sikker på, at prisen for at bygge et hus har potentialet til at være lavere end at købe. Men der er et par uforudsete omkostninger, du måske ikke har taget højde for i dit budget.
vi har listet 10 af de skjulte omkostninger ved at bygge et hjem, så du har alle udgifterne i tankerne.
jord-og Konturprøvning
opbygning af et hjem er ikke kun et spørgsmål om at få noget træ og oprette butik. Bygherrer skal lave en jordprøve og konturundersøgelse, før de kan starte – og disse 2 tests vil generelt forlade dig ud af lommen omkring $1.000-$2.000.
hvis der er problemer med din jord, eller du bygger på en særlig skrå blok, kan du pådrage ekstra gebyrer.
omkostninger til forberedelse af stedet
forberedelse af stedet er ofte den største pris, du står over for, når du vil bygge et nyt hjem, og det kan variere dramatisk fra sag til sag, afhængigt af dine jord-og konturresultater og andre variabler. Fra udgravning til nedrivning, for ikke at nævne tilslutning og vedligeholdelse af tjenester som vand, kloakering og brandkontrol, kan du se på at betale alt fra $10.000 til $70.000.
tinglysning
nogle blokke af jord er allerede opdelt og registreret. Men hvis du ønsker at bygge på nyt land, der endnu ikke er registreret, kan du se på yderligere omkostninger. Disse kan omfatte tilslutning af din elektricitet og VVS.
gulvbelægning
sørg for, at dine bygherrer inkluderer omkostningerne ved gulvbelægning i dit tilbud. Mange bygherrer baserer citatet fra en simpel cementplade, ikke de smukke trægulvbrædder, du har i tankerne.
medmindre du vil gå efter det industrielle betonudseende, skal du ikke glemme at medregne omkostningerne ved dit nye gulv.
Landskabspleje
et billede-perfekt værftet kommer ikke billigt, og dette er en anden omkostning bygherrer udelukke fra deres tilbud. Nogle byggefirmaer leverer slet ikke landskabspleje, mens andre giver det absolutte minimum (lidt græs her, et par pavers der). En god måde at reducere landskabspleje omkostninger er at rulle ærmerne op og prøve nogle DIY hvor du kan.
indkørsler
igen, ikke alle dele af dit smukke nye hus vil blive overvejet i dine bygherreres citat. Og chancerne er, at du vil have en smart ny indkørsel til at føre ind i din smarte nye garage, så glem ikke, at det også koster penge.
midlertidige krav til stedet
midlertidig hegn og bærbar toiletudlejning til bygherrer er generelt ikke ting, du overvejer, når du budgetterer til dit husbyggeri. Sørg for at spørge dine bygherrer om eventuelle krav til stedet, der vil føje til dine omkostninger.
Vejafslutningsgebyrer
at bygge et hus kan betyde at lukke vejen eller afbryde trafikken i nærheden af dit sted. Hvis dette gælder for dig, kan du få en regning fra dit lokale råd eller statsregering.
Hjulbakker
selvom dette ikke teknisk set er en del af bygningen, har dit nye hjem stadig brug for en hjulbakke eller to. Disse kan koste et par hundrede dollars eller mere, afhængigt af hvor du bor og den størrelse, du har brug for.
designændringer
gå ikke overbord med ændringer og tilføjelser til dit boligdesign, medmindre du er villig til at betale prisen. Hvis du skifter mening halvvejs gennem det aftalte design, du blev citeret for, kan du hurtigt køre en række ekstraomkostninger.
hvis du stadig er ubeslutsom om, hvor du skal etablere din nye ejendom, skal du tjekke pro ‘ erne og ulemperne ved at flytte til disse områder:
- Adelaide
- Ballarat
- Brisbane
- Cairns
- Canberra
- Darvin
- Guldkysten
- Hobart
- Melbourne
- Nyslot
- Perth
- Solskinskysten
- Sydney
- Toovoomba
hvis du ønsker at reducere omkostningerne på dit nye hjem, skal du overveje energieffektive apparater til besparelser i det lange løb. Dette indlæg kan fortælle dig, hvor meget du kan spare hvert år ved at vælge energieffektive modeller.
klar til at flytte ind i dit nybyggede hus? En lagerenhed kan hjælpe under indflytningsprocessen. Oplev vores overkommelige, fleksible muligheder her og book I dag.