billede ovenfor: Se profil af Giles, arkitekt af dormer loft konverteringer ovenfor
vi bliver ofte bedt om omkostningsvejledning af husejere om Design til mig. Vi vil altid opfordre dig til at diskutere design og budgetter med din arkitekt eller designer og derefter få tilbud fra bygherrer, men vi ved, at et groft udgangspunkt kan være nyttigt!
tagkonverteringer er et af de mest almindelige og udbredte projekter på det britiske boligrenoveringsmarked. En af hovedårsagerne er den værdi, som loftkonverteringer kan tilføje til dit hjem (fra 15% og op til 20% ifølge det landsdækkende Byggesamfund).
en tagkonverteringsomkostning er ofte betydeligt mindre end den opnåede merværdi, og konverteringer er typisk billigere end udvidelser i forhold til det ekstra gulvrum. De kan også hurtigt tilføje plads til din ejendom uden at være for forstyrrende – du behøver ikke at flytte ud, mens arbejdet foregår.
hvad vil det koste?
prisen afhænger af:
- den aktuelle tilstand og plads/hovedhøjde på din eksisterende hems og;
- hvad du planlægger at gøre med den ekstra plads!
hvis du bare ønsker at få noget lagerplads, koster det måske ikke mere end omkring 1.000 kr. Udvidelse og konvertering af dit loft til soveværelser med eget badeværelse koster dog meget mere på grund af det ekstra VVS-og byggearbejde, der kræves. Disse ekstra omkostninger kan dog modregnes i forhold til merværdi til din ejendom!
de andre elementer, der sandsynligvis vil påvirke dit budget, er den valgte konverteringstype og de fagfolk (designere og entreprenører), du beslutter at ansætte. Prisen på din konvertering er også underlagt, hvor du bor i Storbritannien, med London og SE er især højere. Priserne nedenfor vedrører et britisk gennemsnit.
typer af loft konvertering:
grundlæggende opbevaring– £1000+
hvis du blot ønsker at få nogle lagerplads, kan omkostningerne ved at tilføje en luge, trække ned stigen og en grundlæggende etage koste så lidt som luss1000, og gøres på mindre end en uge.
ejendom hjemmeside, Prime Location siger, at “selv denne form for konvertering kan være umagen værd, hvis du planlægger at sælge din ejendom. At have mere tilgængelig lagerplads til rådighed betyder at have mere brugbar plads-og plads sælger huse.”
Skylight konvertering: £15,000 – 25,000
prisoverslag fra følgende kilder: Prime Location og simplyloft
eller 1.050 til 1.250 pr. kvadratmeter plus moms (hvilket pant)
hvad er en ovenlyskonvertering?
oprettelse af et enkelt beboeligt rum, inklusive trapper og taglamper uden udvendige fremspring fra den eksisterende tagform. Denne mulighed er dog kun levedygtig, hvis du har headroom (ideelt set ikke mindre end 7ft)! Hvis ikke, skal du måske overveje de andre muligheder nedenfor.
Prime placering anslår også omkostningerne ved disse elementer, hvilket kan være nyttigt til at øge dine omkostninger:
- Lofttrapper (fremstillet og monteret) lod 500-lod 800 til en traditionel lige flyvning eller spiral £1000-£2000
- tag lys (medfølger og monteret) £500-£750
- Dormer vindue (bygget og glaseret) £4000-£6000
Dormer konvertering: £25,000 – £35,000
prisoverslag fra følgende kilder: simplyloft (London koster normalt mellem 30.000 og 50.000)
eller 1.150 til 1.350 pr. kvadratmeter plus moms (fra hvilket pant)
Hvad er en dormer konvertering?
det er her tagets højderyg forbliver den samme, men en del af taget stikker ofte ud i en kasselignende form. Det kan være en lille sektion, der kun indeholder et vindue (kaldet et dørvindue) eller bredden eller længden af tagrummet.
Hip til gavl konvertering: £30,000 – £35,000
prisoverslag fra følgende kilder: addaroomlofts, jordemoder
Hvad er en hip til gavl konvertering?
på en fritliggende eller semi-fritliggende ejendom har de undertiden en skrånende side (valmtag). Udskiftning af dette skrånende tag med en lodret væg (gavlen) i slutningen til samme højde som ryggen, og udfyldning af mellemrummet er en hofte til gavlforlængelse.
Mansardtagforlængelse: £45,000+
prisoverslag fra følgende kilder: simplyloft
eller 1.250 til 1.450 pr. kvadratmeter plus moms (fra hvilket pant)
hvad er en Mansardtagforlængelse?
en mansardtagforlængelse ville involvere at hæve sidevæggene og skabe en ny stejl taghældning foran og bag. Den største fordel ved denne type er den ekstra Hovedhøjde, der opnås, selvom højden hæves.
Tagkonverteringsdiagrammer fra https://www.idmdevelopments.co.uk/
styring af dine projektomkostninger
klar til at tage de næste skridt i starten af dit loftkonverteringsprojekt?…
1. Det lønner sig at få professionel rådgivning fra en god arkitekt. De kan hjælpe dig med at realisere de vigtigste ambitioner for din loftkonvertering, samtidig med at du hjælper med at kontrollere dine omkostninger. De vil arbejde sammen med dig for at sikre, at du får mest muligt ud af dit budget; at anbefale, hvor dit budget bruges bedst, og hvor omkostningerne ville være unødvendige eller kunne minimeres.
2. Sørg for, at du får 3-5 tilbud fra anbefalede bygherrer (din arkitekt kan hjælpe med at udarbejde en udbudsliste til dig) for at få en fast ide om omkostningerne, inden du starter arbejdet.
din arkitekt kan også hjælpe dig med din byggekontrakt for at forhindre ubehagelige overraskelser ned ad linjen. De kan også inspicere bygherrens arbejde for at sikre, at det udføres i overensstemmelse med det aftalte design og specifikationer.
hvis du har yderligere spørgsmål om at starte dit loftkonverteringsprojekt, kan du sende os en e-mail på [email protected] og vi får se, hvordan vi kan hjælpe!
af Austin, Design til mig
Følg os