice vlastnící dům je v dnešní době, měli byste vážně zvážit ochranu této investice tím, že získáte nejlepší možné pojištění domácnosti.

Časté dotazy