2018 verolain muutokset

vuoden 2018 alusta alkaen määräaikaisten asumislainojen rajoja alennettiin. Nyt, parit arkistointi yhdessä voi vähentää vain korkoa jopa $750,000 Pätevä asuntolainat, alas $ 1 miljoonaa vuonna 2017. Naimisissa oleville veronmaksajille, jotka tekevät erillisiä palautuksia, katto on 375 000 dollaria; se oli aiemmin 500 000 dollaria.

näihin limiitteihin sisältyvät kaikki hyväksyttyjen lainojen, kuten asuntolainojen, asuntolainojen ja Helocien, yhdistelmät.

esimerkiksi, jos sinulla on ensimmäinen asuntolaina, joka on 300 000 dollaria ja home equity laina, joka on 200 000 dollaria, kaikki maksetut korot näistä molemmista lainoista voidaan vähentää, koska et ylittänyt 750 000 dollarin ylärajaa.

jos otit asuntolainan tai asuntolainan/HELOC-lainan 15.12.2017 tai sitä ennen, voit silti vähentää enintään miljoonan dollarin lainakorot.

Kotipääomalainat ja HELOC-säännöt

Uusi verolaki lopetti myös kotipääomavelkojen korkovähennyksen vuoteen 2026 asti, ellei yksi ehto täyty: käytät Heloceja tai kotipääomalainoja kodin remonttien maksamiseen.

toisin sanoen, jos et käyttäisi asuntolainaasi kattosi korjaamiseen, uuden makuuhuoneen lisäämiseen tai muihin asuntosi päivityksiin, tuo korko ei olisi verovähennyskelpoinen.

muista pitää kirjaa rahankäytöstäsi sisustusprojekteihin siltä varalta, että sinut tarkastetaan. Saatat jopa joutua palaamaan takaisin ja rekonstruoimaan menosi verolain muuttamista edeltäneinä vuosina otettuihin toisiin asuntolainoihin.

kuinka paljon korkoa voin vaatia?

useimmat asunnonomistajat voivat vähentää kaikki asuntolainansa korot. Vuosina 2018-2025 voimassa oleva veronalennukset ja työpaikat-laki (Tcja) antaa asunnonomistajille mahdollisuuden vähentää asuntolainojen korkoja jopa 750 000 dollariin asti. Verovelvollisille, jotka käyttävät naimisissa arkistointi erillinen tila, kotiin hankinta velan raja on $375,000.

ennen 16. joulukuuta 2017 otetuissa asuntolainoissa rajat ovat korkeammat. Sama koskee lainanottajia, joilla oli sitova sopimus joulukuun 16.määräaikaan mennessä ja jotka suljettiin ennen 1. huhtikuuta 2018. Nämä lainanottajat voivat vähentää korkoja lainojen jopa $1 miljoona tai $500,000 naimisissa, arkistointi erikseen.

vaatimukset täyttäviin asuntolainoihin sisältyvät ne, joita käytetään ensimmäisen tai toisen asunnon ostamiseen tai parantamiseen.

Lue lisää lainatyyppikohtaisista koroista

lainatyyppi	Ostokorot	Jälleenrahoituskorot
yllä oleva taulukko linkittää lainakohtaiseen sisältöön, jonka avulla voit oppia lisää koroista lainatyypeittäin.
30-vuosi laina	30 vuoden asuntolainakorot	30 vuoden Jälleenrahoituskorot
20-vuosi laina	20 vuoden asuntolainakorot	20 vuoden Jälleenrahoituskorot
15-vuosi laina	15 vuoden asuntolainakorot	15 vuoden Jälleenrahoituskorot
10-vuosi laina	10 vuoden asuntolainakorot	10 vuoden Jälleenrahoituskorot
FHA: n laina	FHA: n asuntolainakorot	FHA: n Jälleenrahoituskorot
VA laina	VA Asuntolainojen korot	VA Jälleenrahoituskorot
ARM-laina	ARM-asuntolainakorot	ARM-Jälleenrahoituskorot
Jumbolainan	Jumbolainan korot	Jumbolainan Jälleenrahoituskorot