Kürzlich erließ das Gericht von Singapur in einem wegweisenden Fall die erste Ausschlussanordnung, um einem böswilligen lauten Nachbarn die Rückkehr in seine eigene HDB-Wohnung in Bukit Panjang zu verbieten, nachdem er ständig und absichtlich laute Musik gespielt hatte, um einen Nachbarn zu stören und gegen einen früheren Gerichtsbeschluss zu verstoßen.

Der Ausschlussbefehl wurde vom Community Dispute Resolution Tribunal (CDRT) erlassen und richtete sich nicht nur an den Eigentümer, sondern auch an alle Bewohner des Hauses, zu denen in diesem Fall die beiden erwachsenen Kinder des Eigentümers gehörten.

Was einige schockiert, ist, dass der Streit vor mehr als zwei Jahren im November 2017 begann. Während es einen Prozess der Eskalation gibt, werden viele zweifellos denken, dass dies zu langsam ist, um einen lauten Nachbarn zu ertragen, besonders einen so bösartigen wie diesen Bukit Panjang-Unruhestifter.

Das Wichtigste zuerst: Sollten Sie eine Beschwerde bei HDB einreichen?

Sie können versuchen, HDB zu erreichen, aber Sie werden wahrscheinlich nicht viel Erfolg sehen.

Es gibt ein HDB-Feedback-Formular auf ihrer Website, aber das ist mehr, um zu teilen, wie Sie sich über die Dienstleistungen von HDB fühlen, nicht über Ihre Nachbarn. HDB ist ein Bauträger und daher fallen Nachbarschaftsstreitigkeiten nicht in ihren Zuständigkeitsbereich.

Deshalb zogen diese betroffenen Hausbesitzer in Punggol, obwohl sie sich an HDB, das Komitee ihrer Bewohner und sogar an ihre Abgeordneten wandten, schließlich aus ihren Häusern aus.

Was sollten Sie also tun, wenn Sie keine HDB-Beschwerde einreichen können? Können Sie die Polizei wegen lärmbedingter Straftaten anrufen?

Wie gehen Sie mit lauten Nachbarn in Singapur um?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten, mit einem lauten Nachbarn in Ihrer HDB-Wohnung umzugehen, nämlich:

Lösung für laute Nachbarn	Wie nützlich wir es finden
Ruf die Polizei	4/5
Kontaktieren Sie Ihre Grassroot Leaders (GRLs)	2/5
Mediation beantragen	3.5/5
Bringen Sie den Streit vor Gericht (Community Disputes Resolution Tribunal oder CDRT)	4.5/5

Der Erfolg kann jedoch je nach Art der Störung und dem psychischen Zustand des Täters variieren. Zum Beispiel kann eine Gruppe von lauten Teenagern oder Mietern leicht gestoppt werden, aber der Umgang mit einem rachsüchtigen und / oder gestörten Nachbarn ist wie … nun, das wollen wir uns nicht einmal vorstellen.

Unabhängig davon können Sie Folgendes tun, wenn Sie einen lauten Nachbarn aufhalten möchten, wenn das Gespräch mit ihm das Problem nicht löst:

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Noisy Neighbour Solution #1: Call the Police

Nützlichkeitsbewertung: 4/5

Der Reflex der meisten HDB-Besitzer wäre, die Polizei anzurufen, und das hat das Opfer im Fall Bukit Panjang zunächst getan.

Wenn Sie 999 anrufen und ihnen Informationen wie die Quelle der Störung zur Verfügung stellen, wird die Polizei in der Regel ziemlich schnell erscheinen, innerhalb von 10 bis 20 Minuten, abhängig vom Standort Ihres Hauses. Die Polizei wird nach Ihrem Namen fragen, Ihre Gerätenummer und Kontaktdaten beim Anruf, Aber was sie tun werden, wenn sie ankommen, ist, den Täter zu finden und das Problem zu lösen. Daher muss der Beschwerdeführer seine Identität in der Regel nicht von Angesicht zu Angesicht preisgeben.

In bestimmten Fällen müssen Sie möglicherweise einen Polizeibericht erstellen. Die Polizei kann Ihnen raten, eine Richterbeschwerde einzureichen, die online erfolgen kann, wenn die Nachbarn als gesetzeswidrig angesehen werden (z. B. Belästigung, Alarm oder Not verursachen).

Vorteile: In Singapur würden die meisten Menschen nicht den Zorn der Polizei riskieren. Daher löst das Anrufen der Polizei normalerweise das Problem des lauten Nachbarn. Das Wichtigste, was Sie hier beachten sollten, ist, den beleidigenden Nachbarn nicht zu alarmieren, indem Sie drohen, die Polizei zu rufen, damit die Polizei den Täter auf frischer Tat ertappen kann, was Beweise zu Ihren Gunsten liefern wird, falls dies erforderlich sein sollte.

Nachteile: Erstens ist nachbarschaftliche Störung eine nicht festnehmbare Straftat, was bedeutet, dass keine Verhaftungen vorgenommen werden und Sie eine Richterbeschwerde einreichen müssen, wenn Sie Anklage erheben möchten (bitte lesen Sie den Rest des Artikels für andere mögliche Abhilfemaßnahmen zuerst). Ein Nachteil des Anrufs der Polizei provoziert auch noch mehr Feindseligkeit, wenn der beleidigende Nachbar gestört ist, aber das sollte Sie nicht davon abhalten, 999 zu wählen.

Lösung für laute Nachbarn #2: Wenden Sie sich an Ihre Grassroots Leaders (GRLs)

Nützlichkeitsbewertung: 2/5

In der Regel hat jeder Wohnblock einen Graswurzelführer, der den Bewohnern in solchen Situationen zur Seite steht. Die GRLs fungiert als Vermittler zwischen dem Beschwerdeführer und dem mutmaßlichen Täter.

Vorteile: Wenn die Lärmbelästigung ein wiederkehrendes Problem ist, lohnt es sich, einen GRL um Hilfe zu bitten. Ein Graswurzelführer kann als neutraler Dritter fungieren, um eine informelle Mediation zwischen Ihnen beiden zu erleichtern, wodurch es einfacher wird, eine Lösung mit einem Nachbarn zu finden, mit dem Sie möglicherweise nicht mehr sprechen.

Nachteile: Obwohl GRLs in der Regel freundlich und hilfsbereit sind, haben sie keine rechtlichen Befugnisse. Daher hat ein GRL möglicherweise nicht den Einfluss, der zur Verbesserung der Situation erforderlich ist. Höchstwahrscheinlich würde der beleidigende Nachbar nur dann aufhören, wenn er von einem GRL gefragt wird, ob er / sie nicht weiß, dass er / sie die Störung verursacht hat oder bereit und in der Lage ist, der Anfrage nachzukommen.

Noisy Neighbour Solution #3: Mediation beantragen

Nützlichkeitsbewertung: 3.5/5

Die Mediation wird vom Community Mediation Centre (CMC) durchgeführt und ist in der Regel der nächste Schritt zur Lösung des Problems. Bei der Mediation handelt es sich um einen geschulten neutralen Dritten, der als Mediator bezeichnet wird und ein Gespräch zwischen Ihnen und dem lauten Nachbarn ermöglicht.

So geht’s: Während der Mediation haben Sie und Ihr Nachbar die Möglichkeit, die Geschichte des Geschehens zu erzählen. Dies kann entweder mit Ihnen beiden im selben Raum oder separat in privaten Sitzungen erfolgen. Der Mediator wird beide Parteien zu einer für beide akzeptablen Lösung führen.

Sobald eine für beide Seiten akzeptable Lösung beschlossen wurde, unterzeichnen beide Parteien eine schriftliche Vereinbarung, in der sie sich verpflichten, sich an die Lösung zu halten.

Positiv: Mediation is cheap. Es gibt nur eine einmalige Verwaltungsgebühr von 5 USD, unabhängig von der Anzahl der Mediationssitzungen. Die Gebühr wird vom Antragsteller (d. H. Ihnen) bezahlt, während der Befragte (d. H. Der laute Nachbar) nicht zahlen muss.

Nachteile: Die unterzeichnete Vereinbarung ist nicht rechtsverbindlich. Der laute Nachbar kann die unterzeichnete Vereinbarung ignorieren und zu seinen alten Wegen zurückkehren. Er / sie könnte sich sogar dafür entscheiden, überhaupt nicht an der Mediation teilzunehmen. Diese Handlungen der Nichteinhaltung können jedoch als Beweise gegen sie verwendet werden, wenn der Fall eskaliert.

Anmeldung zur Mediation beim CMC:

• Über die Anfragezeile: Sie können die Anfragezeile von CMC unter 1800-CALL-LAW (1800-2255-529) von Montag bis Freitag (außer an Feiertagen) von 8.30am bis 5.00pm anrufen.
• Online über SingPass: Sie können sich auch mit Ihrem SingPass-Konto registrieren.
• Überweisung durch eine Agentur (z. B. durch die Polizei): Die Polizei kann eine Vermittlungsüberweisung an das CMC vornehmen.

Lösung für laute Nachbarn # 4: Bringen Sie die Angelegenheit vor Gericht

Nützlichkeitsbewertung: 4.5/5

HDB und die Behörden betonen, dass die Klage vor Gericht ein letztes Mittel sein sollte, aber manchmal könnte dies der einzige Weg sein, einen lauten Nachbarn zu zwingen, sich zu beruhigen, wenn die Mediation keine Lösung gebracht hat. (Der Richter kann anordnen, dass sich die Parteien vor der Anhörung des Falls zuerst einer Mediation unterziehen.)

Streitigkeiten zwischen Nachbarn, die vor Gericht gebracht werden, finden beim Community Disputes Resolution Tribunal (CDRT) statt, einem Fachgericht, das nur Klagen verhandelt, die einen „Eingriff in den Genuss oder die Nutzung des Wohnortes“ durch einen „Nachbarn“ betreffen. Es ist die CDRT, die den Ausschlussbefehl für den böswilligen lauten Nachbarn im Fall Bukit Panjang erlassen hat.

Dies bedeutet auch, dass Sie nicht in allen Fällen berechtigt sind, den Fall an die CDRT zu eskalieren. Die folgenden Richtlinien, von Singaporelegaladvice.com , kann Ihnen helfen festzustellen, ob Ihr Fall an die CDRT gebracht werden kann:

Wer gilt als mein „Nachbar“?

• Einzelpersonen nur an Wohnorten (keine Geschäfte oder Arbeitsplätze);
• Wohnt im selben Gebäude wie Sie ODER in einem Umkreis von 100 Metern um Ihr Zuhause; und
• Nicht am selben Wohnort wie Sie leben

Was sind einige Beispiele für „Störungen“?

• Übermäßigen Lärm, Geruch, Rauch, Licht oder Vibrationen verursachen
• Vermüllung Ihres Hauses oder in der Nähe Ihres Hauses
• Behinderung Ihres Hauses
• Beeinträchtigung Ihres beweglichen Eigentums
• Überwachung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung (z. B. Installation von CCTV-Kameras), wenn die Überwachung in oder in der Nähe Ihres Hauses erfolgt
• Hausfriedensbruch in Ihrem Haus
• Zulassen, dass Ihr Haustier in Ihr Haus eindringt, übermäßigen Lärm oder Geruch verursacht oder bei oder in der Nähe Ihres Hauses Stuhlgang oder uriniert

So reichen Sie eine Beschwerde ein Anspruch beim CDR

Wenn Ihre Beschwerde gegen Ihren Nachbarn nicht in die oben genannten Punkte fällt, können Sie stattdessen eine richterliche Beschwerde einreichen, nachdem Sie einen Polizeibericht erstellt haben.

Ansprüche an die CDRT müssen online über das Community Justice and Tribunals System (CJTS) geltend gemacht werden. Sie müssen Belege wie Polizeiberichte, Mediationsvereinbarungen und Medien (z. B. Fotos und Videos) vorbereiten, die Ihren Anspruch belegen.

Vorteile: Das Gerichtsurteil ist rechtsverbindlich. Wenn der laute Nachbar es missachtet, kann er / sie gegen einen Gerichtsbeschluss verstoßen (falls einer erlassen wird) und vor dem Strafgericht wegen der Straftat angeklagt werden.

Nachteile: Zum CDRT zu gehen ist viel teurer als Mediation, obwohl es immer noch billiger ist, als einen Anwalt zu beauftragen, Ihren Nachbarn zu verklagen. Hier sind einige Beispiele für die Gebühren, wie von den staatlichen Gerichten von Singapur zitiert, korrekt zum Zeitpunkt des Schreibens dieses Artikels:

Schritte zum Einreichen eines Anspruchs bei CDRT	Gebühr in SGD
Einreichung des Anspruchs beim CDRT
Einreichung der Beschwerdeschrift beim High Court

Eine vollständige Liste der Gebühren finden Sie hier.

Darüber hinaus kann der laute Nachbar auch das Urteil des CDRT anfechten, Ihre Folter und Qual verlängern und mehr Geld aus Ihrer Brieftasche nehmen (zumindest bevor das Gericht den Nachbarn anweist, Ihre Gebühren zu zahlen).

Wenn Sie als letztes Mittel einen Rechtsanspruch geltend machen, benötigen Sie Geduld für ein ordnungsgemäßes Verfahren (z. B. Verwaltungsarbeit und Untersuchung) und etwas Kleingeld.

Was ist der beste Weg, um eine Beschwerde gegen einen lauten Nachbarn in meiner HDB-Wohnung einzureichen?

Es mag frustrierend klingen, aber der beste Weg, eine erfolgreiche Beschwerde gegen Ihren lauten HDB-Nachbarn einzureichen, besteht immer noch darin, einen schrittweisen Prozess zu durchlaufen, bei dem Sie zuerst mit Ihrem Nachbarn darüber sprechen, bevor Sie eine Intervention wie eine Mediation suchen, um das Problem zu lösen. Alternativ können Sie HDB-Feedback auch über die E-Services von HDB übermitteln.

Eines ist sicher, in einem dicht besiedelten Großstadtdschungel wie Singapur sollte jeder Rücksicht auf seine Nachbarn nehmen und den Lärmpegel täglich zwischen 10:30 und 7:00 Uhr niedrig halten!

Was kann ich tun, wenn mein Nachbar laut ist?

Während Sie eine Beschwerde bei HDB einreichen können, werden Sie wahrscheinlich nicht viel Erfolg haben. Denken Sie daran, dass HDB ein Bauträger ist und daher Nachbarschaftsstreitigkeiten nicht in ihren Zuständigkeitsbereich fallen. Sie können jedoch die Polizei anrufen, eine Mediation beantragen oder den Streit vor Gericht bringen.

Kann ich bei Lärmbeschwerden die Polizei rufen?

Ja, das dürfen Sie. Die Polizei wird versuchen, das Problem mit Ihrem Nachbarn zu lösen. Beachten Sie jedoch, dass Nachbarschaftsstörungen eine nicht festnehmbare Straftat sind, was bedeutet, dass keine Verhaftungen vorgenommen werden und Sie eine Richterbeschwerde einreichen müssen, wenn Sie Anklage erheben möchten.

Gibt es „Ruhige Stunden“?

Während nachbarschaftliche Störung eine nicht festnehmbare Straftat ist, sind die ruhigen Stunden in der Regel zwischen 10.30pm und 7am.

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