So finden Sie heraus, wie viel ein Haus verkauft wurde

Mit einer einfachen Internetsuche ist es jetzt ganz einfach herauszufinden, wie viel ein Haus verkauft wurde. Wenn Sie also nach Informationen zu einer bestimmten Immobilie suchen, ist die Website des Grundbuchs ein guter Ausgangspunkt. Wenn Sie einen allgemeinen Überblick über die Verkaufspreise in einem größeren Bereich suchen, finden Sie möglicherweise Websites wie Rightmove oder Zoopla nützlich.

Mehrere Websites, die Daten zu verkauften Immobilienpreisen enthalten, bieten auch einen sofortigen Bewertungsservice an, der auf früheren Verkaufspreisen in der Region und Immobilienmarkttrends basiert. Es ist ratsam, diese ‚Bewertungen‘ mit Vorsicht zu behandeln, da sie auf sehr begrenzten Informationen basieren und den Zustand der Immobilie nicht berücksichtigen können.

Wie kann herauszufinden, wie viel ein Haus für Hilfe verkauft, wenn eine Immobilie zu verkaufen?

Wenn Sie erwägen, Ihr Haus auf den Markt zu bringen, könnte die Untersuchung, wie viel ähnliche Immobilien in der Gegend kürzlich verkauft wurden, Ihnen helfen, eine Vorstellung davon zu bekommen, wie viel Ihr Haus erreichen könnte. Auf diese Weise können Sie überlegen, ob Ihre zukünftigen Pläne wahrscheinlich erreichbar sind.

Zu wissen, wie viel ähnliche Immobilien in Ihrer Nähe verkauft wurden, hilft auch, wenn Sie sich mit Immobilienmaklern treffen. Es ist wichtig, Ihre Immobilie von Anfang an richtig zu bewerten. Immobilien, die anfangs überteuert sind, werden selbst nach Preissenkungen sehr schwer zu verkaufen. Wenn ein Immobilienmakler Ihre Immobilie besucht und sie deutlich höher bewertet als die Zahl, für die ähnliche Immobilien in der Region kürzlich verkauft wurden, sollten möglicherweise die Alarmglocken läuten.

Es ist wichtig, mindestens drei Immobilienmakler zu bitten, Ihre Immobilie zu bewerten, die alle Erfahrung mit dem Verkauf ähnlicher Immobilien in der Umgebung haben sollten. Dies wird Ihnen helfen, eine realistische Vorstellung vom Wert Ihrer Immobilie zu bekommen.

Sie sollten sie auch bitten, ihre Bewertung zu begründen und Beispiele für andere lokale Immobilien zu nennen, die sie verkauft haben.

Wie kann herauszufinden, wie viel ein Haus verkauft für Hilfe beim Kauf einer Immobilie?

Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen, können die Preisinformationen für verkaufte Häuser eine große Hilfe sein. Einige Verkäufer sind ein wenig überambitioniert, wenn es um den Preis geht, von dem sie glauben, dass er seine Immobilie erreichen wird, und da die meisten Immobilienmakler an einem Prozentsatz des endgültigen Verkaufspreises arbeiten, sind sie möglicherweise glücklich, die Immobilie hoch zu bewerten und zu sehen, wie viel sie erreichen können.

Wenn Sie mit Informationen zum Preis des verkauften Hauses bewaffnet sind, können Sie jedes Angebot unter dem geforderten Preis rechtfertigen, das Sie für eine Immobilie abgeben. Es wird Ihnen auch das Vertrauen geben, zu beurteilen, was Sie für einen fairen Preis für eine Immobilie halten.

Wenn Sie nach Immobilien in einem ziemlich weiten geografischen Gebiet suchen, können die Preisinformationen für verkaufte Häuser auch verwendet werden, um Bereiche in die engere Wahl zu ziehen, in denen sich Immobilien innerhalb Ihres Budgets befinden.

Wie wirken sich die verkauften Immobilienpreise in meiner Region auf den Wert meiner Immobilie aus?

Jede Straße oder jedes Gebiet hat einen Höchstpreis – den höchsten Preis, den die Menschen bereit sind, für eine Immobilie zu zahlen, unabhängig davon, wie gut sie präsentiert wird. Dieser Preis basiert auf dem Betrag, für den andere Immobilien in der Region verkauft wurden. Die Preisinformationen zu verkauften Häusern sind jetzt leicht verfügbar, sodass die meisten potenziellen Käufer eine gute Vorstellung davon haben, was Ihrer Meinung nach Ihre Immobilie wert ist, bevor sie die Schwelle überschreiten.

Es gibt mehrere Varianten, die dazu führen, dass Ihre Immobilie über- oder unterdurchschnittlich bewertet wird. Dazu gehören:

• Zustand der Immobilie – Eine gut präsentierte Immobilie, die sofort bezugsfertig ist, ist offensichtlich mehr wert als eine renovierungsbedürftige Immobilie. Strukturelle Probleme werden oft erst identifiziert, wenn eine Immobilienbefragung durchgeführt wird. Wenn strukturelle Probleme im Rahmen des Vermessungsprozesses identifiziert werden, hat dies Auswirkungen auf Ihren Immobilienwert.
• Leasehold vs. Freehold – Wenn Ihre Immobilie in einem Gebiet mit hauptsächlich Eigentumswohnungen verpachtet ist, wird Ihre Immobilie niedriger bewertet als vergleichbare Eigentumswohnungen. Wenn Ihre Immobilie in einem Gebiet mit hauptsächlich Mietobjekten Eigentum ist, hat Ihr Haus einen höheren Wert als die Immobilien Ihrer Nachbarn. Die Anzahl der verbleibenden Jahre eines Mietvertrags beeinflusst auch den Wert Ihrer Immobilie. Je weniger Jahre Ihr Mietvertrag noch hat, desto niedriger ist der Wert Ihrer Immobilie.

Es gibt auch mehrere externe Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie beeinflussen:

• Verkehr – Eine verbesserte Verkehrsanbindung wirkt sich positiv auf die Immobilienpreise vor Ort aus, insbesondere wenn Sie sich in der Nähe einer Großstadt befinden.
• Bildung – Die Leistung Ihrer lokalen Schulen kann sich ebenfalls auswirken. Ein ausstehender OFSTED-Inspektionsbericht kann schnell zu einer erhöhten Nachfrage nach Einfamilienhäusern in der Umgebung führen, was zu höheren Immobilienpreisen führt.

Anzahl der zum Verkauf stehenden Immobilien – Wenn vor Ort viele Immobilien verfügbar sind, können die Immobilienpreise fallen, da Hausbesitzer um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer konkurrieren. Wenn vor Ort nur wenige Immobilien verfügbar sind, werden die Immobilienpreise wahrscheinlich steigen, da potenzielle Käufer versuchen, sich gegenseitig zu überbieten, um die wünschenswerteren Immobilien zu sichern.

Wie viel wird mein Haus verkaufen?

Die kurze Antwort lautet: Niemand weiß es, bis Sie einen Käufer gefunden haben.

Immobilienmakler und Immobilienexperten können Ihnen eine Vorstellung davon geben, wofür Ihre Immobilie ihrer Meinung nach verkauft werden könnte, basierend auf den jüngsten Immobilienpreisen und der Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung, aber eine Immobilie ist letztendlich nur das wert, was jemand bereit ist, dafür zu bezahlen.