Als Mieter kann es einschüchternd sein, in eine Mieteinheit zu gehen, nur um den Vermieter einen Haufen Papierkram vor sich zu haben. Ein Mietantrag, Bonitätsprüfung, Verzicht, und so weiter. Dies sind gängige Praktiken in der Vermietungsbranche, aber Sie haben Fragen zur Bonitätsprüfung von Mietern und zur Verwaltung Ihres Kredits als Mieter.

Wir haben alle Fragen gehört: Wie kann ich meine Kreditwürdigkeit überprüfen? Kann ich es kostenlos bekommen? Und was qualifiziert als ein guter Kredit-Score? Egal, ob Sie in Ottawa, Toronto, Montreal, Vancouver oder irgendwo dazwischen mieten, wir werden die Bonitätsprüfung der Mieter entmystifizieren und Ihnen genau sagen, was Sie wissen müssen, um Ihre nächste Traumimmobilie zu landen.

Lass uns anfangen.

Eine Einführung in die Kreditprüfung von Mietern

Lassen Sie uns zunächst vorstellen, was ein Kredit-Score für diejenigen ist, die unklar sind. Ihr Kredit-Score ist eine numerische Darstellung Ihres Kreditrisikos zu einem bestimmten Zeitpunkt.

Die Kreditauskunfteien – Equifax und TransUnion – verwenden eine gleitende Skala zwischen 300 und 900. Alles über einem 700 gilt als ein guter Kredit-Score, während alles zwischen 600 und 750 der Verbraucherdurchschnitt ist. Wenn Sie unter 600 fallen, müssen Sie schweres Heben.

Keine Sorge, wir sind hier, um Sie zu finden!

Kreditinstitute und Vermieter verwenden Ihre Kreditwürdigkeit, um Ihre Kreditwürdigkeit zu bestimmen Die Idee ist, dass je höher Ihre Kreditwürdigkeit ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie Ihre Rechnungen bezahlen. In der Kreditvergabewelt bedeutet dies, dass es für Sie einfacher ist, einen Kredit mit einem niedrigeren Zinssatz zu erhalten. In der Welt der Vermietung werden Sie von Vermietern umso günstiger gesehen, je höher Ihre Punktzahl ist.

Wie wird Ihr Kredit-Score bestimmt? Es basiert auf Ihrer Zahlungshistorie von Kreditkarten, Strom- und Telefonrechnungen, Darlehen, Autozahlungen und mehr. An wen auch immer Sie diese Rechnungen bezahlen, meldet die Informationen sowohl an Equifax als auch an TransUnion. Wenn Sie mit einer Zahlung zu spät kommen, wird dies umgehend gemeldet und wirkt sich direkt auf Ihre Kreditwürdigkeit aus.

In erster Linie geht es bei jedem Vermieter darum, ob Sie sich die Miete leisten können und ob Sie pünktlich bezahlen oder nicht. Ihr Kredit-Score ist der beste Weg für einen Vermieter, diese Informationen zu kennen. Aus diesem Grund müssen Sie nicht nur Ihr Mieterkreditprofil kennen, sondern es auch pflegen, um sicherzustellen, dass Sie immer die bestmögliche Chance haben, diese neue Kickass-Wohnung zu landen.

Hier sind einige häufig gestellte Fragen, die wir regelmäßig von Mietern zu Mieterkreditprüfungen hören.

Wie lange dauert eine Bonitätsprüfung für die Anmietung einer Wohnung, Eigentumswohnung oder eines Hauses?

Sobald ein Vermieter Ihre Zustimmung erhalten hat, kann er sofort beantragen, Ihre Kreditwürdigkeit zu erhalten. Sie benötigen entweder Ihr Geburtsdatum oder Ihr GESCHLECHT, aber es ist immer hilfreich, ihnen beides zur Verfügung zu stellen.

Eine Mieterkreditprüfung dauert einige Minuten online und es wird sofort ein Bericht erstellt, den der Vermieter einsehen kann.

Wenn Sie es mit einer bestimmten Immobilie ernst meinen, ist es nützlich, mit einem aktualisierten Kredit-Score in der Hand zu erscheinen, damit der Vermieter die Arbeit nicht erledigen muss. Dies zeigt nicht nur, dass Sie fleißig sind, sondern dass Sie es ernst meinen, ihre Immobilie zu mieten.

Wo eine Bonitätsprüfung in Kanada zu bekommen?

Sie haben viele Möglichkeiten! Sie können direkt zu TransUnion oder Equifax gehen, um eine offizielle Kopie Ihrer Kredit-Score zu erhalten. In der Regel kosten diese Berichte etwa 20 US-Dollar, aber sie werden versuchen, Sie mit monatlichen Kreditüberwachungsprodukten zu verkaufen, die normalerweise nicht erforderlich sind. Alles, was Sie brauchen, ist ein einmaliger Kredit-Bericht.

Was ist, wenn Sie einen Fehler in Ihrem Kredit-Score finden? Zum Beispiel eine Kreditkarte, die Sie nie beantragt haben, oder ein Darlehen, von dem Sie dachten, Sie hätten es geschlossen. Sie wären nicht die ersten, laut CBC haben 10-33% der Kanadier Fehler in ihren Kredit-Scores. Wenden Sie sich einfach an das Kreditinstitut, um sicherzustellen, dass das Problem behoben ist.

Kann ich meine Kreditauskunft kostenlos online überprüfen?

Ja! Zum Glück für alle Verbraucher gibt es leistungsstarke Plattformen gibt, die Ihnen eine kostenlose personalisierte Kredit-Score geben. Mein Favorit ist Credit Karma.

Credit Karma ist ein Portal, auf dem Kanadier ihre Kreditauskunft kostenlos online überprüfen können.

Sobald Sie sich angemeldet haben, haben Sie die Möglichkeit, jede Woche ein Update zu erhalten. Plus, Sie bieten finanzielle Bildung, um Ihnen zu helfen, Ihr Kreditprofil zu verbessern. Leider ist Credit Karma derzeit nicht in Quebec, Nunavut, Yukon oder den Nordwest-Territorien verfügbar.

Nach der Anmeldung erhalten Sie sofort ein ähnliches Kredit-Score-Dashboard:

Da dies keine ‚offizielle‘ Mieter-Bonitätsprüfung von Equifax oder TransUnion ist, können Vermieter es nicht akzeptieren, und führen ihre eigene Due Diligence Das heißt, viele können dies akzeptieren, und zumindest sind Sie sich Ihrer Kreditwürdigkeit bewusst und es zeigt dem Vermieter, dass Sie proaktiv sind.

Also, was Wohnung Bonitätsprüfungen aussehen?

Als Vermieter möchten sie wissen, ob Sie mit Ihren Finanzen gewissenhaft umgehen und pünktlich bezahlen. Ein Mieter Kredit-Check wird ihnen sagen, wenn Sie irgendwelche säumigen Zahlungen, Insolvenzen oder andere finanzielle Fehltritte auf Ihrem Datensatz haben.

Apartment Bonitätsprüfungen suchen Sie nach den folgenden Informationen

• Ihre Zahlungsgewohnheiten
• Sie haben Insolvenzen
• Ihre aktuelle Schuldenlast (die sich auf Ihre Fähigkeit auswirkt, Miete zu zahlen)
• Sie zahlen Schuldenkontos pünktlich

Jetzt ist es es ist erwähnenswert, dass jeder Fehler macht; vergisst, pünktlich zu bezahlen, oder hat vielleicht sogar eine schwierige Phase durchgemacht. Das ist OK! Stellen Sie sicher, dass Sie dies im Voraus mit dem Vermieter besprechen. Es ist keine Schande zu sagen, „Hallo, über die Mieter Bonitätsprüfung, Ich ging durch eine Scheidung vor ein paar Jahren, die eine Reihe auf meine finanzielle Situation tat, Ich wollte Ihnen sagen, diese im Voraus, wenn es Zeit für die Bonitätsprüfung kommt.“

Oder: „Ich habe versucht, ein Unternehmen zu gründen, und es lief nicht wie geplant, also musste ich Konkurs anmelden.“

Diese Art von Ehrlichkeit geht einen langen Weg mit potenziellen Vermietern.

Wie kann man eine Wohnung mit schlechtem Kredit mieten?

Nun, es hängt davon ab, warum Sie schlechte Kredite haben. Der beste Rat ist, offen und ehrlich mit dem Vermieter darüber zu sein, warum Sie schlechte Kredite haben.

Haben Sie sich scheiden lassen? Konkurs? Gescheitertes Geschäft? Kreditkartenprobleme? Verbrachte 6 Monate im Gefängnis wegen Betrugs? Anders als das letzte ist es unwahrscheinlich, dass ein Vermieter keine vernünftige Diskussion mit Ihnen über Ihre einzigartige Situation führen wird. Stellen Sie sicher, dass Sie betonen, was Sie tun, um die Situation zu korrigieren.

Wenn Sie einen schlechten Kredit haben, sollten Sie alles tun, um Ihre finanzielle Situation zu ändern. Alles was es braucht ist ein wenig Bildung. Dazu später mehr.

Wenn Sie ein ernstes Problem mit Ausgaben und Schulden haben, sollte es Ihre Priorität sein, einen lokalen Schulden- oder Kreditberater zu finden, der Sie führen kann. Eine einfache Google-Suche kann dabei helfen.

So überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit bei TD, BMO, CIBC, RBC und Scotiabank

Die meisten großen Banken können in Ihrem Namen eine Bonitätsprüfung durchführen. Sie können in Ihre lokale Niederlassung gehen, um zu fragen, ob sie eine Bonitätsprüfung in Ihrem Namen durchführen werden. Diese können Sie dann bei Ihrer Wohnungssuche mitbringen. Hier sind einige Ressourcen, die bankspezifisch sind und helfen können.

• CIBC Bonitätsprüfungen
• TD Bonitätsprüfungen
• Scotibank Bonitätsprüfungen
• RBC Bonitätsprüfungen
• BMO Bonitätsprüfungen

Wie streng sind Wohnung Bonitätsprüfungen?

In der Regel möchten Vermieter wissen, dass Sie mit Ihren Finanzen sorgfältig umgehen, und ein Mieter-Kredit-Score gibt ihnen ein Fenster in das. Wenn Sie eine schreckliche Punktzahl haben, könnte dies Ihre Fähigkeit beeinträchtigen, eine Wohnung zu mieten. Das heißt, wenn Sie eine einzigartige Situation haben, dann besprechen Sie es mit Ihrem Vermieter im Voraus; Ehrlichkeit ist immer der beste Weg, um mit dieser Art von Problem umzugehen.

Wenn Sie es ihnen im Voraus sagen, wird der Vermieter nicht überrascht, wenn die Bonitätsprüfung stattfindet.

Wenn Ihr Kredit-Score 600 oder höher ist, haben Sie in den meisten Fällen kein Problem mit der Anmietung, es sei denn, Sie haben eine große Schuldenlast, die Ihre Fähigkeit beeinträchtigt, die beworbene Miete zu zahlen. Wenn Sie ein anständiges Einkommen haben, denken die meisten Leute, dass sie kein Problem haben werden, eine Wohnung zu mieten.

Wenn jedoch ein Vermieter auf Ihrer Mieter-Bonitätsprüfung sieht, dass Sie weit über $ 100.000 in Kreditkartenschulden haben, können sie zweimal überlegen. Obwohl Sie pünktlich bezahlen, was bedeutet, dass Ihre Kreditwürdigkeit gut ist, kann die schiere Höhe der Verbraucherschulden einige Vermieter abschrecken.

Wie alt müssen Sie sein, um eine Bonitätsprüfung zu erhalten?

Wenn Sie kein Elternteil oder Erziehungsberechtigter sind, können Sie in der Regel keine Bonitätsprüfung für Personen unter 18 Jahren anfordern. In den meisten Fällen ist dies der Zeitpunkt, an dem Sie mit der Beantragung von Kreditprodukten beginnen können.

Aber es schadet nie, so schnell wie möglich mit dem Aufbau einer guten Kreditwürdigkeit zu beginnen. Holen Sie sich eine Low-Limit-Kreditkarte und zahlen Sie sie jeden Monat fleißig aus. Dies wird dazu beitragen, Ihr positives Kreditprofil für die Straße aufzubauen, wenn Sie einem Kreditgeber oder Vermieter zeigen müssen, dass Sie ein gutes Kreditprofil haben.

Was sind einige der Top-Kredit-Score Mythen?

Kredit-Scores können schwer zu verstehen sein, wenn Sie nicht wissen, was hinter den Kulissen vor sich geht. Hier sind ein paar Mythen in Ihrem Kopf über Kredit-Scores zu entlarven:

1. Sie können Ihren Kredit-Score nicht kontrollieren.
2. Wenn Sie Ihre Punktzahl überprüfen, wirkt sich dies negativ auf sie aus.
3. Wenn Sie nur in bar bezahlen, ist dies besser für Ihre Kreditwürdigkeit.
4. Ich kann meine Kreditwürdigkeit steigern, indem ich keine Kreditkarten verwende.
5. Jedes Mal, wenn jemand meine Kreditwürdigkeit überprüft, wirkt sich dies negativ aus.
6. Mein Einkommen beeinflusst meine Kreditwürdigkeit.
7. Es gibt nur eine Art von Kredit-Score da draußen.
8. Überprüfen Sie Ihre Kreditwürdigkeit nur, wenn Sie finanzielle Probleme haben.
9. Wenn ich einen Kredit mitunterzeichnet habe, hat dies keinen Einfluss auf meine Kreditwürdigkeit.

Was sind die besten Möglichkeiten, um meine Kredit-Score zu verbessern?

Um Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern, nehmen Sie nicht zu viele Schulden auf, insbesondere hochverzinsliche Kreditkartenschulden, und leisten Sie Ihre Zahlungen pünktlich. Hier sind ein paar weitere Schritte zur Verbesserung Ihrer Kredit-Score.

• Tipp #1: Zahlen Sie hochverzinsliche Kreditkarten immer pünktlich aus.
• Tipp #2: Wenn möglich, beseitigen Sie Ihre Kreditkartenschulden.
• Tipp #3: …Aber zerreißt diese Karten nicht! Halten Sie mindestens ein oder zwei.
• Tipp #4: Wenn Sie einen Fehler in Ihrer Kreditauskunft sehen, rufen Sie an und lösen Sie ihn.
• Tipp #5: Haben Sie Kreditkarten, aber verwenden Sie sie nicht für alles. Verwenden Sie eine gesunde Mischung aus Debit, Bargeld und Kredit.
• Tipp #6: Vermeiden Sie keine höheren Kreditkartenlimits, verwenden Sie sie einfach nie.
• Tipp #7: Stellen Sie Kalendererinnerungen ein, um alle Ihre Rechnungen pünktlich zu bezahlen.
• Tipp #8: Bezahlen Sie Rechnungen und / oder Kreditkarten zweimal statt einmal im Monat. Wenn Sie zweimal im Monat einen Gehaltsscheck erhalten, ist dies ein guter Zeitpunkt, um Rechnungen zu bezahlen.

Abschließende Gedanken zur Bonitätsprüfung von Mietern

Als Mieter möchten Sie im Umgang mit Vermietern und bei der Suche nach Ihrem idealen Wohnort Ihr Bestes geben. Es ist wichtig, nicht nur Ihre Kreditwürdigkeit zu kennen, sondern sie bei jeder möglichen Chance zu verbessern. Seien Sie proaktiv, indem Sie Ihre Kreditwürdigkeit regelmäßig mit einem kostenlosen Service wie Credit Karma überprüfen, und denken Sie voraus, wenn Sie Immobilien anzeigen, indem Sie eine Kopie Ihrer Kreditwürdigkeit mitbringen.

Wenn Sie die in diesem Artikel enthaltenen Tipps befolgen, sind Sie auf dem besten Weg, die Wohnung Ihrer Träume zu günstigen Konditionen zu sichern.