Im Laufe der Jahre nehmen Zäune normale Abnutzung an, was zu einer Renovierung führt. Oder Sie können sich entscheiden, Ihren Zaun zu ändern, um besser zum Gesamterscheinungsbild Ihres Hauses zu passen. Hausbesitzer können jedoch auf ein häufiges Problem stoßen, wenn sie Renovierungen in Betracht ziehen: Gehört dieser Zaun mir oder meinem Nachbarn? Bevor Sie mit großen Änderungen beginnen, müssen Sie zunächst feststellen, ob der Zaun Ihnen gehört.

Der beste Weg, um festzustellen, ob ein Zaun Ihnen gehört oder nicht, besteht darin, zu untersuchen, wo er auf die Grundstücksgrenze fällt. Wenn sich der Zaun auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze zwischen Ihrem Haus und dem Ihres Nachbarn befindet, gehört der Zaun Ihnen.

Dieser Artikel behandelt verschiedene Methoden, um festzustellen, ob ein Zaun Ihnen gehört, und was passiert, wenn sich der Zaun nicht auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze befindet. Lesen Sie weiter, bevor Sie sich entscheiden, wesentliche Änderungen an Ihrem Garten vorzunehmen!

So erkennen Sie, ob ein Zaun Ihnen gehört

Die Renovierung eines Zauns kann sehr einfach sein, wenn Sie mit Ihren Nachbarn befreundet sind. In der Regel stören sich Hausbesitzer nicht allzu sehr an Änderungen, die ihren Raum besser aussehen lassen. Es gibt jedoch viele Fälle, in denen Sie genau bestimmen müssen, wem der Zaun gehört, um Renovierungen vorzunehmen.

Der erste Schritt besteht darin, die Grundstücksgrenze zu bestimmen, die das Land in Ihr und das Ihres Nachbarn aufteilt. Dazu müssen Sie einen Landvermesser anrufen, der Ihr Haus besuchen und das Land ordnungsgemäß vermessen kann. Dies kann jedoch ein äußerst kostspieliger Prozess sein. Wenn Ihr Haus schon eine Weile in der Nähe ist, können Sie möglicherweise Ihr Rathaus anrufen, um diese Informationen zu erhalten.

Wenn der Zaun auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze gebaut wurde, können Sie tun, was Sie wollen. Natürlich ist es immer eine gute Idee, Ihren Nachbarn wissen zu lassen, dass Sie Renovierungen an Ihrem gemeinsamen Zaun vornehmen möchten, aber es ist nicht notwendig. Da sich der Zaun auf Ihrem Grundstück befindet, befindet er sich in Ihrem Besitz. Wenn Sie Ideen für verschiedene Fechtstile benötigen, lesen Sie unseren Artikel Fecht-Ideen.

Was ist, wenn der Zaun nicht auf meiner Seite ist?

Wenn sich der Zaun nicht auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze befindet, kann es schwieriger werden, zu renovieren.

Der Zaun gehört ganz Ihrem Nachbarn, wenn er auf seiner Seite der Grundstücksgrenze liegt. Wenn der Zaun jedoch direkt auf die Grundstücksgrenze fällt, wird die Verantwortung zwischen Ihnen und Ihrem Nachbarn geteilt.

Wir empfehlen, sich vor jeder Renovierung mit Ihrem Nachbarn in Verbindung zu setzen, unabhängig davon, wo der Zaun liegt. Da der Abriss und Wiederaufbau eines Zauns zwischen den Grundstücken diese Grenze für kurze Zeit beseitigen würde, ist es wichtig, eine Vereinbarung zu treffen.

Für welche Seite des Zauns bin ich verantwortlich?

Für den Fall, dass der Zaun nicht erneuert werden muss, sondern allgemein gewartet werden muss, fällt die Gesamtheit nicht unbedingt in Ihre Verantwortung.

Für die Instandhaltung, z. B. das Streichen, müssen Sie nur für die Seite des Zauns verantwortlich sein, die Ihrem Garten zugewandt ist. Fühlen Sie sich daher frei, an Ihren Seiten des Zauns das zu tun, was Sie möchten, ohne Ihren Nachbarn zu konsultieren.

Gute Seite vs. Schlechte Seite eines Zauns

Zäune, insbesondere Holzzäune, haben oft zwei Seiten:

• Die fertige Seite wird oft als die „gute Seite“ angesehen.“
• Die Seite, die strukturelle Komponenten wie Stützbalken zeigt, wird oft als „schlechte Seite“angesehen.“

Oft läuft der Streit darüber, wem welche Seite des Zauns gehört, darauf hinaus, wer die gute Seite und wer die schlechte Seite hat. Während einige Zäune abwechseln können, können andere die fertige Seite in eine Richtung und die strukturelle Seite in die andere Richtung zeigen.

Laut Red Wagon Properties hat die Seite des Zauns, die Ihrem Garten zugewandt ist, keinen Einfluss darauf, wem der Zaun gehört. Wenn Ihr wütender Nachbar behauptet, dass der Zaun in Ihrer Verantwortung liegt, weil die schlechte Seite ihrem Garten zugewandt ist, müssen Sie nicht ausgehen und ihn reparieren.

Wie oben erwähnt, basiert der Eigentümer des Zauns ausschließlich auf der Platzierung des Zauns in Bezug auf die Grundstücksgrenze.

Wer bezahlt einen neuen Zaun?

Eine häufig gestellte Frage von Hausbesitzern lautet: Wer zahlt für den Bau eines neuen Zauns zwischen Grundstücken? Es gibt keine feste Antwort auf diese Frage, da alles von Ihrer Beziehung zu Ihrem Nachbarn abhängt und von wem der Zaun in Bezug auf die Grundstücksgrenze technisch gehört.

Wenn Sie beide den Zaun benutzen und eine gute Beziehung zueinander haben, sollten Sie die Kosten für einen neuen Zaun aufteilen. Dies ist ein üblicher Weg, um die Kosten für etwas zu senken, von dem Sie beide profitieren. Wenn Ihr Nachbar zustimmt, dass der Zaun renoviert werden muss, werden sie wahrscheinlich ihren Anteil ohne Beschwerden bezahlen.

Freundliche Nachbarn, die bereit sind, ihre Hälfte des Zauns zu bezahlen, gibt es jedoch nicht in jeder Nachbarschaft. Wenn der Zaun auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze liegt, ist Ihr Nachbar nicht verpflichtet, Bargeld für einen Ersatz auszugeben. Selbst wenn ein neuerer Zaun ihnen zugute kommen würde, haben sie keine Verantwortung dafür, einen zu bezahlen.

Wenn Sie sich entscheiden, einen neuen Zaun aus eigener Tasche zu bauen, müssen Sie bereit sein, für die Wartung im Laufe der Zeit zu zahlen. Genauso wie ein neuer Zaun nicht in der Verantwortung Ihres Nachbarn liegt, ist auch die Wartung und Instandhaltung nicht erforderlich.

Was ist, wenn mein Nachbar den Zaun nicht instand hält?

Leider gibt es nicht viel, was legal über einen unansehnlichen Zaun getan werden kann. Wenn Ihr Nachbar den Zaun vernachlässigt und sich weigert, allgemeine Wartungsarbeiten durchzuführen, stecken Sie möglicherweise vorerst in einem unattraktiven Garten fest.

Natürlich können Sie jederzeit direkt mit Ihrem Nachbarn über Ihre Bedenken sprechen, aber wir empfehlen, Vorsicht walten zu lassen, falls Ihr Nachbar nicht der freundliche Typ ist.

Laut MMC Fencing and Railing können Ihre Antworten auf die folgenden Fragen dazu beitragen, einen Nachbarn davon zu überzeugen, mit der Wartung seines Zauns zu beginnen:

• Folgt der Zaun den Richtlinien der örtlichen und der Hausbesitzervereinigung?
• Ist der Zaun ein Sicherheitsrisiko?
• Wird das Vorhandensein dieses Zauns den Wert Ihres Hauses senken?

Wenn Sie eine der oben genannten Fragen mit „Ja“ beantwortet haben, empfehlen wir Ihnen, Maßnahmen zu ergreifen. Sie können mit dem Verband Ihres Hausbesitzers oder dem Rathaus über Ihre Bedenken hinsichtlich der Sicherheit und des Aussehens des Zauns Ihres Nachbarn sprechen. Während Ihr Nachbar möglicherweise nichts tun muss, ist dies zumindest ein Schritt in die richtige Richtung.

Wenn der Zaun Ihres Nachbarn nicht unter eine der oben genannten Überlegungen passt, sollten Sie einen eigenen Zaun bauen oder Sträucher pflanzen, um das unattraktive Erscheinungsbild zu verbergen. Wenn Sie es jedoch zulassen können, kann es auf lange Sicht einfacher sein!

Kann ich als Mieter Änderungen an einem Zaun vornehmen?

Wenn Sie eine Immobilie mieten, gilt keine der oben genannten Informationen für Ihre Situation. Da die Immobilie nicht Ihnen gehört, spielt es keine Rolle, ob sich der Zaun auf Ihrer Seite der Grundstücksgrenze befindet. das bedeutet einfach, dass es Ihrem Vermieter gehört.

Wenden Sie sich an Ihren Vermieter, wenn Sie der Meinung sind, dass der Zaun beschädigt ist und repariert werden muss oder wenn Ihr Nachbar die Wartung nicht aufrechterhält. Sie sollten in der Lage sein, Ihnen zu helfen.

Abschließende Gedanken

Wenn Sie herausfinden möchten, ob ein Zaun Ihnen gehört, schauen Sie sich einfach an, wo er auf die Grundstücksgrenze fällt.

Robert Frost sagte einmal: „Gute Zäune machen gute Nachbarn.“ Es gibt jedoch viele Zeiten, in denen die Angelegenheiten eines Zauns selbst in die Hand genommen werden müssen. Denken Sie daran, sprechen Sie immer mit Ihrem Nachbarn, bevor Sie Änderungen vornehmen!

Nun, da Sie wissen, welche Seite des Zauns Ihnen gehört, und darüber nachdenken, ihn zu wiederholen, sollten Sie hier überprüfen, welche Art von Zaun Sie am längsten halten wird.