IRVINE, Kalifornien., Oct. 14, 2021 / PRNewswire / — ATTOM, Lizenzgeber der landesweit umfassendsten Zwangsvollstreckungsdaten und Muttergesellschaft von RealtyTrac (www.realtytrac.com ), der größte Online-Marktplatz für Zwangsvollstreckungen und notleidende Immobilien, veröffentlichte seinen US-amerikanischen Marktbericht für Zwangsvollstreckungen im 3. Quartal 2021, aus dem hervorgeht, dass es insgesamt 45.517 US-Immobilien gab. immobilien mit Zwangsvollstreckungsanträgen – Standardbenachrichtigungen, geplante Auktionen oder Bankrücknahmen — um 34 Prozent gegenüber dem Vorquartal und 68 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
Der Bericht zeigt auch, dass es im September 2021 insgesamt 19.609 US-Immobilien mit Zwangsvollstreckungsanträgen gab, ein Plus von 24 Prozent gegenüber dem Vormonat und ein Plus von 102 Prozent gegenüber September 2020.
„Trotz der erhöhten Abschottungsaktivitäten im September liegen wir immer noch weit unter den historisch normalen Zahlen“, sagte Rick Sharga, Executive Vice President bei RealtyTrac, einem ATTOM-Unternehmen. „Die Zwangsvollstreckungsmaßnahmen im September waren fast 70 Prozent niedriger als vor der COVID-19-Pandemie im September 2019, und die Zwangsvollstreckungsaktivitäten im 3. Quartal waren 60 Prozent niedriger als im gleichen Quartal dieses Jahres. Selbst mit einem ähnlichen Anstieg der Zwangsvollstreckungen in den nächsten Monaten werden wir das Jahr deutlich unter dem Niveau eines normalen Immobilienmarktes beenden.“
Die Zwangsvollstreckung beginnt landesweit zu steigen
Die Kreditgeber haben den Zwangsvollstreckungsprozess für 25.209 US-Bürger eingeleitet. immobilien in Q3 2021, um 32 Prozent gegenüber dem Vorquartal und um 67 Prozent gegenüber dem Vorjahr — der erste zweistellige Quartalszuwachs seit 2014.
US-Zwangsvollstreckung beginnt
Staaten, die die größte Anzahl von Zwangsvollstreckungsstarts im 3. Quartal 2021 verzeichneten, darunter Kalifornien (3.434 Zwangsvollstreckungsstarts); Texas (2.827 Zwangsvollstreckungsstarts); Florida (2.546 Zwangsvollstreckungsstarts); New York (1.363 Zwangsvollstreckungsstarts); und Illinois (1.362 Zwangsvollstreckungsstarts).
Unter den 220 im Bericht analysierten statistischen Metropolregionen, die im 3. Quartal 2021 die meisten Zwangsvollstreckungsstarts verzeichneten, waren New York, New York (1.456 Zwangsvollstreckungsstarts); Chicago, Illinois (1.122 Zwangsvollstreckungsstarts); Los Angeles, Kalifornien (1.102 Zwangsvollstreckungsstarts); Miami, Florida (992 Zwangsvollstreckungsstarts); und Houston, Texas (866 Zwangsvollstreckungsstarts).
Entgegen dem nationalen Trend der vierteljährlichen Zuwächse waren Charlotte, North Carolina (minus 32 Prozent), Portland, Oregon (minus 26 Prozent), Rochester, New York (minus 17 Prozent), San Jose, Kalifornien (minus 13 Prozent) und Hartford, Connecticut (minus 6 Prozent) unter den Metropolregionen mit mehr als einer Million Einwohnern, die im 3. Quartal 2021 einen Rückgang der Zwangsvollstreckungsstarts verzeichneten.
„Bisher haben die Regierung und die Hypothekenbranche zusammengearbeitet, um mit dem Foreclosure Moratorium und dem Mortgage Forbearance Program Millionen unnötiger Zwangsvollstreckungen zu verhindern“, fügte Sharga hinzu. „Aber es gibt Hunderttausende von Kreditnehmern, die in den nächsten zwei Monaten aus der Nachsicht aussteigen sollen, und es ist möglich, dass ein höherer Prozentsatz dieser Kreditnehmer mit ihren Krediten in Verzug gerät.“
Höchste Zwangsvollstreckungsraten in Nevada, Illinois und Delaware
Bundesweit Eine von 3.019 Immobilien hatte im 3. Quartal 2021 eine Zwangsvollstreckung eingereicht. Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im 3. Quartal 2021 waren Nevada (eine von 1.463 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckungsantrag); Illinois (eine von 1.465); Delaware (eine von 1.515); New Jersey (eine von 1.667); und Florida (eine von 1.743).
Unter den 220 statistischen Metropolregionen, die im Bericht analysiert wurden, waren Atlantic City, New Jersey (eine von 709 Wohneinheiten mit einer Zwangsvollstreckung), Atlantic City, New Jersey (eine von 709 Wohneinheiten mit einer Zwangsvollstreckung), Peoria, Illinois (eine von 754), Bakersfield, KALIFORNIEN (eine von 923), Cleveland, Ohio (eine von 936) und Las Vegas, Nevada (eine von 1.167).
Bankenrücknahmen nehmen landesweit zu
Kreditgeber nahmen 7.574 US-Dollar zurück. immobilien durch Zwangsvollstreckung (REO) in Q3 2021, um 22 Prozent gegenüber dem Vorquartal und um 46 Prozent gegenüber dem Vorjahr, dem ersten Quartalsanstieg seit Q1 2016.
Abgeschlossene Zwangsvollstreckungen in den USA (REOs)
Staaten, die die größte Anzahl abgeschlossener Zwangsvollstreckungen im 3. Quartal 2021 verzeichneten, umfassten Illinois (965 REOs); Florida (564 REOs); Pennsylvania (480 REOs); Michigan (401 REOs); und New York (370 REOs).
Die durchschnittliche Zeit bis zur Zwangsvollstreckung steigt gegenüber dem Vorjahr um 11 Prozent
Immobilien, die im 3. Quartal 2021 zwangsvollstreckt wurden, befanden sich durchschnittlich 924 Tage im Zwangsvollstreckungsprozess, ein leichter Anstieg gegenüber 922 Tagen im Vorquartal, jedoch um 11 Prozent gegenüber 830 Tagen im 3. Quartal 2020.
Durchschnittliche Tage bis zur vollständigen Abschottung
Staaten mit den längsten durchschnittlichen Abschottungszeiten für im 3. Quartal 2021 abgeschottete Häuser waren Hawaii (2.070 Tage); Nevada (1.989 Tage); Kansas (1.901 Tage); New York (1.659 Tage); und Washington (1.611 Tage).
Staaten mit den kürzesten durchschnittlichen Abschottungszeiten für im 3. Quartal 2021 abgeschottete Häuser waren Montana (94 Tage); Wyoming (102 Tage); Mississippi (133 Tage); Missouri (213 Tage); und Virginia (272 Tage).
September 2021 Abschottungsaktivität Hochrangige Imbissbuden
- Bundesweit im September 2021 hatte jede 7,008-Immobilie eine Zwangsvollstreckung.
- Staaten mit den höchsten Zwangsvollstreckungsraten im September 2021 waren Florida (eine von 3.276 Wohneinheiten mit Zwangsvollstreckungsantrag); Illinois (eine von 3.508 Wohneinheiten); Delaware (eine von 3.834 Wohneinheiten); Nevada (eine von 4.009 Wohneinheiten); und New Jersey (eine von 4.487 Wohneinheiten).
- 10.289 US-Immobilien haben im September 2021 mit dem Zwangsvollstreckungsprozess begonnen, ein Plus von 23 Prozent gegenüber dem Vormonat und ein Plus von 106 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
- Die Kreditgeber haben im September 2021 den Zwangsvollstreckungsprozess für 2.682 US-Immobilien abgeschlossen, ein Plus von 8 Prozent gegenüber dem Vormonat und ein Plus von 33 Prozent gegenüber dem Vorjahr.
U.S. Abschottung Marktdaten von Staat – Q3 2021
Bewerten Rang |
Staatsname |
Insgesamt Immobilien mit Einreichungen |
1/ jeder X HU (Abschottungsrate) |
%∆ Q2 2021 |
%∆ Q3 2020 |
U.S. |
45,517 |
3,019 |
|||
Alabama |
3,102 |
||||
Alaskas |
3,837 |
||||
Arizonas |
5,402 |
||||
Arkansas |
5,782 |
||||
Kalifornien |
6,111 |
2,320 |
|||
Kolorado |
6,611 |
||||
Connecticut |
2,524 |
||||
Delaware |
1,515 |
||||
Distrikt Columbia |
12,122 |
||||
Florida |
5,421 |
1,743 |
|||
Georgien |
1,252 |
3,421 |
|||
Hawaii |
4,020 |
||||
Idaho |
7,384 |
||||
Illinois |
3,659 |
1,465 |
|||
Indiana |
1,435 |
2,012 |
|||
Iowa |
2,947 |
||||
Kansas |
3,778 |
||||
Kentucky |
6,012 |
||||
Louisiana |
3,601 |
||||
Ruf |
3,520 |
||||
Maryland |
2,814 |
||||
Massachusetts |
4,363 |
||||
Michigans |
1,037 |
4,432 |
|||
Minnesota |
6,204 |
||||
Mississippi |
5,444 |
||||
Missouri |
4,038 |
||||
Montana |
15,005 |
||||
Nebraska |
8,131 |
1,055.41 |
|||
Nevada |
1,463 |
||||
New Hampshire |
5,568 |
||||
New Jersey |
2,169 |
1,667 |
|||
New Mexico |
3,055 |
||||
New Yorker |
2,058 |
4,044 |
|||
North Carolina, Vereinigte Staaten |
1,293 |
3,579 |
|||
North Dakota |
13,324 |
||||
Ohios |
2,598 |
2,002 |
|||
Oklahoma |
3,732 |
||||
Oregon |
15,517 |
||||
Pennsylvania |
1,269 |
4,486 |
|||
Rhode Island |
4,592 |
||||
South Carolina |
1,081 |
2,115 |
|||
South Dakota |
22,857 |
||||
Tennessee |
4,228 |
||||
Texas |
3,076 |
3,556 |
|||
Utah |
4,706 |
||||
Vermont |
10,806 |
||||
Virginia |
5,686 |
||||
Washington, d.C |
5,648 |
||||
West Virginia, Vereinigte Staaten |
22,305 |
||||
Wisconsin |
3,402 |
||||
Wyoming |
4,394 |
Bericht Methodik
Die ATTOM U.S. Abschottung Marktbericht bietet eine Zählung der Gesamtzahl der Eigenschaften mit mindestens einer Abschottung Einreichung in das ATTOM Data Warehouse im Laufe des Monats und Quartals eingegeben. Einige Zwangsvollstreckungsanträge, die während des Quartals in die Datenbank eingegeben wurden, wurden möglicherweise im Vorquartal erfasst. Die Daten werden landesweit aus mehr als 3.000 Landkreisen gesammelt, und diese Landkreise machen mehr als 99 Prozent der US-Bevölkerung aus. ATTOMS Bericht enthält Dokumente, die in allen drei Phasen der Zwangsvollstreckung eingereicht wurden: Standard – Notice of Default (NOD) und Lis Pendens (LIS); Auktion – Bekanntmachung über den Verkauf von Treuhändern und die Bekanntmachung über den Verkauf von Zwangsvollstreckungen (NTS und NFS); und Immobilien im Besitz oder REO-Immobilien (die von einer Bank zwangsvollstreckt und zurückgekauft wurden). Wenn für die Jahres-, Halbjahres- und Quartalsberichte während des Zeitraums mehr als eine Art von Zwangsvollstreckungsdokument für eine Immobilie eingegangen ist, wird nur die letzte Einreichung im Bericht gezählt. Die Jahres-, Halbjahres-, Quartals- und Monatsberichte prüfen alle, ob die gleiche Art von Dokument zuvor gegen eine Immobilie eingereicht wurde. Wenn ja, und wenn diese vorherige Einreichung innerhalb des geschätzten Zeitrahmens für die Zwangsvollstreckung für den Staat erfolgte, in dem sich die Immobilie befindet, zählt der Bericht die Immobilie im laufenden Jahr, Quartal oder Monat nicht.
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