mnoho nájemců se nyní bude snažit přejít na dostupnější prostory a bude muset zrušit své nájmy. Pokud nejste schopni držet krok s měsíčním pronájmem, pak čím dříve podniknete kroky k přechodu na cenově dostupnější pronájem, tím lépe, poznamenává property group, Seeff.

budete se muset postarat o to, abyste zajistili správné zrušení pronájmu a bezpečné snížení ratingu, aniž by vám vznikly další náklady.

zrušení vaší stávající nájemní smlouvy

stávající nájem můžete zrušit v souladu se zákonem o ochraně spotřebitele (CPA), oddíl 14, oznámením dvaceti pracovních dnů, ale ujistěte se, že je to provedeno písemně, řekl Seeff.

budete zodpovědní za nájemné až do konce výpovědní lhůty. Pokud jste v prodlení, proveďte platební opatření nebo vyjednejte kompromis se svým pronajímatelem, protože pokud chcete požádat o novou nemovitost k pronájmu, budete potřebovat dobrý kreditní záznam.

pronajímatel může účtovat přiměřený storno poplatek, který zohlední čas potřebný k získání nového nájemce a náklady na zajištění nového nájemce.

většina smluv nyní stanoví přiměřenou pokutu.

smlouvy Seeff například zahrnují maximálně dvouměsíční pronájem, řekl odborník na nemovitosti.

na konci výpovědní lhůty vám musí být váš vklad spolu s úroky vrácen do 14 dnů podle zákona o nájemním bydlení.

pronajímatel však může odečíst nezaplacené nájemné, přiměřenou pokutu a náklady na opravy škod.

Chcete-li se vyhnout nákladům na opravu škod, ujistěte se, že nemovitost je ve stejném stavu jako při zaměstnání.

ujistěte se, že jste se zúčastnili výstupní kontroly s agentem a/nebo pronajímatelem, abyste se dohodli na poškození a nákladech na opravy (pokud existují) a vrátili klíče.

“ pokud se nezúčastníte, můžete být zranitelní, pokud jde o to, co by pronajímatel mohl odečíst za škody,“ varoval Seeff.

důležité body o vaší nové nájemní smlouvě

„před přijetím zaměstnání se ujistěte, že uzavřete profesionálně vypracovanou nájemní smlouvu, která chrání Váš zájem i zájem pronajímatele. Ujistěte se, že je předem stanoveno, jaká by byla přiměřená sankce, pokud byste ji museli předčasně ukončit, “ řekl Seeff.

budete potřebovat zálohu ve výši jednoho až dvouměsíčního nájemného a prvního měsíčního nájemného, abyste zaplatili předem. K dispozici bude také admin nebo smluvní poplatek, který budete muset zaplatit předem.

ujistěte se, že je příchozí kontrola s agentem a / nebo pronajímatelem. Všechny vady a škody by měly být stanoveny v dodatku k nájemní smlouvě.

to bude zásadní, pokud jde o vrácení vkladu, uvedla skupina nemovitostí.

„tím, že se staráte o nemovitost a udržujete ji čistou a udržovanou a zvyšujete problémy s údržbou u pronajímatele, můžete zajistit, že na konci nájemní smlouvy můžete získat co nejvíce svého vkladu zpět,“ řekl Seeff.

číst: je nyní vhodný čas na stanovení sazby z úvěru na bydlení v Jižní Africe?