suunnitteletko kiinteistön myymistä ja tunnet epävarmuutta 1031: n Pörssisäännöistä? Auttaa sinua ymmärtämään ja tekemään parhaat valinnat tilanteeseesi, David Moore, IRA etu, keskustelee perinpohjaisesti sekä viivästynyt vaihtoa ja kääntää vaihtoa, sekä määräajat ja aikataulut erityisesti 1031 vaihto vaihtoehtoja.
Kuinka Kauan 1031: N Pörssisäännöt Antavat Minulle Aikaa Myydä Omaisuuteni?
se on oikeastaan aika hassu kysymys, sillä jos puhutaan siitä, kuinka kauan kiinteistöä on myytävä, ainoa aika, jolloin oikeasti olisi jokin aikajana, on jos puhutaan käänteisestä vaihdosta. A 1031 sisältää aikajanoja, onko puhumme viivästynyt vaihtoa tai käänteinen vaihtoa. Ja se on luultavasti vaikein osuus kaikista liiketoimista.
viivästyneessä muodossa – eli myy ensin, osta myöhemmin-sinulla on 45 päivää luovutetun omaisuuden selvittämisestä, ennen kuin voit tunnistaa hankittavan omaisuuden, ja 180 päivää aikaa saada yksi tai useampi tunnistamistasi kiinteistöistä. Kysymys kuuluu: ”kuinka kauan minun pitää myydä?”Ja se voisi olettaa, että puhumme käänteisestä vaihdosta, ja siinä tapauksessa, ostopäivästä käänteisessä vaihdossa, sinulla olisi 45 päivää aikaa tunnistaa, mitä luovutetaan ja 180 päivää todella luopua näistä kiinteistöistä.
jos puhutaan aikajanoista viivästyneessä formaatissa – kuinka kauan pitää myydä? – se on rajaton aika. Kyse on siitä, että löytää haluamansa ja saa ne asiat toteutumaan. Ajoitus on kriittisin kysymys missään 1031-vaihdossa.
Onko 1031 Vaihto-Optiota, Jotka Antavat Minulle Enemmän Joustavuutta?
no, oikeastaan mikään ei tule pidentämään aikajanaa, paitsi presidentin julistama kansallinen katastrofi. Emme voi laajentaa asioita, mutta tiukan käänteisen vaihdon sijaan-voisit ehkä sitoa kiinteistön vuokramahdollisuudella. Ja sama voisi tapahtua disposition, joten se on oikeastaan laukaisuaikataulut ja siirtopäivämäärät. Jos omistamisen hyödyt ja rasitteet muuttuvat, siitä alkaa rankka aika. Ja heti kun olemme noilla kovan linjan ajanjaksoilla, kuten sanoin, ilman presidentin julistamaa kansallista katastrofia, et saa pidennyksiä. On todella kriittistä, että saa asiat tehtyä niissä aikajänteissä.
jälleen kerran, olipa kyse käänteisestä vaihdosta, sinulla on 45 päivää hankinnasta myytävän omaisuuden tunnistamiseen, tai viivästynyt vaihto, jossa sinulla on 45 päivää luovutetun omaisuuden selvittämisestä ostettavan omaisuuden tunnistamiseen, yhteensä 180 päivää. Täytyy kai selventää myös, että se on 180 päivää tai veroilmoituksen eräpäivä, joten jos katsot tilannetta, jossa et aio suorittaa kauppaa ennen, sanotaanko 15. huhtikuuta, sinun täytyy hakea jatkoaikaa, jotta saat asiat tehdyksi. Se on sellainen hiipivä juttu, joka voi purra, jos ei ole tietoinen.
vuosia sitten minulla oli asiakas, oikeastaan meklari, jolla oli kumppani. Hän tiesi säännöt.
hän tiesi, mistä oli kyse, mutta hänen kumppaninsa päätyi kirjaamaan palautuksen ennen kuin ehti edes jutella hänen kanssaan, ennen kuin kauppa toteutui. Se laukaisi 180 päivän lopun. Siinä tilanteessa juuri veroilmoituksen eräpäivä laukaisi vaihtoajan päättymisen.
kun harkitset 1031-vaihdon tekemistä, mitä nopeammin Konsultoit Equity Advantagen ammattilaisia, sen parempi. Anna David Moore ja hänen asiantuntijaryhmä puhelun tänään-503-635-1031!
Savesaavi