home ownership rate in the US is less than two thirds of the population, droping down only kolmannes of Americans of under the age of 34.

Yhdysvalloissa asuu nykyisin hieman alle kaksi kolmasosaa väestöstä, laskien vain kolmannekseen, kun tarkastellaan alle 34-vuotiaita amerikkalaisia. Asuntojen hintojen nousu yhdistettynä vuokrakustannusten nousuun vaikeuttaa nuorten pääsyä tontille.

vuoden 2008 laman jälkeen työttömyysaste on laskenut kaikissa ikäryhmissä, erityisesti nuorten keskuudessa. Seuraavat tilastot paljastavat mielenkiintoisia faktoja ja muuttuvia trendejä Yhdysvalloissa ja ympäri maailmaa.

vakuuttavimmat kodin Omistustilastot (Editor ’ s Choice):

Omistusasuntotilasto

1. Väestönlaskentaviraston tilastot osoittavat, että asunnottomuus on vähentynyt yleisesti vuosien varrella.

väestönlaskentavirasto piti kirjaa kausitasoittamattomista tiedoista vuodesta 1965 lähtien. Heidän selvityksissään näkyy konsensusnäkemys siitä, miten ihmiset muuttavat pois asunnoista, mikä johtuu suoraan asuinkiinteistöjen hintojen noususta. Toisin sanoen lähtöasuntojen tarjonta on vähäistä, mikä yleisesti houkuttelee ensiasunnon ostajia.

2. Asunnonomistaja vacancy rate 0,9% oli 0,5 pistettä pienempi kuin korko 3. neljänneksellä 2019 (1,4%) ja lähes ennallaan 2.neljänneksellä 2020 (0,9%).

USA: n kotimaisuusaste ei parantunut ajan myötä, erityisesti äskettäisen taantuman ja maailmanlaajuisen Covid-19-pandemian vuoksi. Nämä markkinat ovat aiheuttaneet lyhyen mutta massiivisen hypyn kotiasuntotilastoissa ja pääasiassa amerikkalaisten menojen kollektiivisen vähentämisen takia. Yleinen konsensus on myös se, että on rajallinen tarjonta asuntoja, joiden lähtötason hinta voisi houkutella ensiasunnon ostajia.

3. 67,4%: n omistusasumisaste oli 2,6 prosenttiyksikköä korkeampi kuin vuoden 2019 3. vuosineljänneksellä (64,8%), eikä se tilastollisesti Eronnut 2. vuosineljänneksen 2020 (67.9%)

nämä kohonneet asuntokauppakorot vastaavat sekä uusien että olemassa olevien asuntojen myynnin kasvua vuoden 2020 2.neljänneksellä. Myös valtakunnallinen vuokra-asuntojen avoimuusaste kasvoi samalla kun asunnonomistajien avoimien työpaikkojen määrä pysyi samana.

4. Homeomnership korko hyppäsi 67.9%, korkein sitten 2008: n 3.neljännes, 65.3% edeltävän neljänneksen mukaan Census Bureau.

asiantuntijoiden mukaan kotiseututiedot liikkuvat jäätikkövauhtia. Muutokset ovat kuitenkin olleet varsin yllättäviä. On tosin pieni mahdollisuus, että nämä korotukset johtuivat tiedonkeruun muutoksesta. Aiemmin väestönlaskentavirasto luotti työntekijöidensä koputtelevan oville nähdäkseen, kuinka suuri osa asuntokannasta oli tyhjillään, mutta pandemia vaikutti tiedonkeruuseen.

5. Tämän vuoden tietojen mukaan mustien amerikkalaisten kotiasumisaste nousi vuoden 2008 jälkeen 44 prosentista 47 prosenttiin.

American Civil Liberties Unionin mukaan mustilla perheillä oli aikaisempaan ulosottokriisiin johtaneina vuosina todennäköisemmin riskialttiimpia ja kalliimpia asuntolainoja. Epäreilujen lainavirkailijoiden ja asuntolainanvälittäjien on kuitenkin tiedetty myös käyttävän hyväkseen vähemmistökaupunginosia saatuaan lainaajien luottamuksen väärin perustein.

6. Osuus Latinot kasvoi 48,9% : sta 51,4%. Tämä on korkein luku vuodesta 1994 Väestönlaskentaraportin mukaan.

COVID-19-epidemian aikana latinoiden työttömyysaste nousi hyvin jyrkästi, erityisesti latinalaisamerikkalaisten naisten keskuudessa. Koska nämä kotitaloudet menettivät työpaikkansa ja palkkansa, suurimmalla osalla näistä asunnonomistajista oli vaikeuksia maksaa laskujaan. Pew Research Centerin mukaan noin 6 10 latinosta on kokenut palkanalennuksia ja menettänyt työpaikkoja pandemiassa, ja monet sanoivat, että heillä ei ollut hätärahoja 3 kuukauden kulujen maksamiseen.

7. Kotimaisuusaste Yhdysvalloissa on 64,8%.

(lähde: US Census Bureau)

US Census Bureaun tietojen mukaan nykyinen prosentti Yhdysvalloissa on 64,8%. Tämä on nousua vuodesta 2016, jolloin se oli 63,5 prosenttia. Ennen vuotta 2016 korko laski tasaisesti; se oli yli 69 prosenttia vuonna 2004.

8. Romaniassa on maailman korkein omistusasumisaste, 96,4%

(lähde: BBC)

kommunistivallan loputtua vuonna 1990 hallitus alkoi myydä kiinteistöjä erittäin alhaiseen hintaan. Lisäksi maassa otettiin vuonna 2009 käyttöön First Home-ohjelma, jolla autetaan ensiasunnon ostajia, jotka kamppailevat vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen. Tämän vuoksi valtaosa romanialaisista on nykyään asunnonomistajia.

9. Keskilännessä on eniten asunnonomistajia Yhdysvalloissa.

(lähde: the Balance)

Yhdysvaltain Keskilännessä 68,3% asukkaista on asunnonomistajia, etelän tullessa täpärästi toiseksi 65,9%: lla. Länsimaiden osuus on koko Yhdysvaltain alhaisin, vain 59,7 prosenttia.

10. Valkoiset omistavat kotinsa keskimäärin 50 prosenttia todennäköisemmin kuin muut rodut.

(lähde: silmä asumisesta)

kun tarkastellaan asuinkuntaa rodun ja etnisyyden mukaan, havaitaan melko suuri ero. Kun noin 64% valkoisista (ei-latinalaisamerikkalaisista) omistaa kodin, vain 47% etnisistä vähemmistöistä on asunnonomistajia. Osuus on alhaisin mustien keskuudessa (43%) ja latinot seuraavat perässä 46%: lla. Muiden vähemmistöjen, myös Aasialaisamerikkalaisten, omistus on noin 57 prosenttia.

11. Suurin notkahdus asuntokaupassa on tapahtunut nuorilla viimeisen vuosikymmenen aikana.

(lähde: US Census Bureau)

kun tarkastellaan asuntojen asukaslukua iän mukaan, nähdään joitakin mielenkiintoisia trendejä. Siinä missä kaikissa ikäryhmissä asunnottomuus on vähentynyt vuoden 2008 laman jälkeen, rajuimmin ovat vähentyneet alle 44-vuotiaat. 65 vuotta täyttäneet kansalaiset ovat pysyneet suhteellisen vakaina, ja korkein omakotiaste on noin 80 prosenttia.

mutta hetkinen, on muutakin:

12. Noin kolmannes (33%) kaikista asunnonostajista on ensiasunnon ostajia.

(lähde: US Census Bureau)

monet kiinteistömarkkinoilla toimivat ostajat omistavat jo ainakin yhden muun kiinteistön, joten ensiasunnon ostajien osuus on melko pieni. Ensiasunnon ostajista 33 prosentista suurin osa on vuosina 1981-1996 syntyneitä Milleniaaleja. Kun asunnon omistamista tarkastellaan ikädemografian mukaan, yli 65-vuotiaat ovat edelleen enemmistönä.

13. Väestönkasvu edellyttää 2 miljardin uuden asunnon rakentamista vuoteen 2100 mennessä.

(lähde: We Forum)

maailman nopeasti kasvavan väestön myötä nykyisten arvioiden mukaan vuosisadan loppuun mennessä tarvitaan ainakin 2 miljardia uutta kotia. YK: n väestötilastot osoittavat, että vuoteen 2100 mennessä kasvupotentiaali on yli 11,2 miljardia ihmistä.

asunnonomistajat vs. vuokralaiset tilastot

14. 36,6 prosenttia kotitalouksista vuokraa asuntonsa.

(lähde: iProperty Management)

yli kolmannes asunnonomistajista vuokraa asuntonsa, kasvua 5,4% vuoteen 2016 verrattuna. Myös vuokrien avoimuusaste on noussut 6,9 prosentista 7: ään vuonna 2009.2% vuonna 2018.

15. Vuokran keskihinta on noussut 61 prosenttia.

(lähde: iProperty Management)

keskimääräiset vuokramaksut viimeisten 50 vuoden aikana useimmissa Yhdysvalloissa ovat nousseet 61 prosenttia, mikä vaikeuttaa ensiasunnon ostajien pääsyä tontille. Mediaanivuokratuotto on noussut vain 5 prosenttia.

16. Asuntojen hinnat tilastot paljastavat kiinteistöjen hinnat ovat nousseet peräti 73% vuodesta 2000.

(lähde: CNBC)

asunnottomuus on Yhdysvalloissa käymässä yhä edullisemmaksi, sillä asuntojen hinnat nousevat edelleen huomattavasti keskituloisia nopeammin. Hyvin koulutettujen, nuorten ammattilaisten tulojen kasvu on kuitenkin lisääntynyt, mikä on luonut entistä suuremman kuilun rikkaiden ja köyhien välille.

17. Mielenkiintoinen omistusasuntoprosentti: lähes 50 prosenttia vuokralaisista Asuu yksin ja vain 22 prosenttia on pariskuntia.

(lähde: iProperty Management)

suurin osa vuokralaisista Asuu yksin, vain 22% elää pareina ja loput kolmen tai useamman ryhmissä. 136: sta.57 miljoonaa asuntoa Yhdysvalloissa, 930 000 on vuokralla.

joista …

18. Kallein vuokrattava osavaltio on New York, perässä tulevat Kalifornia ja Massachusetts.

(lähde: Home Snacks)

verrattaessa asunnonomistajien ja vuokraajien tilastoja osavaltioittain löydämme selvän korrelaation vuokrakustannusten ja asuntojen hintojen välillä. New York on kallein valtio, kun ostaa ja vuokrata omaisuutta koskee keskimäärin kotiin maksaa $1,901,222 ja kuukausivuokra maksaa $2,950.

lisäksi, Jos harkitset muuttoa Golden Stateen, sinun on parasta aloittaa säästäminen: keskimääräinen koti Kaliforniassa on 1 243 239 dollaria ja vuokra noin 2 800 dollaria. Vuokra Massachusettsissa on jopa $2,500 kuukaudessa, mutta keskimääräinen kiinteistö maksaisi sinulle vain $663,942, joten se on hyvä valinta buy-to-vuokraajille.

19. Länsi-Virginia on halvin paikka vuokrata, Oklahoma toisena ja Kansas kolmantena, mukaan homeownership hinnat.

(lähde: Home Snacks)

YUP, suuntaa Länsi-Virginiaan, jos haluat maksaa halpaa vuokraa. Keskimääräinen paikka siellä maksaa enintään $975 kuukaudessa. Oklahoma seuraa perässä 1 000 dollarilla ja Kansas lähellä kolmatta 1 025 dollarilla.

20. Länsi-Virginia on halvin ostaa omaisuutta samoin, vain $169,000 keskimäärin.

(lähde: Smart Asset)

Smart Asset-tutkimuksen mukaan halvimmat kiinteistökustannukset olivat Länsi-Virginiassa, jossa Arkansas oli lähellä toista sijaa 179 000 dollarissa ja Alabama kolmantena. Useimmat Halvat asuntojen vaihtoehtoja ovat noin Keskilännessä, Mississippi, Oklahoma, Indiana, ja Kentucky kaikki top 10 Halvin alueilla ostaa.

tuorein Omistusasuntotilasto

omistusasunnot ovat asuntoja, joissa omistajat asuvat itse eivätkä vuokraa kiinteistöä ulos (jollekin toiselle).

21. Yhdysvalloissa on 79,36 miljoonaa omistusasuntoa.

(lähde: Statista)

omistusasuminen Yhdysvalloissa on kasvanut tasaisesti vuodesta 2014, vuoden 2013 pienen notkahduksen jälkeen. Vuodesta 1975 omistusasuminen on lähes kaksinkertaistunut-silloin niitä oli 46,87 miljoonaa.

22. 65 prosenttia asunnoista on Yhdysvaltain kansallisen asunnonomistusasteen mukaan omistusasuntoja.

(lähde: US Census Bureau)

tämä on pienempi kuin maailmanlaajuinen keskiarvo, mutta suurempi kuin useimmissa Länsi-Euroopan maissa, joissa valtaosa vuokraa asuntonsa. Britanniassa, Ranskassa, Saksassa, Ruotsissa ja Sveitsissä Alle 50 prosenttia asunnoista on omistusasuntoja. Vain 10 prosentin osuudellaan Afrikan Nigeriassa on yksi maailman alhaisimmista omistusasumisasteista.

mutta ei siinä vielä kaikki:

23. Kuinka monta asunnon Yhdysvalloissa ovat ensiasunnon ostajat (ja naimisissa)? 40%, valtava alennus 52%: sta (80-luvun lopulla).

(lähde: Zillow)

nykyään harvempi ensiasunnon ostaja on aviopari, joka ostaa asunnon asuakseen. Monet ensiasunnon ostajat ovat itse asiassa sinkkuja, jotka etsivät osto-ja vuokramahdollisuuksia. Lisäksi ihmiset menevät naimisiin jonkin verran myöhemmin elämässään,mikä on mainittu pääsyyksi tähän ilmiöön.

24. Kotitalouksien kansallinen avoimuusaste Yhdysvalloissa on vain 1,6%.

(lähde: iProperty Management)

hyvin harvat kodit istuvat tyhjillään Yhdysvalloissa, kun taas Yhdistyneessä kuningaskunnassa vastaava luku on hieman korkeampi, 2,6%. Yhdysvaltain avoimien työpaikkojen määrä on laskenut vuodesta 2008, jolloin se oli peräti 2,8 prosenttia. Samalla ajanjaksolla myös kotimaisuus on kuitenkin laskenut.

25. Nykyiset korot vastaavat 70-luvun hintoja.

nykyiset korot ovat yhtä suuret kuin 70-luvun hinnat. 80-luvulla oli pieni notkahdus asuntokaupassa, 00-luvun puolivälissä se oli 69,5%. ne laskivat toisen kerran, mutta vuoden 2016 jälkeen ne elpyivät lievästi.

Bottom Line

kuten nämä asuntojen omistustilastot osoittavat, yhä useammat ihmiset kamppailevat säästääkseen tarpeeksi rahaa päästäkseen tonttiportaille nuorena. Vuokrakustannusten nousu tarkoittaa sitä, että yhä useampi asuu ostamissaan asunnoissa. Tästä huolimatta yhä harvempi pääsee pois vuokratilanteesta ylipäätään.

lisäksi tilastot osoittavat, miten korkeakoulut ja yliopistokoulutetut kansalaiset pääsevät yhä nopeammin tontille kasvavasta opiskelijavelasta huolimatta. Mielenkiintoista on, että kaiken kaikkiaan kotimaisuus on yleensä korkeampi köyhemmissä maissa, kuten Romaniassa, Intiassa ja Kiinassa, ja alhaisempi Yhdysvalloissa ja vauraammissa EU-maissa.

nyt kun tiedät, kuinka suuri sijoitus asunnon omistaminen on nykyään, sinun pitäisi vakavasti harkita kyseisen sijoituksen suojaamista hankkimalla paras mahdollinen kotivakuutus.

Usein kysyttyä