jako nájemce může být zastrašující chodit do nájemní jednotky pouze proto, aby pronajímatel před vámi dal spoustu papírování. Žádost o pronájem, kontrola kreditu, vzdání se atd. Jedná se o běžné postupy v odvětví pronájmu, ale máte otázky týkající se úvěrových kontrol nájemce a jak spravovat svůj úvěr jako nájemce.

slyšeli jsme všechny otázky: Jak mohu zkontrolovat své kreditní skóre? Mohu ji získat zdarma? A, co se kvalifikuje jako dobré kreditní skóre? Ať už si pronajímáte v Ottawě, Toronto, Montreal, Vancouver, nebo někde mezi tím, budeme demystifikovat úvěrové kontroly nájemců a řekneme vám přesně to, co potřebujete vědět, abyste mohli přistát s vaší další vysněnou nemovitostí.

začněme.

úvod do nájemních úvěrových kontrol

nejprve si představme, co je kreditní skóre pro ty, kteří nejsou jasní. Vaše kreditní skóre je číselné znázornění vašeho úvěrového rizika v daném okamžiku.

úvěrové zpravodajské agentury-Equifax a TransUnion-používají klouzavou stupnici mezi 300 a 900. Cokoli nad 700 je považováno za dobré kreditní skóre, zatímco cokoli mezi 600 a 750 je spotřebitelský průměr. Pokud spadnete pod 600, musíte udělat nějaké těžké zvedání.

nebojte se, Jsme tu, abychom vás našli!

úvěrové instituce a pronajímatelé používají své kreditní skóre k určení Vaší bonity myšlenka je, že čím vyšší je vaše kreditní skóre, tím je pravděpodobnější, že budete platit své účty. Ve světě půjček to znamená, že je pro vás snazší získat půjčku s nižší úrokovou sazbou. Ve světě pronájmu, čím vyšší je vaše skóre, tím příznivěji vás uvidí pronajímatelé.

jak se určuje vaše kreditní skóre? Je založen na vaší platební historii kreditních karet, účtů za služby a telefony, půjček, plateb za auto a dalších. Kdokoli platíte tyto účty, hlásí informace jak Equifaxu, tak Transunionu. Pokud jste pozdě na platbu, je okamžitě hlášeny a přímo ovlivňuje vaše kreditní skóre.

v první řadě na všechny pronajímatele mysli je, zda si můžete dovolit nájemné a zda budete platit včas. Vaše kreditní skóre je nejlepší způsob, jak pronajímatel znát tyto informace. To je důvod, proč musíte nejen znát svůj úvěrový profil nájemce, ale vychovávat jej, abyste zajistili, že budete mít vždy nejlepší možnou šanci přistát tento nový byt kickass.

zde je několik běžných otázek, které pravidelně slyšíme od nájemců o úvěrových kontrolách nájemců.

jak dlouho trvá kontrola kreditu za pronájem bytu, bytu nebo domu?

jakmile pronajímatel obdrží váš souhlas, může okamžitě požádat o získání vašeho kreditního skóre. Budou vyžadovat buď vaše datum narození, nebo hřích, ale vždy je užitečné jim poskytnout obojí.

kontrola úvěru nájemce trvá několik minut online a zpráva je okamžitě vytvořena pro pronajímatele k zobrazení.

pokud to s konkrétní nemovitostí myslíte vážně, je užitečné ukázat se s aktualizovaným kreditním skóre v ruce, takže pronajímatel nemusí dělat práci. To ukazuje nejen, že jste pilní, ale že to s pronájmem jejich majetku myslíte vážně.

kde získat kontrolu kreditu v Kanadě?

máte spoustu možností! Můžete přejít přímo na TransUnion nebo Equifax a získat oficiální kopii svého kreditního skóre. Obvykle tyto zprávy stojí kolem $ 20, ale budou se snažit a upsell vás na měsíční kreditní monitorovací produkty, které nejsou obvykle nutné. Vše, co potřebujete, je jednorázová kreditní zpráva.

co když zjistíte chybu ve vašem kreditním skóre? Jako je kreditní karta, o kterou jste nikdy nepožádali, nebo půjčka, o které jste si mysleli, že jste uzavřeli. Podle CBC byste nebyli první, 10-33% Kanaďanů má chyby ve svém kreditním skóre. Jednoduše kontaktujte úvěrovou instituci a ujistěte se, že problém je vyřešen.

Mohu si zdarma zkontrolovat svou kreditní zprávu online?

Ano! Naštěstí pro všechny spotřebitele existují výkonné platformy, které vám poskytnou bezplatné personalizované kreditní skóre. Naše oblíbená je kreditní Karma.

Credit Karma je portál, kde si Kanaďané mohou zdarma zkontrolovat svou kreditní zprávu online.

jakmile se zaregistrujete, máte možnost získat aktualizaci každý týden. Navíc poskytují finanční vzdělání, které vám pomůže zlepšit váš kreditní profil. Bohužel pro tuto chvíli, kreditní Karma není k dispozici v Quebecu, Nunavut, Yukon, nebo severozápadní území.

po registraci, budete okamžitě získat kreditní skóre dashboard podobný tomuto:

protože se nejedná o „oficiální“ nájemní kreditní kontrolu od společnosti Equifax nebo TransUnion, pronajímatelé ji nemusí přijmout a provádět vlastní due diligence, mnozí to mohou přijmout a přinejmenším jste si vědomi svého kreditního skóre a ukazuje pronajímateli, že jste proaktivní.

tak co byt kreditní kontroly hledat?

jako pronajímatel chtějí vědět, zda jste svědomití se svými financemi a zda budete platit včas. Kontrola úvěru nájemce jim řekne, pokud máte v záznamu nějaké delikventní platby, bankroty nebo jiné finanční chyby.

byt kreditní kontroly podívejte se na následující informace

• vaše platební návyky
• máte nějaké bankroty
• vaše aktuální dluhové zatížení (což je odrazem vaší schopnosti platit nájemné)
• platíte dluhové účty včas

nyní stojí za zmínku, že každý dělá chyby; zapomene provést platbu včas, nebo možná dokonce prošel hrubou náplastí. To je v pořádku! Nezapomeňte o tom předem diskutovat s pronajímatelem. Není žádná ostuda říkat, “ Ahoj, o kreditní kontrole nájemce, před několika lety jsem prošel rozvodem, který udělal číslo na mou finanční situaci, chtěl jsem vám to říct předem, až přijde čas na kontrolu úvěru.“

nebo “ snažil jsem se začít podnikat a nešlo to podle plánu, takže jsem musel vyhlásit bankrot.“

tento typ poctivosti jde s potenciálními pronajímateli dlouhou cestu.

jak si pronajmout byt se špatným úvěrem?

záleží na tom, proč máte špatný kredit. Nejlepší rada je být otevřený a upřímný s pronajímatelem o tom, proč máte špatný kredit.

rozvedli jste se? Bankrot? Neúspěšné podnikání? Problémy s kreditní kartou? Strávil 6 měsíců ve vězení za podvod? Jiné než ten poslední, je nepravděpodobné, že pronajímatel nebude mít rozumnou diskusi s vámi o vaší jedinečné situaci. Nezapomeňte zdůraznit, co děláte pro nápravu situace.

pokud máte špatný úvěr, měli byste udělat vše pro to, abyste změnili svou finanční situaci. Stačí jen trochu vzdělání. Více o tom později.

pokud máte vážný problém s výdaji a dluhem, mělo by být vaší prioritou najít místního dluhového nebo úvěrového poradce, který vás může vést. S tím může pomoci jednoduché vyhledávání Google.

jak zkontrolovat své kreditní skóre V TD, BMO, CIBC, RBC a Scotiabank

většina hlavních bank bude moci provést kreditní kontrolu vaším jménem. Můžete jít do místní pobočky a zeptat se, zda provedou kontrolu kreditu vaším jménem. To si pak můžete vzít s sebou při hledání bytu. Zde jsou některé zdroje, které jsou specifické pro banky, které mohou pomoci.

• CIBC úvěrové kontroly
• TD úvěrové kontroly
• Scotibank úvěrové kontroly
• RBC úvěrové kontroly
• BMO úvěrové kontroly

jak přísné jsou úvěrové kontroly bytu?

typicky, pronajímatelé chtějí vědět, že jste pilný se svými financemi, a nájemce kreditní skóre jim dává okno do toho. Pokud máte hrozné skóre, mohlo by to ovlivnit vaši schopnost pronajmout si byt. Bylo řečeno, pokud máte jedinečnou situaci, pak to prodiskutujte se svým pronajímatelem předem; poctivost je vždy nejlepší způsob, jak tento typ problému řešit.

pokud jim to řeknete předem, pak pronajímatel nebude zaskočen, když nastane fáze kontroly kreditu.

pokud je vaše kreditní skóre 600 nebo vyšší, nebudete mít problém s pronájmem, pokud nemáte velké dluhové zatížení, které ovlivní vaši schopnost platit inzerované nájemné. Pokud máte slušný příjem, pak si většina lidí myslí, že nebude mít problém pronajmout si byt.

Pokud však pronajímatel vidí na vašem nájemci kreditní kontrolu, že máte více než $ 100,000 v dluhu z kreditní karty, mohou si myslet dvakrát. I když platíte včas, což znamená, že vaše kreditní skóre je dobré, pouhá výše spotřebitelského dluhu může některé pronajímatele vyděsit.

jak starý musíte být, abyste získali kontrolu kreditu?

obvykle, pokud nejste rodič nebo zákonný zástupce, nemůžete požádat o kontrolu kreditu u osoby mladší 18 let. Většinou, to je, když můžete začít žádat o úvěrové produkty, takže pod tímto věkem, je nepravděpodobné, že ani kreditní skóre.

ale nikdy neuškodí začít budovat dobré kreditní skóre co nejdříve. Pořiďte si kreditní kartu s nízkým limitem a každý měsíc ji pilně splácejte. To vám pomůže vybudovat svůj pozitivní úvěrový profil po silnici, když potřebujete ukázat věřiteli nebo pronajímateli, že máte dobrý úvěrový profil.

jaké jsou některé z nejlepších mýtů o kreditním skóre?

kreditní skóre může být obtížné pochopit, pokud nevíte, co se děje v zákulisí. Zde je několik mýtů odhalit ve své mysli o kreditní skóre:

1. nemůžete kontrolovat své kreditní skóre.
2. pokud zkontrolujete své skóre, bude to mít negativní dopad.
3. pokud platíte pouze v hotovosti, je to lepší pro vaše kreditní skóre.
4. mohu zvýšit své kreditní skóre tím, že nepoužívám kreditní karty.
5. kdykoli někdo zkontroluje mé kreditní skóre, negativně to ovlivní.
6. můj příjem ovlivňuje mé kreditní skóre.
7. existuje pouze jeden typ kreditního skóre.
8. zkontrolujte své kreditní skóre, pouze pokud jste narazili na finanční problémy.
9. Pokud jsem spolupodepsal půjčku, nebude to mít vliv na mé kreditní skóre.

jaké jsou nejlepší způsoby, jak zlepšit své kreditní skóre?

s cílem zlepšit své kreditní skóre neberte na příliš mnoho dluhů, zejména vysoké úroky z kreditních karet dluhu, a provádět platby včas. Zde je několik dalších kroků ke zlepšení své kreditní skóre.

• Tip #1: vždy vyplatte kreditní karty s vysokým úrokem včas.
• Tip #2: pokud je to možné, odstraňte dluh z kreditní karty.
• Tip #3: … ale neroztrhejte ty karty! Udržujte alespoň jednu nebo dvě.
• Tip #4: pokud se ve vaší kreditní zprávě zobrazí chyba, telefonujte a vyřešte ji.
• Tip # 5: Mějte kreditní karty, ale nepoužívejte je na všechno. Použijte zdravou kombinaci debetních, hotovostních a kreditních.
• Tip #6: nevyhýbejte se vyšším limitům kreditních karet, prostě je nikdy nepoužívejte.
• Tip #7: Nastavte připomenutí kalendáře, abyste zaplatili všechny své účty včas.
• Tip #8: platit účty a / nebo kreditní karty dvakrát, místo jednou, za měsíc. Pokud dostanete výplatu dvakrát měsíčně, je vhodný čas platit účty.

Závěrečné myšlenky na nájemce úvěrové kontroly

jako nájemce, chcete dát své nejlepší nohy vpřed při jednání s pronajímateli a hledají ideální místo k životu. Je důležité nejen znát své kreditní skóre, ale zlepšit ji při každé možné šanci. Buďte proaktivní tím, že pravidelně kontrolujete své kreditní skóre bezplatnou službou, jako je kreditní Karma, a přemýšlejte dopředu při prohlížení vlastností tím, že s sebou přinesete kopii svého kreditního skóre.

pokud budete postupovat podle tipů obsažených v tomto článku, budete na dobré cestě k zajištění bytu svých snů za výhodných podmínek.