Wohnungsbaudarlehen für alleinerziehende Mütter: Wie kaufe ich ein Haus als alleinerziehende Mutter in Indien

Kauf eines Hauses als alleinstehende Frau in Indien? Erfahren Sie, wie Sie Wohnungsbaudarlehen für alleinstehende Frauen erhalten und eine alleinstehende Hausbesitzerin werden.

Sind Sie eine alleinerziehende Mutter, die davon träumt, ein eigenes Haus zu besitzen? Wenn du das tust, bist du definitiv nicht allein. In der Vergangenheit war der Kauf eines Eigenheims als alleinstehende Frau in Indien unvorstellbar.

Aber mit der wachsenden Häufigkeit von Scheidungen hat die Zahl der alleinstehenden Frauen, die Häuser besitzen, zugenommen und das Wohneigentum von alleinstehenden Frauen wächst. In diesem Artikel zeigen wir Ihnen, wie Sie als alleinerziehende Mutter in Indien ein Haus kaufen können.

Wie kann eine alleinerziehende Mutter ein Haus in Indien kaufen?

Viele alleinstehende Frauen und Mütter glauben fälschlicherweise, dass sie sich die Kosten für ein neues Zuhause nicht leisten können. Ja, es gibt wirklich einige, die sich die Kosten für ein neues Zuhause möglicherweise nicht leisten können, aber für andere ist es tatsächlich viel einfacher, als es scheint.

Angesichts der zunehmenden Kaufkraft berufstätiger Frauen in Indien bieten eine Reihe von Finanzinstituten jetzt Wohnungsbaudarlehensprogramme für alleinerziehende Mütter an.

Der erste Schritt beim Kauf eines neuen Eigenheims besteht darin, zu prüfen, wo Sie wohnen möchten. Dies ist wichtig, da es Ihnen eine Vorstellung davon gibt, was der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser ist.

Dieser durchschnittliche Angebotspreis kann Ihnen eine Vorstellung davon geben, wie viel Geld Sie benötigen würden. Da verschiedene Gebiete des Landes unterschiedliche Immobilienmarktbedingungen haben, sollte dies einer Ihrer ersten Schritte sein.

Sobald Sie sich entschieden haben, wo Sie leben möchten, können Sie ein Haus zum Kauf finden und eine Finanzierung für dieses Haus erhalten. Es gibt keinen Mangel an Hilfe für alleinerziehende Mütter, um ein Haus in Indien zu kaufen.

Apropos Finanzierung: Es gibt viele Frauen, die fälschlicherweise glauben, dass sie im Voraus Geld haben müssen, um ein Haus zu kaufen. Das ist nicht die Wahrheit. Sie können staatliche Hilfe für alleinerziehende Mütter in Anspruch nehmen, um ein Haus über standardisierte Banken und Finanzinstitute zu kaufen.

Tatsächlich verwenden die meisten Menschen Wohnungsbaudarlehen, die von Banken bereitgestellt werden, um sich die Kosten für ein Eigenheim zu leisten. Wenn Sie noch zu prüfen, immer ein Darlehen für Ihr neues Zuhause kaufen, ist dies die Zeit, dies zu tun.

Obwohl ein Wohnungsbaudarlehen Ihnen helfen kann, sich die Kosten für ein neues Zuhause zu leisten, benötigen Finanzkreditgeber zunächst eine Anzahlung. Diese Anzahlung variiert von Kreditgeber zu Kreditgeber.

Für viele potenzielle alleinstehende Hausbesitzerinnen kommt hier das Problem ins Spiel. Wenn Sie sich fragen, wie Sie das Geld für eine Anzahlung benötigen, lesen Sie weiter.

Heute bieten eine Reihe von Finanzinstituten Wohnungsbaudarlehen für alleinstehende Frauen und Mütter an. HDFC bietet Wohnungsbaudarlehen zu niedrigeren Zinssätzen für indische Frauen an, während SBI ein spezielles Wohnungsbaudarlehen für Frauen namens SBI Her Ghar hat.

SBI Her Ghar: Wohnungsbaudarlehen für weibliche Hauskäufer

Die Wohnungsbaudarlehen der indischen Regierung für alleinerziehende Mütter werden über verstaatlichte Banken wie die State Bank Of India (SBI) bereitgestellt, von denen bekannt ist, dass sie vertrauenswürdig sind, die niedrigsten Zinssätze auf dem Markt haben und auch die niedrigsten Bearbeitungsgebühren erheben.

Das Her Ghar Home Loan-Programm von SBI wurde entwickelt, um jede Frau zur Besitzerin eines Hauses zu machen. Sie können von niedrigeren Zinssätzen profitieren, zusammen mit anderen Vorteilen, wenn Sie ein Haus als alleinstehende Frau kaufen.

Ihre Wohnungsbaudarlehen für alleinerziehende Mütter sollen Frauen dazu ermutigen, Eigentum zu besitzen, mit dem größeren Ziel, Frauen zu stärken. Die Zulassungskriterien für das SBI Her Ghar Housing Loan für Frauen sind, dass eine Frau die einzige Antragstellerin oder die erste Mitantragstellerin sein muss.

Dieses Wohnungsbaudarlehen für Frauen bietet Bewerberinnen oder ersten Mitantragstellern einen vergünstigten Zinssatz und ein problemloses Antragsverfahren für Wohnungsbaudarlehen. Sie profitieren auch von ihren flexiblen Rückzahlungsoptionen, da die maximale Rückzahlungsdauer für SBI-Wohnungsbaudarlehen 30 Jahre oder bis zum Alter von 70 Jahren des Kreditnehmers beträgt, je nachdem, was früher eintritt.

Als Sicherheit für das Darlehen, um ein Haus zu kaufen, müssen alleinerziehende Mütter eine gerechte Hypothek der Immobilie zur Verfügung stellen. Je besser Ihr finanzieller Status ist, desto wahrscheinlicher ist es, dass Sie alleinerziehende Mutter Darlehen in Anspruch nehmen können.

Abgesehen davon müssen Sie als Erstkäuferin bestimmte Bedingungen erfüllen:

Sie müssen in Indien ansässig sein
Sie müssen zum Zeitpunkt der Sanktion mindestens 18 Jahre alt und nicht älter als 70 Jahre sein.
Sie müssen über ein regelmäßiges Einkommen und eine gute Bonität verfügen.

Alleinstehende weibliche Hauskäufer benötigen außerdem die folgenden Dokumente:

Drei Passfotos
Ausgefüllter Kreditantrag
PAN-Karte
Identitätsnachweis wie Führerschein / Reisepass / Wählerausweis (Fotokopien)
Wohnnachweis wie Stromrechnung, Telefonrechnung usw.
Kontoauszug oder Sparbuch für die letzten 6 Monate
Haftungsauszüge und persönliches Vermögen
Unterschriftenidentifikation von den aktuellen Bankern

Als alleinstehende, weibliche Erstkäuferin in Indien ermöglichen diese Wohnungsbaudarlehen für alleinstehende Frauen Ihren Kindern den Lebensstil, an den sie gewöhnt sind.

So sparen Sie für die Anzahlung Ihres Wohnungsbaudarlehens

Eine der einfachsten Möglichkeiten für Sie, Geld für eine neue Anzahlung zu sparen, besteht darin, alle unnötigen Einkäufe zu reduzieren oder vollständig zu eliminieren.

Diese können einen Kaffee, Soda oder andere Snacks bei der Arbeit, Essen gehen, ein komplettes Kabelfernsehpaket und so weiter beinhalten.

Leider erkennen viele Menschen nicht, wie wichtig es ist, ihre Extravaganzen zu beseitigen, wenn sie Geld sparen möchten, um ein neues Zuhause zu kaufen. Ja, Sie können möglicherweise nur Rs 1000 oder 5000 pro Woche sparen, aber es ist wichtig, sich daran zu erinnern, dass sich das Geld im Laufe der Zeit summieren kann.

Eine andere Möglichkeit, wie viele Möchtegern-Eigenheimbesitzer arbeiten, um die Anzahlung für den Kauf eines Eigenheims zu erhalten, besteht darin, zusätzliche Arbeitsstunden anzufordern oder einen Work-from-Home-Job zu finden.

Während dies dazu führen kann, dass Sie weniger Freizeit mit Ihrer Familie haben, ist es ein Opfer, das viele Frauen bereit sind zu bringen.

Mit einer erhöhten Arbeitsbelastung bei der Arbeit oder einem Online-Job zu Hause, bei dem Sie nur zehn Stunden pro Woche arbeiten, können Sie möglicherweise schnell die Anzahlung leisten, die für den Erwerb eines Wohnungsbaudarlehens erforderlich ist.

Für viele Frauen ist Wohneigentum ein Thema, mit dem sie sich in ihrem Leben befassen. Die Ansätze hier sind nur einige der vielen Möglichkeiten, wie Sie das Zuhause Ihrer Träume bekommen können.

Die Bedeutung von Frauen im Wohneigentum

„In der Regel halte ich eine Kaufanfrage nicht für legitim, es sei denn, die Dame des Hauses ist anwesend.“ Dies ist ein tatsächliches Zitat von einem der führenden Immobilienfirmen.

Eine solche Aussage spricht Bände und verdient eine eingehende Analyse. Es spiegelt die Gefühle fast aller erfahrenen Immobilienberater wider.

Die einfache Tatsache ist – wenn es darum geht, ein Haus zu wählen und zu kaufen, tritt die ’natürliche‘ Autorität und Vorherrschaft eines Mannes in den Hintergrund. Lassen Sie uns noch ein paar Aussagen von Immobilienmaklern aus der ganzen Stadt überprüfen:

“ Der Mann des Hauses mag das Geld führen … aber wenn es darum geht, eine Residenz zu kaufen, entscheidet seine Frau, wann und wo sie es ausgibt.“
„Häuser werden von Frauen gemacht, nicht von Männern. Jeder Mann weiß das, und verschiebt sich auf das Urteil der Frau in seinem Leben in solchen Angelegenheiten.“
„Ich sehe keinen Verkauf, es sei denn, die Frau des Kunden hat ihn genehmigt und gebilligt.“
Nehmen Sie es, wie Sie wollen, aber die Tatsache bleibt, dass die meisten Immobilienhändler – seien es Bauherren, Agenten oder Marketingleiter – Anfragen, die ausschließlich von Männern gestellt werden, nicht ernst nehmen.

Seit vielen Jahren haben Männer in den meisten Angelegenheiten das letzte Wort – aber nicht in Fragen des Hauskaufs. „Eigentlich ist es nichts anderes als einfache, grundlegende Psychologie“, sagt eine der oben zitierten Quellen.“

Frauen haben ein genetisch kodiertes Geschenk für die Hausarbeit und eine viel bessere Perspektive darüber, was eingeschlossen oder ausgeschlossen werden sollte. Ein Mann hängt von der Frau ab, um sein Zuhause bequem und für das Familienleben geeignet zu machen.

Damit ist natürlich mehr als nur Psychologie verbunden. Es gibt auch sehr praktische Überlegungen. Ein Immobilienhändler wird nur einen endgültigen Deal sehen, wenn eine Frau anwesend ist, weil:

Es ist die Frau, die die meiste Zeit in einer Residenz verbringt.
Es ist die Frau, die ein tiefes, praktisches Wissen darüber hat, was in einem Heim benötigt wird und was nicht.
Es ist die Frau, die instinktiv beurteilen kann, ob der Preis einer Residenz in das Familienbudget passt oder nicht.

Hauskauffaktoren, bei denen sich Frauen auszeichnen

In ihrem Eifer, ein Haus zu kaufen, übersehen viele Männer eine Reihe von Faktoren, auf die Frauen eher achten, wie zum Beispiel:

Die Eignung der Nachbarschaft
Erforderte Platz für Kinder.
Sicherheitsfaktoren für gegenwärtige oder zukünftige Kinder und ältere Familienmitglieder.
Die Verfügbarkeit von Gemüse, Lebensmitteln und anderen lebensnotwendigen Gütern.
Verfügbarkeit von Stauraum in Form von Lofts, Schränken usw. in Küchen und Schlafzimmern.
Gesundheitsfaktoren (Hygiene der unmittelbaren Umgebung, ordnungsgemäße Entwässerung, Müllentsorgung, Lärmpegel usw.)
Zukünftige Wartungskosten.

“ Wenn ein Mann unbeaufsichtigt von seiner Frau, Mutter oder Schwester in mein Büro kommt, weiß ich, dass dies wahrscheinlich keine ernsthafte Perspektive ist „, sagt ein unabhängiger Immobilienmakler.

„Es liegt in der Natur des Menschen, sinnlose, nicht ernsthafte Nachforschungen anzustellen, aber eine Frau meint es normalerweise ernst, wenn es um die Untersuchung von Wohnmöglichkeiten geht.“

The Indian Woman’s Guide To Buying A Home

Vor einem Jahrzehnt war eine indische Frau, die unabhängig und fähig genug war, ihr eigenes Haus zu kaufen, ein seltener Fall. Heute haben sich die Dinge jedoch geändert.

Die zeitgenössische Inderin ist in der Regel sehr gut ausgebildet, hat einen guten Job mit hervorragenden Karriereaussichten und hat sogar wichtige Regierungs- oder Führungspositionen inne.

In jedem Fall haben die heutigen indischen Frauen sicherlich die Fähigkeit und das Vertrauen, ihr eigenes Leben zu gestalten, und sind sehr in der Lage, ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen, unabhängig davon, ob sie verheiratet sind oder nicht.

In der Tat ist der Kauf eines Hauses für viele indische Frauen eine größere Priorität als die Ehe. Dies ist nicht verwunderlich, da ein Eigenheim zu Recht als der Sicherheitsanker Nummer 1 in Indien angesehen wird – und die beste Grundlage, um langfristige Lebensentscheidungen zu treffen.

Tatsächlich sind selbst verheiratete indische Frauen heute häufiger aktive Finanzpartner in ihren Familien. Sie verdienen nicht nur Mitglieder, sondern haben auch ein umfassendes Verständnis der aktuellen und zukünftigen finanziellen Möglichkeiten der Familie.

Die Entwickler sind sich sehr bewusst, dass die Frau eine führende Rolle bei den Kaufentscheidungen einer Familie spielt. Häuser werden von Frauen gebaut, nicht von Männern. Jeder Mann weiß das und wird sich in Sachen Hauskauf dem Urteil der Frau in seinem Leben unterwerfen.

Dennoch ist der Kauf eines Eigenheims nicht nur eine Frage des Instinkts und des guten Geschmacks, sondern auch eine Frage der angemessenen Planung und Voraussicht. Für indische Frauen, die daran denken, ein Haus zu kaufen, entweder für sich selbst oder für ihre Familie, Hier sind einige Punkte zu beachten.

1. Bereiten Sie sich auf die Anfangskosten vor

Erstkäufer von Eigenheimen neigen dazu, eine beträchtliche Zeit zu sparen, um eine beträchtliche Anzahlung zusammen zu bekommen. Beachten Sie jedoch, dass der Immobilienkauf mehrere andere anfängliche Ausgaben wie Stempelsteuer und Registrierungskosten, Anschlussgebühren für Versorgungsunternehmen sowie Versicherungen und Steuern beinhaltet.

Abgesehen von Ihrer Anzahlung auf ein Eigenheim (oder Ihrem Beitrag zu einem Wohnungsbaudarlehen) benötigen Sie einen zusätzlichen Fonds von mindestens 6 bis 7% der Grundkosten der Immobilie. Wenn die Dienste eines Brokers in Anspruch genommen werden, beträgt selbst eine ausgehandelte Gebühr eine erhebliche Summe.

Wenn Sie nicht über das erforderliche Kapital verfügen, um alle anfänglichen Kosten zu decken, kann sich dies als Dämpfer für Hauskaufpläne erweisen. Es ist nicht notwendig, den gesamten Korpus auf dem Sparkonto zu haben, da Privatkredite immer eine Option sind. Frauen, die gerade erst am Anfang ihrer Karriere stehen, sollten sich jedoch nicht zu tief in eine Kreditfalle tappen lassen.

Wenn sie ein persönliches Darlehen zur Deckung der anfänglichen Kosten eines Eigenheimkaufs in Anspruch nehmen, sollte dies so gering wie möglich sein, damit die Rückzahlung nicht zu einem Problem bei der Bedienung des Wohnungsbaudarlehens wird. Es ist immer am besten, so weit wie möglich freies und klares Kapital zu verwenden.

2. Seien Sie zuversichtlich über monatliche Ausgaben

Jeder, der einen Immobilienkauf beäugt, sollte zuerst die monatliche Hypothek herausfinden und ob er es sich leisten kann. Online-Hypothekenrechner können hilfreich sein, aber sie werden Ihnen nur den Wert des Kapitals und die damit verbundenen Interessen mitteilen.

Es gibt andere monatliche Ausgaben für Wohneigentum, darunter Versicherungen, Steuern, Unterhaltskosten, Nebenkosten usw. Für berufstätige alleinstehende Frauen ist es wichtig, dass alle diese Beträge zusammen 35 bis 40% ihres Nettoeinkommens nicht überschreiten.

Vernachlässigen Sie nicht, Ihre Lebenshaltungskosten zu ermitteln, bevor Sie entscheiden, wie groß ein Wohnungsbaudarlehen ist, das Sie sicher bedienen können, und denken Sie daran, dass Immobilien nicht die einzige Investition sind, die Sie in Richtung Ihrer laufenden finanziellen Sicherheit tätigen sollten. Sie sollten auch mindestens 10% Ihres monatlichen Einkommens in einen Pensionsplan stecken.

Oft dämmern die vollen Auswirkungen einer übermäßigen Verpflichtung für ein Wohnungsbaudarlehen nicht auf den Kreditnehmer, bis das Wohnungsbaudarlehen für ein paar Monate bedient wurde. Bis dahin ist es zu spät, den Finanzplan zu ändern. Wenn es um einen Hauskauf geht, muss jeder finanzielle Aspekt im Voraus geprüft werden.

Es ist sehr ratsam, die Dienste eines erfahrenen Finanzplaners in Anspruch zu nehmen oder sich auf den informierten Rat eines Familienmitglieds, Freundes oder Kollegen zu verlassen, der in solchen Angelegenheiten erfahren ist. Der Kauf eines Traumhauses sollte zu keinem Zeitpunkt zu einem unerwarteten Albtraum werden.

3. Seien Sie realistisch & Behalten Sie den Vorwärtsfokus bei

Wohneigentum ist ein großer Schritt im Leben einer Frau und in Richtung Unabhängigkeit im Rentenalter. Aber Ihr erstes Zuhause ist nicht unbedingt das einzige Haus, das Sie jemals kaufen werden.

Denken Sie daran, dass Sie in Zukunft jederzeit ein Upgrade durchführen können, wenn dies erforderlich oder gewünscht ist. Gefährden Sie niemals Ihre derzeitige finanzielle Lebensfähigkeit, indem Sie ein unnötig teures Haus kaufen.

Das Haus, in dem Sie heute leben, muss keineswegs das sein, in dem Sie leben werden, wenn Sie in Rente gehen. Wenn es um Immobilien geht, ist es immer eine gute Sache, ein Upgrade durchzuführen, wenn sich die finanziellen Fähigkeiten verbessern, aber dieser Prozess kann und sollte über den gesamten Verlauf des Arbeitslebens geplant werden.

Für eine Frau, die am Anfang ihrer Karriere steht, ist nichts wichtiger als finanzielle Stabilität an jeder Front. Um später ein Upgrade auf ein größeres und besseres Zuhause zu planen, ist es sehr ratsam, in Festgelder oder Investmentfonds zu investieren (und investiert zu bleiben), die mehr Renditen erzielen als Sparkonten.

Direkte Börsenspekulationen in Aktien und Anleihen einzelner Unternehmen als potenzielle Immobilienfinanzierungsquelle sollten vermieden werden, da solche Anlagen nicht ausreichend diversifiziert sind, um ein Sicherheitsnetz für den Fall eines Abschwungs eines Unternehmens zu bieten.

4. Shop rund um ausgiebig für Wohnungsbaudarlehen

Wenn es um die Wahl der richtigen Kreditgeber kommt, gehen Sie nicht durch die Empfehlungen von Freunden oder Verwandten allein. Recherchieren Sie ausführlich über die verschiedenen Kreditinstitute, die Ihnen zur Verfügung stehen.

Idealerweise sollten Sie für ein Wohnungsbaudarlehen vorab genehmigt werden und der Zinssatz sollte am wettbewerbsfähigsten sein. Denken Sie daran, dass Sie als Inderin berechtigt sind, einen niedrigeren Zinssatz für ein Wohnungsbaudarlehen zu verlangen.

Der Markt für Wohnungsbaudarlehen in Indien ist derzeit sehr wettbewerbsintensiv, und die Banken fallen über sich selbst her, um Kunden anzuziehen. Dies ist eine Tatsache, die ausgenutzt werden kann und muss.

Eine Frau, die für ein Wohnungsbaudarlehen einkauft, sollte spezifische Anfragen zu Sonderzinsen und anderen Anreizen stellen, die eine Bank weiblichen Kreditnehmern anbietet.

Wenn Sie die richtigen Fragen stellen, werden Sie auch als informierter Kreditnehmer etabliert und die Bank ermutigt, Ihnen die bestmögliche Strukturierung anzubieten.

Nehmen Sie niemals das erste, was Ihnen angeboten wird – die meisten Banken haben einen beträchtlichen Spielraum an Flexibilität, um Kreditnehmern entgegenzukommen, die wissen, was sie wollen und entschlossen sind, es zu bekommen.

Wenn Sie verheiratet sind, besteht das ideale Szenario darin, einen gemeinsamen Kredit mit Ihrem Ehepartner aufzunehmen. Dies ist auch die Anordnung, die Banken am meisten bevorzugen, da sie ihr Risiko reduziert.

5. Seien Sie sich der Glaubwürdigkeit des Entwicklers sicher

Jeder Tag bringt neue Geschichten über Käufer, die von unzuverlässigen Entwicklern hinters Licht geführt wurden. Entweder wurde das Projekt unangemessen verzögert, ist noch nie gestartet oder die gelieferte Immobilie (oder Annehmlichkeiten und Einrichtungen) unterscheiden sich grob von dem, was ursprünglich versprochen wurde.

Tappen Sie nicht in eine solche Falle – keine Frau, die die Sicherheit des Wohneigentums sucht, sollte sich mit einem solchen Rückschlag auseinandersetzen müssen. Stellen Sie sicher, dass der Entwickler einen guten Ruf auf dem Markt hat, indem Sie mehrere Überprüfungen mit zuverlässigen Agenten, der Wohnungsbaugesellschaft und auch im Internet durchführen.

Es ist sehr ratsam, nur etablierte Entwickler mit einer leicht überprüfbaren Erfolgsbilanz für rechtzeitige Fertigstellung und 100% Einhaltung der Vereinbarungen, die sie mit ihren Kunden treffen, zu bevormunden.