mange eksperter mener, at Californiens kommercielle ejendomsbranche har rigelig plads til vækst i løbet af de næste mange år. En rapport fra Deloitte viser, at mange virksomheder er klar over, at de er nødt til at forberede sig på uventede afbrydelser, såsom dem, der er forårsaget af coronaviruspandemien. Køb og forbedring af erhvervsejendomme kan derfor gøre det muligt for investorer at tjene betydelige afkast.
før du kan købe erhvervsejendomme, skal du vide, hvem der ejer bygningen og det omkringliggende land. Følgende skal hjælpe dig med at finde ud af, hvem der ejer ejendom i Californien, så du kan henvende dig til dem om potentielle tilbud.
kontakt Amtsskattevurderingskontoret
hvis du kun har brug for oplysninger om et par ejendomme, kan du sandsynligvis finde ud af, hvem der ejer erhvervsejendomme ved at kontakte amtsskattevurderingskontoret. Amtsskattevurderinger bestemmer værdien af ejendomme inden for deres jurisdiktioner, så de ved, hvor meget ejendomsskat der skal opkræves ejeren. Det betyder, at de skal have det navn og de kontaktoplysninger, du har brug for.
du kan finde hver amtsskattevurderings hjemmeside via California State Board of udligning hjemmeside.
Husk, at Californien har 58 amter. Det bør ikke tage meget tid at kontakte et par kontorer for at forhøre sig om erhvervsejendomme ejendomsejere. Men hvis dine planer omfatter at lave tilbud på ejendomme i hele staten, kan du spilde meget tid på at kontakte kontorer og vente på svar. Regeringen er trods alt ikke ligefrem kendt for sine hurtige svar.
nå ud til County Clerk eller Recorder
county clerk eller county recorder bør også vide, hvem der ejer en ejendom i Californien. Så længe du kender ejendommens placering og amt, kan du typisk få oplysningerne gratis. Selvom du har brug for at udskrive dokumenter, opkræver disse kontorer typisk minimale gebyrer.
du kan finde den rigtige amtskonsulent eller optager gennem Public Records Online Directory.
selvfølgelig kan du løbe ind i det samme problem som at kommunikere med amtsskattevurderinger. Hvis du har en lang liste over ejendomme, kan antallet af telefonopkald, e-mails og dokumenter blive undertrykkende.
at kende ejendomsejeren er ikke altid nok
ofte vil du støde på et andet problem, når du vil vide, hvem der ejer ejendom i Californien. Enkeltpersoner ejer sjældent erhvervsejendomme i deres navne. I stedet ejer de dem gennem virksomheder. Hvis et selskab ejer en ejendom, der interesserer dig, poster vil liste organisationen som ejendomsejeren.
California Secretary of State office skal have dokumenter, der viser dig de personer, der ejer et selskab. Du kan endda søge i online-databasen og hente PDF-filer af inkorporeringsdokumenter gratis. At finde ud af, hvem der ejer det selskab, der ejer et givet stykke ejendom, giver dig mulighed for at nå ud til ejeren. Endelig vil du komme til at spørge, om de ønsker at tale om at sælge deres erhvervsejendomme.
få nøjagtige oplysninger hurtigt fra en medlemsdatabase
i stedet for at bruge tid på at håndtere regeringskontorer, kan du finde ud af, hvem der ejer en ejendom i Californien ved at købe et medlemskab til en CRE-database. De fleste CRE-databaser opdaterer deres oplysninger ofte, så du nemt kan få nøjagtige kontaktoplysninger for ejendomme i Californien og andre stater.
en pålidelig CRE-database hjælper dig også med at finde ejeren af et selskab, så du kan fjerne endnu et trin fra søgningen og spare endnu mere tid.
Stol på Prospektnu for nøjagtige CRE oplysninger
Prospektnu giver dig en hurtig og pålidelig måde at finde ud af, hvem der ejer erhvervsejendomme i Californien. Ejendomskøbere, sælgere og investorer har tillid til Prospektetnu i mere end et årti. Oftere end ikke, du sparer også penge ved at vælge Prospekt nu frem for andre CRE-databaser.
kom i gang med Prospektnu finder du erhvervsejendomme og deres ejere i Californien.