pokud vlastníte nemovitost, daně z nemovitostí může výrazně zvýšit náklady na vlastnictví domu.

medián zákona o dani z nemovitostí v USA je podle nedávného průzkumu úvěrového stromu $ 2,578 ročně, přičemž účet se v některých velkých oblastech metra ztrojnásobil.

ale existují způsoby, jak snížit daň z nemovitosti. Tady je návod.

odvolání hodnocené hodnoty

existují dva hlavní způsoby, jak platit daně z nemovitosti. Váš hypoteční věřitel může zabalit platbu daně z nemovitosti do měsíčního hypotečního účtu a poté zaplatit daň vaším jménem, když je splatná. Nebo můžete zaplatit daň přímo místní správě-obvykle jednou za čtvrtletí.

v obou případech by vám měl místní daňový posuzovatel zaslat prohlášení, které vysvětluje, jak vypočítali váš daňový doklad. Nebudete se moci odvolat proti sazbě daně, která je obvykle stanovena na úrovni kraje, ale můžete se odvolat proti odhadované hodnotě vašeho domu, pokud máte pocit, že je nesprávná.

1. obraťte se na místní daňový úřad. Zeptejte se, jak se můžete odvolat k daňovému vyúčtování a požádat o kopii aktuálního posouzení vaší nemovitosti. Obvykle odešlete formulář, ale každé město nebo kraj má jiný systém pro podání odvolání.

2. Projděte si Hodnocení vašeho domova. Přečtěte si dokument a “ podívejte se na oblasti, ve kterých podle vás došlo k chybám,“ uvedl hlavní ekonom půjčovny Tendayi Kapfidze. „Například, pokud vám bylo řečeno, že vaše velikost pozemku je 10 000 čtverečních stop, a můžete dokázat, že je to jen 8 000, můžete být schopni snížit odhadovanou hodnotu vašeho domu.“

3. objednejte si hodnocení. Daňoví posuzovatelé se mohou spolehnout na Historická data, aby přišli s vaší odhadovanou hodnotou, řekl Kapfidze, ale soukromý odhadce může poskytnout mnohem podrobnější prohlídku vašeho domova. „V závislosti na tom, co odhadce říká o hodnotě vašeho domova, můžete použít jejich zjištění k odvolání, kolik peněz vláda říká, že dlužíte,“ poznamenal.

4. předložte své odvolání. S informacemi, které jste shromáždili, vyplňte své daňové odvolání a poskytněte dokumentaci, která prokazuje, že vaše domácí hodnota je příliš vysoká. „Můžete zahrnout obrázky, které ukazují poškození vašeho domu nebo příjmy, které ukazují, že všechna vylepšení, která jste provedli, byla malá,“ řekl Kapfidze.

požádejte o osvobození od daně z nemovitosti

dalším způsobem, jak potenciálně snížit daň z nemovitosti, je žádost o programy daňové úlevy. Ty se liší v každém státě a kraji, ale obecně uvolňují způsobilé majitele domů z placení všech nebo části svých majetkových daní.

„například, pokud jste starší občan nebo zdravotně postižený, pak byste mohli mít část hodnoty vašeho domova osvobozena od daně, kterou dlužíte,“ řekl Kapfidze.

pokyny se liší, ale možná budete moci požádat poštou, telefonicky, online nebo u místního daňového úřadu. Zde je příklad toho, jak může proces aplikace fungovat:

1. Udělejte si průzkum. Přejděte na web místní správy, najděte daňový úřad a vyhledejte výrazy jako „osvobození od daně z nemovitosti“, „osvobození od usedlosti „nebo“ osvobození od daně z nemovitosti“.“

2. zkontrolujte pokyny a požadavky. Místní samosprávy často poskytují aplikaci a pokyny na svých webových stránkách. Přečtěte si požadavky na způsobilost, abyste zjistili, zda se kvalifikujete a co budete muset udělat, abyste se mohli přihlásit.

3. dokončete aplikaci. Možná budete muset shromáždit dokumentaci, která vám ukáže, že máte nárok na úlevu od daně z nemovitosti, například výplatní útržek nebo doklad, který ukazuje vaše datum narození.

4. Odeslat žádost. Přihlaste se do termínu a zeptejte se, kdy můžete obdržet odpověď. Mějte na paměti, že budete muset každý rok podat novou žádost.

tento proces může být zdlouhavý ,ale “ pokud máte potíže s placením, nebo si myslíte, že vláda hrubě nadhodnotila váš domov, pak by vás pravděpodobně přimělo hledat výjimky nebo se odvolat k daňovému vyúčtování,“ řekl Kapfidze.

Přečtěte si více informací a tipů v naší sekci daně

Přečtěte si více osobní finance informace, zprávy a tipy na Cashay

Sledujte Cashay na Instagram, Twitter a Facebook