mange lejere vil nu søge at nedgradere til mere overkommelige lokaler og bliver nødt til at annullere deres lejemål. Hvis du ikke er i stand til at følge med i din månedlige leje, jo hurtigere tager du skridt til at flytte til mere overkommelig leje, jo bedre, bemærker property group, Seeff.

du skal dog passe på at sikre, at du annullerer din lejekontrakt korrekt og nedgraderer sikkert uden at pådrage dig yderligere omkostninger, siger det.

annullering af din eksisterende lejekontrakt

du kan annullere din eksisterende lejekontrakt i henhold til forbrugerbeskyttelsesloven (CPA), afsnit 14, ved at give tyve arbejdsdage varsel, men sørg for, at dette sker skriftligt, sagde Seeff.

du er ansvarlig for din husleje, indtil din opsigelsesperiode udløber. Hvis du er i restance, skal du foretage betalingsordninger eller forhandle et kompromis med din udlejer, da du har brug for en god kreditrekord, hvis du vil ansøge om en ny lejebolig.

udlejeren kan opkræve et rimeligt afbestillingsgebyr, der tager højde for den tid, det tager at få en ny lejer og omkostningerne ved at sikre den nye lejer.

de fleste kontrakter fastsætter nu en rimelig straf.

Seeff-kontrakter inkluderer for eksempel maksimalt to måneders leje, sagde ejendomsspecialisten.

ved opsigelsesperiodens udløb skal dit depositum sammen med renter refunderes til dig inden for 14 dage i henhold til Lejeboligloven.

udlejeren kan dog fratrække udestående husleje, en rimelig straf og omkostningerne ved reparation af skader.

for at undgå skader reparationsomkostninger, sikre, at ejendommen er i samme stand, som det var, da du tog besættelse.

sørg for at deltage i udgangsinspektionen med agenten og / eller udlejer for at blive enige om skader og eventuelle reparationsomkostninger og returnere nøglerne.

“hvis du ikke deltager, kan du være sårbar med hensyn til, hvad udlejer kunne fratrække for skader,” advarede Seeff.

vigtige punkter om din nye lejekontrakt

“før du tager beskæftigelse, skal du sikre dig, at du indgår en professionelt udarbejdet lejekontrakt, der beskytter din interesse såvel som udlejerens. Sørg for, at der er forhåndsbestemmelse om, hvad den rimelige straf ville være, hvis du skulle opsige den tidligt,” sagde Seeff.

du skal bruge et depositum svarende til en til to måneders husleje samt den første måneds husleje for at betale på forhånd. Der vil også være et administrations-eller kontraktgebyr, som du også skal betale på forhånd.

sørg for, at der er en indgående inspektion hos agenten og/eller udlejer. Alle mangler og skader bør fastsættes i et tillæg til lejekontrakten.

dette vil være afgørende, når det kommer til at få dit depositum refunderet, sagde ejendomsgruppen.

“ved at passe på ejendommen og holde den pæn og vedligeholdt og hæve vedligeholdelsesproblemer med udlejer, kan du sikre dig, at du kan få så meget af dit depositum tilbage i slutningen af lejekontrakten,” sagde Seeff.

Læs: er det nu et godt tidspunkt at fastsætte satsen på dit boliglån i Sydafrika?