než se rozhodnete prodat svůj domov v Severní Virginii, zjistěte skutečné náklady na prodejní proces pochopením nákladů na uzavření prodejce. Na této stránce najdete vysvětlení všech možných nákladů na uzavření a projděte si proces výpočtu, kolik peněz vyděláte po všech poplatcích. Tato stránka byla vytvořena pro dva typy prodejců…

1. prodejci právě začínají proces prodeje domů a hledají přesné spolehlivé informace o poplatcích spojených s prodejem nemovitosti v Severní Virginii.
2. prodejci uprostřed transakce, která si uvědomila, že jejich agent Jim nikdy neposkytl čistý list prodávajícího, vysvětlil uzavírací náklady nebo jednoduše uvedl, kolik by stálo prodat váš domov.

bez ohledu na to, jaký je váš důvod pro návštěvu této stránky, jste na správném místě.

jakmile si přečtete tento článek, budete znát všechny možné náklady, se kterými se setkáte, když prodáte svůj domov v Severní Virginii.

Jmenuji se Abraham Walker s Ask a Walker powered Keller Williams Realty a budu vaším průvodcem na této stránce.

tento konečný průvodce odpoví na podobné otázky, které se moji klienti prodejce ptají na náklady na uzavření, které jim vzniknou při prodeji svého domu v Severní Virginii.

Chcete-li tento článek, pohovořil jsem s několika titulními právníky v této oblasti a přezkoumal několik závěrečných prohlášení o vypořádání.

tuto příručku lze použít třemi způsoby.

jeden, je možné, že jste právě na této stránce, abyste rychle vypočítali své uzavírací náklady a zjistili, kolik peněz vyděláte z prodeje vašeho domova.

Pokud tomu tak je, zde je kalkulačka…

dva, chcete vědět vše o uzavírací náklady budete platit při prodeji svého domu v Severní Virginii.

Pokud tomu tak je …

přejít na další část o důležitosti vědět, co váš domov stojí za to.

konečně nemáte zájem číst celý článek, ale chcete slyšet informace. Podívejte se na mé osmiminutové video níže, které vás provede tématy uvedenými na této stránce.

Vypočítejte hodnoty domů

je důležité podívat se na prodej domu jinak než na nákup domu. Většina kupujících domů začíná svůj proces rychlou návštěvou banky, aby zjistila, kolik domů si mohou dovolit.

zahájíte proces prodeje domů potvrzením hodnoty vašeho domova, protože hodnota vašeho domova určí, kolik peněz odejdete u zavíracího stolu.

YOUR HOME = BANK

Začínáme s hodnotou vašeho domova, protože nejpodstatnější uzavírací náklady (provize z nemovitostí a daně) jsou založeny na procentu prodejní ceny vašeho domu.

vzhledem k tomu, že tato stránka je věnována uzavíracím nákladům prodávajícího, nebudeme trávit více času diskusí o procesu použitém k určení hodnoty vašeho domova.

pokud nevíte, co jste doma, stojí za to na dnešním trhu nebo jste za chvíli neudělali hloubkovou analýzu, je to v pořádku.

vyplňte následující formulář, abychom vám poslali bezplatné hodnocení domů připravené licencovaným realitním agentem s více než 10 lety zkušeností.

zpráva o ocenění domů bude zaslána na váš e-mail po zadání kontaktních údajů a e-mailu níže v následujícím formuláři.

co stojí za váš domov?

Použijte náš formulář pro ocenění domů k získání analýzy trhu, která vám ukáže, co váš domov stojí na dnešním trhu.

Severní Virginie uzavírací náklady pro prodejce

pokud prodáváte svůj dům v Severní Virginii, budete používat licencovanou společnost známou jako Agent vypořádání nemovitostí (RESA).

navzdory technickému výrazu RESA uslyšíte, že lidé na ně odkazují tyto typy společností několika jmény:

• uzavírací společnost
• název společnosti
• zúčtovací společnost
• titul advokát
• zúčtovací Agent

bez ohledu na název má tato společnost pouze jedno zaměstnání a jedno zaměstnání.

ujistěte se, že dostanete své peníze od kupujícího.

kromě vyřizování převodu peněžních prostředků od kupujícího na prodávajícího vybírá RESA také peníze a hradí výdaje, které souvisejí s převodem vašeho domu na kupujícího.

následující část vám pomůže pochopit všechny související náklady.

* * i když se jedná o vyčerpávající seznam, vaše uzavření může zahrnovat další položky, které tento seznam nevytvořily.

a. výpočet výplaty hypoték

• výplata hypoték

  vzhledem k tomu, že žijete v Severní Virginii, chápete, že většina domů, které jsou zakoupeny v naší oblasti, používá 30letou hypotéku od věřitele.

  s průměrnou osobou pohybující se každých 7-10 let se většina domů prodává se zůstatkem na původní hypotéce.

  váš zůstatek hypotéky je splacen s výnosy z prodeje v době uzavření.

  ve většině případů je váš hypoteční zůstatek nejvýznamnějším výdajem.

  naše kalkulačka uzavíracích nákladů prodejce má prostor pro umístění aktuálního zůstatku vaší hypotéky.

  výplata úvěrové linie Home Equity

  úvěrová linie home equity, známá také jako HELOC, je úvěrová linka zabezpečená vaším domovem.

  váš domov zajišťuje tuto úvěrovou linii a je obvykle vázán na váš vlastní kapitál.

  domácí kapitálové úvěrové linky budou uspokojeny nebo splaceny po procesu prodeje domů.

  naše kalkulačka uzavíracích nákladů prodejce má prostor pro umístění aktuálního zůstatku vašeho HELOC.
  použijte místo v kalkulačce vyhrazené pro 2. hypotéku.

  jak zjistit zůstatek vaší hypoteční nebo domácí kapitálové úvěrové linky?

  zůstatek výplaty primární hypotéky lze získat voláním věřitele, přezkoumáním zůstatku online nebo přezkoumáním nejnovějšího výpisu z fakturace hypotéky.

  zůstatek výplaty vaší úvěrové linie domácího kapitálu lze získat voláním věřitele, přezkoumáním zůstatku online nebo přezkoumáním nejnovějšího výpisu z fakturace HELOC.

  pokud máte nějaké problémy se zajištěním zůstatku, zavolejte věřiteli na telefon a nechte je projít procesem získání hypotéky nebo zůstatku HELOC.

  musím splatit svůj domácí kapitálový úvěr, abych prodal svůj domov?

  ve většině scénářů je odpověď ano, budete muset zaplatit svůj HELOC, abyste prodali svůj domov.

  pokud vám bylo řečeno něco jiného nebo máte se svým věřitelem zvláštní dohodu, poraďte se s nimi předem před uvedením vašeho domova na trh.

B. výpočet provize z nemovitostí

provize makléřů a agentů představují jednu z nejvýznamnějších výdajů na prodej vašeho domova. Agent provize v průměru kolem 5,5%.

realitní agenti budou sdílet celkovou provizi mezi agentem, který zastupuje kupujícího (prodejního agenta) a vaším agentem. Konečná provize, kterou zaplatíte, bude záviset na tom, koho najmete.

neexistuje žádná stanovená sazba provize, protože provize z nemovitostí jsou obchodovatelné.

nemovitost je jako většina odvětví souvisejících se službami, placení nejlevnější sazby znamená, že agent, který používáte k prodeji vašeho domu, bude mít méně peněz na investice do marketingu vašeho majetku.

nedoporučuji používat realitní provize zaplacené jako jediný způsob výběru agenta. Moje podpora je rozhovor se třemi agenty ze tří různých společností, které obsluhují vaši oblast.

věnujte prosím pozornost službám, které nabízejí za provizi, kterou účtují. Rozdíl ve službách může vést k vyšší prodejní ceně a více peněz v kapse.

C. pochopení titulu a poplatků za vypořádání

poplatky za vlastnictví jsou celkové poplatky, které zaplatíte agentovi pro vypořádání nemovitostí (RESA)za dokončení procesu převodu. Poplatky, které se zobrazí ve vašem závěrečném dokumentu, se mohou lišit v názvu a ceně od společnosti ke společnosti.

ve výzkumu pro tento článek, a zejména v této části, jsem přezkoumal a konsolidoval 10 titulní poplatky, které jsou povinni ukázat se z pěti Severní Virginie nejlepších společností vypořádání. Zde jsou vypořádací společnosti použité v této části:

**uvedené poplatky jsou skutečné poplatky ze skutečných uzavření. Titul společnosti mohou změnit své poplatky bez předchozího upozornění.

tento článek je navržen tak, aby vás (současný majitel domu a budoucí prodejce domů) vzdělával o poplatcích, které vám vzniknou při prodeji vašeho majetku.**

Nyní pojďme diskutovat o poplatcích:

1. poplatek za přípravu listiny

   tento poplatek je náklady spojené s psaním realitní listiny k převodu vlastnictví na současného kupujícího domů. Tento poplatek účtovaly 4 z 5 titulních společností.

   tento poplatek je cena advokáta připravujícího listinu k prodeji a právnímu převodu nemovitosti z prodávajícího / poskytovatele na kupujícího / příjemce grantu.

   z 5 titulních společností je RGS jedinou titulní společností, která neúčtovala tento poplatek jako řádkovou položku.

2. poplatek za vypořádání | poplatek za uzavření/poplatek za zpracování

   tento poplatek je k dokončení uzavření / vypořádání RESA. Jedná se o nejvyšší poplatek v titulní části, protože se jedná o většinu práce provedené během transakce titulní společností.

   titulní společnost působí jako prostředník, aby zajistila, že úspěšně převedete obchodovatelný titul na kupujícího, zatímco prodávající bude propuštěn z zástavního práva a obdrží veškeré finanční prostředky po prodeji.

   Chcete-li se dostat k dokončenému uzavření, titulní společnost bude komunikovat s některými z následujících stran:

   • prodávající/poskytovatel
   • Kupující/Grantee
   • Agent prodávajícího (Agent výpisu)
   • agent kupujícího
   • záznamy o pozemcích
   • dodavatel
   • inspektoři (domov, Termit, Pest, Radon atd.)
   • věřitel prodávajícího (stávající hypotéka)
   • věřitel kupujícího (nová hypotéka)
   • název společnosti
   • daňový úřad
   • záznamy o pozemcích
   • sdružení majitelů domů (Hoa)
   • Condominium Association
   • utility company

   s počtem stran uvedených výše můžete vidět, proč se ujistěte, že každý dostane zaplaceno není snadný úkol. Doufejme, že víte, proč je nutné vybrat kompetentní název společnosti, které vám pomohou získat co chcete rychle.

   každý RESA účtovat tento poplatek. Porovnání titulních společností na základě těchto individuálních poplatků je náročné, protože každá titulní společnost může být kreativní s tím, jak jsou poplatky kategorizovány. Vždy je nejlepší se podívat na celkový poplatek porovnávající poplatky za název společnosti.

3. příprava dokumentů

   tento poplatek pokrývá náklady na přípravu všech dokumentů spojených s procesem převodu nemovitostí. Zde je kompletní seznam dokumentů týkajících se prodeje, které se týkají prodávajícího:

   • ALTA
   • závěrečné zveřejnění kupující a prodávající
   • skutek
   • uvolnění výplaty
   • uvolnění zástavního práva
   • 1099s-jak jsou výnosy z transakce hlášeny IRS –
   • nonforeign citizen certificate-čestné prohlášení, které říká, že pro účely amerických daní jste daňovým poplatníkem USA

   plná moc nebyla zahrnuta do výše uvedeného seznamu, protože vyžadují dodatečný poplatek.

   ve Virginii prodávající platí za přípravu listiny a kupující platí záznam listiny.

   RGS Title byla jedinou společností z pěti společností, která tento poplatek účtovala, protože ostatní společnosti tento poplatek zahrnují do poplatku za vypořádání. Jsou také nejdražší titulní službou z pěti společností použitých v této analýze.

4. sledování vydání titulu

   tento poplatek je uhradit náklady na správu procesu vydání zástavního práva. Titulní společnost bude zástavní právo sledovat, dokud nebude vydáno.

   za předpokladu, že jste si vzali půjčku na nákup vašeho domu, váš věřitel umístil zástavní právo na nemovitost, aby ochránil svůj zájem o nemovitost. Název právního dokumentu, který má zástavní právo na majetek, se nazývá “ listina důvěry.“

   listina důvěry je zaznamenána s pozemkovými záznamy u místního krajského úřadu. Zobrazí se, když se ve vaší nemovitosti provádí vyhledávání titulů.

   pokud máte stále zůstatek na půjčce, je Listina důvěry stále zaznamenána a připojena k vašemu majetku. Po dokončení prodeje vašeho majetku by výše uvedený věřitel měl být zaplacen z výnosů z prodeje a uvolnit listinu důvěry z nemovitosti.

   jinými slovy, vy a majetek jste osvobozeni od zástavního práva od věřitele.

   není neobvyklé zjistit, že věřitel neodstranil jejich listinu důvěry okamžitě (nebo vůbec). Sledování vydání titulu zajistí, že proces vydání zástavního práva bude úspěšně postaráno vaším jménem vaší titulní společností.

   další důvod, proč mít na paměti, jaký název společnosti si vyberete při dokončení procesu vypořádání.

   moje analýza ukázala, že 3 z 5 titulních společností účtují tento poplatek v této kategorii. Titul Ekko zahrnuje tento poplatek v jejich poplatku za zpracování vydání a titul Highland zahrnuje tento poplatek v jejich výplatě a certifikačním poplatku za vydání.

   * * každá další listina důvěry ve váš majetek bude účtována poplatek za sledování vydání titulu. Pokud máte 2. hypotéku, zaplatíte dvakrát tolik. Totéž platí pro úvěrové linie domácího kapitálu.

5. poplatek za drát / distribuční poplatek

   tento poplatek pokrývá poštovné a veškeré dráty prováděné titulní společností. Veškeré poplatky vzniklé jménem transakce za příjem vodičů nebo odesílání vodičů jsou uvedeny v této části.

   v Severní Virginii jsou RESA povinni zaznamenat listinu před vyplacením finančních prostředků. Dokončení tohoto procesu může trvat dva až tři pracovní dny.

   po úspěšném zaznamenání skutku v soudní budově budou všechny finanční prostředky vyplaceny. V případě, že máte zůstatek z prodeje vašeho domu, doporučuji požádat o papírovou kontrolu versus zapojení prostředků na váš účet.

   pokud se rozhodnete, aby název společnosti převedl finanční prostředky na váš bankovní účet, Ujistěte se, že poskytnete společnosti své bankovní informace a pokyny k zapojení. Vzhledem k množství podvodů v transakcích s nemovitostmi kolem drátů, je důležité zajistit, že komunikujete se správnou stranou.

   vždy, vždy, vždy ověřte, že mluvíte nebo mluvíte se zástupcem titulní společnosti, než poskytnete jakékoli finanční informace.

   z pěti uzávěrů použitých v tomto článku se pouze 2 z mých klientů rozhodnou získat své výnosy bankovním převodem. Univerzální titul Kingstowne měl za tuto službu nejvyšší poplatek.

6. poplatek za elektronické ukládání a přístup | poplatek za digitální archiv

   Jedná se o peníze, které zaplatíte za získání elektronického přístupu k dokumentům. Tento poplatek není standardní funkcí nabízenou všemi RESA použitými v tomto článku.

   Monarch Title je jediná společnost, která nabízela tuto službu za $ 25.00 .

7. vyplácení a uvolnění certifikace

   tento poplatek pokrývá dvě výše uvedené výdaje. Poplatek za drát / poplatek za výplatu a poplatek za sledování vydání titulu. Ekko titul je jediný RESA, který účtuje tento poplatek.

8. prodávající dodací poplatek / poplatek za zpracování

   Jedná se o peníze, které zaplatíte za kurýrní službu, která doručuje listinu a zástavní právo do soudní budovy nebo pozemkových záznamů.

   Ekko Title je jediná společnost, která účtuje tento poplatek a na základě cen nabízených jinými RESA; zahrnují tento poplatek do svého poplatku za přípravu listiny.

9. poplatek za digitální archiv

   zatímco Ekko Title je jedinou společností, která účtuje tento poplatek, jsou také jedinou společností, která rozpisuje většinu svých poplatků, aby usnadnila srovnání jejich služeb a nabídek s jinými titulními společnostmi v této oblasti.

   tento poplatek bude platit za titul Ekoo za vedení digitální kopie vašich záznamů. Většina RESA zahrnuje tento poplatek do svého poplatku za přípravu listiny.

10. Release Processing Fee

    Ekko Title je jediná společnost, která účtuje tento poplatek. Tento poplatek dělá totéž jako sledování vydání titulu zmíněné dříve v tomto článku. Název Ekko sleduje proces zástavního práva interně oproti použití dodavatele 3rdparty.

    přestože tento poplatek stojí téměř dvakrát tolik než ostatní společnosti RESA, celková cena titulu Ekko za poplatky za titul je 2ndlowest z pěti společností.

kolik zaplatíte na poplatcích za titul?

název společnosti jsou také známé jako realitní vypořádání agenti mají jednu ze základních pracovních míst v realitní transakce.

z mé analýzy minulých uzávěrek od 5 nejlepších společností v Severní Virginii můžete očekávat, že zaplatíte od poloviny 600 dolarů až po 1,000 xnumx dolarů.

Highland titul nabídl Nejlevnější poplatky na $ 649 zatímco RGS titul byl nejvyšší na $1,020. Zde je rozpis celkových poplatků účtovaných každou titulní společností použitou v této sekci:

D. vláda záznam a daně z převodu

vláda vás dostane jít a přichází, pokud jde o vlastnictví nemovitostí.

platíte daně z nahrávání a převodu za nákup domu a nyní máte tu čest platit podobné vládní daně za prodej vašeho domu.

k dokončení prodeje vašeho majetku zaplatíte dvě daně. Pojďme diskutovat o tom, co jsou a jak vypočítat daň.

• Poskytovatel je daň / Daň z převodu

  

  Jedná se o daň, kterou zaplatíte za převod svého majetku ve virginském Společenství. Daň poskytovatele poskytuje příjmy na financování dopravních projektů v celém Společenství.

  Chcete-li vypočítat očekávanou daň poskytovatele násobek očekávané prodejní ceny o 0,10%. Budete platit $ 1 za $ 1,000 za tisíc .
  vaše daň bude $ 500 při prodeji domu za $ 500,000 .

• co je WMATA Capital Fee? (dříve známý jako odlehčení přetížení)

  WMATA je zkratka pro Washington Metropolitan Area Transit Authority. Webové stránky státu popisují poplatek jako dopravní síť, která je životně důležitá pro hospodářský růst Severní Virginie a Commonwealthu.

  Chcete-li vypočítat očekávaný kapitálový poplatek WMATA násobek očekávané prodejní ceny o 0,15%.

  budete platit $ 1.50 za $ 1,000 nebo $ 750 při prodeji domů za $ 500,000.

• úleva od přetížení (pouze pro informaci)

  s účinností od 1. července 2018 byla daň z úlevy od přetížení přejmenována na “ WMATA Capital Fee.“

  více informací o tom, proč byl název změněn, najdete na webových stránkách http://virginiageneralassembly.gov a vyhledejte senátní návrh zákona 856 pro zasedání 2018.

e. vklady, úvěry a debety

předplacené daně, poplatky asociace majitelů domů (HOA) a poplatky za byt se zobrazí jako kredit na VAŠEM výpisu z vypořádání. Jste zodpovědní pouze za tyto výdaje, zatímco jste vlastníkem nemovitosti.

Předpokládejme například, že platíte HOA každý měsíc. Prodáte svůj dům novému majiteli domu, který se zmocní 15. dne 30denního měsíce.

při uzavření obdržíte kredit za nevyužitou část poplatků HOA, protože tyto povinnosti přebírá nový vlastník.

• příspěvek prodejce

  tato částka v dolaru se zobrazí jako snížení vašeho spodního řádku v závěrečném dokumentu, protože přispíváte kupujícímu peníze z vašich čistých výnosů.

  prodávající příspěvek těží, protože umožňuje kupujícím koupit domy s méně hotovosti na ruce.

  limity příspěvků prodávajícího jsou předurčeny typem půjčky, kterou kupující používá. Zde jsou některé z limitů příspěvků prodávajícího pro populárnější úvěrové produkty:

  • konvenční financování-2% až 9% z prodejní ceny (závisí na zamýšleném užívání nemovitosti a výši zálohy).
  • FHA – až 6% z prodejní ceny na domech obývaných majiteli.
  • VA-až 4% z prodejní ceny na domech obývaných majiteli.
  • VHDA-nejedná se o hypoteční nástroj, a proto nemají omezení akontace. Bez ohledu na podtržení hypotečního produktu, který se používá na nemovitosti, určí limit pomoci při záloze.
  • USDA-až 6% z prodejní ceny na domech obývaných majiteli.

  na trhu kupujícího (když domy trvají šest měsíců nebo déle) mohou prodejci nabídnout příspěvky prodávajícímu jako pobídku ke koupi svého domu nad ostatními na trhu.

  během domácí inspekce, inspekce HOA nebo inspekce bytu mohou být zjištěny nedostatky, které vyžadují opravy, které kupující požadují, abyste napravili. Místo provedení požadovaných oprav mají prodejci možnost snížit prodejní cenu nebo nabídnout příspěvek prodávajícímu.

  pokud kupující platí za vaši nemovitost v hotovosti, je pro ně výhodnější přijmout příspěvek prodávajícího.

F. různé poplatky za vypořádání

budete chtít věnovat zvláštní pozornost této části vašich závěrečných poplatků, protože tyto poplatky jsou obvykle na samém konci všech závěrečných dokumentů. Položky obsažené v této části jsou zde, protože jsou vzácné pro většinu transakcí s nemovitostmi.

vzhledem k malým dolarovým číslům a vzácnosti výskytu bude další část obsahovat stručný přehled poplatků z mého výzkumu se zvýrazněním nebo dvěma oblastmi, kterým byste mohli věnovat pozornost nebo klást otázky.

většina poplatků spadá do dvou skupin, Hoa poplatek / Condo poplatek a poplatek nebo poplatky zaplacené při uzavření.

• HOA poplatky / Condo poplatky

  prodej domu se nachází v HOA nebo kondominium znamená, že jste souhlasili s dodržováním pravidel vývoje při zakoupení nemovitosti. Je zaručeno, že uvidíte uzavírací poplatek spojený s prodejem vašeho domu z důvodu další práce sdružení nebo vývoje při zpracování převodu nemovitosti.

  název poplatků se mezi jednotlivými sdruženími liší. Mezi nejčastější poplatky, které vám asociace účtuje, patří příprava asociačních dokumentů. Kupující vaší nemovitosti tyto dokumenty zkontroluje během smluvního období prodeje domů.

  některá sdružení budou také zahrnovat poplatek za vnější prohlídku vašeho majetku. Tato kontrola zajistí, že váš majetek neporušuje žádné podmínky ani zákony stanovené sdružením.

  zde je jen několik jmen použitých v závěrečném dokumentu:

  • Hoa Transfer Fee
  • Discovery Fee
  • Move in Fee
  • Move out Fee
  • Hoa Resale document Fee
  • Hoa Resale Disclosure Fee
  • Hoa Processing Fee
  • Hoa Resale Package Fee

  poplatek, který vaše asociace účtuje za výše uvedené služby, se nachází v asociačním balíčku, který jste obdrželi při koupi nemovitosti.

  Chcete-li získat nejaktuálnější poplatky, kontaktujeme vaše sdružení před uvedením vašeho domu na trh, abychom získali představu o tom, co je nutné k dokončení procesu převodu.

• poplatky nebo poplatky zaplacené při uzavření

  některé služby nebo Poplatky potřebné k prodeji vašeho domu se objevují po uzavření smlouvy.

  jednou z nejčastějších nákladů, které můžete očekávat, že zaplatíte, je poplatek za kontrolu termitů, když kupující používá půjčku VA na nákup vašeho domu.

  zde je seznam dalších poplatků nebo poplatků, které byly zaplaceny při uzavření:

  • Termit inspekce
  • Termit léčba
  • domácí záruka
  • dodavatelé
  • realitní Agent paušální poplatek*

  **buďte opatrní ohledně smlouvy o výpisu, kterou podepíšete na začátku transakce. Možná jste souhlasili s tím, že svému agentovi zaplatíte další provizi zvanou „paušální poplatek“, aniž byste pochopili poplatek.

  agenti bylo známo, že účtovat svým klientům jen s $ 395 až stejně jako $ 2,500 v této části Smlouvy o výpisu. Prodejce pozor.**

  PŘEČTĚTE SI SMLOUVU O VÝPISU, NEŽ JI PODEPÍŠETE.

Northern Virginia Closing Cost: Math Breakdown

Nyní, když známe jména a popis závěrečných nákladů, které jsou k dispozici, pojďme projít příkladem a rozebrat matematiku:
následující odhad závěrečných nákladů je založen na Fairfax County, rodinný dům s prodejní cenou $500,000. Tento příklad vytvoří následující předpoklady:

• 6% realitní prodejní provize
• $ 5,000 prodávající příspěvek
• nemovitost je v HOA, která účtuje $ 250 za balíček HOA dalšího prodeje

následující příklad je určen pouze k tomu, aby vám ukázal, co můžete očekávat při uzavření.
pro přesnější odhad, prosím, pošlete mi e-mail s vaší adresou na .

zde je příklad uzavíracích nákladů prodávajícího:

kolik peněz budu dělat z prodeje svého domova?

pokud jste v článku dosáhli tak daleko, jste připraveni použít naši kalkulačku čistých výnosů. S touto kalkulačkou vám pomůže určit, kolik peněz můžete očekávat, že vložíte do kapsy.

najít Northern Virginia název společnosti

kupující má možnost výběru názvu společnosti na smlouvě; to nebrání prodávajícímu výběru jiného titulu společnosti k dokončení vaší strany transakce.

tento krok vám umožní kontrolovat náklady na uzavření.

proces výběru samostatné uzavírací společnosti pro prodávající stranu transakce s nemovitostmi se nazývá “ split settlement.“Rozdělené osady jsou jedinečné pro Severní Virginii.

minimalizace nákladů na uzavření není jediným důvodem, proč požádat o rozdělení. Umístění kupujícího vybrané titulní společnosti také hraje do procesu výběru titulní společnosti.

není neobvyklé prodat svůj domov v Fairfax County kupujícímu z Woodbridge, který si vybere titulní společnost v Woodbridge.

závěr

nyní víte stejně jako realitní agent, pokud jde o náklady na uzavření prodejce.

pokud prodáváte dům v Severní Virginii, kontaktujte mě prosím na adrese: