mikä on Title Insurance?

omistusvakuutus on ostajien ja luotonantajien suoja arvonimen vioista johtuvia omaisuuden menetyksiä tai vahinkoja vastaan. Epäkohtia olisivat toinen henkilö, joka vaatii omistusoikeutta omaisuuteen, asiakirjaväärennökset, petokset, panttioikeudet, loukkaukset ja monet muut seikat, jotka vaikuttavat siihen, että hänellä on selkeä omistusoikeus omaisuuteen.

luotonantajan Arvonimivakuutus

arvonimivakuutuksia on kahdenlaisia. Ensimmäinen on lainanantajan otsikko vakuutus laina politiikka ja perustuu lainan määrä. Useimmissa tapauksissa, kun lainanantaja ostaa lainan, he välittömästi myydä sen jälkimarkkinoilla ja tämä voi tapahtua ennen kuin olet edes tehnyt ensimmäisen maksun lainaasi. Jotta lainanantaja suojata sen vakuus etua lainan, useimmat toissijaiset sijoittajat edellyttävät, että laina on otsikko vakuutusturva. Tämä tulee kautta lainanantajan otsikko vakuutus lainasopimus. Lainanantajan vakuutus päättyy, kun laina on maksettu kokonaisuudessaan ja se on täytetty. Sinun todennäköisesti tarvitse ostaa lainanantajan otsikko vakuutus joka kerta jälleenrahoittaa tai ostaa uuden kodin.

vaikka useimmat lainanantajat vaativat lainanantajan omistusvakuutuksen ostettavaksi jokaisen lainan yhteydessä, yleinen harhaluulo on, että lainanantajan omistusvakuutus suojaa myös kiinteistön omistajaa omistusoikeusasioita vastaan. Fakta on – se ei ole! Jotta omistaja voi saada oman suojan, heidän on ostettava omistajan omistusvakuutus.

omistajan Arvonimivakuutus

muunlaista arvonimivakuutusta kutsutaan omistajan arvonimivakuutukseksi. Toisin kuin lainanantajan omistusvakuutus, omistajan vakuutus suojaa omistajaa ja on voimassa niin kauan kuin nykyisellä omistajalla on omistusoikeus kiinteistöön. Riippuen kustannukset kotiin, hinta omistajan otsikko vakuutus vaihtelee, mutta ostaja voi säästää rahaa ostamalla samanaikaisesti politiikkaa (lainaajan ja omistajan) samaan sulkemiseen ja saada diskontattu palkkio kustannukset omistajan otsikko vakuutus.

samanlainen kuin autovakuutus tai kotivakuutus, joka suojaa sinua, jos joutuisit auto-onnettomuuteen tai jos talosi paloi, tittelivakuutus tekee saman, mutta se suojaa omistusoikeutta kotiisi mahdollisilta aiemmilta omistajilta tai tapahtumilta.

toisin kuin muut vakuutukset, omistajan omistusvakuutus maksetaan kertaluonteisena vakuutusmaksuna sulkemisajankohtana, ja se suojaa sinua kaikilta asioilta niin kauan kuin omistat kiinteistön. Omistajan kattavuus ei ole siirrettävissä, jos päätät myydä kotisi uudelle omistajalle. Uudelle omistajalle annetaan mahdollisuus ostaa oma vakuutuksensa, jos he haluavat suojelua ja niiden sulkemista.

eikö nimihaku kerro, onko ongelmia?

vaikka asianajaja ja arvonimen tarkastaja suorittavat arvonimen haun jokaisesta sulkemastaan kiinteistöstä, saattaa eteen tulla monia asioita, joita haku tai asianajaja ei voi ennakoida. Ainoa tapa todella suojella etua on ostamalla omistajan otsikko vakuutus.

tittelihaku antaa paljon kiinteistön historian kannalta tärkeää tietoa, mutta on monia tapauksia, joissa tittelihaku ei välttämättä pysty antamaan oivalluksia. Mahdollisia otsikkoongelmia, jotka voivat olla piilossa, ovat:

• kaikki virheet tutkittaessa asiakirjoja
• väärennös
• julkistamattomat perilliset
• virheet tai laiminlyönnit asiakirjoissa
• ristiriitaiset testamentit

omistajan omistusvakuutus suojaisi sinua, jos ilmenee ongelma, joka kuuluu vakuutukseesi ja maksaisi oikeudenkäyntikulusi, jos joutuisit taistelemaan tittelistäsi oikeudessa.