det er almindeligt antaget, at realkreditlån til ældre låntagere er svært at få. Det kan være sandt i et omfang, men det betyder ikke, at ældre ikke kan få et pant.

hvad er den ældste Du kan låne på et realkreditlån?

mens der ikke er nogen officiel maksimal alder, når det kommer til at ansøge om et realkreditlån, vil realkreditinstitutterne pålægge deres egen maksimale aldersgrænse:

typiske ældre aldersgrænser for realkreditlån kan være:

dette betyder, at selvom du er under den maksimale alder for et pant, kan dets løbetid være begrænset af, hvor gammel du er.

kan jeg få et realkreditlån på 60?

ja, du kan få et pant på 60 og endda et pant over 65. Find ud af mere om pant i over 60 ‘ erne

hvis du er 60 og ønsker et pant, der skal betales, før du når 70, kan dets løbetid ikke være mere end 10 år.

du har en bedre chance for at blive accepteret, hvis du har en stærk kredit historie, og hvis din indkomst er høj nok til nemt at dække afdrag på realkreditlån.

Hvorfor har du brug for et nyt pant?

Hvorfor er det sværere at få et realkreditlån, når du er ældre?

hvis du går på pension, før du er færdig med at betale pantet, har du ikke en regelmæssig løn mere. Din indkomst vil normalt gå ned, hvilket betyder långivere vil være usikker, hvis du stadig vil have råd til afdrag på realkreditlån.

det betyder, at tilbyde dig et realkreditlån er mere risikabelt som du bliver ældre. Långivere skal følge reglerne for Realkreditmarkedsanmeldelse (MMR), hvilket betyder, at de skal sørge for, at du kan følge med tilbagebetalinger i løbet af pantets fulde løbetid.

kan jeg få et realkreditlån efter jeg går på pension?

ja, nogle långivere vil lade dig:

du bliver nødt til at bevise, at indkomsten fra din pension ville være mere end nok til at dække tilbagebetalingerne på pantet. Det er normalt lettere at gøre dette, hvis du allerede er pensioneret, fordi du kan vise, hvor meget du får hver måned.

hvis du ikke er pensioneret endnu, skal du bede din pensionsudbyder om at bekræfte din:

du kan også give bevis for, at du vil have en indkomst fra andre investeringer som aktier eller ejendom.

hvilke typer realkreditlån kan ældre låntagere få?

de fleste realkreditlån, der accepterer ældre låntagere kommer med faste renter, og mange tilbud satser, der sporer Bank of England basisrenten.

der er også nogle offset, cashback, rabat og trådte realkreditlån til rådighed også. Sådan finder du ud af, hvilke typer pant der er bedst for dig.

har du råd til et realkreditlån?

Sådan får du et realkreditlån, hvis du er en ældre låntagere

en komplet guide til at købe et hjem

hvad med pensionering interesse kun realkreditlån?

en pensionering interesse kun pant er det samme som en interesse kun pant, bortset fra at lånet kun er betalt enten når du dør, flytte ind i langtidspleje eller sælge dit hjem.

så du skal stadig have råd til månedlige rentebetalinger.

Hvad er et livstidslån?

et livstidslån er også en form for egenkapitalfrigivelse – faktisk frigør penge bundet i dit hjem, så du kan bruge det nu. Du ejer stadig dit hjem, kan fortsætte med at bo i det, og du kan muligvis beholde noget af egenkapitalen i hjemmet for at forlade som en arv.

du betaler renter, der kan betales månedligt eller udskydes for at blive betalt med hoveddelen af pantet.

pantet vil blive betalt sammen med enhver interesse, der er opbygget, når du dør eller flytter ind i et plejehjem. Hvis der er penge tilbage, vil det gå til alle modtagere, du navngiver i din vilje (det er vigtigt at lave en vilje, hvis du tager et pant).

de fleste livstidslån inkluderer også en garanti uden negativ egenkapital. Det betyder, at ingen gæld vil blive videregivet, selvom det beløb, der realiseres fra salget af dit hus, ikke er nok til at dække det udestående beløb på pantet, herunder eventuelle skyldige renter. Dette kan være nyttigt, hvis ejendomspriserne falder eller rentebetalinger har bygget til et højt niveau.

Egenkapitalfrigivelse og realkreditlån i over 70 ‘ erne

du kan bruge et egenkapitalfrigivelseslån til at trække en del af den andel af dit hjem, du ejer som et engangsbeløb eller månedlig indkomst. Du kan derefter bruge dette til:

det lånte beløb tilbagebetales, når huset sælges, normalt efter at låntageren er flyttet ind i et plejehjem eller gået bort.

det kan dog være en dyr måde at låne på. Find ud af her, hvordan egenkapitalfrigivelse fungerer, og se om det er rigtigt for dig.

for at forstå de funktioner og risici, bede om en personlig illustration fra en levetid pant selskab. Kontroller, at denne type pant vil opfylde dine behov, hvis du vil flytte eller sælge dit hjem, eller du vil have din familie til at arve det. Hvis du er i tvivl, skal du søge uafhængig rådgivning. Dit hjem kan blive overtaget, hvis du ikke holder op tilbagebetalinger på dit realkreditlån.