Dieser Artikel enthält Informationen zur Einrichtung einer Baufirma in Singapur. Bitte beachten Sie, dass die hier bereitgestellten Informationen nur zur allgemeinen Orientierung dienen und keine professionelle Beratung ersetzen sollen.

Lizenz für professionelle Ingenieurdienstleistungen

Wer benötigt eine Lizenz für professionelle Ingenieurdienstleistungen?

Nach dem Professional Engineers Act muss jedes Unternehmen, das professionelle Ingenieurdienstleistungen in Singapur erbringen möchte, vom Professional Engineers Board (PEB) lizenziert sein. Die Lizenz wird nur an Gesellschaften mit beschränkter Haftung, unbeschränkte Gesellschaften, multidisziplinäre Partnerschaften und Partnerschaften mit beschränkter Haftung gewährt.
Insbesondere müssen Baufirmen, die die folgenden Arten von Geschäftsaktivitäten ausüben, diese Lizenz erhalten:

• Firmen, die Baufertigstellungsarbeiten durchführen, einschließlich:
  • Fassaden- oder Verkleidungsarbeiten;
  • Glas- und Verglasungsarbeiten; und
  • Tischler- und Holzarbeiten.
• Firmen, die sich mit Hochbauarbeiten beschäftigen, wie zum Beispiel:
  • Generalunternehmer, die sich auf Hochbau und größere Modernisierungsarbeiten spezialisiert haben;
  • Renovierungsunternehmer, die sich auf Gebäudesanierungen spezialisiert haben; und
  • Strukturelle Reparaturunternehmer.
• Unternehmen, die Gebäudeinstallationsarbeiten durchführen, wie z. B.:
  • Elektroarbeiten;
  • Installation und Montage von Gebäudeausrüstung (z. B. Aufzüge, Rolltreppen und Fahrtreppen);
  • Installation von Markisen und Jalousien;
  • Installation von Gebäudeautomatisierungssystemen zur Fernüberwachung;
  • Installation von Brandschutz- und Sicherheitsalarmsystemen;
  • Installation von Sonnenschutzfolien; und
  • Installation von Heizungen, Klimaanlagen und anderen Klempnerarbeiten.
• Unternehmen, die gemischte Bautätigkeiten ausüben;
• Unternehmen, die sich auf andere Bauarbeiten als den Bau von Gebäuden spezialisiert haben, einschließlich:
  • Bau von Brücken, Tunneln, Viadukten und Hochstraßen;
  • Bau von Kommunikations- und Stromleitungen;
  • Bau von Dämmen und Entwässerungssystemen;
  • Generalunternehmer, die am Bau von „Nichtgebäuden“ beteiligt sind;
  • Schiffsbau wie der Bau von Häfen, Piers, Docks, Kais usw.;
  • Straßenbau;
  • Wasser- und Gasleitungs- und Kanalbau;
  • Sonstiger nicht hochbaulicher Bau (z. B. Spielplatzanlagen).
• Firmen, die Baumaschinen leasen;
• Firmen, die an Baustellenvorbereitungsarbeiten beteiligt sind, einschließlich:
  • Aushub- und Erdbewegungsarbeiten;
  • Landgewinnung;
  • Landschaftsgestaltung;
  • Bodenuntersuchung, -behandlung und -stabilisierung; und
  • Abbruch- und Abbrucharbeiten.
• Firmen, die strukturelle Reparaturarbeiten durchführen wie:
  • Ziegelverlegung, Steinsetzung und Zementierung;
  • Verlegung von Gebäudefundamenten;
  • Herstellung von vorgefertigten Bauteilen;
  • Dacheindeckung; und
  • Andere strukturelle Arbeiten.
• Firmen, die andere spezialisierte Bau- und verwandte Aktivitäten anbieten, einschließlich:
  • Sandstrahlen oder Kugelstrahlen; und
  • Gerüstbauarbeiten.

Voraussetzungen für die Lizenz zum Angebot professioneller Ingenieurdienstleistungen

Unternehmensgründung

Vor der Beantragung einer Lizenz für professionelle Ingenieurdienstleistungen muss das Unternehmen entweder als Gesellschaft mit beschränkter Haftung, als Gesellschaft mit beschränkter Haftung, als multidisziplinäre Partnerschaft oder als Partnerschaft mit beschränkter Haftung registriert sein. Von diesen ist die Gründung einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung in Singapur aufgrund ihrer zahlreichen Vorteile wie dem Status einer juristischen Person, der beschränkten Haftung, des glaubwürdigen Images, der ewigen Nachfolge und der steuerlichen Anreize die am meisten bevorzugte und empfohlene Option. Ein ausländisches Unternehmen kann sich entweder für die Registrierung einer Tochtergesellschaft in Singapur oder einer Niederlassung in Singapur entscheiden.

Lizenzierungskriterien für Bewerber

Das Professional Engineers Board of Singapore hat bestimmte Kriterien für Gesellschaften mit beschränkter Haftung, unbeschränkte Gesellschaften und Partnerschaften vorgeschrieben, damit sie für das Angebot professioneller Ingenieurdienstleistungen lizenziert werden können. Der Anwendungsbereich dieses Leitfadens beschränkt sich nur auf Lizenzanforderungen für Kapitalgesellschaften.

Kriterien für Gesellschaften mit beschränkter Haftung:

• In der Satzung des Unternehmens sollte festgelegt werden, dass das Hauptziel des Unternehmens darin besteht, professionelle Ingenieurdienstleistungen anzubieten.
• Das Unternehmen muss über ein eingezahltes Mindestkapital von S $ 500.000 verfügen.
• Die Satzung der Gesellschaft sollte besagen, dass die Mehrheit der Direktoren der Gesellschaft registrierte Berufsingenieure oder verwandte Fachkräfte sein muss.
• Das Unternehmen muss gegen Berufshaftpflicht versichert sein.
• Die professionellen Ingenieurarbeiten, die das Unternehmen in Singapur durchführt, müssen unter der Kontrolle und Leitung eines Direktors des Unternehmens stehen, der ein registrierter professioneller Ingenieur mit einem gültigen Übungszertifikat ist.

Genehmigung der Räumlichkeiten

• Wenn Sie ein denkmalgeschütztes Gebäude als Büroräume nutzen möchten und Ergänzungen oder Änderungen am Gebäude vornehmen müssen, ist eine vorherige Genehmigung der Urban Redevelopment Authority of Singapore (URA) erforderlich.
• Für die Anbringung von Schildern an Ihrem denkmalgeschützten Gebäude ist eine vorherige Genehmigung der Baubehörde (BCA) erforderlich.
• Wenn Sie planen, Brandschutzarbeiten in Ihren Büroräumen durchzuführen, muss die Genehmigung der Singapore Civil Defence Force eingeholt werden. Eine temporäre Feuergenehmigung (TFP) oder ein Brandschutzzertifikat (FSC) muss vom Fire Safety Bureau of Singapore eingeholt werden.
• Wenn Sie planen, Ergänzungen oder Änderungen an bestehenden Brandschutzarbeiten in Ihren vorgeschlagenen Büroräumen vorzunehmen, ist eine vorherige Genehmigung der Singapore Civil Defence Force (SCDF) erforderlich.
• Als Unternehmer sind Sie verpflichtet, die zulässigen Nutzungen für eine Immobilie zu ermitteln und eine Nutzungsänderungsgenehmigung (falls erforderlich) von der Städtischen Sanierungsbehörde (URA) einzuholen, bevor Sie die Räumlichkeiten für Ihren Geschäftsbetrieb vermieten oder umbauen.

Lizenzantragsverfahren für professionelle Ingenieurdienstleistungen

• Das Lizenzantragsverfahren besteht darin, das Antragsformular zusammen mit den folgenden Belegen beim Professional Engineers Board of Singapore einzureichen:
  • Eine beglaubigte Kopie der Satzung des Unternehmens;
  • Eine Liste der Mitglieder und Direktoren des Unternehmens zusammen mit Angaben darüber, ob sie registrierte professionelle Ingenieure, Allied Professionals oder auf andere Weise sind;
  • Eine beglaubigte Kopie der Berufshaftpflichtversicherung und eine schriftliche Bestätigung der Versicherungsgesellschaft, dass die Politik Abschnitt 24 des Professional Engineers Act erfüllt. Bitte beachten Sie, dass die schriftliche Bestätigung an den versicherten (Antragsteller) gerichtet sein und die Versicherungsnummer tragen sollte;
  • Eine beglaubigte Kopie der Gründungsurkunde des Unternehmens sowie der Unternehmensaktionäre;
  • Eine beglaubigte Kopie des Beschlusses des Verwaltungsrats über die Ernennung eines Direktors, der für die Kontrolle und Verwaltung von professionellen Ingenieurarbeiten verantwortlich ist;
  • Kopie der Dokumente, die beim Singapore Company Registrar, Accounting & Corporate Regulatory Authority (ACRA), über die Ernennung des Präsidenten, des Verwaltungsrats und über Beteiligungen eingereicht wurden;
  • Eine beglaubigte Kopie der letzten bei ACRA eingereichten Jahreserklärung;
  • Eine eidesstattliche Erklärung aller Direktoren in einem vorgeschriebenen Format, dass alle Kriterien eingehalten wurden, die weniger als zwei Monate vor dem Datum der Einreichung des Antrags datiert ist.
• Bei erfolgreicher Bearbeitung der Anträge wird eine Lizenz erteilt.
• Lizenzen sind in der Regel für ein Jahr gültig. Ein Antrag auf eine neue Lizenz muss zwei Monate vor Ablauf der aktuellen Lizenz gestellt werden.
• Es fällt eine jährliche Lizenzgebühr von S $300 an.

Andere Lizenzen

• Genehmigung für die Verwaltung der Straßenbesetzung: Professionelle Ingenieure, Bauunternehmer oder Bauleiter müssen von der zuständigen Landverwaltungsbehörde eine Genehmigung einholen, um Arbeiten wie Bodenuntersuchungen, Aushubarbeiten, Abstellen von Fahrzeugkranen auf Straßen für Hebearbeiten oder andere Arbeiten auszuführen, die die Besetzung eines Straßenabschnitts erfordern.
• Lizenz zur Nutzung und zum Betrieb geplanter Räumlichkeiten: Eine Lizenz der National Environment Agency (NEA) ist erforderlich, damit jede Person Industriegebäude, die als geplante Räumlichkeiten eingestuft sind, bewohnen und nutzen kann. Branchen, die das Potenzial haben, eine ernsthafte Luftverschmutzung zu verursachen oder große Mengen gefährlicher Stoffe zu lagern, werden als geplante Räumlichkeiten eingestuft.
• Telecommunication Wiring Contractor’s License: Diese Lizenz muss von der Infocomm Development Authority of Singapore (IDA) für die Installation, Wartung oder Reparatur von internen Telekommunikationsverdrahtungen erworben werden, die mit dem öffentlichen Telefonnetz verbunden sind.
• Anzeigenlizenz: Zur Anzeige von Außenwerbeschildern wie Himmelsschildern und elektronischen Werbetafeln.
• Allgemeine Funkkommunikationslizenz: Zum Senden oder Empfangen von Nachrichten mittels Funkkommunikation.
• Lokalisierte private Netzwerklizenz: Für die Einrichtung und Bereitstellung lokalisierter privater Netzwerkdienste wie die Verwendung von Walkie-Talkie-Diensten in einem lokalisierten Bereich.
• Lokalisierte Funkkommunikationslizenz: Für den Betrieb von Fernsteuerungsgeräten, lokalen Paging-Geräten, Transceivern (Walkie Talkies), Telemetrie- oder Alarmsystemen, drahtlosen Daten- oder Sprachsystemen (z. B. Wireless LAN) und anderen Funkkommunikationsgeräten.
• Wide-area Private Network License; Für die Einrichtung und Bereitstellung von Wide Area Private Network Services wie die Nutzung von Walkie-Talkie-Diensten in einem nicht lokalisierten Bereich.
• TV-Lizenz für Nichtwohngebäude: Zum Betrieb eines Rundfunkgeräts, das Rundfunksignale empfangen kann, wie Fernsehgeräte oder PCs, die zum Empfang von Fernsehprogrammen befähigt sind.
• Lizenz zum Einleiten von Handelsabwässern: Zum Einleiten von Handelsabwässern, die (falls vorhanden) aus Ihrer Geschäftstätigkeit in einen Wasserlauf wie einen offenen Abfluss entstehen.

Personal einstellen

Die meisten Baufirmen in Singapur neigen dazu, eine große Anzahl ausländischer Arbeitskräfte einzustellen, da es nur eine begrenzte Anzahl von Singapurern gibt, die bereit sind, mittelqualifizierte Arbeitsplätze in der Bauindustrie anzunehmen. Ende 2010 waren in Singapur 248.000 von insgesamt 871.000 Arbeitserlaubnisinhabern im Bausektor beschäftigt.
Ausländische Arbeitnehmer, die für die Arbeit in der Bauindustrie in Singapur eingesetzt werden, benötigen je nach ihren Fähigkeiten und Qualifikationen einen entsprechenden Singapore Work Pass. Der Employment Pass ist für Facharbeiter mit einem monatlichen Mindestgehalt von S $ 3,600 gedacht. Der S-Pass ist auf mittelqualifizierte Mitarbeiter zugeschnitten, die mindestens S $ 2,200 pro Monat verdienen, während eine Arbeitserlaubnis, auch als R-Pass bekannt, für die Einstellung ausländischer ungelernter Arbeitskräfte erforderlich ist. Bitte beachten Sie, dass es bestimmte Bedingungen und Anforderungen gibt, die Bauunternehmen erfüllen müssen, um Inhaber einer Arbeitserlaubnis einzustellen, z. B. die Einhaltung einer Quote, die Beschaffung von Arbeitskräften nur aus zugelassenen Ländern, die Zahlung einer ausländischen Arbeitnehmerabgabe usw.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Leitfaden zur Einstellung von Mitarbeitern in Singapur.

Abschließend

Wie oben erläutert, sind für die Gründung einer Baufirma in Singapur mehrere Genehmigungen, Genehmigungen und Lizenzen erforderlich. Darüber hinaus muss man beim Arbeitsministerium eine Arbeitserlaubnis beantragen, um ausländische Arbeitskräfte einzustellen. Im Allgemeinen ist es ratsam, die Dienste einer professionellen Firma in Anspruch zu nehmen, die sich um die Registrierung von Unternehmen, Steuern, Unternehmenslizenzen, Arbeitsvisa und andere laufende Verwaltungsangelegenheiten kümmert. Hawksford ist an der Spitze des Angebots Singapur Corporate Services und würden uns freuen, Sie bei der Einrichtung Ihrer Bau-Geschäft in Singapur zu unterstützen.