Bevor Sie ein Immobilienmakler in Montana werden, müssen Sie 70 Stunden Vorlizenzierung absolvieren, die von der Montana Board of Realty Regulation (MBRR) genehmigt wurden. Zusätzlich zu den Immobilienklassen müssen Sie auch die Immobilienprüfung bestehen, einen Sponsoring-Broker finden, mit dem Sie zusammenarbeiten können, und Ihre Montana-Immobilienlizenz beantragen, bevor Sie offiziell Immobilien im Schatzstaat praktizieren können.
Lesen Sie unsere Schritt-für-Schritt-Anleitung, um den Prozess des Werdens eines Immobilienmaklers genauer zu navigieren.
Erfüllen Sie die gesetzlichen Anforderungen von Montana
Sie müssen sich zunächst für eine Immobilienlizenz in Montana qualifizieren, indem Sie die gesetzlichen Anforderungen des Staates erfüllen. Sie müssen mindestens 18 Jahre alt sein, Staatsbürger oder rechtmäßiger ständiger Wohnsitz sein und mindestens 2 Jahre Lehrplanstudium an der High School haben ― das entspricht einer Ausbildung der 10.
Wussten Sie schon? Wenn Sie vorhaben, Immobilien in mehreren Bundesstaaten zu praktizieren, müssen Sie die Gesetze zur Gegenseitigkeit und Portabilität von Immobilienlizenzen kennen. Montana bestätigt die Gegenseitigkeit mit anderen Staaten nicht, erlaubt jedoch Lizenznehmern außerhalb des Staates, die Gegenseitigkeit zu beantragen. Gemäß der Checkliste für Immobilienverkäufer können Sie mit einem Lizenzzertifikat aus Ihrem aktuellen Status und einer bestandenen Punktzahl im staatlichen Teil der Montana Real Estate-Prüfung für eine gegenseitige Lizenzierung in Betracht gezogen werden.
Montana ist auch ein physischer Standortzustand in Bezug auf die Portabilität. Es erlaubt Agenten und Maklern aus anderen Staaten, Geschäfte zu tätigen, erlaubt ihnen jedoch nicht, in den Staat einzureisen, um Immobiliengeschäfte zu tätigen. Out-of-State-Agenten oder Makler müssen alle Geschäfte aus der Ferne führen und dürfen den Staat nicht für Vorführungen, Schließungen oder andere Gründe betreten. Um mehr über die Portabilität von Immobilienlizenzen in Montana zu erfahren, Lesen Sie unseren Leitfaden zur Gegenseitigkeit und Portabilität von Immobilienlizenzen.
Füllen Sie die erforderlichen Vorlizenzierungskurse aus
Sobald Sie sich verfestigt haben, dass Sie die Anforderungen des Staates erfüllen, sollten Sie mit Vorlizenzierungsklassen fortfahren. Immobilien-Vorlizenzierungskurse werden persönlich oder über Online-Immobilienanbieter in Montana zwischen 299 und 675 US-Dollar angeboten. Jeder Anbieter behandelt während des gesamten Kurses folgende Themen:
- Eigentum
- Landnutzungskontrollen und -vorschriften
- Bewertung und Marktanalyse
- Finanzierung
- Allgemeine Grundsätze der Agentur
- Leasing und Immobilienverwaltung
- Angaben zu Immobilien
- Übertragung von titel
- Praxis von immobilien
- Verträge
- Immobilien berechnungen
- Recovery/bürgschaft fonds
- Land beschreibung
- Gemeinsame interesse eigentum/eigentumswohnung
- Vermieter/mieter beziehung
- Abschottung und Erlösung
- Statut des Betrugs
- Die Befugnisse der Immobilienlizenzagentur
- Lizenzierung
- Anforderungen an die Aktivitäten der Lizenznehmer
Zwar gibt es viele akkreditierte Immobilienschulen zur Auswahl, Real Estate Express bietet Online-Bildung im Selbststudium mit zusätzlichen Ressourcen wie On-Demand-Videos, herunterladbaren Ressourcen und Ausbilderunterstützung, um Ihre Immobilienkarriere sofort auf den Weg zu bringen. Mit 299 US-Dollar für das Basispaket gehören die Preise zu den niedrigsten in Montana.
Besuchen Sie Real Estate Express
Nehmen Sie an der Montana Real Estate-Prüfung teil
Nach Abschluss Ihrer Vorlizenzierung müssen Sie sowohl den nationalen als auch den staatlichen Teil der Montana Real Estate-Prüfung bestehen, bevor Sie Ihre Lizenz beantragen können. Die Prüfung wird am Computer durchgeführt und Sie erhalten die Ergebnisse unmittelbar nach dem Test.
Wenn Sie eine bestandene Punktzahl erhalten, erhalten Sie einen erfolgreichen bestandenen Bericht. Wenn Sie scheitern, erhalten Sie einen Diagnosebericht, der Ihre Stärken und Schwächen innerhalb der Prüfung zeigt. Wenn Sie nur einen Teil der Prüfung bestehen, können Sie nur diesen Teil wiederholen. Falls Sie scheitern, können Sie die Prüfung nach 24 Stunden Ihres fehlgeschlagenen Versuchs verschieben.
Prüfungsdetails
|
Testformat
|
Mehrfachauswahl
|
|
Test Länge
|
113 fragen
80 national fokussierte Fragen
33 landesspezifische Fragen
|
|
Zeitlimit
|
210 minuten
|
|
Gegenstände zur Prüfung mitbringen
|
2 gültige Ausweisdokumente (ID) mit Unterschrift:
|
|
Bestandene Punktzahl
|
70% um die Montana Real Estate Salesperson Prüfung zu bestehen, mit (mindestens 56/80 auf dem nationalen Teil und 23/33 auf dem staatlichen Teil)
|
|
Durchlauf-Rate
|
Unglücklicherweise, im Gegensatz zu anderen Staaten, Montana veröffentlicht seine Erfolgsquoten nicht
|
Planen Sie Ihre Prüfung
Die Montana Real Estate Exam wird von PSI, einem nationalen anbieter für staatliche Lizenzprüfungen. Um mit der Planung zu beginnen, erstellen Sie zunächst ein Konto auf der PSI-Website, über das Sie dann auf das Planungsportal zugreifen können. Sie erhalten eine Kopie des Candidate Information Bulletins für zusätzliche Testinformationen.
Die Gebühr für die Prüfung beträgt 106 USD und kann direkt auf der Website mit einer Kredit- oder Debitkarte bezahlt werden. Ihre Prüfungsergebnisse sind nur für ein Jahr ab dem Datum der bestandenen Prüfung gültig, Daher ist es wichtig, dass Sie Ihre Montana Real Estate-Lizenz so schnell wie möglich nach einer erfolgreichen Testnote beantragen.
Vorbereitung ist der Schlüssel zum Bestehen der Prüfung und zum Beginn einer erfolgreichen Immobilienkarriere. Während Ihr Bildungsanbieter Ihnen wertvolle Lernwerkzeuge zur Verfügung stellt, schadet ein wenig zusätzliche Unterstützung nie. Schauen Sie sich Real Estate Exam Scholar für eine umfassende Prüfungsvorbereitung an. Für 39 US-Dollar erhalten Sie sechs Monate Zugang zu simulierten Prüfungen, mehr als 1.200 Beispielfragen und eine Passgarantie, damit Sie Ihre Prüfung beim ersten Versuch bestehen können.
Besuchen Sie Real Estate Exam Scholar
Wählen Sie ein Unternehmen aus, für das Sie arbeiten möchten
Um eine aktive Immobilienlizenz in Montana zu besitzen, müssen Sie einen Sponsoring-Broker finden, mit dem Sie Ihre Lizenz verknüpfen können. Um Ihnen die Wahl ein wenig zu erleichtern, lesen Sie unseren ausführlichen Leitfaden zur Auswahl des richtigen Immobilienunternehmens. Obwohl es in Big Sky Country viele erfolgreiche Immobilienmakler gibt, finden Sie im Folgenden die fünf besten Makler, die für 2021 gemeldet wurden.
|
Rang
|
Teamname
|
Unternehmen
|
Stadt
|
Volumen
|
|---|---|---|---|---|
|
1
|
Das Whitefish Lake Team
|
PureWest Christie’s International Real Estate
|
Kalispell
|
$106,608,580.00
|
|
2
|
Scott Hollinger Team
|
RE/MAX von Bigfork
|
Bigfork
|
$81,821,474.00
|
|
3
|
Team Braun
|
Glacier Sotheby’s International Realty
|
Bigfork
|
$57,070,000.00
|
|
4
|
Bergquist Donnelly Team
|
PureWest Christie’s International Real Estate
|
Kalispell
|
$41,782,022.00
|
|
5
|
Das Hertz Team
|
ERA Lambros Immobilien
|
Missoula
|
$40,520,627.00
|
* Daten von Real Trends 2021
Montana Städte mit den höchsten Median-Immobilienverkaufspreisen 2021
Höhere Immobilienpreise entsprechen höheren Provisionsprüfungen. Um ein Gefühl dafür zu bekommen, welche Städte das Geld für lizenzierte Agenten in Montana einbringen, schauen Sie sich diese Verkaufsdaten von an Towncharts.com unten:
|
Median Haus Wert
|
||
|---|---|---|
|
1
|
$564,000
|
|
|
2
|
$396,000
|
|
|
3
|
$365,600
|
|
|
4
|
$365,300
|
|
|
5
|
$364,500
|
|
|
6
|
$356,100
|
|
|
7
|
$345,300
|
|
|
8
|
$312,000
|
|
|
9
|
$279,700
|
|
|
10
|
$250,100
|
Beantragen Sie Ihre Montana-Immobilienlizenz
Der letzte Schritt, bevor Sie ein Immobilienmakler in Montana werden, ist die Beantragung Ihrer Lizenz. Sie können Ihre Lizenz per Post mit dem Papierantrag oder über das Online-Portal des MBRR beantragen. Unabhängig davon, für welche Sie sich entscheiden, müssen Sie Ihrer Bewerbung die folgenden Dokumente beifügen:
- $150 anmeldegebühr; wenn möglich, mit Scheck oder Zahlungsanweisung bezahlen; wenn Sie online sind, bezahlen Sie einen elektronischen Scheck oder eine Kreditkarte
- Abschlusszertifikat zur Bestätigung Ihrer 70-stündigen Vorlizenzierung
- Prüfungsergebnisse, aus denen hervorgeht, dass Sie die Montana Salesperson Examination (staatliche und nationale Teile) bestanden haben
- Offizielle Lizenzüberprüfung aus Staaten oder Gerichtsbarkeiten, in denen Sie eine Berufslizenz jeglicher Art besitzen oder jemals besessen haben, falls zutreffend
- Wenn Sie Ihre Fragen mit Ja beantwortet haben, geben Sie eine detaillierte Erklärung zu den veranstaltungen und dokumentation von der quelle, wie Lizenzierung Bord, bundesbehörden /programme, oder zivil- / Strafgerichtsverfahren wie Einleitungs- / Gebührendokumente oder endgültige Verfügungs- / Urteilsdokumente
Beachten Sie, dass Ihre Aufsichtsbehörde Abschnitt 5 in Ihrem Antrag ausfüllen muss, um zu bestätigen, dass Sie mit ihrem Unternehmen verbunden sind.
Es ist möglich, Ihre Immobilienlizenz in Montana mit einem Strafregister zu erhalten. Wenn Sie eine kriminelle Vorgeschichte haben, stellen Sie sicher, dass Sie diese in Ihrem Antrag offenlegen und alle erforderlichen Unterlagen zu Ihren Anklagen beifügen. Der MBRR klassifiziert Ihre Anwendung als nicht routinemäßig und überprüft sie von Fall zu Fall. Für weitere Informationen lesen Sie die Lizenzierung Real Estate Professionals Performance Audit.
Starten Sie Ihre Immobilienkarriere
Jetzt, da Sie den Prozess des Werdens eines Immobilienmaklers in Montana gelernt haben, sind Sie bereit, Ihre Immobilienreise zu beginnen. Weitere Informationen finden Sie in unseren Top 25 Tipps für neue Immobilienmakler von den Profis oder 14 Tipps für Immobilienmakler für 2021, um Ihre Karriere zu starten.