før auktionen

Undersøg ejendomme og auktionsholdere i det område, du vil købe
beslut dig for det område, du er interesseret i, og kontakt lokale ejendomsauktionshuse. De vil være i stand til at rådgive dig om eventuelle kommende auktioner og føje dig til en mailingliste, så du modtager de seneste auktionskataloger.

Arranger visninger og still spørgsmål
når du har set en ejendom (eller to), som du kan lide, skal du kontakte auktionshuset for at arrangere en visning. Sørg for at inspicere det grundigt og dets omkringliggende kvarter. Overvej at tage en bygherre eller handyman med dig for at finde ud af, hvad der muligvis skal gøres for ejendommen, og hvor meget det sandsynligvis vil koste. Hvis du har spørgsmål, skal du ikke være bange for at spørge auktionæren.

Hent en kopi af auktionsoplysningerne
oplysningerne vil indeholde nøgleoplysninger, men du skal muligvis anmode om en separat juridisk pakke for at få det fulde billede. Søgninger er ofte inkluderet i de juridiske dokumenter, men hvis ikke, bede din advokat om at gøre dem før auktionen. Juridiske dokumenter kan variere fra en ejendom til en anden, overveje at bede en advokat om at kigge over den juridiske pakke for skjulte pagter eller smuthuller, der kan ende med at koste dig mere, end du forhandlede om.

vær forberedt på at handle hurtigt
selvom det er vigtigt at tage dig tid til at overveje enhver ejendom, er der normalt kun fire uger mellem offentliggørelsen af auktionskataloget og selve auktionen—du bliver nødt til at handle hurtigt.

Bed om at blive holdt informeret
du kan altid bede auktionærerne om at holde dig informeret om eventuelle ændringer eller ændringer af salgsbetingelserne, ellers kendt som et tillæg. Hvis du er virkelig ivrig, bede dem om at informere dig, hvis der er nogen mulighed for, at ejendommen sælges inden auktionsdatoen, dette har været kendt for at ske lejlighedsvis.

Indstil dit budget
tænk på den maksimale pris, du er villig til at betale for ejendommen, mens auktionsejendomme kan være billigere end markedsværdien, renoveringer er normalt nødvendige. Medmindre du er heldig nok til at være en kontant køber, skal du finansiere på plads før budgivning. Sørg for, at du ved, hvor meget indbetalingen vil være, og kontroller, hvilken betalingsmetode der kræves, så du kan sørge for, at der er tilstrækkelige midler til rådighed.

Kontroller det med småt
glem ikke at kontrollere vilkårene og betingelserne for det auktionshus, du vælger at bruge, ved at indtaste et bud, Du accepterer dem. Sørg for at gøre dig bekendt med salgsbetingelserne, hvad der skal betales, og hvornår—du vil ikke have nogen overraskelser på dagen.

Køb et hus på auktion

vær punktlig
det tilrådes at ankomme til auktionen i god tid inden den annoncerede starttid. Eventuelle yderligere oplysninger eller ændringer af en ejendom vil være tilgængelige i et tillæg eller vil blive annonceret af auktionæren, før auktionen starter. Sørg for, at du er opmærksom på eventuelle ændringer, da de kan have indflydelse på din beslutning om at købe.

forstå forskellen mellem guide og mindstepris
Vær opmærksom på, at hver auktionsejendom oprindeligt tilbydes til en vejledende pris og også er underlagt en mindstepris. Orienteringsprisen er den startpris, hvor budgivningen begynder, mens mindsteprisen er det minimumsbeløb, som sælgeren accepterer. Mindsteprisen videregives ikke til tilbudsgivere, men kan være op til ti procent højere end orienteringsprisen, så husk det, når du byder.

sørg for, at dine Bud er klare og koncise
når tiden kommer, skal du sørge for, at dine Bud er klare; nogle Auktionshuse giver dig en padle (eller noget lignende), så auktionarius let kan identificere dig, når du byder. Det er let at blive båret væk, men prøv at forblive rolig og inden for dit faste budget. Auktionæren skal gøre det helt tydeligt, hvor og hvad det aktuelle bud er i rummet.

hvis du ikke kan byde dig selv, skal nogen kunne byde på dine vegne
hvis du ikke ønsker at byde personligt, kan en person som en agent eller en advokat byde på dine vegne. Nogle auktionsholdere accepterer også bud på telefon eller fuldmagt, i hvilket tilfælde auktionæren kræver skriftlig tilladelse fra dig og en check for depositumet. Dette beregnes på størrelsen af dit maksimale bud.

hvis det lykkes, er du bundet af salgsbetingelserne, når hammeren falder
hvis dit bud lykkes, skal du underskrive kontrakten og betale depositum der og da. Ved auktionarius hammers fald vil du være bundet af salgsbetingelserne og være ansvarlig for forsikringen af ejendommen fra det øjeblik. At trække sig ud af salget efter dette kan resultere i enorme efteromkostninger.

sørg for, at du er forberedt på depositum og betalingsbetingelser
de fleste auktioner kræver en ti procent indbetaling på dagen og vil kræve to former for ID. Du har normalt mellem 14 dage til seks uger til at gennemføre og betale den resterende saldo af købsprisen. Eventuelle udestående omkostninger og færdiggørelsesoplysninger vil tydeligt fremgå af salgsbetingelserne.

hvis en ejendom er usolgt, kan du muligvis købe den privat
i det tilfælde, at ejendommen forbliver usolgt, kan auktionæren have myndighed til at sælge den privat i rummet umiddelbart efter salget. Sørg for at registrere din interesse hos auktionarius forud for salget og holde fast i slutningen af auktionen.

er du Ejendomsmark beskyttet?

hvis du har brug for en værdi eller auktionarius, kigge efter en Propertymark beskyttet ekspert. Ved at bruge et af vores medlemmer er du garanteret at rådføre dig med en engageret professionel, der giver dig opdateret rådgivning og vejledning.