Tips til at finde ud af, hvem der ejer et hus
søger du at finde ud af ejerskabet af et bestemt hjem? Der er mange grunde til, at du gerne vil vide, hvordan du finder ud af, hvem der ejer en ejendom.
måske søger du at købe et forladt hus eller et havnefront hus, du altid har ønsket? Måske har du brug for at komme i kontakt med ejeren, eller måske er du bare nysgerrig?
at forstå, hvordan man finder ud af, hvem der ejer et hus, er noget, som en ejendomsinvestor har brug for at vide for at gøre en potentiel føring til en fortjeneste, for eksempel. Det er ikke usædvanligt for en ejendomsmægler at høre spørgsmålet, ” Hvem ejer denne ejendom.”
faktisk kan det ske ganske ofte. Fast ejendom investorer er konstant på udkig efter Off-market egenskaber til at købe.
virksomheder som “vi køber huse” og “vi køber grimme huse” scorer ofte nogle af deres bedste tilbud ved at finde salg uden for markedet.
måske har du hørt ejendommen kan være på vej til afskærmning på grund af ejeren mangler nogle afdrag på realkreditlån?
uanset hvad dine grunde er, er der mange metoder til, hvordan man finder ejeren af et hus. Lad os se på alle de måder, du kan se, hvem der er ejer af en bestemt ejendom.
Hvor skal du begynde din ejendomssøgning
at forstå, hvordan du finder ejendomsejeren, sparer dig en hel del tid med forskning. Nogle af disse kilder vil være fremragende steder at fortsætte din fast ejendom due diligence alligevel.
i de fleste dele af landet skal du være i stand til at finde oplysninger om ejerskabet af et hjem online, enten mod et mindre gebyr eller endda gratis. De tilbudte oplysninger og metoden til at få dem adskiller sig markant mellem stater.
hvis du ikke ved, hvor du skal kigge, er der et online public record-værktøj på NetROnline.com hjemmeside. Sitet giver dig oplysninger om, hvor offentligt tilgængelige ejendom data kan findes for dit område og bør vise dig nogle detaljer om de sandsynlige omkostninger forbundet med din søgning.
hvis oplysningerne ikke tilbydes online, Giver de adresseoplysninger om det Kontor, du skal kontakte.
nogle gange kan ejere af ejendommen se disse poster gratis, mens alle andre skal betale. Og nogle andre steder er ejerskabsoplysninger slet ikke tilgængelige online. Der er et par steder, du skal kontrollere for at finde ud af, hvilke oplysninger der er tilgængelige i din tilstand. Lad os tage et kig.
Amtsvurdereren kan hjælpe med at bestemme ejendomsejere
et af de bedste steder at prøve, når du vil vide, hvordan du finder en ejendomsejer, er på vej til rådhuset. Du vil være i stand til at dræbe to fugle med en sten og starte din søgning af ejendommen historie samt.
dette regeringskontor kan gå under et par forskellige navne afhængigt af den tilstand, du er i. Det er undertiden kendt som et jordregister, ejendomsregistre, jordregistre eller skattevurderingen.
for at finde hjemmesiden til denne service i dit område, gå til din lokale regerings hjemmeside. Se dig omkring eller søg på nogle af de vilkår, vi har foreslået.
der skal være nogle oplysninger tilgængelige online, medmindre du bor i et hovedsageligt landdistrikt med mindre chance for, at disse poster stilles til rådighed. Du vil også være i stand til at bestemme, hvem der ejede et hus i fortiden ud over den nuværende ejer.
Skattevurderingen eller Samlingskontoret vil give ejerskabsoplysninger
en anden mulighed for at finde ud af, hvem der ejer et hjem, er at kontrollere, hvem der betaler skatten på det. Skattemyndighedens kontor skal have oplysninger om ejerskabet af huset. Den bedste måde at finde rapporten på er at få kontorist på kontoret til at trække datakortet.
de offentlige registre vil ofte indeholde kontaktoplysninger, herunder ejerens aktuelle gadenavn og eventuelt telefonnumre til at kontakte dem.
du kan også gå til den officielle hjemmeside for information om den sidste vurdering. I onlinedatabasen kan det også være muligt at se, om der er skattemæssige panterettigheder på ejendommen, ejendomsværdier og oplysninger om hjemmets dimensioner.
det skal også have kontaktoplysninger for ejeren, såsom postadressen for at nå dem. Desværre er disse oplysninger ikke tilgængelige online for hvert amt, men du kan tage en tur til skattekontoret personligt for at få ejendomsskatteposter i stedet.
ejendomsskatteregningen vil ofte indeholde en overflod af oplysninger til at hjælpe med din ejerskabssøgning. At tale med amtsskattevurderingen skal hjælpe, hvis du er usikker på nogen af dataene.
Amtsoptager eller optagerens kontor kan vise tidligere ejere
optageren af gerninger er kendt som amtsoptager eller optagerens Kontor, og de har kopier af ejendomshandlinger. Nogle gange varetages disse funktioner af amtssekretæren eller domstolskonsulenten, afhængigt af din jurisdiktion.
de fleste amter skal have let-at-bruge officielle hjemmesider for county recorder. De tilgængelige oplysninger fra denne hjemmeside bør være gratis i de fleste tilfælde, men nogle gange kan der være et mindre gebyr.
du skal være i stand til at se på en kopi af gerningerne for den ejendom, du er interesseret i, og vise, hvem der underskrev dokumenterne. Dette er især nyttigt, hvis ejendomsretten tilhører en LLC, og du ellers har svært ved at afgøre, hvem ejeren er.
titelfirmaet ved, hvem der har ejet et hus
hvis du har problemer med at finde oplysninger om ejeren, kan du henvende dig til et titelfirma for at hjælpe. De bør være i stand til at opspore ejeren og give dig alle oplysninger om skat tilbageholdsret på ejendommen.
der er en stor ulempe med dette, dog omkostningerne. Brug af tjenester fra et titelfirma kan koste dig hundreder af dollars. Så hjælp fra et af de større titelfirmaer er kun virkelig berettiget under nogle få omstændigheder.
ejendomsmæglere kan hjælpe med at bestemme ejendomsejere
en af de nemmeste måder at hjælpe med at vide, hvem der ejer en ejendom, taler til en ejendomsmægler. En stor købers agent kan være som din egen private efterforsker for at finde ejendomsejeroplysninger.
hvis du er interesseret i at købe ejendommen, ville agenten også være i den perfekte position til at hjælpe med det. De har måske allerede undersøgt ejendommen for at finde ejeren, for at tilbyde deres tjenester til dem.
ejendomsmæglere har også adgang til en online database kendt som multiple listing service, der indeholder ejendomsoplysninger.
MLS tilbyder masser af nyttige oplysninger, herunder ejerens navn, ejendomsadressen, kvadratmængden, skattevurderingen, tidligere ejere og andre ejerskabsdata, som da den sidst blev solgt.
hvis du vil finde ud af, hvem der ejede et hus, er det normalt let at gøre med MLS-adgang.
agenten har sandsynligvis også adgang til pakkekort, som er nyttige, når man undersøger ejendomsdata.
Ejendomsadvokater kan også hjælpe med at undersøge ejere
en ejendomsadvokat kan være en anden værdifuld kilde til at finde, hvem der ejer en bestemt boligejendom. Advokater kan undersøge juridiske dokumenter for at bestemme en ejendomsejers navn.
Ejendomsadvokater har også adgang til at slå op i gerningsbogen og siden for at finde ejendomsinfo.
bevæbnet med disse oplysninger ser de den juridiske beskrivelse af ejendommen. Ejendomsadvokater besøger rutinemæssigt registret over gerninger og kan få adgang til ejendomsoplysninger, som du ellers måske ikke finder.
tilpassede postlister kan hjælpe med at finde husejere
vidste du, at nogle virksomheder vil levere postlister baseret på de brugerdefinerede data, du giver dem? Ejendomsinvestorer bestiller ofte tilpassede postlister til massemarkedet til potentielle sælgere.
udover at angive navnet på ejendomsejeren, kan nogle virksomheder også tilbyde e-mail-adresser og et telefonnummer. Disse postlistefirmaer kan ofte tilpasse en liste over kontakter i USA baseret på dine parametre.
for eksempel kan du finde potentielle afskærmning hjem eller kigge efter en fraværende ejer bor i en anden stat. De kan ofte give detaljerede oplysninger for at hjælpe med at indsnævre din søgning.
se efter undertrykt Information
selvom det er usædvanligt, har ejeren af ejendommen undertiden bedt om, at deres oplysninger undertrykkes. Skjul kontaktoplysninger kan ske, hvis ejeren er bekymret for deres privatliv af en eller anden grund.
måske er ejeren i et vidnebeskyttelsesprogram, men uanset årsagen er de måske ikke glade for, at nogen ser på deres forretning. Din bedste fremgangsmåde kan være at kontakte en advokat for at finde ud af, hvem der ejer en ejendom under disse omstændigheder.
hjemmesider til at finde ejendomsejere online
der er en hel del hjemmesider, der giver dig mulighed for at opdage navnet på ejeren af et hus, du undersøger. Boligejer opslag bliver lettere ved at prøve disse steder. Du kan finde ejeren af en ejendom Gratis med de fleste af disse steder.
- US Realty Records – er et fremragende sted til etablering af den nuværende ejer af et hus. Virksomheden giver offentlig adgang til officielle optegnelser for ejendomsdata i USA. Ved at gøre en simpel online søgning, har du adgang til mange oplysninger, herunder ejerens navn, pant og salg historie.
- Property Shark – med Property shark, finde ud af, hvem der ejer en ejendom i USA sammen med adgang til omfattende ejendomsdata. Det er et fremragende sted for ejendomsinvestorer om, hvordan man finder ud af, hvem der ejer et hjem. Sitet lister registreringer af ejendomsretten. Du vil være i stand til at foretage en ejendomsejersøgning på enhver adresse i USA for at finde ud af, hvem der ejer en ejendom. Hjemmesiden giver også mulighed for at undersøge LLC ‘ er og slå en ejers komplette ejendomsportefølje op.
- Property Radar – ud over boligsøgninger giver property radar dig også mulighed for at søge kommercielle ejendomsejere ved hjælp af offentlige registerdata. Du kan få adgang til personlige oplysninger såsom ejerens e-mail og telefonnumre med en simpel online søgning.
- Melissa opslag – Melissa opslag kan findes på Google Play Butik. De giver detaljerede oplysninger såsom ejerens navn, nuværende beboere, firkantede optagelser, vurderet værdi, ejendomsskatter og andre datapunkter.
- landsdækkende Miljøtitelforskning – som tidligere nævnt er NETR en offentlig portal til forskning i, hvordan man lærer, hvem der ejer et hus. Ved hjælp af siden vil det være muligt at finde offentlige dokumenter om ejendomsskatter, vurderingsdata, skatteinfo, realkreditlån, pakkekort og meget mere.
- Searchbug – nogle gange er det sværere at finde en ejendomsejer, når de kun bruger en postboks til deres adresse. Siden giver dig mulighed for at finde en boligadresse fra et POSTBOKSNUMMER. Ved hjælp af Searchbug kan du finde en ejendomsejers navn.
de oplysninger, der er nødvendige for at søge efter en ejendomsejer
hvis du har ejendommens adresse, skal dette være nok information. Ejendommens pakkenummer kan også bruges til at søge. Hvis du ikke har nogen af disse oplysninger, fordi du ikke har den fulde adresse, er det typisk muligt at foretage en delvis søgning i disse databaser.
i en situation som denne er det normalt bedst at indsnævre din søgning så meget som muligt for at spare dig tid. Der er ingen mening i at bruge timer på at gennemgå optegnelserne, når du kan skære ned på antallet af potentielle hjem, det kan være.
Google Gadevisning kan ofte hjælpe med dette, det giver dig mulighed for at søge rundt i ejendommen og gaden for at finde ud af mere information om hjemmet. Du kan tjekke tallene på nabohuse for at finde ud af antallet af boliger, du er interesseret i.
Endelige tanker om at finde ud af, hvem der ejer et hjem
hvis du har brug for at vide, hvordan du bestemmer, hvem der ejer en ejendom, kan du blive overrasket over antallet af tilgængelige muligheder. I mange amter, du vil være i stand til at få oplysningerne online GRATIS, selvom det måske ikke er så let som det i mange tilfælde.
der er love i nogle stater, der forhindrer offentliggørelse af ejerskabsoplysninger. Hvis du finder dig selv med et sådant problem, er den eneste mulighed at bestille en formel titelsøgning for at afsløre disse detaljer.
forhåbentlig har du lært en hel del og forstår nu, hvordan du finder en ejendomsejer.
om forfatteren: OVENSTÅENDE ejendomsoplysninger om, hvordan man finder ejeren af en ejendom, leveres af Bill Gassett, en nationalt anerkendt leder inden for sit felt. Regningen kan nås via e-mail på [email protected] eller via telefon på 508-625-0191. Bill har hjulpet folk med at flytte ind og ud af mange Metrovestbyer i de sidste 34+ år.
overvejer du at sælge dit hjem? Jeg har en passion for fast ejendom og ville elske at dele min marketing ekspertise!
jeg servicerer salg af fast ejendom i følgende byer: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopkinton, Hopedale, Medro, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Southborough, Sutton, Southborough, Southborough, Hopton, Hopkinton, Hopkinton, Hopkinton, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge
