pokud chcete mít více peněz, klíčem je investovat; toto je základní vzorec ve finančním světě. Pravdou je, že pouze ti, kteří najdou způsoby, jak znásobit své peníze, mohou uspět v zbohatnutí a mít vždy více v kapsách.

Naštěstí Existuje mnoho způsobů, jak můžete investovat své peníze. Máte milion dolarů? V tomto článku se podíváme na nejlepší způsoby, jak do nich investovat.

přijali byste dnes milion dolarů v hotovosti, kdybych řekl, že je chci mít zpět za pět let s úrokovou sazbou 6%?

pokud vaše odpověď zní „ne“, pravděpodobně nebudete generovat více než 6% zisk. To je v pořádku. Miliony jednotlivců se spokojí s podstatně méně v dluhopisech, akciích, CDs, podílových fondech a podobně, protože to nevědí.

pokud jste odpověděli kladně „ano, buď víte, nebo se chcete dozvědět o vydělávání peněz ze svých peněz.

buď to, nebo jste osoba, která se nezajímá o následky. Možná vás myšlenka vlastnit milion dolarů osloví, i když nemáte ponětí, jak to splatit!

tento příspěvek je pro vás, ať už berete peníze od ostatních, abyste je investovali, nebo prostě máte 1 milion dolarů schovaný na bankovním účtu. Dám vám několik návrhů, jak investovat 1 milion dolarů a splatit je se zájmem. Ještě lepší, když začnete s milionem dolarů. Ukážu vám, jak zvýšit své základní investice až o 6% nebo více v krátkém počtu let.

ale než půjdeme do způsobů, jak utratit milion dolarů, pojďme nejprve prozkoumat následující otázky.

co byste se měli zeptat sami sebe, než investujete 1 milion dolarů

jaká je moje tolerance rizika

vaše tolerance rizika by byla považována za nízkou, pokud si nemůžete dovolit ztratit svou investici. Vaše tolerance rizika by byla považována za velmi vysokou, pokud byste byli primárně finančně neovlivněni, pokud jste ztratili svou investici.

jaké jsou mé finanční cíle

neustále rozvíjejte investiční strategii podle vašich konkrétních finančních cílů. Jak můžete očekávat, že uspějete, pokud nemáte na mysli přísný cíl? Klíčem je zjistit, čeho chcete finančně dosáhnout. Můžete se chtít připravit na odchod do důchodu, založit fond pro vysokou školu vašich dětí nebo vytvořit měsíční tok příjmů investováním.

stanovení konkrétních cílů vám může pomoci při určování nejlepších metod a nejlepšího místa pro investování milionu dolarů.

jaký je harmonogram mého projektu

poté, co jste si stanovili jasný cíl, je následující vytvořit časový rámec pro jeho dosažení. Časová osa odkazuje na dobu, po kterou chcete investovat. Soudě podle vašeho věku byste měli zvážit dlouhodobé investice, pokud si chcete spořit na důchod. Pokud si myslíte, že se budete muset dostat ke svým penězům v následujících pěti letech, nejlepší možností by mohl být krátkodobý plán.

pojďme prozkoumat nejpřijatelnější investiční alternativy v hodnotě milionů dolarů.

jaký je nejlepší způsob, jak investovat 1 milion dolarů?

příjmy z pronájmu nemovitostí

nákup investičních nemovitostí do nemovitostí je další možností, jak investovat jeden milion dolarů. Je možné získat 9% roční návratnost peněžních toků, pokud investujete do správných oblastí nemovitostí.

pojďme předstírat, že jste získali deset domů za $ 100,000 za kus a pronajali je za $ 1,000 každý měsíc. V tomto případě by čisté výnosy mohly být srovnatelné s výnosy soukromého věřitele, kromě toho, že byste museli zahrnout 3,000 XNUMX $do závěrečných výdajů pro každý domov. Po pěti letech by váš zisk činil 120 000 dolarů.

pokud by však hodnota těchto nemovitostí vzrostla každý rok o 3%, získali byste další kapitál ve výši 150 000 USD. Díky vlastnímu kapitálu a peněžnímu toku můžete rozdat osm nemovitostí, abyste splatili svůj dluh plus úroky a zároveň si ponechali dva pro sebe. Měli byste k nim jasné vlastnictví, stejně jako nějaké další peníze v peněžence.

a co víc, v případě, že se hodnota těchto nemovitostí zvýšila o 4%, můžete rozdat 7 z nich, abyste splatili svůj dluh a zbývající 3 si ponechali pro vás. A pokud by ocenili 6%, mohli byste si nechat 4 domy pro sebe! Není to dobrá návratnost investice?

půjčování jednotlivci

soukromé financování je první možností pro investování milionu dolarů. Můžete si například půjčit peníze a pak půjčit někomu jinému za více peněz, což je přesně to, co banky dělají. Půjčují si peníze od Federálního rezervního systému, zvyšují je zhruba o 3% a půjčují je jednotlivcům, jako jsme my.

pokud jste si půjčili milion dolarů na pět let s 6% úrokem a pak je půjčili někomu jinému s 9% úrokem, vydělali byste každý rok 30 000 dolarů – a více než 150 000 dolarů za pět let!

investování na akciovém trhu (druh investice, která zahrnuje vkládání peněz na akciový trh)

investice na akciovém trhu má potenciál přinést dobré zisky, zejména pokud investujete správně. Akciový trh, na druhé straně, může trpět jak obrovské, tak malé cenové výkyvy. I když existuje šance na velké zisky, existuje také šance na významné ztráty. Pokud se rozhodnete investovat na akciovém trhu, diverzifikujte své portfolio a co nejvíce snižte riziko rozložením svých peněz do několika průmyslových odvětví.

obchodní investice

můžete potenciálně dát ten milion dolarů na fantastický podnik společnosti. Pokud vše půjde podle plánu, vaše investice se může zdvojnásobit, ztrojnásobit nebo dokonce ztrojnásobit.

podle statistik je to však nejrizikovější z ostatních tří podniků, protože 50 procent nových podniků selže během prvních pěti let. Jaký typ zajištění byste vlastnili v případě, že jste investovali do firmy, která selhala?

je snadné pochopit, proč je získání podnikatelského úvěru obtížné, a to i v případě vynikajícího úvěru a skvělého konceptu společnosti. Pokud se společnost zhroutí, zůstanete s dluhem v hodnotě milionu dolarů a bez hmotného majetku, který byste mohli splatit.

v důsledku toho musíte být velmi opatrní, když vás rodinní příslušníci nebo přátelé osloví s finanční pomocí s obchodním konceptem. Pokud investice postrádá zajištění, měli byste ji považovat, jako by to byl rizikový kapitál, s 50% pravděpodobností získání zpět své peníze. A tento druh rizika by měli přijmout pouze zkušení rizikoví kapitalisté, kteří jsou schopni a připraveni přijít o peníze.

banky rádi půjčují na nemovitosti. Jediné, na čem jim záleží, je to, že hodnota domu je větší než půjčka, vaše schopnost spravovat měsíční platby a že můžete splatit veškerý dluh, který jste vzali.

pokud si dokážete udržet dobrý kredit a platit své platby včas, budete mít nárok na nejnižší úrokovou sazbu. Stále můžete získat půjčku, i když máte špatnou úvěrovou historii. Federální správa bydlení (FHA) půjčí lidem, kteří zažili zabavení v posledních dvou letech! Je to proto, že stále nevěří, že existuje vážné nebezpečí. Pokud nezaplatíte, zabaví váš dům jako zástavu.

Real Estate Investment Trusts

REITs, nebo Real Estate Investment Trusts, se staly více a více slavný v dnešní době. Lidé mohou jít o nemovitosti prostřednictvím realitních fondů, aniž by museli vlastnit pronájem. REIT je fantastická metoda, jak začít s investicemi do nemovitostí, aniž byste utráceli spoustu peněz.

REITs může být fantastickou volbou pro lidi, kteří se teprve začínají v investování do nemovitostí. Mějte však na paměti, že budete mít velmi malý vliv na to, kam vaše peníze jdou, takže se ujistěte, že děláte domácí úkoly na investiční fondy nemovitostí, které budou zpracovávat vaše aktiva.

dluhopisy

protože je vláda podporuje, americké vládní dluhopisy jsou bezpečnějšími způsoby, jak investovat milion dolarů. Dluhopisy poskytují investorovi příjmy ve formě úroků. Výnosy jsou obecně omezené a produkují přibližně 3%, protože je vláda zaručuje. Dluhopisy jsou vynikajícím způsobem, jak bezpečně investovat malé množství peněz a diverzifikovat své portfolio–ale mějte na paměti, že výnosy budou podstatně nižší než například nemovitosti.

crowdfunding nemovitostí

Crowdfunding je mírně nová možnost investování do nemovitostí. Jednotlivci sdružují své prostředky, aby investovali do významnějšího vývoje nemovitostí, podle konceptu. Sdružené prostředky jsou využívány k financování projektu, a pevná peněžní částka může být získána na oplátku, podobně jako půjčka nebo procento z příjmu projektu poté, co je hotovo a poskytuje příjmy. Crowdfunding umožňuje investorům investovat do velkých realitních projektů, aniž by se velkou sumu peněz.

fondy obchodované na burze-ETF

namísto nákupu akcií spojených s jedním podnikem mohou investoři nakupovat fondy obchodované na burze, které jim umožňují nakupovat různé akcie. ETF pomáhají při diverzifikaci portfolií a zároveň snižují riziko. Když diverzifikujete své investice, budete méně ovlivněni, když padne jeden trh. Můžete profitovat z rostoucích trhů v jedné oblasti a zároveň snížit ztráty v jiných.

je také možné investovat do fondů obchodovaných na burze REIT. Spíše než uvedení všech finančních prostředků do jednoho majetku, investoři mohou použít ETF investovat do mnoha realitních projektů.

upozornění: využijte pákový efekt správným způsobem

existuje několik způsobů, jak vydělat peníze pomocí vašich prostředků. Když vezmete peníze, jste schopni získat mnohem lepší výnosy, než kdybyste investovali své vlastní peníze. Jako výsledek, financování je často známé jako “ pákový efekt.“

při používání peněz jiných lidí buďte opatrní a opatrní. Pokud se něco pokazí, možná zjistíte, že jste nadměrně zadluženi a neschopní splácet svůj úvěr.

nikdy neinvestujte do něčeho, čemu plně nerozumíte. Nikdy nedávejte své peníze do rukou někoho, kdo nebyl úspěšný v konkrétním investičním plánu při několika příležitostech.

soukromé půjčky a pronajatý majetek mohou být velmi ziskové. Ještě pořád, mohou to být také pasti peněz, pokud jsou vaše investice v oblastech s vysokou kriminalitou, zhoršující se města bez rozvoje zaměstnanosti, nebo majetek s nevyřešenými problémy s údržbou, například.

je důležité být informován o investicích, které chcete sledovat, nebo hledat mentorství od někoho, kdo úspěšně udělal to, co děláte.

co byste měli dělat v budoucnu? Způsoby, jak investovat milion dolarů

myslíme si, že vhodné investice by vám měly pomoci při budování skutečného bohatství. Přesněji řečeno, tyto investice by vám měly umožnit mít dostatek finančních prostředků a svobodu žít svůj život tak, jak chcete.

jedním z nejvýznamnějších způsobů, jak toho dosáhnout, je podle našeho názoru investovat do nemovitostí, které každý měsíc vytvářejí pozitivní peněžní tok. Při identifikaci nejlepších trhů byste měli dodržovat tři věci: populační růst, růst zaměstnanosti a cenovou dostupnost. Najdeme tým profesionálních specialistů v místním regionu, když identifikujeme vynikající trh. Tito odborníci nám pomáhají při hledání domů, renovovat je do nového stavu, najít vhodné nájemce, a poskytování průběžných služeb správy nemovitostí.

mnoho alternativ je vám otevřeno, pokud chcete investovat milion dolarů. Ať už jdete na možnosti nemovitostí nebo se obrátíte na akciový trh, neuděláte chybu. Klíčem je posoudit vaši situaci a možnosti. Tímto způsobem se můžete rozhodnout, kde získáte nejvyšší úrokovou sazbu a další výhody. Každý má své preference a to, co funguje pro jednoho, nemusí fungovat pro druhého. Tak, moje rada je vzít si čas a rozhodnout, co je pro vás nejlepší.

hodně štěstí! A podělte se o své zkušenosti a rozhodnutí s námi zde! Rádi bychom slyšeli vše o vašich volbách, poučení, a myšlenky týkající se této záležitosti.