jeg bor i et rækkehus med en mur, der adskiller min have med mine naboer på den ene side og et hegn på den anden. Hvilken side af hegnet er mit ansvar? Hvem er ansvarlig for at betale for at opretholde havevæggen og hegnet?
grænser mellem haver er undertiden en reel strid mellem naboer, der fører til alvorlige tvister.
når det kommer til vedligeholdelse af havevægge og hegn, at vide, hvad du er ansvarlig for, kan afværge en masse besvær og endda juridiske skænderier.
Opret ejerskab via ejendomshandlinger
for at finde ud af, hvilken side af dit hegn/væg der er dit ansvar, skal du starte med at se på Gerningerne til din ejendom. På moderne ejendomme skal der være en plan tegnet til skala, der viser grænserne. Planen, der er registreret hos HM matrikelregistret, skal være en skalaplan, såvel som, den oprindelige købsakt. Hvis du ikke kan finde din plan i det papirarbejde, du modtog, da du købte ejendommen, kan du få en kopi af dine skøder fra Tingbogen.
når planen er modtaget, kan du se, om der er “T”på nogen af grænserne. Et” T ” vist på indersiden af grænselinjen angiver ejerskabet og ansvaret for at opretholde – det være sig f.eks. en mur eller et hegn. Hvis ” T “matches af en anden” T “på grænsen, så det ligner en” H”, viser dette grænsen for at være en festvæg/hegn. Dette betyder fælles ansvar for vedligeholdelse af væggen/hegnet.
ejerskab af vægge
men hvis Gerningerne og planen ikke giver en indikation af ejerskab, er du så afhængig af “formodninger”. For eksempel med en mur er grænsen sandsynligvis på den anden side af havevæggen. Det antages, at den person, der rejste muren, ville bygge den helt på sin egen jord.
når det er sagt, kan en væg synes at være nøjagtig den samme på begge sider uden nogen klar indikation af, at den er på en bestemt egenskab. Dette vil sandsynligvis betyde, at det er en fælles grænsevæg med fælles ansvar.
ejerskab af hegn
med hegn er formodningen, at stillingerne vil være på ejerens side. Bagsiden af hegnet – den side, hvor stolperne er synlige – vender mod ejeren. Ejeren af hegnet er normalt ansvarlig for at opretholde hegnet.
dette er dog ikke altid tilfældet. Ejeren ønsker måske at have siden uden stolperne – den bedste side – mod deres have og opføre hegnet og stolperne helt i deres egen have. Ved første øjekast ser det ud til, at grænsen er længere ind i naboens have, end det faktisk er tilfældet.
hvis du er i tvivl og for at se, hvordan Jorden ligger, anbefaler vi, at du har et venligt ord med din nabo for at måle deres syn på ejerskab over den respektive mur og hegn. Du kan både konsultere dine skøder og bede om råd fra en part væg landmåler. Du vil gerne undgå en juridisk tvist, da omkostningerne kan løbe højt, samt et tab af velvilje. Undervurder ikke den involverede stress, hvis du ender i en grim tvist lige uden for døren.
er ejeren forpligtet til at reparere hegnet eller væggen
medmindre Gerningerne angiver, at grænsen skal opretholdes, er der ikke noget lovkrav for ejeren at vedligeholde væggen eller hegnet eller holde hække ryddelige. Ejeren kan være ansvarlig, hvis hegnet eller væggen forårsager skade eller personskade, fordi det er blevet forsømt. Du kan bede ejeren om at holde en stedsegrøn hæk trimmet tilbage til 2 m og bede den lokale myndighed om at gribe ind, hvis din anmodning afvises.
brug for hjælp til at vedligeholde din have hegn eller væg? Find lokale bedømt håndværkere med vores partnere på Checkatrade