boligejerskabet i USA er mindre end to tredjedele af befolkningen og falder ned til kun en tredjedel, når man ser på amerikanere under 34 år.

den nuværende boligejerskabsrate i USA er lidt mindre end to tredjedele af befolkningen og falder ned til kun en tredjedel, når man ser på amerikanere under 34 år. Stigende huspriser kombineret med de stigende omkostninger ved leje gør det vanskeligt for unge at komme på ejendomsstigen.

siden recessionen i 2008 er satsen faldet i alle aldre; især blandt unge. Følgende statistikker afslører nogle interessante fakta og skiftende tendenser i USA og rundt om i verden.

den mest overbevisende hjem ejerskab statistik (Redaktørens valg):

Hjem Ejerskab Statistik

1. Statistikker fra Census Bureau viser et generelt fald i boligejerskab gennem årene.

Census Bureau holdt styr på ikke sæsonkorrigerede data siden 1965. Deres rapporter viser et konsensusbillede af, hvordan folk flytter væk fra boligejerskab, hvilket direkte skyldes stigningen i priserne på boliger. Med andre ord er der et begrænset udbud af boliger på indgangsniveau, der ofte tiltrækker førstegangskøbere.

2. Boligejerens ledige stilling på 0,9% var 0,5 point lavere end satsen i 3.kvartal 2019 (1,4%) og stort set uændret i forhold til satsen i 2. kvartal 2020 (0,9%).

den amerikanske boligejerskabsrate forbedredes ikke over tid, især på grund af den nylige recession og Covid-19 global pandemi. Dette marked har forårsaget et kort, men massivt spring i boligejerskabsstatistikker og hovedsageligt på grund af den kollektive reduktion i amerikanske udgifter. Den generelle konsensus er også, at der er et begrænset udbud af boliger, der har en entry-level pris, der kunne tiltrække første gang købere.

3. Boligejersatsen på 67,4% var 2,6 point højere end satsen i 3. kvartal 2019 (64,8%) og ikke statistisk forskellig fra satsen i 2. kvartal af 2020 (67.9%)

disse forhøjede satser i boligejerskab falder i tråd med stigningen i både nyt og eksisterende boligsalg i 2.kvartal 2020. Også den nationale leje ledige stillinger steg, mens antallet af boligejer ledige stillinger forblev det samme.

4. Boligejerskabet steg til 67,9%, den højeste siden 2008s 3.kvartal, fra 65,3% i det foregående kvartal ifølge Census Bureau.

ifølge eksperter bevæger data om boligejerskab sig i et glacialt tempo. Disse skift har imidlertid været ganske overraskende. Selvom der er en lille chance for, at disse stigninger blev forårsaget på grund af ændringen i dataindsamlingen. Tidligere stolede Census Bureau på, at deres ansatte bankede på døre for at se, hvor meget af boligmassen der var ledig, men pandemien påvirkede dataindsamlingen.

5. Ifølge dette års optegnelser steg boligejerskabet for sorte amerikanere siden 2008, fra 44% Til 47%.

ifølge American Civil Liberties Union var sorte familier mere tilbøjelige til at have mere risikable og mere høje omkostninger i de år, der førte til den tidligere afskærmningskrise. Imidlertid har urimelige lån officerer og realkreditmæglere også været kendt for at udnytte mindretal kvarterer efter uretmæssigt at få låntagernes tillid.

6. Satsen for latinamerikanere steg fra 48,9% til 51,4%. Dette er den højeste sats, der går tilbage til 1994 ifølge Census report.

under COVID-19-udbruddet steg arbejdsløsheden blandt latinamerikanere meget kraftigt, især blandt latinamerikanske kvinder. Da disse husstande så mistede job og lønninger, havde flertallet af disse husejere svært ved at betale deres regninger. 6 ud af 10 Latinoer oplevet lønnedskæringer og mistede job i pandemien, og mange sagde, at de ikke havde Nødmidler til at betale for 3 måneders udgifter.

7. Den nationale sats for boligejerskab i USA er 64,8%.

(kilde: US Census Bureau)

Data fra US Census Bureau angiver, at den nuværende sats i USA er 64,8%. Dette er en stigning siden år 2016, som havde en sats på 63,5%. Før 2016 faldt satsen støt; det var over 69% tilbage i 2004.

8. Rumænien har den højeste boligejerskabsrate i verden på 96,4%

(kilde: BBC)

efter at det kommunistiske styre sluttede tilbage i 1990, begyndte regeringen at sælge ejendomme til ekstremt lave priser. Derudover introducerede landet det første hjemmeprogram i 2009 for at hjælpe førstegangskøbere, der kæmper efter finanskrisen i 2008. Som et resultat er langt de fleste rumænere nu husejere.

9. Midtvesten har det højeste antal husejere i USA.

(kilde: balancen)

i det amerikanske Midtvesten er 68,3% af befolkningen husejere, hvor syd kommer ind som et tæt sekund med 65,9%. Vesten har den laveste procentdel i hele USA med kun 59,7%.

10. Hvide mennesker er i gennemsnit 50% mere tilbøjelige til at eje hjem end andre racer.

(kilde: Eye on Housing)

når vi ser på boligejerskab efter race og etnicitet, ser vi en ret stor uoverensstemmelse. Mens omkring 64% af hvide (ikke-spansktalende) mennesker ejer hjem, er kun 47% af etniske minoriteter husejere. Satsen er lavest blandt sorte mennesker (43%), og latinamerikanere følger trop med 46%. Ejerskab blandt andre mindretal, herunder asiatiske amerikanere, er omkring 57%.

11. Unge mennesker har set den største dukkert i boligejerskab i det sidste årti.

(kilde: US Census Bureau)

når vi overvejer boligejersatsen efter alder, ser vi nogle interessante tendenser. Mens alle aldersgrupper har oplevet et fald i boligejerskab siden recessionen i 2008, har de under 44 år oplevet den mest drastiske reduktion. Borgere på 65 år og derover har været relativt stabile, med det højeste niveau af boligejerskab på omkring 80%.

men vent, der er mere:

12. Cirka en tredjedel (33%) af alle boligkøbere er førstegangskøbere.

(kilde: US Census Bureau)

mange købere på ejendomsmarkedet ejer allerede mindst en anden ejendom, hvilket gør procentdelen af førstegangskøbere ret lav. Af de 33% af førstegangskøbere er flertallet årtusinder født mellem 1981 og 1996. Når man overvejer boligejerskab efter aldersdemografi, er de over 65 år stadig flertallet.

13. Befolkningstilvæksten vil kræve opførelse af 2 milliarder nye boliger i 2100.

(kilde: Vi Forum)

med den hurtigt voksende globale befolkning antyder de nuværende skøn, at mindst 2 milliarder nye hjem vil være nødvendige i slutningen af århundredet. Befolkningsstatistikker fra FN viser et potentiale for vækst til over 11,2 milliarder mennesker inden år 2100.

husejere vs lejere statistik

14. 36,6% af husstandene udlejer deres hjem.

(kilde: iProperty Management)

Over en tredjedel af husejere udlejer deres hjem, en stigning på 5,4% sammenlignet med 2016. Lejemålet er også steget, op fra 6,9% i 2009 til 7.2% i 2018.

15. De gennemsnitlige lejeomkostninger er steget med 61%.

(kilde: iProperty Management)

gennemsnitlige huslejebetalinger i de sidste 50 år i de fleste USA er steget med 61%, hvilket gør det meget sværere for førstegangskøbere at komme på ejendomsstigen. Median huslejeindtægter er steget med kun 5%.

16. Boligejerskab Sats statistik afslører ejendomspriserne er steget så meget som 73% siden 2000.

(kilde: CNBC)

Boligejerskab i USA bliver mindre overkommelig, da huspriserne fortsætter med at stige meget hurtigere end den gennemsnitlige indkomst. Ikke desto mindre er indkomstvæksten blandt veluddannede, unge fagfolk steget, hvilket skaber en endnu større kløft mellem rige og fattige.

17. En interessant procentdel af boligejerskab: næsten 50% af lejerne Bor alene, og kun 22% er par.

(kilde: iProperty Management)

de fleste lejere bor alene, hvor kun 22% bor som par og resten i grupper på tre eller flere. Af 136.57 millioner boliger i USA, 930.000 er huslejer.

Apropos hvilken…

18. USA er den dyreste stat at leje, efterfulgt af Californien og Massachusetts.

(kilde: Home Snacks)

når vi sammenligner husejere vs lejere statistik efter stat, finder vi en klar sammenhæng mellem lejeomkostninger og huspriser. Ny York er den dyreste stat, når køb og leje ejendom er bekymret med en gennemsnitlig hjem koster $1,901,222 og månedlig leje koster $2,950.

desuden, hvis du overvejer at flytte til Golden State, begynder du bedst at spare: et gennemsnitligt hjem i Californien er $1.243.239, og lejen er omkring $2.800. Leje i Massachusetts er så høj som $2.500 om måneden, men en gennemsnitlig ejendom koster dig kun $663.942, hvilket gør det til et godt valg for buy-to-lejere.

19. Vest Virginia er det billigste sted at leje, med Oklahoma i andet og Kansas tredje, i henhold til husejersatser.

(kilde: Home Snacks)

Yup, gå over til vest Virginia, hvis du vil betale nogle billige husleje. Et gennemsnitligt sted der koster dig ikke mere end $ 975 om måneden. Oklahoma følger trop med $1.000 og Kansas en tæt tredjedel med $1.025.

20. Vest Virginia er også den billigste til at købe ejendom på kun $ 169.000 i gennemsnit.

(kilde: Smart Asset)

en Smart Asset-undersøgelse viste, at vest-Virginia havde de billigste ejendomsomkostninger, hvor Arkansas var et tæt sekund på $179.000, og Alabama indtog tredjepladsen. De fleste billige boligmuligheder er omkring Midtvesten, med Mississippi, Oklahoma, Indiana, og Kentucky alle i toppen 10 billigste områder at købe.

den seneste Ejerboligstatistik

ejerboliger er boliger, hvor ejerne bor selv, snarere end at leje ejendommen ud (til en anden).

21. Der er 79,36 millioner ejerboliger i USA.

(kilde: Statista)

ejerboliger i USA er steget støt siden 2014 efter en mindre dukkert i 2013. Siden 1975 er ejerboliger næsten fordoblet-der var 46,87 millioner af dem dengang.

22. 65% af boliger er ejerbesatte, ifølge den nationale amerikanske boligejersats.

(kilde: US Census Bureau)

dette er lavere end det globale gennemsnit, men højere end de fleste lande i Vesteuropa, hvor langt de fleste lejer deres hjem. I Storbritannien, Frankrig, Tyskland, Sverige og Sverige er mindre end 50% af boligerne ejerboliger. På kun 10% har Nigeria i Afrika en af de laveste ejerboliger i verden.

men det er ikke alt:

23. Hvor mange husejere i USA er førstegangskøbere (og gift)? 40%, en enorm nedjustering fra 52% (tilbage i slutningen af 80 ‘erne).

i disse dage er færre førstegangskøbere ægtepar, der køber boliger at bo i. Mange førstegangskøbere er, faktisk, enlige mennesker på udkig efter buy-to-rent muligheder. I øvrigt, folk gifter sig noget senere i livet — en statistik, der er blevet citeret som hovedårsagen til dette fænomen.

24. Den nationale ledige stilling for husholdninger i USA er kun 1,6%.

(kilde: iProperty Management)

meget få boliger sidder tomme i USA, i modsætning til en lidt højere sats på 2.6% i Storbritannien. Den ledige stilling i USA er faldet siden 2008, da det var så højt som 2.8%. Boligejerskabet er dog også faldet i samme periode.

25. De nuværende satser svarer til satserne fra 70 ‘erne.

nuværende satser er lig med 70 ‘ernes. der var en mindre dukkert i boligejerskab i 80 ‘erne, plateauing på 69.5% i midten af 00’erne. de faldt en anden gang, men efter 2016 gjorde de et mildt opsving.

Bottom Line

som disse boligejerskabsstatistikker afslører, kæmper et stigende antal mennesker for at spare nok penge til at komme på ejendomsstigen i en ung alder. Stigende lejeomkostninger svarer til flere mennesker, der bor i de hjem, de køber. På trods af dette er færre mennesker i stand til at komme ud af lejesituationen i første omgang.

derudover viser statistikker, hvordan universitetsuddannede borgere stadig er i stand til at komme på ejendomsstigen hurtigere på trods af stigende studerendes gæld. Interessant nok er det samlede boligejerskab typisk højere i fattige lande som Rumænien, Indien og Kina og lavere i USA og rigere EU-nationer.

med det sagt, nu hvor du ved, hvor stor en investering, der ejer et hjem, er i dag, bør du seriøst overveje at beskytte denne investering ved at opnå den bedst mulige boligforsikring.

Ofte Stillede Spørgsmål