Bild oben: Profil von Giles, Architekt von Gauben-Loft-Umbauten oben

Wir werden häufig von Hausbesitzern nach einer Kostenberatung für das Design für mich gefragt. Wir würden Sie immer ermutigen, Entwürfe und Budgets mit Ihrem Architekten oder Designer zu besprechen und dann Angebote von Bauherren zu erhalten, aber wir wissen, dass ein grober Ausgangspunkt nützlich sein kann!

Dachumbauten sind eines der häufigsten und am weitesten verbreiteten Projekte auf dem britischen Renovierungsmarkt. Einer der Hauptgründe ist der Wert, den Loft-Umbauten zu Ihrem Haus hinzufügen können (von 15% und bis zu 20% nach Angaben der Nationwide Building Society).

Ein Dachumbau kostet oft deutlich weniger als die gewonnene Wertschöpfung, und Umbauten sind in Bezug auf die zusätzliche Nutzfläche in der Regel günstiger als Erweiterungen. Sie können Ihrem Eigentum auch schnell Platz hinzufügen, ohne zu störend zu sein – Sie sollten nicht ausziehen müssen, während die Arbeit läuft.

Was kostet es?

Der Preis ist abhängig von:

• Der aktuelle Zustand und Raum / Kopfhöhe Ihres vorhandenen Lofts und;
• Was Sie mit dem zusätzlichen Platz vorhaben!

Wenn Sie nur etwas Speicherplatz gewinnen möchten, kostet dies möglicherweise nicht mehr als etwa £ 1,000. Die Erweiterung und Umwandlung Ihres Lofts in Schlafzimmer mit eigenem Bad kostet jedoch aufgrund der zusätzlichen Sanitär- und Bauarbeiten viel mehr. Diese zusätzlichen Kosten können jedoch in Bezug auf die Wertschöpfung Ihrer Immobilie ausgeglichen werden!

Die anderen Elemente, die Ihr Budget beeinflussen können, sind die Art der gewählten Konvertierung und die Fachleute (Designer und Auftragnehmer), die Sie einstellen möchten. Der Preis Ihrer Umwandlung hängt auch davon ab, wo Sie in Großbritannien leben, wobei London und die SE deutlich höher sind. Die unten angegebenen Preise beziehen sich auf einen britischen Durchschnitt.

Arten der Loft-Konvertierung:

Grundlagerung – £1000+

Wenn Sie nur etwas Stauraum gewinnen möchten, können die Kosten für das Hinzufügen einer Luke, einer herunterziehbaren Leiter und eines Grundbodens nur £ 1000 kosten und in weniger als einer Woche erledigt werden.

Immobilien-Website, Prime Location sagt, dass „Auch diese Art der Umwandlung kann sich lohnen, wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen. Mehr zugänglicher Stauraum bedeutet mehr nutzbaren Raum – und Platz für Häuser.“

Dachfenster Umbau: £15,000 – 25,000

Preisschätzung aus den folgenden Quellen: Prime Location und simplyloft

ODER £ 1.050 bis £ 1.250 pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer (Welche Hypothek)

Was ist ein Oberlichtumbau?

Schaffung eines einfachen bewohnbaren Raums, einschließlich Treppen und Dachleuchten, ohne äußere Vorsprünge von der vorhandenen Dachform. Diese Option ist jedoch nur praktikabel, wenn Sie die Kopffreiheit haben (idealerweise nicht weniger als 7 Fuß)! Wenn nicht, müssen Sie möglicherweise die anderen folgenden Optionen in Betracht ziehen.

Erstklassige Lage Schätzen Sie auch die Kosten dieser Elemente ab, was bei der Aufsummierung Ihrer Kosten hilfreich sein kann:

• Loft Treppe (hergestellt und montiert) £ 500-£ 800 für einen traditionellen geraden Flug oder Spirale £1000-£2000
• Dachleuchten (geliefert und montiert) £500-£750
• Dachgaube (gebaut und verglast) £4000-£6000

Gaubenumbau: £25,000 – £35,000

Preisschätzung aus folgenden Quellen: Simplyloft (London kostet normalerweise zwischen £ 30.000 und £ 50.000)

oder £ 1.150 bis £ 1.350 pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer (ab welcher Hypothek)

Was ist ein Gaubenumbau?

Hier bleibt die Firsthöhe des Daches gleich, aber ein Teil des Daches ragt oft kastenförmig heraus. Es kann ein kleiner Abschnitt sein, der nur ein Fenster (Gaubenfenster genannt) oder die Breite oder Länge des Dachraums enthält.

Hip zu Giebel Umwandlung: £30,000 – £35,000

Preisschätzung aus den folgenden Quellen: addaroomlofts, midwestroofing

Was ist eine Umwandlung von Hüfte in Giebel?

Auf einem freistehenden oder Doppelhaus haben sie manchmal eine schräge Seite (Walmdach). Das Ersetzen dieses geneigten Daches durch eine vertikale Wand (den Giebel) am Ende auf der gleichen Höhe wie der First und das Ausfüllen des dazwischen liegenden Raums ist eine Erweiterung von Hüfte zu Giebel.

Mansarddach-Anbau: £45,000+

Preisschätzung aus folgenden Quellen: simplyloft

oder £ 1.250 bis £ 1.450 pro Quadratmeter zuzüglich Mehrwertsteuer (ab welcher Hypothek)

Was ist eine Mansardendachverlängerung?

Bei einem Mansardendachausbau würden die Seitenwände angehoben und eine neue steile Dachneigung nach vorne und hinten geschaffen. Der Hauptvorteil für diesen Typ ist die zusätzliche Kopfhöhe, die durch Anheben der Firsthöhe erreicht wird.

Dachumbaudiagramme von https://www.idmdevelopments.co.uk/

Verwalten Ihrer Projektkosten

Bereit für die nächsten Schritte beim Start Ihres Loft-Umbauprojekts?…

1. Es lohnt sich, sich von einem guten Architekten professionell beraten zu lassen. Sie können Ihnen helfen, die wichtigsten Ambitionen für Ihren Loft-Umbau zu verwirklichen und gleichzeitig Ihre Kosten zu kontrollieren. Sie werden mit Ihnen zusammenarbeiten, um sicherzustellen, dass Sie das Beste aus Ihrem Budget herausholen; zu empfehlen, wo Ihr Budget am besten ausgegeben wird und wo Kosten unnötig wären oder minimiert werden könnten.

2. Stellen Sie sicher, dass Sie 3-5 Angebote von empfohlenen Bauherren erhalten (Ihr Architekt kann Ihnen helfen, eine Ausschreibungsliste für Sie zusammenzustellen), um sich vor Beginn der Arbeiten eine genaue Vorstellung von den Kosten zu machen.

Ihr Architekt kann Ihnen auch bei Ihrem Bauvertrag behilflich sein, um böse Überraschungen zu vermeiden. Sie können auch die Arbeit des Bauherrn inspizieren, um sicherzustellen, dass sie in Übereinstimmung mit dem vereinbarten Design und den Spezifikationen ausgeführt wird.

Wenn Sie weitere Fragen zum Start Ihres Loft-Umbauprojekts haben, können Sie uns eine E-Mail schreiben an [email protected] und wir werden sehen, wie wir helfen können!

von Austin, Design für mich

Folge uns