Viele Experten glauben, dass die kalifornische Gewerbeimmobilienbranche in den nächsten Jahren viel Raum für Wachstum bietet. Ein Bericht von Deloitte zeigt, dass viele Unternehmen erkennen, dass sie sich auf unerwartete Unterbrechungen vorbereiten müssen, wie sie beispielsweise durch die Coronavirus-Pandemie verursacht werden. Der Kauf und die Verbesserung von Gewerbeimmobilien könnten es den Anlegern daher ermöglichen, erhebliche Renditen zu erzielen.
Bevor Sie Gewerbeimmobilien kaufen können, müssen Sie wissen, wem das Gebäude und das umliegende Land gehört. Das Folgende soll Ihnen helfen, herauszufinden, wem Immobilien in Kalifornien gehören, damit Sie sich an potenzielle Geschäfte wenden können.

Wenden Sie sich an das Büro des County Tax Assessors

Wenn Sie nur Informationen zu einigen Immobilien benötigen, können Sie wahrscheinlich herausfinden, wem Gewerbeimmobilien gehören, indem Sie sich an das Büro des County Tax Assessors wenden. County Tax Assessors bestimmen den Wert von Immobilien in ihren Gerichtsbarkeiten, damit sie wissen, wie viel Grundsteuer dem Eigentümer in Rechnung zu stellen ist. Das heißt, sie sollten den Namen und die Kontaktinformationen haben, die Sie benötigen.
Sie können die Website jedes County Tax Assessors über die Website des California State Board of Equalization finden.
Denken Sie daran, dass Kalifornien 58 Grafschaften hat. Es sollte nicht viel Zeit in Anspruch nehmen, ein paar Büros zu kontaktieren, um sich nach gewerblichen Immobilienbesitzern zu erkundigen. Wenn Ihre Pläne jedoch Angebote für Immobilien im gesamten Bundesstaat enthalten, können Sie viel Zeit damit verschwenden, Büros zu kontaktieren und auf Antworten zu warten. Die Regierung ist schließlich nicht gerade für ihre schnellen Antworten bekannt.

Wenden Sie sich an den County Clerk oder Recorder

Der County Clerk oder County Recorder sollte auch wissen, wem eine Immobilie in Kalifornien gehört. Solange Sie den Standort und die Grafschaft der Immobilie kennen, können Sie die Informationen in der Regel kostenlos erhalten. Selbst wenn Sie Dokumente drucken müssen, erheben diese Büros in der Regel nur minimale Gebühren.
Sie können den richtigen County Clerk oder Recorder über das Public Records Online-Verzeichnis finden.
Natürlich könnten Sie auf das gleiche Problem stoßen wie die Kommunikation mit den Steuerberatern des Landkreises. Wenn Sie eine lange Liste von Eigenschaften haben, kann die Anzahl der Anrufe, E-Mails und Dokumente bedrückend werden.

Es reicht nicht immer aus, den Eigentümer zu kennen

Oft tritt ein zweites Problem auf, wenn Sie wissen möchten, wem Immobilien in Kalifornien gehören. Privatpersonen besitzen selten Gewerbeimmobilien in ihrem Namen. Stattdessen besitzen sie sie durch Unternehmen. Wenn ein Unternehmen eine Immobilie besitzt, die Sie interessiert, listet Records die Organisation als Eigentümer der Immobilie auf.
Das California Secretary of State Office sollte Dokumente haben, die Ihnen die Personen zeigen, die ein Unternehmen besitzen. Sie können sogar die Online-Datenbank durchsuchen und PDFs von Gründungsdokumenten kostenlos herunterladen. Wenn Sie herausfinden, wem das Unternehmen gehört, dem ein bestimmtes Grundstück gehört, können Sie sich an den Eigentümer wenden. Schließlich können Sie fragen, ob sie über den Verkauf ihrer Gewerbeimmobilien sprechen möchten.

Holen Sie sich schnell genaue Informationen aus einer Mitgliederdatenbank

Anstatt Zeit mit Regierungsstellen zu verbringen, können Sie herausfinden, wem eine Immobilie in Kalifornien gehört, indem Sie eine Mitgliedschaft in einer CRE-Datenbank erwerben. Die meisten CRE-Datenbanken aktualisieren ihre Informationen häufig, sodass Sie problemlos genaue Kontaktinformationen für Immobilien in Kalifornien und anderen Bundesstaaten erhalten.
Eine zuverlässige CRE-Datenbank hilft Ihnen auch dabei, den Eigentümer eines Unternehmens zu finden, sodass Sie einen weiteren Schritt aus der Suche entfernen und noch mehr Zeit sparen können.

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Mit ProspectNow können Sie schnell und zuverlässig herausfinden, wem Gewerbeimmobilien in Kalifornien gehören. Immobilienkäufer, Verkäufer und Investoren vertrauen ProspectNow seit mehr als einem Jahrzehnt. In den meisten Fällen sparen Sie auch Geld, indem Sie ProspectNow anderen CRE-Datenbanken vorziehen.
ProspectNow verwendet Predictive Analytics, um festzustellen, welche gewerblichen Immobilienbesitzer ihre Immobilien verkaufen möchten. Anstatt viele Immobilienbesitzer zu kontaktieren, die nicht verkaufen möchten, können Sie sich auf diejenigen konzentrieren, die bereit sind, Ihnen einen guten Preis für ihre Gewerbeimmobilien zu geben.
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