Hvad er titel forsikring?

titelforsikring er beskyttelse for købere og långivere mod tab eller skade på grund af mangler i titlen. Mangler vil omfatte en anden person, der hævder ejerskab i ejendommen, dokumentforfalskning, svig, panterettigheder, indgreb, og mange andre problemer, der vil påvirke at have en klar ejendomsret til ejendommen.

långiverens titelforsikring

der er to typer titelforsikringer. Den første er en långivers titel forsikring lån politik og er baseret på størrelsen af dit lån. I de fleste tilfælde, når en långiver køber dit lån, vil de straks sælge det til det sekundære marked, og dette kan finde sted, før du selv har foretaget din første betaling på dit lån. For at långiveren kan beskytte sin sikkerhedsinteresse i dit lån, kræver de fleste sekundære investorer, at lånet har titelforsikringsdækning. Dette kommer ved hjælp af långiverens titel forsikring lån politik. Långiverens politik udløber, når lånet er betalt fuldt ud og opfyldt. Du vil sandsynligvis være forpligtet til at købe långiverens titel forsikring hver gang du refinansiere eller købe et nyt hjem.

mens de fleste långivere vil kræve en långivers Titel forsikringspolice skal købes med hvert lån, en almindelig misforståelse er, at långiverens titel forsikring lån politik også vil beskytte ejeren af ejendommen mod eventuelle Titel spørgsmål. Faktum er – det gør det ikke! For at en ejer skal få deres egen beskyttelse, skal de købe en ejers titelforsikring.

ejers titelforsikring

den anden type titelforsikring kaldes en ejers titelforsikring. I modsætning til långiverens titelforsikring beskytter en ejers politik ejeren og er gyldig, så længe den nuværende ejer har ejendomsret til ejendommen. Afhængig af prisen på hjemmet varierer prisen for ejerens titelforsikring, men køberen kan spare nogle penge ved at købe en samtidig politik (långivers og ejers) til samme lukning og få en nedsat præmie på bekostning af ejerens titelforsikring.

svarende til Bilforsikring eller boligforsikring, som beskytter dig, hvis du skulle komme ind i en bilulykke, eller hvis dit hus brændte ned, gør titelforsikring det samme, men det beskytter din titel til dit hjem mod eventuelle problemer, der måtte opstå fra tidligere ejere eller begivenheder.

i modsætning til de andre typer forsikringer betales ejerens titelforsikring i form af en engangspræmie ved lukning og beskytter dig mod eventuelle problemer, så længe du ejer ejendommen. Ejerens dækning kan ikke overdrages, hvis du beslutter at sælge dit hjem til en ny ejer. Den nye ejer får mulighed for at købe deres egen politik, hvis de ønsker at blive beskyttet og deres lukning.

vil ikke titelsøgningen fortælle mig, om der er nogen problemer?

mens en titelsøgning udføres af advokaten og titelsøgeren på hver ejendom, de lukker, er der mange problemer, der kan opstå, som ikke kan forudses af søgningen eller advokaten. Den eneste måde at virkelig beskytte din interesse er ved at købe ejerens titel forsikring.

titelsøgningen giver en masse oplysninger, der er vigtige for ejendommens historie, men der er mange tilfælde, hvor titelsøgningen muligvis ikke kan give indsigt. Mulige titelproblemer, der kan være skjult, inkluderer:

• eventuelle fejl under behandlingen af optegnelserne
• forfalskning
• ikke-frigivne arvinger
• fejl eller undladelser i gerninger
• modstridende testamenter

en ejers titelforsikring vil beskytte dig, hvis der opstår et problem, der er dækket af din politik, og hvis der opstår et ville betale for dine advokatsalærer, hvis du skulle kæmpe for din titel i retten.