jak roky plynou, ploty nabývají normálního opotřebení, což vede k potřebě renovace. Nebo se můžete rozhodnout změnit svůj plot tak, aby lépe odpovídal celkovému vzhledu vašeho domova. Majitelé domů však mohou při zvažování renovací narazit na běžný problém: je tento plot Můj nebo můj soused? Před zahájením velkých změn je nezbytné určit, zda je plot váš.

nejlepší způsob, jak zjistit, zda je plot váš nebo ne, je zkoumání, kde spadá na linii nemovitosti. Pokud je plot umístěn na vaší straně pozemku mezi vaším domem a sousedem, plot je váš.

tento článek se bude zabývat několika způsoby určení, zda plot patří vám, a také co se stane, pokud plot není na vaší straně pozemku. Čtěte dál, než se rozhodnete provést jakékoli významné změny ve vašem dvoře!

jak zjistit, zda je plot váš

renovace plotu může být velmi snadný proces, pokud jste přátelští se svými sousedy. Majitelé domů se obvykle příliš neobtěžují změnami, díky nimž jejich prostor vypadá lépe. Existuje však mnoho případů, kdy budete muset přesně určit, komu plot patří, aby bylo možné provést renovace.

prvním krokem je určení majetkové linie, která rozděluje zemi na Vaši a sousedovu. Chcete-li tak učinit, budete muset zavolat geodeta, který může navštívit váš domov a řádně prozkoumat zemi. To však může být velmi nákladný proces. Pokud je váš domov už nějakou dobu, možná budete moci pro tyto informace zavolat na radnici.

pokud byl plot postaven na vaší straně pozemku, je na vás, abyste dělali, co chcete. Samozřejmě je vždy dobré dát sousedovi vědět, že chcete provést renovace na sdíleném plotu, ale není to nutné. Protože plot je na vašem pozemku, je ve vašem vlastnictví. Pokud potřebujete nápady pro různé styly šermu, podívejte se na náš článek o oplocení.

co když plot není na mé straně?

pokud plot není na vaší straně pozemku, můžete mít náročnější čas na renovaci.

plot patří výhradně vašemu sousedovi, pokud leží na jejich straně pozemku. Pokud však plot spadne přímo na hranici pozemku, odpovědnost je sdílena mezi vámi a vaším sousedem.

doporučujeme konzultovat se sousedem před provedením jakékoli renovace, bez ohledu na to, kde plot leží. Protože zbourání a přestavba plotu mezi nemovitostmi by tuto hranici na krátkou dobu odstranila, je nezbytné mít dohodu.

za jakou stranu plotu Jsem zodpovědný?

v případě, že plot nepotřebuje přepracování, ale spíše obecnou údržbu, nemusí být celý nutně pod vaší odpovědností.

pro údržbu, jako je malování, musíte být zodpovědní pouze za stranu plotu, která směřuje k vašemu dvoře. Proto neváhejte a dělejte, co chcete, aby vaše strany plotu vypadaly, aniž byste se poradili se sousedem.

dobrá strana vs. špatná strana plotu

ploty, zejména dřevěné ploty, mají často dvě strany:

• hotová strana je často považována za “ dobrou stranu.“
• strana zobrazující konstrukční prvky, jako jsou nosníky, je často považována za “ špatnou stranu.“

mnohokrát se argument o tom, kdo vlastní, která strana plotu, scvrkává na to, kdo má dobrou stranu a kdo špatnou stranu. Zatímco některé ploty se mohou střídat, jiné mohou mít hotovou stranu obrácenou jedním směrem a konstrukční stranu obrácenou druhou.

podle vlastností červeného vozu nemá strana plotu směřujícího k vašemu dvoře žádný vliv na to, kdo vlastní plot. Pokud tedy váš rozzlobený soused tvrdí, že plot je vaší odpovědností, protože špatná strana čelí jejich dvoře, nemusíte vyběhnout a opravit ji.

jak bylo uvedeno výše, majitel plotu je založen pouze na umístění plotu s ohledem na linii nemovitosti.

kdo platí za nový plot?

častou otázkou majitelů domů je toto: kdo platí za stavbu nového plotu mezi nemovitostmi? Na tuto otázku není stanovena odpověď, protože vše závisí na vašem vztahu se sousedem a na tom, komu plot technicky patří, pokud jde o linii nemovitosti.

pokud oba používáte plot a máte mezi sebou dobrý vztah, zvažte rozdělení nákladů na nový plot. Toto je běžný způsob, jak snížit náklady na něco, co prospívá vám oběma. Pokud váš soused souhlasí s tím, že plot potřebuje renovaci, pravděpodobně zaplatí svůj podíl bez stížností.

přátelští sousedé ochotní zaplatit polovinu plotu však neexistují v každé čtvrti. Pokud plot leží na vaší straně pozemku, váš soused nemá žádnou povinnost vyklopit hotovost za výměnu. I kdyby jim prospěl novější plot, nemají žádnou odpovědnost za to, že za něj zaplatí.

pokud se rozhodnete postavit nový plot z vlastní kapsy, musíte být připraveni zaplatit za jeho údržbu v průběhu času. Stejně jako nový plot není odpovědností vašeho souseda, není ani Údržba a údržba.

co když můj soused neudržuje plot?

s nevzhledným plotem se bohužel nedá nic dělat. Pokud váš soused zanedbává plot a odmítá provádět obecnou údržbu, můžete být prozatím přilepeni k neatraktivnímu dvoře.

samozřejmě můžete vždy mluvit se svým sousedem přímo o svých obavách, ale doporučujeme postupovat opatrně v případě, že váš soused není přátelský typ.

podle MMC oplocení a zábradlí mohou vaše odpovědi na následující otázky pomoci přesvědčit souseda, aby začal udržovat svůj plot:

• dodržuje plot místní pokyny a pokyny pro sdružení majitelů domů?
• je plot bezpečnostním rizikem?
• sníží přítomnost tohoto plotu hodnotu vašeho domova?

pokud jste odpověděli “ ano “ na některou z výše uvedených otázek, doporučujeme podniknout kroky. Můžete mluvit s Asociací majitele domu nebo radnicí o vašich obavách týkajících se bezpečnosti a vzhledu sousedního plotu. I když váš soused nemusí být povinen nic dělat, je to alespoň krok správným směrem.

pokud Plot vašeho souseda nezapadá do jednoho z výše uvedených úvah, zvažte vybudování vlastního plotu nebo výsadbu keřů, abyste skryli neatraktivní vzhled. Pokud to však můžete nechat, může to být z dlouhodobého hlediska snazší!

mohu provést změny plotu jako nájemce?

pokud pronajímáte nemovitost, žádná z výše uvedených informací se nevztahuje na vaši situaci. Protože nemovitost nepatří vám, nezáleží na tom, zda je plot na vaší straně pozemku; to jednoduše znamená, že patří vašemu pronajímateli.

poraďte se se svým pronajímatelem, pokud máte pocit, že plot je poškozen a potřebuje opravu nebo pokud váš soused neudržuje údržbu. Měli by být schopni vám pomoci.

Závěrečné myšlenky

Závěrem lze říci, že pokud se snažíte zjistit, zda plot patří vám, jednoduše se podívejte na to, kam spadá na linii vlastnictví; to samo o sobě může pomoci určit, zda je plot váš, sousedův nebo sdílená odpovědnost.

Robert Frost jednou řekl: „dobré ploty dělají dobré sousedy.“Existuje však spousta případů, kdy je třeba vzít věci plotu do vlastních rukou. Nezapomeňte, že před provedením jakýchkoli změn vždy promluvte se svým sousedem!

Nyní, když víte, která strana plotu je vaše, a přemýšlíte o jeho přepracování, nezapomeňte zkontrolovat, který typ plotu vám zde vydrží nejdéle.