to je obyčejně věřil, že hypotéky pro starší dlužníky jsou těžké se dostat. To může být do určité míry pravda, ale neznamená to, že starší lidé nemohou získat hypotéku.

co je nejstarší si můžete půjčit na hypotéku?

zatímco neexistuje žádný oficiální maximální věk, pokud jde o podání žádosti o hypotéku, hypoteční věřitelé budou ukládat své vlastní maximální věkovou hranici:

typické starší hypoteční věkové hranice mohou být:

to znamená, že i když jste pod maximálním věkem pro hypotéku, její termín by mohl být omezen tím, jak jste starý.

mohu získat hypotéku na 60?

Ano, můžete získat hypotéku na 60 a dokonce i hypotéku nad 65 let. Zjistěte více o hypotékách na více než 60 let

pokud máte 60 let a chcete hypotéku, která musí být splacena dříve, než dosáhnete 70 let, její doba by neměla být delší než 10 let.

máte větší šanci na přijetí, pokud máte silnou úvěrovou historii a pokud je váš příjem dostatečně vysoký, aby snadno pokryl splátky hypotéky.

proč potřebujete novou hypotéku?

proč je těžší získat hypotéku, když jste starší?

pokud odejdete do důchodu dříve, než dokončíte splácení hypotéky, už nebudete mít pravidelný plat. Váš příjem bude obvykle klesat, což znamená, že věřitelé si nebudou jisti, zda si stále budete moci dovolit splátky hypotéky.

to znamená, že nabízet vám hypotéku je rizikovější, jak stárnete. Věřitelé musí dodržovat pravidla přezkumu hypotečního trhu (MMR), což znamená, že se musí ujistit, že můžete držet krok se splácením po celou dobu trvání hypotéky.

mohu získat hypotéku po odchodu do důchodu?

ano, někteří věřitelé vám umožní:

budete muset prokázat, že příjem z vašeho důchodu by byl více než dostatečný na pokrytí splátek hypotéky. Obvykle je to snazší, pokud jste již v důchodu, protože můžete ukázat, kolik dostanete každý měsíc.

pokud jste ještě neodešli do důchodu, budete muset požádat svého poskytovatele důchodu o potvrzení vašeho:

můžete také prokázat, že budete mít příjem z jiných investic, jako jsou akcie nebo majetek.

jaké typy hypoték mohou starší dlužníci získat?

většina hypoték, které přijímají starší dlužníky, přichází s pevnými úrokovými sazbami a mnoho z nich nabízí sazby, které sledují základní sazbu Bank of England.

k dispozici jsou také některé offset, cashback, diskontní a stupňovité hypotéky. Zde je návod, jak zjistit, které typy hypoték je pro vás nejlepší.

můžete si dovolit hypotéku?

Jak získat hypotéku, pokud jste starší dlužníci

kompletní průvodce po koupi domu

a co důchodový zájem pouze hypotéky?

hypotéka pouze pro odchod do důchodu je stejná jako hypotéka pouze pro úroky, kromě toho, že půjčka je splacena pouze tehdy, když zemřete, přestěhujte se do dlouhodobé péče nebo prodejte svůj domov.

takže stále musíte mít možnost si dovolit měsíční splátky úroků.

co je celoživotní hypotéka?

celoživotní hypotéka je také formou uvolnění vlastního kapitálu-ve skutečnosti uvolňuje peníze svázané ve vaší domácnosti, takže je můžete utratit hned. Stále vlastníte svůj domov, může i nadále žít v něm a může být schopen udržet část vlastního kapitálu v domě odejít jako dědictví.

platíte úroky, které mohou být vypláceny měsíčně nebo odloženy, aby byly splaceny s hlavní částí hypotéky.

hypotéka bude splacena spolu s úroky, které se nahromadily, když zemřete nebo se přestěhujete do pečovatelského domu. Pokud zbyly nějaké peníze, které půjdou všem příjemcům, které uvedete ve své vůli (je důležité udělat vůli, pokud si berete hypotéku).

většina doživotních hypoték také zahrnuje záruku bez negativního vlastního kapitálu. To znamená, že žádný dluh bude předán i v případě, že částka realizovaná z prodeje vašeho domu nestačí k pokrytí dlužné částky na hypotéce, včetně veškerých dlužných úroků. To může být užitečné, pokud ceny nemovitostí pokles nebo úrokové platby vybudovaly na vysoké úrovni.

uvolnění vlastního kapitálu a hypotéky pro více než 70s

můžete použít hypotéku na uvolnění vlastního kapitálu k výběru části podílu vašeho domu, který vlastníte jako paušální částku nebo měsíční příjem. Pak byste to mohli použít k:

vypůjčená částka bude splacena zpět, když je dům prodán, obvykle poté, co se dlužník přestěhoval do pečovatelského domu nebo zemřel.

nicméně, to může být drahý způsob, jak si půjčit. Zjistěte zde, jak equity release funguje, a zjistěte, zda je pro vás to pravé.

Chcete-li porozumět vlastnostem a rizikům, požádejte o osobní ilustraci od celoživotní hypoteční společnosti. Zkontrolujte, zda tento typ hypotéky splní vaše potřeby, pokud chcete přesunout nebo prodat svůj domov nebo chcete, aby ho vaše rodina zdědila. Pokud máte pochybnosti, vyhledejte nezávislou radu. Váš domov může být převzaty, pokud nechcete držet krok splátky na hypotéku.