før du beslutter dig for at sælge dit hjem i det nordlige Virginia, skal du finde ud af de sande omkostninger ved salgsprocessen ved at forstå din sælgers lukningsomkostninger. På denne side finder du en forklaring på alle mulige lukningsomkostninger og gennemgår processen med at beregne, hvor mange penge du vil tjene efter alle gebyrer. Denne side blev oprettet til to typer sælgere…

1. sælgere, der lige er startet hjemme salgsprocessen på udkig efter nøjagtige pålidelige oplysninger om de gebyrer, der er forbundet med at sælge en ejendom i det nordlige Virginia.
2. sælgere midt i en transaktion, der indså, at deres agent aldrig forsynede dem med en sælgers Netark, forklarede lukningsomkostningerne eller blot angav, hvor meget det ville koste at sælge dit hjem.

uanset hvad er din grund til at besøge denne side, er du kommet til det rigtige sted.

når du læser denne artikel, kender du alle mulige udgifter, du vil støde på, når du sælger dit hjem i det nordlige Virginia.

mit navn er Abraham rollator med Spørg en rollator drevet Keller Realty og jeg vil være din tour guide på denne side.

denne ultimative guide vil besvare lignende spørgsmål, som mine sælgerkunder stiller om lukningsomkostninger, de vil pådrage sig, når de sælger deres hjem i det nordlige Virginia.

for at gøre denne artikel, jeg adspurgte flere Titel advokater i området og revideret flere afsluttende afvikling udsagn.

der er tre måder at bruge denne vejledning på.

en, Det er muligt, at du bare er på denne side for hurtigt at beregne dine lukkekostnader og finde ud af, hvor mange penge du vil tjene ved at sælge dit hjem.

hvis det er tilfældet, her er regnemaskinen…

To, du vil vide alt om de afsluttende omkostninger, du betaler, når du sælger dit hjem i det nordlige Virginia.

hvis det er tilfældet…

gå til næste afsnit om vigtigheden af at vide, hvad dit hjem er værd.

endelig er du ikke interesseret i at læse hele artiklen, men du vil høre oplysningerne. Tjek min otte minutters video nedenfor, der fører dig gennem de emner, der er dækket på denne side.

Beregn dit hjem værdi

det er vigtigt at se på at sælge et hjem anderledes end at købe et hjem. De fleste boligkøbere starter deres proces med et hurtigt besøg i banken for at bestemme, hvor meget hjem de har råd til.

du starter din boligsalgsproces ved at bekræfte dit hjems værdi, fordi værdien af dit hjem bestemmer, hvor mange penge du går væk med ved lukkebordet.

dit hjem = BANK

vi starter med værdien af dit hjem, fordi de mest betydelige lukningsomkostninger (ejendomskommission og skatter) er baseret på en procentdel af dit hjem salgspris.

da denne side er dedikeret til sælgers lukningsomkostninger, bruger vi ikke mere tid på at diskutere den proces, der bruges til at bestemme værdien af dit hjem.

hvis du ikke ved, hvad du er hjemme, er værd i dagens marked, eller du ikke rigtig har lavet en dybdykanalyse i et stykke tid, er det okay.

Udfyld nedenstående formular for at få os til at sende dig en gratis hjemmeevaluering udarbejdet af en autoriseret ejendomsmægler med 10-plus års erfaring.

Hjemvurderingsrapporten sendes til din e-mail, når du har indtastet dine kontaktoplysninger og e-mail nedenfor i følgende formular.

hvad er dit hjem værd?

Brug vores hjem værdiansættelse formular til at modtage din markedsanalyse viser dig, hvad dit hjem er værd i dagens marked.

Northern Virginia lukningsomkostninger for sælgere

hvis du sælger dit hus i det nordlige Virginia, bruger du et licenseret firma kendt som en ejendomsmægler (RESA).

på trods af det tekniske udtryk RESA, vil du høre folk henvise til dem denne type virksomheder med flere navne:

• Closing Company
• Title Company
• Settlement Company
• Title Attorney
• Settlement Agent

uanset navnet har dette firma kun et job og et job.

sørg for at få dine penge fra køberen.

ud over at håndtere overførslen af midler fra køberen til sælgeren indsamler RESA også penge og betaler udgifter, der er relateret til overførsel af dit hus til køberen.

det næste afsnit hjælper dig med at forstå alle tilknyttede omkostninger.

** selvom dette er en udtømmende liste, kan din lukning indeholde andre elementer, der ikke lavede denne liste.

A. beregning pant udbetalinger

• udbetaling af realkreditlån

  da du bor i det nordlige Virginia, forstår du, at de fleste boliger, der købes i vores område, bruger et 30-årigt pant fra en långiver.

  med den gennemsnitlige person, der flytter hvert 7-10 år, sælges de fleste boliger med en balance på deres oprindelige pant.

  din realkreditsaldo betales med provenuet fra salget på tidspunktet for lukningen.

  i de fleste tilfælde er din realkreditsaldo den mest betydelige udgift.

  vores sælger lukning omkostninger regnemaskine har et område for dig at placere den aktuelle saldo på dit realkreditlån.

  udbetaling af egenkapital kreditlinje

  en egenkapital kreditlinje, også kendt som en HELOC, er en kreditlinje sikret af dit hjem.

  dit hjem sikrer denne kreditlinje og er normalt bundet til din egenkapital.

  hjem egenkapital kreditlinjer vil blive opfyldt eller betalt ud efter hjem salgsprocessen.

  vores sælger lukningsomkostningsberegner har et område, hvor du kan placere den aktuelle saldo på din HELOC.
  brug pladsen i lommeregneren reserveret til 2.pant.

  Sådan finder du ud af saldoen på dit realkreditlån eller din egenkapital?

  udbetalingsbalancen for dit primære pant kan hentes ved at ringe til din långiver, gennemgå din saldo online eller gennemgå din seneste pantfaktureringsopgørelse.

  payoff saldo på dit hjem egenkapital kreditlinje kan hentes ved at ringe til din långiver, gennemgå din saldo online, eller gennemgå din seneste HELOC fakturering erklæring.

  hvis du har problemer med at sikre saldoen, skal du ringe til din långiver på telefonen og få dem til at lede dig gennem processen med at få din pant-eller HELOC-saldo.

  skal jeg betale min egenkapital kreditlinje for at sælge mit hjem?

  i de fleste scenarier er svaret ja, du bliver nødt til at betale din HELOC for at sælge dit hjem.

  hvis du fik at vide noget andet eller har en særlig aftale med din långiver, skal du kontakte dem på forhånd, inden du markedsfører dit hjem.

B. beregning af fast ejendom provision

mægler og Agent provisioner repræsenterer en af de mest betydelige udgifter til at sælge dit hjem. Agent Kommissionen gennemsnit omkring 5.5%.

ejendomsmæglerne deler den samlede provision mellem den agent, der repræsenterer køberen (salgsagenten) og din fortegnelsesagent. Den endelige provision, du betaler, afhænger af, hvem du ansætter.

der er ingen fast provision, fordi fast ejendom provisioner er omsætningspapirer.

fast ejendom er som de fleste servicerelaterede industrier, at betale den billigste sats betyder, at den agent, du bruger til at sælge dit hjem, har mindre penge til at investere i markedsføring af din ejendom.

jeg anbefaler ikke at bruge den betalte ejendomskommission som den eneste metode til at vælge en agent. Min godkendelse er at samtale tre agenter fra tre forskellige virksomheder, der servicerer dit område.

vær opmærksom på de tjenester, de tilbyder til den provision, de opkræver. Forskellen i service kan føre til en højere salgspris og flere penge i lommen.

C. forståelse titel og afregning afgifter

Titel afgifter er de samlede gebyrer, du betaler til Real Estate Settlement Agent (RESA) for at fuldføre overførslen. De gebyrer, der vises på dit afsluttende dokument, kan variere i navn og pris fra firma til firma.

i forskning for denne artikel, og især dette afsnit, jeg har gennemgået og konsolideret de 10 Titel afgifter, der er bundet til at dukke op fra fem af Northern Virginia Top afvikling selskaber. Her er de afviklingsfirmaer, der anvendes i dette afsnit:

**de viste gebyrer er faktiske gebyrer fra faktiske lukninger. Titelfirmaer kan ændre deres gebyrer uden varsel.

denne artikel er designet til at uddanne dig (nuværende boligejer og fremtidig boligsælger) om de gebyrer, du vil pådrage dig, når du sælger din ejendom.**

lad os nu diskutere gebyrerne:

1. gebyr for forberedelse af Gerning

   dette gebyr er omkostningerne forbundet med at skrive ejendomsakten for at overføre ejerskab til den nuværende boligkøber. 4 af de 5 titelselskaber opkrævede dette gebyr.

   dette gebyr er omkostningerne ved en advokat, der forbereder skødet til salg og lovlig overførsel af ejendommen fra sælger/koncessionsgiver til køber/modtager.

   af de 5 titelselskaber er RGS det eneste titelselskab, der ikke opkrævede dette gebyr som en linjepost.

2. Afregningsgebyr | afslutningsgebyr / behandlingsgebyr

   dette gebyr er at afslutte afslutningen/afviklingen af RESA. Det er den højeste afgift i Titelsektionen, fordi det er størstedelen af det arbejde, der udføres under transaktionen af titelfirmaet.

   titelfirmaet fungerer som mellemmand for at sikre, at du med succes overfører omsættelig titel til køberen, mens sælgeren frigives fra pantelånet og modtager midler efter salget.

   for at komme til en afsluttet lukning vil titelfirmaet interagere med nogle af følgende parter:

   • sælger/tilskud
   • køber/modtager
   • sælger Agent (noteringsagent)
   • køber Agent
   • Land Records
   • entreprenør
   • inspektører (hjem, Termit, skadedyr, Radon osv.)
   • sælgers långiver (eksisterende pant)
   • købers långiver (nyt pant)
   • titel selskab
   • skattemyndighed
   • Jordrekorder
   • boligejerforening (Hoa)
   • Ejerlejerforening
   • utility company

   med antallet af parter, der er anført ovenfor, kan du se, hvorfor du sørger for, at alle får betalt nogen nem opgave. Forhåbentlig ved du, hvorfor det er bydende nødvendigt at vælge et kompetent titelfirma for at hjælpe dig med at få det, du ønsker straks.

   hver RESA opkræve dette gebyr. Det er udfordrende at sammenligne Titelfirmaer baseret på disse individuelle gebyrer, fordi hvert titelfirma kan være kreativt med, hvordan gebyrer kategoriseres. Det er altid bedst at se på den samlede afgift, der sammenligner Titelfirmaets gebyrer.

3. Dokumentforberedelse

   dette gebyr dækker omkostningerne ved forberedelse af alle dokumenter, der er knyttet til ejendomsoverførselsprocessen. Her er en komplet liste over de dokumenter, der er relateret til salget, der vedrører sælgeren:

   • Alta
   • afsluttende oplysninger køber og sælger
   • Deed
   • Payoff release
   • Lien Release
   • 1099s – hvordan provenuet af transaktionen rapporteres til IRS.
   • ikke – udenlandsk statsborger certifikat-erklæring, der siger med henblik på amerikanske skatter, at du er en amerikansk skatteyder

   Advokatfuldmagt var ikke inkluderet i ovenstående liste, fordi de kræver et ekstra gebyr.

   i Virginia betaler sælgeren for gerningsforberedelsen, og købere betaler gerningsoptagelse.

   RGS Title var det eneste selskab ud af de fem virksomheder, der opkrævede dette gebyr, fordi andre virksomheder inkluderer dette gebyr i afregningsgebyret. De er også den dyreste titeltjeneste for de fem virksomheder, der blev brugt i denne analyse.

4. Titel Release Tracking

   dette gebyr er at betale bekostning af forvaltningen af lien release proces. Titelfirmaet sporer pantet, indtil det frigives.

   forudsat at du tog et lån til at købe dit hjem, placerede din långiver en pant på ejendommen for at beskytte deres interesse i ejendommen. Navnet på det juridiske dokument for at sætte pantet på ejendommen kaldes “Deed of Trust.”

   tillidsdokumentet registreres med Jordoptegnelser på dit lokale amtskontor. Det vil dukke op, når en titel søgning udføres på din ejendom.

   hvis du stadig har en saldo på dit lån, registreres Tillidshandlingen stadig og knyttes til din ejendom. Når du har afsluttet salget af din ejendom, skal ovennævnte långiver betales fra provenuet fra salget og frigive tillid fra ejendommen.

   med andre ord er du og ejendommen fri for pant fra långiveren.

   det er ikke ualmindeligt at finde, at en långiver ikke har fjernet deres gerning af tillid straks (eller nogensinde). Sporing af titelfrigivelse vil sikre, at lien-frigivelsesprocessen med succes bliver taget hånd om på dine vegne af dit titelfirma.

   en anden grund til at være opmærksom på, hvilket titelfirma du vælger, når du afslutter afviklingsprocessen.

   min analyse viste, at 3 af de 5 titelselskaber opkræver dette gebyr under denne kategori. Ekko-Titel inkluderer dette gebyr i deres Frigivelsesbehandlingsgebyr, og Highland-Titel inkluderer dette gebyr i deres udbetalings-og Frigivelsescertificeringsgebyr.

   **hver ekstra gerning af tillid på din ejendom vil pådrage sig en titel Release Tracking gebyr. Hvis du har et 2. pant, betaler du dobbelt så meget. Det samme gælder for hjem egenkapital kreditlinjer.

5. Trådgebyr / Distributionsgebyr

   dette gebyr dækker Porto og eventuelle ledninger udført af titelfirmaet. Eventuelle gebyrer på vegne af transaktionen for modtagelse af ledninger eller afsendelse af ledninger er i dette afsnit.

   i det nordlige Virginia skal RESA ‘ er registrere skødet, før de udbetaler midler. Denne proces kan tage to til tre arbejdsdage at gennemføre.

   efter at gerningen er registreret i retsbygningen, udbetales alle midler. I tilfælde af at du har en saldo fra salget af dit hjem, jeg anbefaler, at du anmoder om en papirkontrol versus tilslutning af midlerne til din konto.

   hvis du vælger at lade titelfirmaet overføre midlerne til din bankkonto, skal du sørge for at give virksomheden dine bankoplysninger og ledningsinstruktioner. På grund af mængden af svig i ejendomstransaktioner omkring ledninger er det afgørende at sikre, at du kommunikerer til den rigtige part.

   kontroller altid, altid, altid, at du taler eller taler med en repræsentant fra titelfirmaet, inden du giver økonomiske oplysninger.

   af de fem lukninger, der bruges i denne artikel, vælger kun 2 af mine klienter at modtage deres provenu via en bankoverførsel. Universal Titel Kingston havde det højeste gebyr for denne service.

6. gebyr for elektronisk opbevaring og adgang | gebyr for digitalt arkiv

   dette er penge, du betaler for at få elektronisk adgang til dine dokumenter. Dette gebyr er ikke en standardfunktion, der tilbydes af alle RESA ‘ er, der bruges i denne artikel.

   Monarch Title er det eneste firma, der tilbød denne service for $25.00.

7. udbetaling og frigivelse certificering

   dette gebyr dækker to udgifter, der tidligere er nævnt. Trådgebyr / Udbetalingsgebyr og Sporingsgebyr for Titelfrigivelse. Ekko titel er den eneste RESA, der opkræver dette gebyr.

8. sælgers leveringsgebyr / behandlingsgebyr

   dette er penge, du betaler for den kurertjeneste, der leverer gerningen og tilbageholdelsesretten til retsbygningen eller jordoptegnelserne.

   Ekko Title er det eneste firma, der opkræver dette gebyr og baseret på de priser, der tilbydes af andre RESA ‘ er; de inkluderer denne afgift i deres Gerningsforberedelsesgebyr.

9. gebyr for digitalt arkiv

   mens Ekko Title er det eneste firma, der opkræver dette gebyr, er de også det eneste firma, der specificerer de fleste af deres gebyrer for at gøre det lettere at sammenligne deres tjenester og tilbud med andre titelfirmaer i området.

   dette gebyr betaler for Ekoo-titlen for at opretholde en digital kopi af dine poster. De fleste RESA ‘ er inkluderer denne afgift i deres Gerningsforberedelsesgebyr.

10. Release Processing Fee

    Ekko Title er det eneste firma, der opkræver dette gebyr. Dette gebyr gør det samme som den Titelfrigivelsessporing, der er nævnt tidligere i denne artikel. Ekko Titel sporer lien-processen internt versus ved hjælp af en 3.partyleverandør.

    på trods af at dette gebyr koster næsten dobbelt så meget som andre RESA ‘ er, er Ekko Titels samlede pris for Titelafgifter 2.lavest ud af de fem virksomheder.

hvor meget vil du betale i titel afgifter?

Titelselskaber er også kendt som ejendomsmæglere, der har et af de væsentlige job i ejendomstransaktionen.

fra min analyse af tidligere lukninger fra 5 af Northern Virginia ‘ s Top Titelfirmaer kan du forvente at betale fra midten af $600 til så højt som $1.000.

Highland Title tilbød de billigste gebyrer på $649, mens RGS-titlen var den højeste på $1.020. Her er en oversigt over de samlede gebyrer, der opkræves af hvert titelfirma, der bruges i dette afsnit:

D. regeringen Optagelse og overføre skatter

regeringen får du går og kommer, når det kommer til at eje fast ejendom.

du betaler optagelses-og overførselsskatter for at købe et hjem, og nu har du privilegiet at betale lignende offentlige skatter for at sælge dit hjem.

der er to skatter, du betaler for at fuldføre salget af din ejendom. Lad os diskutere, hvad de er, og hvordan man beregner skatten.

• grantors skat / overførselsskat

  

  dette er en skat, du betaler for at overføre din ejendom i Virginia. Tilskudsgiverens skat giver indtægter til at finansiere transportprojekter over hele samfundet.

  for at beregne din forventede Koncessionsskat multipel den forventede salgspris med 0,10%. Du betaler $1 pr. $1.000 pr.
  din skat vil være $500, når du sælger et hus til $500.000.

• Hvad er KAPITALGEBYR? (tidligere kendt som Congestion Relief)

  masseødelæggelsesvåben står for Metropolitan Area Transit Authority. Statens hjemmeside beskriver gebyret som et transportnetværk, der er afgørende for den økonomiske vækst i det nordlige Virginia og Samveldet.

  for at beregne din forventede masseødelæggelsesvåben kapital gebyr Flere den forventede salgspris med 0,15%.

  du betaler $1,50 pr. $1.000 eller $750, når du sælger et hjem for $500.000.

• Congestion Relief (kun til info)

  effektiv 1.juli 2018 blev Congestion Relief skat omdøbt “masseødelæggelsesvåben kapital gebyr.”

  du kan finde ud af mere information om, hvorfor navnet blev ændret ved at besøge http://virginiageneralassembly.gov hjemmeside og søge efter senat Bill 856 til 2018-sessionen.

E. indskud, kreditter og debiteringer

forudbetalte skatter, husejerforening (HOA) gebyrer og condo-gebyrer vises som en kredit på din afviklingsopgørelse. Du er kun ansvarlig for disse udgifter, mens du er ejer af ejendommen.

Antag for eksempel, at du betaler din HOA hver måned. Du sælger dit hus til en ny boligejer, der overtager den 15.dag i en 30-dages måned.

du modtager en kredit ved afslutningen for den ubrugte del af HOA-gebyret, fordi den nye ejer overtager disse ansvarsområder.

• sælgerbidrag

  dette dollarbeløb vises som en reduktion til din bundlinje på dit afsluttende dokument, fordi du bidrager med penge til køberen fra dit nettoprovenu.

  sælgerbidrag gavner dig, fordi det giver købere mulighed for at købe huse med mindre kontanter ved hånden.

  sælgers bidragsgrænser er forudbestemt af den type lån, Køberen bruger. Her er nogle af sælgerens bidragsgrænser for de mere populære låneprodukter:

  • konventionel finansiering-2% til 9% af salgsprisen (afhænger af den påtænkte anvendelse af ejendommen og ned betaling beløb).
  • FHA – op til 6% af salgsprisen på ejerboliger.
  • VA – op til 4% af salgsprisen på ejerboliger.
  • VHDA – dette er ikke et pant instrument og dermed ikke har ned betaling restriktioner. Uanset understregning pant produkt bliver på brugt på ejendommen vil bestemme udbetalingen bistand grænse.
  • USDA – op til 6% af salgsprisen på ejerboliger.

  på et købers marked (når huse tager seks måneder eller længere tid at sælge) kan sælgere tilbyde sælgerbidrag som et incitament til at købe deres hjem frem for andre på markedet.

  under hjemmeinspektionen, HOA-inspektionen eller Condo-inspektionen kan der findes mangler, der kræver reparationer, som køberne beder dig om at afhjælpe. I stedet for at foretage de ønskede reparationer har sælgere mulighed for at reducere salgsprisen eller tilbyde et sælgerbidrag.

  medmindre køberne betaler kontant for din ejendom, er det mere fordelagtigt for dem at acceptere sælgerbidrag.

F. diverse afregningsgebyrer

du vil være ekstra opmærksom på dette afsnit af dine afsluttende gebyrer, fordi disse gebyrer normalt er helt nederst i alle afsluttende dokumenter. Elementerne i dette afsnit er her, fordi de er sjældne for de fleste ejendomshandler.

på grund af de små dollar tal og sjældenhed af forekomsten, vil det næste afsnit indeholde en kort oversigt over gebyrerne fra min forskning med et højdepunkt eller to af de områder, du måske vil være opmærksom på eller stille spørgsmål.

de fleste af gebyrerne falder i to grupper, HOA-gebyr | Condo-gebyr, og gebyr eller gebyrer betalt ved lukning.

• HOA gebyrer / Condo gebyrer

  at sælge et hjem beliggende i et HOA eller ejerlejlighed betyder, at du accepterede at overholde reglerne for udviklingen, da du købte din ejendom. Du er garanteret at se en lukning gebyr forbundet med dit hjem salg på grund af den ekstra arbejde af foreningen eller udvikling til at behandle din ejendom overførsel.

  gebyrernes navn varierer mellem de forskellige foreninger. De mest almindelige gebyrer, som foreningen opkræver, inkluderer udarbejdelse af foreningsdokumenterne. Køberen af din ejendom gennemgår disse dokumenter i løbet af kontraktperioden for boligsalg.

  nogle foreninger inkluderer også et gebyr for en udvendig inspektion af din ejendom. Denne inspektion vil sikre, at din ejendom ikke overtræder nogen vilkår eller love, der er angivet af foreningen.

  her er blot nogle af de Navne, der bruges på det afsluttende dokument:

  • Hoa overførselsgebyr
  • Opdagelsesgebyr
  • Flytningsgebyr
  • Flytningsgebyr
  • Hoa videresalg dokumentgebyr
  • Hoa videresalg Oplysningsgebyr
  • HOA behandlingsgebyr
  • Hoa Videresalgspakke gebyr

  det gebyr, som din forening opkræver for ovennævnte tjenester, er placeret i den Foreningspakke, du modtog, da du købte din ejendom.

  for at få de mest aktuelle gebyrer kontakter vi din forening, inden du markedsfører dit hjem for at få en ide om, hvad der kræves for at fuldføre overførselsprocessen.

• gebyrer eller afgifter betalt ved lukning

  nogle tjenester eller gebyrer, der kræves for at sælge dit hjem, opstår, når huset er under kontrakt.

  en af de mest almindelige omkostninger, du kan forvente at betale, er Termitinspektionsgebyret, når køberen bruger et VA-lån til at købe dit hjem.

  her er en liste over andre gebyrer eller afgifter, der betales ved afslutningen:

  • Termitinspektion
  • termitbehandling
  • hjemmegaranti
  • entreprenører
  • Ejendomsmægler fast gebyr*

  **vær forsigtig med den noteringsaftale, du underskriver i begyndelsen af transaktionen. Du har muligvis accepteret at betale din agent en ekstra provision kaldet “fast gebyr” uden at forstå gebyret.

  agenter har været kendt for at opkræve deres kunder med så lidt som $395 til så meget som $2.500 i dette afsnit af noteringsaftalen. Sælger pas på.**

  LÆS DIN FORTEGNELSESAFTALE, FØR DU UNDERSKRIVER DEN.

Northern Virginia Closing Cost: Math opdeling

nu hvor vi kender navnene og beskrivelsen af de lukningsomkostninger, der er tilgængelige, lad os gå gennem et eksempel og nedbryde matematikken:
følgende estimat for lukningsomkostninger er baseret på et enfamiliehus med en salgspris på $500.000. Dette eksempel vil gøre følgende antagelser:

• 6% ejendomssalgskommission
• $5,000 sælgerbidrag
• ejendom er i en HOA, der opkræver $250 for en Hoa-Videresalgspakke

følgende eksempel er kun beregnet til at vise dig, hvad du kan forvente ved lukning.
for et mere præcist skøn, så send mig en mail med din adresse til .

her er sælger lukning omkostninger eksempel:

hvor mange penge vil jeg tjene ved at sælge min bolig?

hvis du har nået så langt i artiklen, er du klar til at bruge vores Nettoprovenuberegner. Med denne Lommeregner hjælper du dig med at bestemme, hvor mange penge du kan forvente at lægge i lommen.

Find et Northern Virginia-titelfirma

køberen har mulighed for at vælge titelfirmaet på kontrakten; dette forhindrer ikke sælgeren i at vælge et andet titelfirma for at fuldføre din side af transaktionen.

dette trin giver dig mulighed for at kontrollere din lukningsomkostning.

processen med at vælge et separat lukkefirma til sælgersiden af ejendomstransaktionen kaldes “split settlement.”Split bosættelser er unikke for det nordlige Virginia.

minimering af dine lukningsomkostninger er ikke den eneste grund til at anmode om en delt afvikling. Placeringen af køberen valgte titel selskab spiller også ind i udvælgelsesprocessen for at vælge en titel selskab.

det er ikke ualmindeligt at sælge din bolig til en køber, der vælger et titelfirma.

konklusion

nu ved du lige så meget som en ejendomsmægler, når det kommer til sælgerens lukningsomkostninger.

hvis du sælger et hjem i det nordlige Virginia, bedes du kontakte mig på: