Wenn Sie mehr Geld haben wollen, ist der Schlüssel zu investieren; Dies ist die Grundformel in der Finanzwelt. Die Wahrheit ist, dass nur diejenigen, die Wege finden, ihr Geld zu vermehren, erfolgreich reich werden und immer mehr in der Tasche haben können.

Glücklicherweise gibt es viele Möglichkeiten, wie Sie Ihr Geld anlegen können. Haben Sie eine Million Dollar? In diesem Artikel werden wir uns die besten Möglichkeiten ansehen, in sie zu investieren.

Würden Sie heute eine Million Dollar in bar akzeptieren, wenn ich sagen würde, dass ich sie in fünf Jahren mit einem Zinssatz von 6% zurückhaben möchte?

Wenn Ihre Antwort ein klares „Nein“ ist, werden Sie wahrscheinlich nicht mehr als 6% Gewinn erzielen. Schon gut. Millionen von Menschen geben sich mit deutlich weniger in Anleihen, Aktien, CDs, Investmentfonds und dergleichen zufrieden, weil sie es nicht wissen.

Wenn Sie positiv mit einem ‚Ja‘ geantwortet haben, wissen Sie entweder oder sind begierig darauf zu lernen, wie Sie mit Ihrem Geld Geld verdienen können.

Entweder das oder du bist eine Person, die sich nicht um die Auswirkungen kümmert. Vielleicht spricht Sie der Gedanke an, eine Million Dollar zu besitzen, auch wenn Sie keine Ahnung haben, wie Sie es zurückzahlen sollen!

Dieser Beitrag ist für Sie, egal ob Sie Geld von anderen nehmen, um sie zu investieren, oder einfach nur 1 Million Dollar auf einem Bankkonto haben. Ich gebe Ihnen einige Vorschläge, wie Sie 1 Million Dollar investieren und mit Zinsen zurückzahlen können. Noch besser, wenn Sie mit einer Million Dollar beginnen. Ich zeige Ihnen, wie Sie Ihre Basisinvestition in nur wenigen Jahren um bis zu 6% oder mehr steigern können.

Bevor wir uns jedoch mit Möglichkeiten befassen, eine Million Dollar auszugeben, sollten wir zunächst die folgenden Fragen untersuchen.

Was Sie sich fragen sollten, bevor Sie 1 Million Dollar investieren

Was meine Risikotoleranz ist

Ihre Risikotoleranz würde als gering angesehen, wenn Sie es sich nicht leisten können, Ihre Investition zu verlieren. Ihre Risikotoleranz würde als sehr hoch angesehen werden, wenn Sie finanziell in erster Linie nicht betroffen wären, wenn Sie Ihre Investition verloren hätten.

Was meine finanziellen Ziele sind

Entwickeln Sie ständig eine Anlagestrategie, die Ihren spezifischen finanziellen Zielen entspricht. Wie können Sie Erfolg haben, wenn Sie kein strenges Ziel vor Augen haben? Der Schlüssel ist, herauszufinden, was Sie finanziell erreichen wollen. Vielleicht möchten Sie sich auf den Ruhestand vorbereiten, einen Fonds für das College Ihrer Kinder einrichten oder durch Investitionen einen monatlichen Einkommensfluss schaffen.

Die Festlegung spezifischer Ziele kann Ihnen dabei helfen, die besten Methoden und den besten Ort für eine Million Dollar zu finden.

Der Zeitplan für mein Projekt

Nachdem Sie ein klares Ziel festgelegt haben, erstellen Sie im Folgenden einen Zeitrahmen, um es zu erreichen. Ihre Timeline bezieht sich auf die Länge der Zeit, die Sie eine Investition halten wollen. Gemessen an Ihrem Alter sollten Sie langfristige Investitionen in Betracht ziehen, wenn Sie für den Ruhestand sparen möchten. Wenn Sie denken, dass Sie in den folgenden fünf Jahren an Ihr Geld kommen müssen, könnte die beste Option ein kurzfristiger Plan sein.

Lassen Sie uns die akzeptabelsten Millionen-Dollar-Anlagealternativen erkunden.

Was ist der beste Weg, um 1 Million Dollar zu investieren?

Immobilienmieteinnahmen

Der Kauf von Immobilieninvestitionsobjekten ist eine weitere Option, um eine Million Dollar zu investieren. Es ist möglich, eine jährliche Rendite von 9% auf den Cashflow zu erzielen, wenn Sie in die richtigen Immobilienbereiche investieren.

Stellen wir uns vor, Sie hätten zehn Häuser für 100.000 Dollar pro Stück erworben und sie für 1.000 Dollar pro Monat vermietet. In diesem Fall könnten die Nettorenditen mit denen des privaten Kreditgebers vergleichbar sein, mit der Ausnahme, dass Sie für jedes Haus 3.000 US-Dollar in die Abschlusskosten einbeziehen müssten. Nach fünf Jahren wäre Ihr Gewinn $ 120.000.

Wenn der Wert dieser Immobilien jedoch jedes Jahr um 3% steigen würde, würden Sie zusätzliches Eigenkapital von 150.000 USD erwerben. Dank des Eigenheims und des Cashflows können Sie acht Immobilien verschenken, um Ihre Schulden plus Zinsen abzuzahlen, während Sie zwei für sich behalten. Sie hätten ein klares Eigentum an ihnen, sowie etwas mehr Geld in Ihrer Brieftasche.

Wenn der Wert dieser Immobilien um 4% steigt, können Sie 7 davon verschenken, um Ihre Schulden zurückzuzahlen, während Sie die restlichen 3 für Sie behalten. Und wenn sie um 6% steigen würden, könnten Sie 4 der Häuser für sich behalten! Ist das nicht ein guter Return on Investment?

Kredite von Privatpersonen

Private Finanzierung ist die erste Option, um eine Million Dollar zu investieren. Sie könnten zum Beispiel das Geld leihen und dann jemand anderem mehr Geld leihen, was genau die Banken tun. Sie leihen sich Geld von der Federal Reserve, markieren es um etwa 3% und verleihen es an Einzelpersonen wie uns.

Wenn Sie eine Million Dollar für fünf Jahre zu 6% Zinsen geliehen und dann zu 9% Zinsen an jemand anderen geliehen hätten, würden Sie jedes Jahr 30.000 Dollar verdienen – und mehr als 150.000 Dollar in den fünf Jahren!

Börseninvestitionen (eine Art von Investition, bei der Geld an die Börse gebracht wird)

Investitionen an der Börse haben das Potenzial, gute Gewinne zu erzielen, vor allem, wenn Sie richtig investieren. Der Aktienmarkt hingegen kann sowohl große als auch winzige Preisschwankungen erleiden. Während es eine Chance gibt, große Gewinne zu sehen, gibt es auch eine Chance, erhebliche Verluste zu sehen. Wenn Sie sich entscheiden, in den Aktienmarkt zu investieren, diversifizieren Sie Ihr Portfolio und reduzieren Sie das Risiko so weit wie möglich, indem Sie Ihr Geld auf mehrere Branchen verteilen.

Business Investing

Sie könnten möglicherweise diese Million Dollar in ein fantastisches Unternehmen investieren. Wenn alles wie geplant verläuft, kann Ihre Investition verdoppelt, verdreifacht oder sogar vervierfacht werden.

Laut Statistik ist dies jedoch das riskanteste der anderen drei Unternehmen, da 50 Prozent der neuen Unternehmen innerhalb der ersten fünf Jahre scheitern. Welche Art von Sicherheiten würden Sie besitzen, falls Sie in ein Unternehmen investieren, das gescheitert ist?

Es ist leicht zu verstehen, warum es schwierig ist, einen Geschäftskredit zu erhalten, selbst bei hervorragenden Krediten und einem brillanten Firmenkonzept. Wenn das Unternehmen zusammenbricht, haben Sie Schulden im Wert von einer Million Dollar und keine Sachanlagen, um sie zurückzuzahlen.

Daher müssen Sie äußerste Vorsicht walten lassen, wenn Familienmitglieder oder Freunde Sie um finanzielle Unterstützung bei einem Geschäftskonzept bitten. Wenn der Investition Sicherheiten fehlen, sollten Sie sie als Risikokapital betrachten, mit einer Wahrscheinlichkeit von 50%, Ihr Geld zurückzubekommen. Und diese Art von Risiko sollte nur von erfahrenen Risikokapitalgebern eingegangen werden, die in der Lage und bereit sind, Geld zu verlieren.

Banken verleihen gerne Immobilien. Sie kümmern sich nur darum, dass der Wert des Hauses größer ist als das Darlehen, Ihre Fähigkeit, die monatlichen Zahlungen zu verwalten, und dass Sie alle Schulden, die Sie aufgenommen haben, abbezahlen können.

Wenn Sie einen guten Kredit aufrechterhalten und Ihre Zahlungen pünktlich bezahlen können, haben Sie Anspruch auf den niedrigsten Zinssatz. Sie können immer noch einen Kredit erhalten, auch wenn Sie eine schlechte Kredit-Geschichte haben. Die Federal Housing Administration (FHA) wird an Personen vergeben, die in den letzten zwei Jahren Zwangsvollstreckungen erlebt haben! Dies liegt daran, dass sie immer noch nicht glauben, dass eine ernsthafte Gefahr besteht. Wenn Sie nicht zahlen, beschlagnahmen sie Ihr Haus als Sicherheit.

Real Estate Investment Trusts

REITs oder Real Estate Investment Trusts sind heutzutage immer bekannter geworden. Menschen können für Immobilien durch Immobilien-Trusts gehen, ohne eine Miete zu besitzen. REIT ist eine fantastische Methode, um mit Immobilieninvestitionen zu beginnen, ohne viel Geld auszugeben.

REITs könnten eine fantastische Wahl für Leute sein, die gerade erst mit Immobilieninvestitionen beginnen. Denken Sie jedoch daran, dass Sie sehr wenig Einfluss darauf haben, wohin Ihr Geld fließt, also stellen Sie sicher, dass Sie Ihre Hausaufgaben auf den Immobilien-Investment-Trusts machen, die Ihr Vermögen verwalten werden.

Anleihen

Da die Regierung sie unterstützt, sind US-Staatsanleihen sicherere Methoden, um eine Million Dollar zu investieren. Anleihen bieten dem Anleger Einnahmen in Form von Zinsen. Die Renditen sind im Allgemeinen begrenzt und betragen ungefähr 3%, da die Regierung sie garantiert. Anleihen sind eine hervorragende Möglichkeit, einen kleinen Geldbetrag sicher zu investieren und Ihr Portfolio zu diversifizieren – aber denken Sie daran, dass die Renditen wesentlich niedriger sein werden als beispielsweise Immobilien.

Immobilien-Crowdfunding

Crowdfunding ist eine etwas neue Möglichkeit, in Immobilien zu investieren. Einzelpersonen bündeln ihre Mittel, um in bedeutendere Immobilienentwicklungen zu investieren, so das Konzept. Die gepoolten Mittel werden zur Finanzierung des Projekts verwendet, und im Gegenzug kann ein fester Barbetrag erzielt werden, ähnlich einem Darlehen oder einem Prozentsatz des Projekteinkommens, nachdem es abgeschlossen ist und Einnahmen erzielt werden. Crowdfunding ermöglicht es Investoren, in große Immobilienprojekte zu investieren, ohne eine große Geldsumme aufzubringen.

Exchange Traded Funds – ETFs

Anstatt Aktien zu kaufen, die mit einem einzigen Unternehmen verbunden sind, können Anleger Exchange Traded Funds kaufen, die es ihnen ermöglichen, verschiedene Aktien zu kaufen. ETFs helfen bei der Diversifizierung von Portfolios und reduzieren gleichzeitig das Risiko. Wenn Sie Ihre Investitionen diversifizieren, werden Sie weniger betroffen sein, wenn ein Markt fällt. Sie können von steigenden Märkten in einem Bereich profitieren und gleichzeitig Verluste in anderen reduzieren.

Es ist auch möglich, in REIT Exchange Traded Funds zu investieren. Anstatt alle Fonds in eine einzige Immobilie zu investieren, können Anleger mit ETFs in zahlreiche Immobilienprojekte investieren.

Ein Wort der Vorsicht: Nutzen Sie den Hebel richtig

Es gibt verschiedene Methoden, um mit Ihrem Geld Geld zu verdienen. Wenn Sie Geld nehmen, können Sie weit bessere Renditen erzielen, als wenn Sie Ihr eigenes Geld investiert hätten. Daher wird die Finanzierung häufig als „Hebel“ bezeichnet.“

Bitte seien Sie vorsichtig und vorsichtig, wenn Sie das Geld anderer Leute verwenden. Wenn etwas schief geht, stellen Sie möglicherweise fest, dass Sie überfinanziert sind und Ihr Darlehen nicht zurückzahlen können.

Investiere niemals in etwas, das du nicht vollständig verstehst. Legen Sie Ihr Geld niemals in die Hände von jemandem, der in dem jeweiligen Investitionsplan mehrmals nicht erfolgreich war.

Privatkredite und die gemietete Immobilie können sehr profitabel sein. Dennoch können sie auch Geldfallen sein, wenn Ihre Investitionen in Gebieten mit hoher Kriminalität, sich verschlechternden Städten ohne Beschäftigungsentwicklung oder Immobilien mit ungelösten Unterhaltsbedenken getätigt werden.

Es ist wichtig, über die Investitionen informiert zu sein, die Sie verfolgen möchten, oder Mentoring von jemandem zu suchen, der erfolgreich getan hat, was Sie tun.

Was sollten Sie in Zukunft tun? Möglichkeiten, die Millionen Dollar zu investieren

Wir sind der Meinung, dass geeignete Investitionen Ihnen beim Aufbau von echtem Wohlstand helfen sollten. Genauer gesagt sollten diese Investitionen es Ihnen ermöglichen, genügend Geld und Freiheit zu haben, um Ihr Leben so zu leben, wie Sie es möchten.

Eine der wichtigsten Möglichkeiten, dies zu erreichen, besteht unserer Meinung nach darin, in Immobilien zu investieren, die jeden Monat einen positiven Cashflow generieren. Bei der Identifizierung der Top-Märkte sollten Sie drei Dinge beachten: Bevölkerungswachstum, Beschäftigungswachstum und Erschwinglichkeit. Wir finden ein Team von professionellen Spezialisten in der Region, wenn wir einen hervorragenden Markt identifizieren. Diese Fachleute unterstützen uns bei der Suche nach Häusern, Renovierung in einen neuwertigen Zustand, Suche nach geeigneten Mietern, und Bereitstellung laufender Immobilienverwaltungsdienste.

Viele Alternativen stehen Ihnen offen, wenn Sie eine Million Dollar investieren möchten. Egal, ob Sie sich für Immobilienoptionen entscheiden oder sich an die Börse wenden, Sie werden keinen Fehler machen. Der Schlüssel ist, Ihre Situation und Möglichkeiten einzuschätzen. Auf diese Weise können Sie entscheiden, wo Sie den höchsten Zinssatz und andere Vorteile erhalten. Jeder hat seine Vorlieben, und was für den einen funktioniert, funktioniert möglicherweise nicht für den anderen. Also, mein Rat ist, sich Zeit zu nehmen und zu entscheiden, was für Sie am besten ist.

Viel Glück! Und teilen Sie Ihre Erfahrungen und Ihre Entscheidung hier mit uns! Wir würden gerne alles über Ihre Entscheidungen, gelernten Lektionen und Gedanken zu diesem Thema hören.