som lejer kan det være skræmmende at gå ind i en lejeenhed kun for at få udlejeren til at lægge en masse papirarbejde foran dig. En leje ansøgning, kredit check, afkald, og så videre. Dette er almindelig praksis i udlejningsbranchen, men du har spørgsmål om lejerkreditkontrol og hvordan du administrerer din kredit som lejer.
vi har hørt alle spørgsmålene: Hvordan kan jeg kontrollere min kredit score? Kan jeg få det gratis? Og hvad kvalificerer sig som en god kredit score? Uanset om du lejer i Toronto, Montreal, Vancouver, eller et sted imellem, vi vil afmystificere lejerkreditchecks og fortælle dig nøjagtigt, hvad du har brug for at vide for at lande din næste drømmeejendom.
lad os komme i gang.
en introduktion til lejerkreditkontrol
lad os først introducere, hvad en kredit score er for dem, der er uklare. Din kredit score er en numerisk repræsentation af din kreditrisiko på et givet tidspunkt.
kreditrapporteringsbureauerne – ligevægt og TransUnion – anvender en glidende skala mellem 300 og 900. Alt over en 700 betragtes som en god kredit score, mens alt mellem 600 og 750 er forbrugergennemsnittet. Hvis du falder under 600, så har du nogle tunge løft at gøre.
bare rolig, vi er her for at få øje på dig!
udlånsinstitutioner og udlejere, brug din kredit score til at bestemme din kreditværdighed ideen er, at jo højere din kredit score er, jo mere sandsynligt er du at betale dine regninger. I udlånsverdenen betyder det, at det er lettere for dig at få et lån med en lavere rente. I en verden af leje, jo højere din score jo mere positivt vil du blive set af udlejere.
hvordan er din kredit score bestemt? Det er baseret på din betalingshistorik for kreditkort, værktøjs-og telefonregninger, lån, bilbetalinger og meget mere. Uanset hvem du betaler disse regninger til, rapporterer oplysningerne til både
først og fremmest på enhver udlejere sind er, om du har råd til husleje og hvorvidt du vil betale til tiden. Din kredit score er den bedste måde for en udlejer at kende disse oplysninger. Dette er grunden til, at du ikke kun skal kende din lejerkreditprofil, men at pleje den for at sikre, at du altid har den bedst mulige chance for at lande den nye kickass-lejlighed.
her er et par almindelige spørgsmål, vi hører på en regelmæssig basis fra lejere om lejer kredit kontrol.
hvor lang tid tager en kredit check for at leje en lejlighed, condo eller hus?
når en udlejer har modtaget din godkendelse, kan de straks ansøge om at modtage din kredit score. De vil kræve enten din fødselsdato eller Synd, men det er altid nyttigt at give dem begge.
en lejerkreditkontrol tager et par minutter online, og der oprettes straks en rapport, som udlejeren kan se.
hvis du er seriøs omkring en bestemt ejendom, er det nyttigt at dukke op med en opdateret kredit score i hånden, så udlejer ikke behøver at gøre arbejdet. Dette viser ikke kun, at du er flittig, men at du er seriøs med at leje deres ejendom.
Hvor kan man få en kredit check i Canada?
du har mange muligheder! Du kan gå direkte til TransUnion for at få en officiel kopi af din kredit score. Typisk koster disse rapporter omkring $20, men de vil forsøge at sælge dig på månedlige kreditovervågningsprodukter, som normalt ikke er nødvendige. Alt du behøver er en engangs kredit rapport.
hvad hvis du finder en fejl i din kredit score? Såsom et kreditkort, du aldrig ansøgte om, eller et lån, du troede, du havde lukket. Du ville ikke være den første, ifølge CBC, 10-33% af canadierne har fejl i deres kredit score. Du skal blot kontakte udlånsinstitutionen for at sikre, at problemet er ryddet op.
kan jeg tjekke min kredit rapport online gratis?
Ja! Heldigvis for alle forbrugere er der stærke platforme derude, der vil give dig en gratis personlig kredit score. Vores favorit er Credit Karma.
Credit Karma er en portal, hvor canadierne kan tjekke deres kredit rapport online gratis.
når du tilmelder dig, har du mulighed for at få en opdatering hver eneste uge. Plus, de giver finansiel uddannelse for at hjælpe dig med at forbedre din kreditprofil. Desværre for øjeblikket, Credit Karma er ikke tilgængelig i Nunavut, Yukon, eller de nordvestlige territorier.
efter tilmeldingen får du straks et kredit score dashboard svarende til dette:
da dette ikke er en’ officiel ‘ lejerkreditcheck fra
så hvad ser lejlighed kreditchecks efter?
som udlejer vil de vide, om du er samvittighedsfuld med din økonomi, og om du betaler til tiden. En lejer kredit check vil fortælle dem, hvis du har nogen misligholdte betalinger, konkurser, eller andre finansielle fejltrin på din rekord.
Lejlighedskreditchecks se efter følgende oplysninger
- dine betalingsvaner
- du har konkurser
- din nuværende gældsbelastning (som er en refleksion over din evne til at betale husleje)
- du betaler gældskonti til tiden
nu er det værd at bemærke, at alle laver fejl; glemmer at foretage en betaling til tiden, eller måske endda gik gennem en grov patch. Det er OK! Sørg for at diskutere det op foran med udlejer. Der er ingen skam ved at sige, “Hej, om lejerkreditcheck, jeg gennemgik en skilsmisse for et par år siden, som gjorde et nummer på min økonomiske situation, jeg ville fortælle dig dette på forhånd, når det er tid til kreditcheck.”
eller “jeg prøvede at starte en virksomhed, og det gik ikke som planlagt, så jeg måtte erklære konkurs.”
denne type ærlighed går langt med potentielle udlejere.
hvordan til at leje en lejlighed med dårlig kredit?
nå, det afhænger af, hvorfor du har dårlig kredit. Det bedste råd er at være åben og ærlig med udlejer om hvorfor du har dårlig kredit.
har du en skilsmisse? Konkurs? Mislykket forretning? Kreditkort problemer? Brugt 6 måneder i fængsel for bedrageri? Bortset fra den sidste er det usandsynligt, at en udlejer ikke vil have en rimelig diskussion med dig om din unikke situation. Sørg for at understrege, hvad du gør for at rette op på situationen.
hvis du har dårlig kredit, skal du gøre alt, hvad du kan for at ændre din økonomiske situation. Alt det kræver er lidt uddannelse. Mere om dette senere.
hvis du har et alvorligt problem med udgifter og gæld, bør det være din prioritet at finde en lokal gælds-eller kreditrådgiver, der kan guide dig. En simpel Google-søgning kan hjælpe med dette.
Sådan kontrolleres din kredit score hos TD, BMO, CIBC, RBC og Scotiabank
de fleste større banker vil være i stand til at foretage en kreditcheck på dine vegne. Du kan gå ind i din lokale filial for at spørge, om de vil foretage en kreditkontrol på dine vegne. Dette kan du derefter medbringe under din lejlighedssøgning. Her er nogle ressourcer, der er bankspecifikke, der kan hjælpe.
- CIBC kredit kontrol
- TD kredit kontrol
- Scotibank kredit kontrol
- RBC kredit kontrol
- BMO kredit kontrol
hvor strenge er Lejlighed kredit kontrol?
typisk vil udlejere vide, at du er flittig med din økonomi, og en lejerkredit giver dem et vindue ind i det. Hvis du har en forfærdelig score, kan det påvirke din evne til at leje en lejlighed. Når det er sagt, hvis du har en unik situation, så diskuter det med din udlejer på forhånd; ærlighed er altid den bedste måde at håndtere denne type problemer på.
hvis du fortæller dem på forhånd, bliver udlejeren ikke fanget af vagt, når kreditcheckfasen kommer.
for det meste, hvis din kredit score er 600 eller derover, har du ikke et problem med at leje, medmindre du har en stor gældsbelastning, der vil påvirke din evne til at betale til annonceret leje. Hvis du har en anstændig indkomst, tror de fleste, at de ikke har problemer med at leje en lejlighed.
hvis en udlejer ser på din lejerkreditkontrol, at du har godt over $100.000 i kreditkortgæld, kan de måske tænke to gange. Selvom du betaler til tiden, hvilket betyder, at din kredit score er god, kan den store mængde forbrugergæld skræmme nogle udlejere.
hvor gammel skal du være for at få en kreditcheck?
medmindre du er forælder eller værge, kan du typisk ikke anmode om en kreditcheck for en person under 18 år. I de fleste tilfælde er dette, når du kan begynde at ansøge om kreditprodukter, så under denne alder er det usandsynligt, at du endda har en kredit score.
men det gør aldrig ondt at begynde at opbygge en god kredit score, så snart du kan. Få dig et kreditkort med lav grænse og betal det flittigt hver måned. Dette vil hjælpe med at opbygge din positive kreditprofil for nede ad vejen, når du skal vise en långiver eller udlejer, at du har en god kreditprofil.
Hvad er nogle af de bedste kredit score myter?
kredit score kan være svært at forstå, hvis du ikke ved, hvad der foregår bag kulisserne. Her er et par myter at debunk i dit sind om kredit score:
- du kan ikke kontrollere din kredit score.
- hvis du tjekker din score, vil det påvirke det negativt.
- hvis du kun betaler kontant, er det bedre for din kredit score.
- jeg kan øge min kredit score ved ikke at bruge kreditkort.
- hver gang nogen kontrollerer min kredit score, påvirker det det negativt.
- min indkomst påvirker min kredit score.
- der er kun en type kredit score derude.
- kontroller kun din kredit score, hvis du er stødt på økonomiske problemer.
- hvis jeg har underskrevet et lån, påvirker det ikke min kredit score.
Hvad er de bedste måder at forbedre min kredit score?
for at forbedre din kredit score ikke tage på for meget gæld, især høj rente kreditkort gæld, og gøre dine betalinger til tiden. Her er et par andre skridt til at forbedre din kredit score.
- Tip #1: altid betale høj rente kreditkort til tiden.
- Tip #2: hvis det er muligt, fjerne din kreditkort gæld.
- Tip #3: … men ikke rive op disse kort! Hold mindst en eller to.
- Tip #4: Hvis du ser en fejl på din kredit rapport, komme på telefonen og løse det.
- Tip # 5: Har kreditkort, men brug dem ikke til alt. Brug en sund blanding af debet, kontanter og kredit.
- Tip #6: undgå ikke højere kreditkortgrænser, brug dem aldrig.
- Tip #7: Indstil kalenderpåmindelser til at betale alle dine regninger til tiden.
- Tip #8: Betal regninger og/eller kreditkort to gange i stedet for en gang om måneden. Hvis du får en lønseddel to gange om måneden, er dette et godt tidspunkt at betale regninger.
Endelige tanker om lejerkreditchecks
som lejer vil du sætte din bedste fod frem, når du beskæftiger dig med udlejere og leder efter dit ideelle sted at bo. Det er vigtigt ikke kun at kende din kredit score, men at forbedre det ved enhver mulig chance. Vær proaktiv ved regelmæssigt at kontrollere din kredit score med en gratis service som Credit Karma, og tænk fremad, når du ser ejendomme ved at medbringe en kopi af din kredit score.
hvis du følger de tips, der er indeholdt i denne artikel, vil du være godt på vej til at sikre lejligheden af dine drømme, på gunstige vilkår.