pokud jde o koupi vašeho domu, je samozřejmé, že chceme (a měli) rack v co nejvíce úspor jako lidsky možné a získat nejlepší úvěr na bydlení v Singapuru. Mluvíme o něčem, co se nakonec vyplatí 2-3 desetiletí! Je to možná největší nákup našeho života. Ať už refinancujete svůj úvěr na bydlení nebo si půjčujete novou půjčku, tato příručka vám poskytuje aktuální nejlepší sazby.

zdroje na nejlepší téma úvěru na bydlení obvykle zadržují důležité informace (například sazby od 2. Roku nebo minimální výše úvěru atd.), ale ne tato příručka. Zde jsme shromáždili a analyzovali více než 100 balíčků hypotečních úvěrů napříč 16 bankami v Singapuru, abychom vám pomohli najít ten, který nejlépe vyhovuje vaší situaci.

tento článek má pouze jeden cíl: vybavit vás informacemi, které potřebujete k informovanému rozhodnutí jako důvtipný spotřebitel. Pokud byste chtěli své pochybnosti kdykoli objasnit u profesionálního hypotečního poradce, můžete kliknout na kterékoli z tlačítek a vyplnit formulář.

obsah

• nejlepší úrokové sazby pro každý jiný typ nemovitosti a majitele domu

• 0 Seznam balíčků půjček na bydlení
• 1 nejlepší pevná sazba pro HDB
• 2 nejlepší sazba na bydlení pro HDB
• 3 Nejlepší sazba na bydlení Sibor (plovoucí) půjčka na bydlení pro HDB
• 4 nejlepší pevná sazba na bydlení pro soukromé nemovitosti
• 5 Nejlepší sazba na bydlení Sibor (plovoucí) půjčka na soukromé nemovitosti
• 6 Nejlepší sazba na bydlení (plovoucí) půjčka na soukromé nemovitosti
• úvěr na bydlení pro budovy pod Stavebnictví (BUC)
• 8 souhrn nejlepších úvěrů na bydlení ve všech kategoriích

seznam všech balíčků úvěrů na bydlení v Singapuru

níže uvedená tabulka poskytuje nezpracovaná data, která zahrnují všechny úrokové sazby úvěrů na bydlení v Singapuru, aktualizované téměř v reálném čase. Kliknutím na nejvyšší řádek jej můžete třídit podle úrokové sazby, od nejlevnějšího úvěru na bydlení po nejdražší. Jako důvtipní spotřebitelé však víme, že nejlevnější nemusí být nejlepší. Protože jste tady, protože hledáte nejlepší půjčku na bydlení v Singapuru, nebudeme vás v tom nechat. Přejděte dále dolů nebo se podívejte na obsah výše, který vám pomůže při navigaci. Každá tabulka obsahuje rozpis bitů a kusů každého balíčku půjček na bydlení, které musíte vzít na vědomí. Nezapomeňte zvážit své vlastní potřeby, jak budete pokračovat.

* měsíční splátka níže na základě výše úvěru 100 000 USD nad 30 let úvěrový tenor

hlavní faktor

úvěr na bydlení se velmi liší od typických nezajištěných půjček, které vidíte, jako je osobní nebo renovační půjčka, kde je výpočet založen na metodě doplňkového úvěru.

místo toho, abyste se nejprve dívali na úrokovou sazbu (jako většina lidí), bude moudré přesunout vaši pozornost na „typ sazby“.

nedívali byste se na letenky a zvolali: „proč je tato jízdenka v obchodní třídě o tolik dražší než tato jízdenka v ekonomické třídě!?“, mohl bys? Chápete, že business class je prémiovější a pochopitelně přikazuje vyšší sazbu. Stejně tak typ úvěru na bydlení, který získáte, určuje úrokovou sazbu, kterou byste měli očekávat.

balíčky bankovních půjček s pevnou sazbou přicházejí s vyššími úrokovými sazbami než balíčky s pohyblivými sazbami. SIBOR, sor a další neznámé vypadající jména patří do kategorie pohyblivých sazeb. Stručně řečeno, existují 2 hlavní kategorie: úvěry na bydlení s pevnou sazbou a pohyblivou sazbou.

zde přibližujeme nejlepší ceny pro každý z různých typů nemovitostí a majitelů domů.

nejlepší fixní úvěr na bydlení pro HDB

tato tabulka ukazuje nejlepší fixní sazby v běžném období. V této kategorii je 5 bank, které se objevují jako vítězové, Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC a Citibank.

pevné sazby půjčky na bydlení balíčky jsou populární, protože poskytují stabilitu a bezpečnost k zajištění proti jiným finančním rizikům, které můžeme nést. Míra převzetí je zvláště vysoká v nejistých ekonomických dobách. Jistota, kterou nabízí hypotéka s pevnou sazbou, je kompenzována vyšším pojistným, které přikazuje. Fixní sazby jsou obvykle dražší než plovoucí sazby o přibližně 0,3% roční úrok. Pro půjčku ve výši $ 500,000 to znamená přibližně $ 1500 ročně. Hypotéky s pevnými sazbami mají úrokové sazby, které lze stanovit na dobu 1 až 5 let, i když v posledních letech se 5leté fixní sazby staly vzácným pohledem.

po období uzamčení se úrokové sazby stanou „plovoucími“, což je činí stejnými jako jejich protějšky balíčku s pohyblivými sazbami. Referenční sazby (kromě HDB desky) jsou v podstatě stejné povahy. (Více o tom později)

podívejte se na nejnovější sazby

přejít na začátek

nejlepší Board rate home loan for HDB

Board rates, v kostce, jsou stanoveny interně bankami. Z tohoto důvodu je někteří lidé považují za nedostatečné transparentnosti a méně výhodné jako možnost půjčky. Jejich ceny však mohou být občas velmi atraktivní.

podívejte se na nejnovější sazby úvěrů na bydlení

přejít na začátek

nejlepší domácí (plovoucí) půjčka Sibor pro HDB

s odkazem na níže uvedenou tabulku se doporučuje zvážit úvěrové balíčky SBI, DBS, HSBC, Citibank a Standard Chartered, pokud jste potenciálním kupujícím HDB, který se zajímá o úvěrové sazby, které se pohybují v tandemu s referenčními sazbami, jako je SIBOR.

Singapurská mezibankovní nabídnutá sazba, nebo více obyčejně známý jako SIBOR, je úroková sazba, kterou banky nabízejí půjčovat nezajištěné prostředky jiným bankám v rámci Singapurského mezibankovního trhu. I když to znamená větší transparentnost, protože sazby SIBOR jsou snadno dostupné online, vaše úrokové platby se mohou zvýšit nebo snížit na základě sazeb SIBOR a revize bankami každých několik měsíců.

vzhledem k tomu, že sazby SIBOR jsou v jednotlivých bankách stejné, banky obvykle rozlišují své půjčky se sazbami SIBOR tím, že mají různé spready a pobídky. V době psaní je 1měsíční SIBOR asi 0.O 725% nižší než současná FHR o 1,025%. (Nižší míra SIBORU je neobvyklá a je výsledkem ekonomických dopadů způsobených ohniskem COVID-19.) Vzhledem k tomu, že sazby SIBOR jsou tak úzce spojeny s americkým dolarem (USD) a očekává se, že se tyto sazby zvýší v důsledku oživení americké ekonomiky, možná můžeme prozkoumat a analyzovat další předvídatelnější půjčky, než učiníme vaše konečné rozhodnutí.

také si všimnete Sora (zkratka pro Singapore Overnight Rate Average) půjčky na bydlení, které zvyšují vzhled, protože SORA se má stát referenční úrokovou sazbou SGD v příštích několika letech. Stejně jako SIBOR, SORA je objemově vážená průměrná míra. Sora úvěry, nicméně, jsou čistě transakční bázi bez termínových složek.

podívejte se na nejnovější sazby

pro kupující domů HDB, jiné než nabídky různých bank v Singapuru, můžete se rozhodnout půjčit si peníze na nákup domů od samotného HDB (nezapomeňte si nejprve zkontrolovat způsobilost). Může být lákavé získat půjčku od HDB, ale nemusí to být vždy nejlepší volba. A pokud jde o něco tak důležitého, jako je půjčka na bydlení, určitě chcete udělat trochu více due diligence. HDB není bez jeho nevýhod. Přemýšlejte o tom, banky jsou komerční subjekty, které vyžadují obrovské množství finančních prostředků k uskutečnění lukrativních investic z jejich strany. Proto jsou ochotni nabídnout velmi atraktivní úrokové sazby, aby si vaše podnikání, nemluvě o tom, že existují 15 jiné banky soutěžit s nimi pro vaše podnikání. V takové konkurenční situaci se spotřebitelé stávají největším příjemcem. Na druhou stranu vám HDB nabízí stabilitu sazeb na úkor vyšších úrokových plateb. Pro více informací, Podívejte se na náš ultimate HDB home loan guide, abyste se mohli lépe rozhodnout, co je pro vás nejlepší.

přejít na začátek

nejlepší půjčka na bydlení s pevnou sazbou pro soukromé nemovitosti

pokud jde o financování nákupu nemovitosti, HDB a soukromé nemovitosti se liší z hlediska zálohy, peněžních požadavků, kvantové půjčky atd. U soukromých nemovitostí se zdá, že následující banky poskytují dlužníkům balíčky půjček na bydlení s nejlepší pevnou sazbou. S úrokovými sazbami v rozmezí od 1.050% do 1.970% budete mít měsíční splátku hypotéky ve výši přibližně $ 1,896 na $ 2,112 pro 25-letou půjčku na bydlení ve výši $ 500,000 .

typicky, úvěry s pevnou sazbou v Singapuru držet úrokové sazby konstantní po dobu až 3 let. Poté se úrokové sazby stanou „plovoucími“ a budou se měnit denně nebo pravidelně podle referenčních sazeb, jako je SIBOR.

podívejte se na nejnovější sazby úvěrů na bydlení

podívejte se na nejnovější sazby

přejít na začátek

nejlepší sazba Sibor (plovoucí) úvěr na bydlení pro soukromé nemovitosti

u této kategorie půjček si uvědomte, že tyto půjčky jsou výhradně pro dokončené nemovitosti a nevztahují se na budovy ve výstavbě. Pokud máte zájem o půjčky na budovy ve výstavbě, pokračujte ve čtení, jak budou popsány později v tomto článku!

jak již bylo zmíněno, jsou k dispozici sazby SIBOR a SORA. Pokud předpokládáte, že úrokové sazby v budoucnu porostou, zvolte dlouhodobou sazbu. Naopak, doporučujeme vám jít s krátkodobou sazbou v klesajícím až paušálním prostředí.

kupující soukromých nemovitostí tvoří největší skupinu všech spotřebitelů, kteří se dívají na bankovní půjčky v Singapuru. Váš výběr úvěru na bydlení se bude opravdu značně lišit na individuální úrovni. Například, pokud jste dobře čitelní s trendy kolem ekonomické situace v Singapuru a jste velmi optimističtí ohledně jeho budoucnosti, rozhodnete se pro úrokové balíčky s pohyblivou sazbou, abyste mohli využít nižších úrokových sazeb, které brzy následují. Silné porozumění dění ve světě by bylo také velmi užitečné, protože Singapurská ekonomika je úzce spjata s ekonomikou zbytku světa, zejména USA. Na druhou stranu, pokud jste konzervativnější nebo si myslíte, že se věci v dohledné budoucnosti dostanou chmurnější, pak samozřejmě chcete zamknout své současné sazby co nejdéle s balíčky pevných sazeb.

podívejte se na nejnovější sazby

přejít na začátek

nejlepší Board rate (plovoucí) úvěr na bydlení pro soukromé nemovitosti

jak jste si možná všimli v následující tabulce, sazby na palubě, i když patří do kategorie pohyblivých sazeb, nejsou vázány na žádné referenční sazby. Jak bylo uvedeno výše, tyto sazby jsou stanoveny interně bankami.

podívejte se na nejnovější sazby

přejít na začátek

nejlepší úvěr na bydlení pro budovy ve výstavbě (BUC)

zatímco vlastnosti, které jsou stále ve výstavbě, mohou mít více rizik než dokončená nemovitost, vývojáři často motivují kupující slevami na čtvereční stopu, absorpcí kolků nebo jinými administrativními náklady. Kromě peněžní úspory vyplývající z předčasného nákupu, může být schopen těžit z nižší úrokové sazby stejně-BUC úvěrové sazby nejsou nutně vyšší ve srovnání s úvěry na dokončené vlastnosti.

kromě možnosti konverze, když nemovitost obdrží svůj vrchol, všimněte si, že existují úvěrové balíčky, které nejsou platné pro budovy ve výstavbě.

podívejte se na nejnovější sazby

přejít na začátek

souhrn nejlepších úvěrů na bydlení ve všech kategoriích

pokud získáte byt HDB a zajistíte půjčky ve výši $ 500k, měsíční sazby mohou začít tak nízko ,jako je $ 1,875, s přibližně $ 393 do splácení úroků v počáteční fázi, za předpokladu doby trvání půjčky 25 let. Pokud kupujete soukromý majetek a zajištění $ 1mil v úvěrech, měsíční sazby mohou začít tak nízké ,jak $ 3,175 s asi $ 748 jít do splácení úroků, za předpokladu, že úvěr držba období 30 let. Pokud jde o typ sazby, pevné sazby a balíčky fixních vkladů se v tomto bodě jeví jako dobrá volba. Váš výběr banky se scvrkává na podmínky, které musíte splnit, a výhody, které chcete mít. Mějte však na paměti, že sazby se pohybují velmi rychle. Tato tabulka * nabízí ballpark, ale získat nejnovější sazby, můžete mluvit s našimi hypotečními poradci.

* od roku 1 do roku 3 půjčky

podívejte se na nejnovější sazby

nezapomeňte, že musíte zkontrolovat TDSR, abyste se ujistili, že si můžete půjčit požadovanou částku! Nezapomeňte získat souhlas v zásadě (AIP), než půjdete nakupovat nemovitost. Tím se zabrání nepříjemným překvapením, pro které můžete být.

nejlepší úvěr na bydlení pro cizince

rád bych řekl, že existuje finanční plán na míru speciálně pro cizince, ale tam prostě není. i tak jsme tuto sekci stále zahrnuli, protože máme mnoho místních lidí, kteří se ptají, co je pro ně nejlepší půjčka na bydlení. V těchto případech děláme určité předpoklady. Například, pokud nejste přesně dobře zběhlý a v souladu s ekonomickými pohyby v Singapuru, doporučuje se, aby jeden platí pro SIBOR nebo Sor typ úvěru na bydlení. Oba jsou zavěšeny na měřítko, které je nesmírně určeno ekonomickými podmínkami, čímž se odstraní potřeba dlužníka takové půjčky sledovat situaci tak často. Někteří považují Sor za ještě lepší sazbu než ostatní, protože SOR je spojen s americkou ekonomikou, o které naši západní přátelé mohou lépe porozumět. Platí zde klasický investiční princip, aka Dejte své peníze tam, kde to víte nejlépe.

nejlepší úvěr na bydlení pro kupující domů 1st time

pro kupující 1st time se doporučuje, abyste šli se stabilním balíčkem úrokových sazeb. Jsou snadno pochopitelné a poskytují větší bezpečnost. V tomto současném ekonomickém klimatu plném nejistot, může být moudré udržovat určitou úroveň stability, pokud jde o půjčku na bydlení. To zajistí, že vaše finanční portfolio není příliš riskantní vyvážením rizika, které můžete mít v jiných oblastech vašeho života, jako je vaše kariéra atd.

nejlepší úvěr na bydlení pro investory

pokud jste trochu savvier s trhem s nemovitostmi, můžete se rozhodnout pro rizikovější plovoucí úrokové sazby. Samozřejmě, větší riziko se vždy promítá do lepších odměn. Můžete zvážit sazby na palubě nebo dokonce sazby s pevným vkladem. Tyto balíčky vám umožní rychle se zachránit a rychle přejít na jiný úvěrový balíček, díky čemuž je vhodný pro někoho, kdo velmi pozorně sleduje trh. Navíc, pokud máte více peněz na ruce a hledat nějakou stabilitu ve svém portfoliu, fixní vklad zavěšen úvěr na bydlení je obvykle dobrá sázka. Pokud se sazby vkladů zvýší, bezpochyby zaplatíte za hypoteční úvěr více, ale také získáte větší úrok ze svého spořicího účtu. Prostřednictvím této strategie zajišťujete svá finanční rizika.

v neposlední řadě

ještě jedna věc, kterou je třeba si uvědomit, než vyrazíte; musíte se také seznámit s různými podmínkami, které jsou připojeny k jakémukoli balíčku půjček na bydlení, včetně věcí, jako jsou referenční sazby, období uzamčení, doložky o úhradě atd. Přemýšlejte o tom jako o koupi letenky a kontrole, zda je zahrnut příplatek za zavazadla, nebo jídlo je zajištěno atd. U úvěrů na bydlení je to samozřejmě složitější. Pro více informací, Podívejte se na více přečtením drobným písmem pro úvěry na bydlení.

pokud refinancujete svůj úvěr na bydlení a chcete najít nejlepší balíček refinančních sazeb, musíte si být vědomi další sady pokynů. V tomto případě se podívejte na našeho průvodce konečným refinancováním.

a konečně, možná budete chtít vědět, že banky zavést domácí půjčky propagace čas od času na základě jejich nabídky a poptávky po finančních prostředcích. Proto se vyplatí pravidelně aktualizovat své úrokové sazby, pokud chcete brzy koupit/refinancovat svůj domov. Revidováno denně, tabulka, kterou vidíte výše, je asi tak aktualizovaná ,jak se může dostat, pokud jde o všechny balíčky půjček na bydlení v Singapuru (někdy dokonce více než zveřejněné sazby samotných Bank.) Nezapomeňte si tuto stránku uložit do záložek a podívejte se na nejnovější ceny v roce 2021 !!

Odmítnutí odpovědnosti: bylo vynaloženo veškeré úsilí, aby bylo zajištěno, že poskytnuté informace jsou přesné. Při finančním nebo investičním rozhodnutí se na tyto informace nesmíte spoléhat. Před jakýmkoli rozhodnutím doporučujeme poradit se s profesionálním poradcem, který zohlední Vaše konkrétní cíle, finanční situaci a individuální potřeby.

podívejte se na nejnovější sazby