Es wird allgemein angenommen, dass Hypotheken für ältere Kreditnehmer schwer zu bekommen sind. Das mag bis zu einem gewissen Grad zutreffen, aber es bedeutet nicht, dass ältere Menschen keine Hypothek bekommen können.

Was ist das älteste, das Sie für eine Hypothek ausleihen können?

Während es kein offizielles Höchstalter für die Beantragung einer Hypothek gibt, werden Hypothekenbanken ihre eigene Höchstaltersgrenze festlegen:

Typische ältere Hypothekenaltersgrenzen können sein:

Dies bedeutet, dass selbst wenn Sie unter dem Höchstalter für eine Hypothek liegen, die Laufzeit durch Ihr Alter begrenzt werden kann.

Kann ich mit 60 eine Hypothek bekommen?

Ja, Sie können eine Hypothek bei 60 und sogar eine Hypothek über 65 bekommen. Erfahren Sie mehr über Hypotheken für über 60-Jährige

Wenn Sie 60 Jahre alt sind und eine Hypothek wünschen, die vor Erreichen des 70. Lebensjahres zurückgezahlt werden muss, kann die Laufzeit nicht länger als 10 Jahre betragen.

Sie haben eine bessere Chance, akzeptiert zu werden, wenn Sie eine starke Kredithistorie haben und wenn Ihr Einkommen hoch genug ist, um die Hypothekenrückzahlungen problemlos zu decken.

Warum brauchen Sie eine neue Hypothek?

Warum ist es schwieriger, eine Hypothek zu bekommen, wenn Sie älter sind?

Wenn Sie in Rente gehen, bevor Sie die Hypothek bezahlt haben, haben Sie kein reguläres Gehalt mehr. Ihr Einkommen wird in der Regel sinken, was bedeutet, dass die Kreditgeber nicht sicher sind, ob Sie sich die Hypothekenrückzahlungen noch leisten können.

Dies bedeutet, dass das Anbieten einer Hypothek mit zunehmendem Alter riskanter ist. Kreditgeber müssen die Regeln der Mortgage Market Review (MMR) befolgen, was bedeutet, dass sie sicherstellen müssen, dass Sie über die gesamte Laufzeit der Hypothek mit den Rückzahlungen Schritt halten können.

Kann ich nach meiner Pensionierung eine Hypothek bekommen?

Ja, einige Kreditgeber lassen Sie:

Sie müssen nachweisen, dass das Einkommen aus Ihrer Rente mehr als genug wäre, um die Rückzahlungen auf die Hypothek zu decken. Es ist normalerweise einfacher, dies zu tun, wenn Sie bereits im Ruhestand sind, da Sie zeigen können, wie viel Sie jeden Monat erhalten.

Wenn Sie noch nicht in Rente gegangen sind, müssen Sie Ihren:

Sie können auch nachweisen, dass Sie ein Einkommen aus anderen Anlagen wie Aktien oder Immobilien haben.

Welche Arten von Hypotheken können ältere Kreditnehmer bekommen?

Die meisten Hypotheken, die ältere Kreditnehmer akzeptieren, haben feste Zinssätze, und viele bieten Zinssätze an, die dem Basiszinssatz der Bank of England entsprechen.

Es gibt auch einige Offset-, Cashback-, Rabatt- und Stufenhypotheken. Hier erfahren Sie, welche Art von Hypothek für Sie am besten geeignet ist.

Können Sie sich eine Hypothek leisten?

So erhalten Sie eine Hypothek, wenn Sie ein älterer Kreditnehmer sind

Eine vollständige Anleitung zum Kauf eines Eigenheims

Was ist mit Hypotheken nur für den Ruhestand?

Ein Ruhestand Interesse nur Hypothek ist das gleiche wie ein Interesse nur Hypothek, außer dass das Darlehen nur entweder ausgezahlt wird, wenn Sie sterben, bewegen sich in Langzeitpflege oder verkaufen Sie Ihr Haus.

Sie müssen sich also weiterhin monatliche Zinsrückzahlungen leisten können.

Was ist eine lebenslange Hypothek?

Eine lebenslange Hypothek ist auch eine Form der Eigenkapitalfreigabe – in der Tat Geld in Ihrem Haus gebunden, so dass Sie es jetzt ausgeben können. Sie besitzen immer noch Ihr Haus, können weiterhin darin leben und möglicherweise einen Teil des Eigenkapitals im Haus behalten, um es als Erbe zu hinterlassen.

Sie zahlen Zinsen, die monatlich gezahlt oder aufgeschoben werden können, um mit dem Hauptteil der Hypothek ausgezahlt zu werden.

Die Hypothek wird zusammen mit allen Zinsen ausgezahlt, die entstanden sind, wenn Sie sterben oder in ein Pflegeheim ziehen. Wenn noch Geld übrig ist, das an alle Begünstigten geht, die Sie in Ihrem Testament nennen (es ist wichtig, ein Testament zu machen, wenn Sie eine Hypothek aufnehmen).

Die meisten lebenslangen Hypotheken beinhalten auch eine No-Negative-Equity-Garantie. Dies bedeutet, dass keine Schulden weitergegeben werden, auch wenn der aus dem Verkauf Ihres Hauses realisierte Betrag nicht ausreicht, um den ausstehenden Betrag der Hypothek einschließlich der geschuldeten Zinsen zu decken. Dies kann hilfreich sein, wenn die Immobilienpreise fallen oder die Zinszahlungen auf ein hohes Niveau gestiegen sind.

Eigenkapitalfreigabe und Hypotheken für über 70-Jährige

Sie können eine Eigenkapitalfreigabehypothek verwenden, um einen Teil Ihres Eigenheimanteils, den Sie besitzen, als Pauschalbetrag oder monatliches Einkommen abzuheben. Sie könnten dies dann verwenden, um:

Der geliehene Betrag wird zurückgezahlt, wenn das Haus verkauft wird, normalerweise nachdem der Kreditnehmer in ein Pflegeheim gezogen oder verstorben ist.

Es kann jedoch eine teure Art zu leihen sein. Erfahren Sie hier, wie Equity Release funktioniert und ob es für Sie das Richtige ist.

Um die Merkmale und Risiken zu verstehen, fordern Sie eine personalisierte Illustration von einem lebenslangen Hypothekenunternehmen an. Überprüfen Sie, ob diese Art von Hypothek Ihren Bedürfnissen entspricht, wenn Sie Ihr Haus umziehen oder verkaufen möchten oder wenn Sie möchten, dass Ihre Familie es erbt. Wenn Sie Zweifel haben, suchen Sie unabhängigen Rat. Ihr Haus kann wieder in Besitz genommen werden, wenn Sie die Rückzahlungen Ihrer Hypothek nicht aufrechterhalten.