Imagen de arriba: Ver el perfil de Giles, arquitecto de conversiones de buhardillas arriba
Con frecuencia, los propietarios de viviendas nos piden orientación sobre costos para diseñar para Mí. Siempre lo alentamos a discutir diseños y presupuestos con su arquitecto o diseñador y luego obtener presupuestos de los constructores, pero sabemos que un punto de partida aproximado puede ser útil.
Las conversiones de techos son uno de los proyectos más comunes y extendidos en el mercado de renovación de viviendas del Reino Unido. Una de las razones principales es el valor que las conversiones de loft pueden agregar a su hogar (desde el 15% hasta el 20% según la Nationwide Building Society).
El costo de conversión de un techo a menudo es considerablemente menor que el valor agregado ganado, y las conversiones suelen ser más baratas que las extensiones en relación con el espacio de piso adicional. También pueden agregar espacio rápidamente a su propiedad sin ser demasiado perturbadores – no debería tener que mudarse mientras el trabajo continúa.
¿Cuánto costará?
El precio depende de:
- El estado actual y el espacio / altura de la cabeza de su loft existente y;
- ¡Qué planea hacer con el espacio adicional!
Si solo desea ganar algo de espacio de almacenamiento, puede costar nada más que alrededor de £1,000. Sin embargo, extender y convertir su loft en dormitorios con baños en suite costará mucho más debido al trabajo adicional de plomería y construcción requerido. Sin embargo, este costo adicional podría compensarse en relación con el valor agregado a su propiedad.
Los otros elementos que pueden influir en su presupuesto son el tipo de conversión elegido y los profesionales (diseñadores y contratistas) que decida contratar. El precio de su conversión también está sujeto a dónde viva en el Reino Unido, con Londres y el SE siendo notablemente más altos. Los precios que se indican a continuación corresponden a una media del Reino Unido.
Tipos de conversión de loft:
Almacenamiento básico– £1000+
Si solo desea ganar algo de espacio de almacenamiento, el costo de agregar una escotilla, una escalera abatible y un piso básico puede costar tan poco como £1000, y se puede hacer en menos de una semana.
El sitio web de la propiedad, Prime Location, dice que » incluso este tipo de conversión puede valer la pena si planea vender su propiedad. Disponer de un espacio de almacenamiento más accesible significa disponer de un espacio más utilizable, y el espacio vende casas.»
Conversión de tragaluces: £15,000 – 25,000
Precio estimado de las siguientes fuentes: Ubicación privilegiada y simplyloft
O £1,050 a £1,250 por metro cuadrado más IVA (Qué hipoteca)
¿Qué es una conversión de tragaluz?
Creando un espacio habitable simple, que incluye escaleras y luces de techo sin proyecciones externas desde la forma del techo existente. Sin embargo, esta opción solo es viable si tiene el espacio libre (idealmente no menos de 7 pies). Si no es así, tal vez deba considerar las otras opciones a continuación.
La ubicación privilegiada también estima el costo de estos elementos, lo que puede ser útil para sumar sus costos:
- Escaleras tipo loft (fabricadas y montadas) £500 – £800 para un vuelo tradicional recto o en espiral £1000-£2000
- Luces de techo (suministradas y montadas) £500-£750
- Ventana de buhardilla (construida y acristalada) £4000-£6000
Conversión de Buhardilla: £25,000 – £35,000
Precio estimado de las siguientes fuentes: simplyloft (Londres generalmente cuesta entre £30,000 y £50,000)
o £1,150 a £1,350 por metro cuadrado más IVA (de qué Hipoteca)
¿Qué es una conversión de buhardilla?
Aquí es donde la altura de la cresta del techo permanece igual, pero una parte del techo sobresale a menudo en forma de caja. Puede ser una sección pequeña que solo contenga una ventana (llamada ventana de buhardilla) o el ancho o la longitud del espacio del techo.
Conversión de Cadera a Gable: £30,000 – £35,000
Estimación de precios de las siguientes fuentes: addaroomlofts, midwestroofing
¿Qué es una conversión de cadera a gable?
En una propiedad independiente o adosada, a veces tienen un lado inclinado (techo a cuatro aguas). Reemplazar este techo inclinado con una pared vertical (el hastial) en el extremo a la misma altura que la cresta, y llenar el espacio intermedio es una extensión de cadera a hastial.
Extensión de techo abuhardillado: £45,000+
Precio estimado de las siguientes fuentes: simplyloft
o £1,250 a £1,450 por metro cuadrado más IVA (de qué hipoteca)
¿Qué es una extensión de techo abuhardillado?
Una extensión de techo abuhardillado implicaría elevar las paredes laterales y crear un nuevo terreno inclinado del techo hacia la parte delantera y trasera. La principal ventaja de este tipo es la altura de la cabeza adicional lograda al elevar la altura de la cresta.
Diagramas de conversión de techo de https://www.idmdevelopments.co.uk/
Administrar los costos de su proyecto
¿Listo para dar los siguientes pasos para iniciar su proyecto de conversión de loft?…
1. Vale la pena obtener asesoramiento profesional de un buen arquitecto. Pueden ayudarlo a realizar las principales ambiciones para la conversión de su loft, al tiempo que ayudan a controlar sus costos. Trabajarán con usted para asegurarse de que aproveche al máximo su presupuesto; para recomendar dónde se gasta mejor su presupuesto y dónde los costos serían innecesarios o podrían minimizarse.
2. Asegúrese de obtener 3-5 citas de recomienda constructores (su arquitecto puede ayudar a compilar una licitación en forma de lista) para obtener una idea firme de los costos antes de comenzar a trabajar.
Su arquitecto también puede ayudarlo con su contrato de construcción, para evitar sorpresas desagradables en el futuro. También pueden inspeccionar el trabajo del constructor para asegurarse de que se está llevando a cabo de acuerdo con el diseño y las especificaciones acordadas.
Si tiene más preguntas sobre cómo iniciar su proyecto de conversión de loft, puede enviarnos un correo electrónico a [email protected] ¡y veremos cómo podemos ayudar!
de Austin, Diseño para Mí
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