obrázek výše: Zobrazit profil Giles, Architekt vikýřů loft konverze výše
často jsme požádáni o nákladové vedení majitelů domů na Design pro mě. Vždy bychom vás povzbudili, abyste prodiskutovali návrhy a rozpočty se svým architektem nebo designérem a poté dostali nabídky od stavitelů, ale víme, že hrubý výchozí bod může být užitečný!
střešní konverze jsou jedním z nejběžnějších a nejrozšířenějších projektů na britském trhu renovace domů. Jedním z hlavních důvodů je hodnota, kterou mohou půdní konverze přidat do vašeho domova (od 15% do 20% podle Nationwide Building Society).
náklady na přestavbu střechy jsou často podstatně nižší než získaná přidaná hodnota a konverze jsou obvykle levnější než rozšíření ve vztahu k dodatečnému podlahovému prostoru. Mohou také rychle přidat prostor do vašeho majetku, aniž by byli příliš rušiví – během práce byste se neměli muset stěhovat.
co to bude stát?
cena závisí na:
- aktuální stav a výška prostoru / hlavy vašeho stávajícího podkroví a;
- co plánujete dělat s extra prostorem!
pokud si jen chcete získat nějaký úložný prostor, může to stát nic víc než kolem £1,000. Rozšíření a přeměna podkroví na ložnice s vlastní koupelnou však bude stát mnohem více kvůli potřebným instalatérským a stavebním pracím. Tyto dodatečné náklady však mohou být kompenzovány ve vztahu k přidané hodnotě do vaší nemovitosti!
další prvky, které pravděpodobně ovlivní váš rozpočet, jsou zvolený typ konverze a profesionálové (návrháři a dodavatelé), které se rozhodnete najmout. Cena vaší konverze závisí také na tom, kde žijete ve Velké Británii, přičemž Londýn a SE jsou výrazně vyšší. Níže uvedené ceny se vztahují k průměru Spojeného království.
typy konverze podkroví:
základní úložiště– £1000+
pokud chcete jen získat nějaký úložný prostor, náklady na přidání poklopu, strhnout žebřík a základní podlahu mohou stát pouhých £1000 a být provedeny za méně než týden.
Web nemovitosti, Prime Location říká, že “ i tento druh konverze může být užitečný, pokud plánujete prodat svůj majetek. Mít k dispozici dostupnější úložný prostor znamená mít více využitelného prostoru – a prostor prodává domy.“
Světlík konverze: £15,000 – 25,000
odhad ceny z následujících zdrojů: Prime Location A simplyloft
nebo £1,050 na £1,250 za metr čtvereční plus DPH (jaká hypotéka)
co je to přepočet světlíku?
vytvoření jednoduchého obytného prostoru, včetně schodů a střešních světel bez vnějších výstupků ze stávajícího tvaru střechy. Tato možnost je však životaschopná, pouze pokud máte světlou výšku (ideálně ne méně než 7 stop)! Pokud ne, možná budete muset zvážit další možnosti níže.
Prime Location také odhadněte náklady na tyto prvky, což může být užitečné při sčítání vašich nákladů:
- půdní schody (vyrobené a namontované) £500 – £800 pro tradiční přímý let nebo spirálu £1000-£2000
- střešní světla (dodávaná a namontovaná) £500-£750
- Vikýřové okno (postavené a prosklené) £4000-£6000
konverze vikýřů: £25,000 – £35,000
odhad ceny z následujících zdrojů: simplyloft (Londýn obvykle stojí mezi £30,000 a £50,000)
nebo £ 1,150 až £ 1,350 za metr čtvereční plus DPH (z jaké hypotéky)
co je konverze vikýře?
to je místo, kde výška hřebene střechy zůstává stejná, ale část střechy vyčnívá často ve tvaru krabice. Může to být malá část obsahující pouze okno (nazývané vikýřové okno) nebo šířku nebo délku střešního prostoru.
převod kyčle na štít: £30,000 – £35,000
odhad ceny z následujících zdrojů: addaroomlofts, midwestroofing
co je to konverze kyčle na štít?
na Samostatně stojící nebo částečně oddělené nemovitosti mají někdy šikmou stranu (valbovou střechu). Nahrazení této šikmé střechy svislou stěnou (štítem) na konci do stejné výšky jako hřeben a vyplnění prostoru mezi nimi je rozšíření kyčle na štít.
prodloužení střechy mansardové: £45,000+
odhad ceny z následujících zdrojů: simplyloft
nebo £ 1,250 až £ 1,450 za metr čtvereční plus DPH (z jaké hypotéky)
co je to mansardová střecha?
prodloužení mansardové střechy by zahrnovalo zvýšení bočních stěn a vytvoření nového strmého sklonu střechy vpředu a vzadu. Hlavní výhodou tohoto typu je dodatečná výška hlavy dosažená při zvyšování výšky hřebene.
schémata převodu střechy z https://www.idmdevelopments.co.uk/
Správa nákladů na projekt
jste připraveni podniknout další kroky při zahájení projektu konverze podkroví?…
1. Vyplatí se získat odbornou radu od dobrého architekta. Mohou vám pomoci realizovat hlavní ambice pro konverzi podkroví, a zároveň pomáhá kontrolovat své náklady. Budou s vámi spolupracovat, aby se ujistili, že ze svého rozpočtu vytěžíte maximum; doporučit, kde je váš rozpočet nejlépe vynaložen a kde by náklady byly zbytečné nebo by mohly být minimalizovány.
2. Ujistěte se, že dostanete 3-5 nabídek od doporučených stavitelů (váš architekt vám může pomoci sestavit seznam nabídek), abyste získali pevnou představu o nákladech před zahájením práce.
váš architekt vám také může pomoci s vaší stavební smlouvou, abyste předešli nepříjemným překvapením. Mohou také zkontrolovat stavitele práce, aby zajistily, že je prováděna v souladu s dohodnutým designem a specifikacemi.
Máte-li jakékoli další dotazy týkající se zahájení projektu konverze podkroví, můžete nám napsat e-mail na [email protected] a uvidíme, jak můžeme pomoci!
od Austin, Design pro mě
Sledujte nás