kuva yllä: View Profile of Giles, architect of dormer loft converts above
We frequently get requested for cost guidance by home owners on Design for Me. Kannustamme sinua aina keskustelemaan suunnitelmista ja budjeteista arkkitehdin tai suunnittelijan kanssa ja saamaan sitten lainauksia rakentajilta, mutta tiedämme, että karkea lähtökohta voi olla hyödyllinen!
Kattomuunnokset ovat yksi yleisimmistä ja laajimmista projekteista Yhdistyneen kuningaskunnan asuntoremonttimarkkinoilla. Yksi tärkeimmistä syistä on se arvo, jota loft-muunnokset voivat lisätä kotiisi (Valtakunnallisen Rakennusliiton mukaan 15% ja jopa 20%).
a katon muunnoskustannukset ovat usein huomattavasti pienemmät kuin saatu lisäarvo, ja muunnokset ovat tyypillisesti edullisempia kuin laajennukset suhteessa ylimääräiseen lattiatilaan. Ne voivat myös nopeasti lisätä tilaa kiinteistöösi olematta liian häiritseviä – sinun ei pitäisi joutua muuttamaan pois töiden aikana.
mitä se maksaa?
hinta riippuu:
- nykyisen parvesi nykyinen kunto ja tila / pään korkeus ja;
- mitä aiot tehdä lisätilalla!
jos haluat vain saada tallennustilaa, se voi maksaa vain noin 1 000 puntaa. Kuitenkin laajentaminen ja muuntaa parvi makuuhuoneita kylpyhuone maksaa paljon enemmän, koska ylimääräinen LVI ja rakennustyöt tarvitaan. Tämä lisäkustannus voidaan kuitenkin kompensoida suhteessa kiinteistön arvonlisäykseen!
muut budjettiin todennäköisesti vaikuttavat tekijät ovat valittu muutostapa ja ammattilaiset (suunnittelijat ja urakoitsijat), jotka päätät palkata. Muuntamisen hintaan vaikuttaa myös se, missä asut Isossa-Britanniassa, jossa Lontoo ja SE ovat huomattavasti korkeammat. Jäljempänä esitetyt hinnat koskevat Yhdistyneen kuningaskunnan keskiarvoa.
loft-muunnostyypit:
perusvarasto– £1000+
jos haluat vain saada tallennustilaa, kustannukset lisäämällä luukku, vedä alas tikkaat ja peruslattia voi maksaa niinkin vähän kuin £1000, ja tehdä alle viikossa.
Kiinteistösivusto Prime Location kertoo, että ” tämänkaltainenkin muuntaminen voi olla kannattavaa, jos aikoo myydä kiinteistönsä. Se, että säilytystilaa on enemmän saatavilla, tarkoittaa sitä, että tilaa on enemmän – ja tila myy taloja.”
Skylight Conversion: £15,000 – 25,000
hinta-arvio seuraavista lähteistä: Prime Location ja simplyloft
tai 1 050-1 250 puntaa neliöltä plus arvonlisävero (mikä asuntolaina)
mikä on kattoikkunamuunnos?
yksinkertaisen asuinkelpoisen tilan luominen, mukaan lukien portaat ja kattovalot, joissa ei ole ulokkeita olemassa olevasta katon muodosta. Tämä vaihtoehto on kuitenkin elinkelpoinen vain, jos sinulla on pääntila (mieluiten vähintään 7ft)! Jos ei, sinun on ehkä harkittava muita vaihtoehtoja alla.
Prime Location arvioi myös näiden elementtien kustannukset, joista voi olla apua kustannusten paikkaamisessa:
- Parviportaat (valmistettu ja asennettu) 500-800 puntaa perinteiselle suoralennolle tai spiraalille £1000-£2000
- kattovalaisimet (toimitetaan ja asennetaan)) £500-£750
- Dormer-ikkuna (rakennettu ja lasitettu) £4000-£6000
Dormer-muunnos: £25,000 – £35,000
hinta-arvio seuraavista lähteistä: simplyloft (Lontoo maksaa yleensä 30 000-50 000 puntaa)
tai 1 150-1 350 puntaa neliöltä plus arvonlisävero (mistä asuntolainasta)
mikä on dormer-muunnos?
tässä katon Harjun korkeus pysyy samana, mutta osa katosta työntyy ulos usein laatikkomaisena. Se voi olla pieni osa vain sisältää ikkunan (kutsutaan dormer ikkuna) tai leveys tai pituus kattotilan.
Hip to Gable muunnos: £30,000 – £35,000
hinta-arvio seuraavista lähteistä: addaroomlofts, midwestroofing
What ’ s a hip to gable conversion?
omakoti-tai paritalossa niillä on joskus viisto sivu (vinokatto). Korvaa tämä viisto katto pystysuora seinä (pääty) samalle korkeudelle kuin harjun, ja täyttämällä tilaa välillä on lonkka pääty laajennus.
Mansardikaton jatkeeksi: £45,000+
hinta-arvio seuraavista lähteistä: simplyft
tai 1 250-1 450 puntaa neliöltä plus arvonlisävero (mistä asuntolainasta)
mikä on Mansardikaton laajennus?
mansardikaton laajennus edellyttäisi sivuseinien nostamista ja uuden jyrkän kattokorkeuden luomista eteen ja taakse. Tärkein etu tämän tyypin on ylimääräinen pään korkeus saavutetaan vaikka nostamalla Harjun korkeus.
Katon muuntokaaviot https://www.idmdevelopments.co.uk/
Projektikustannusten hallinta
valmis ottamaan seuraavat askeleet ullakkokonversioprojektin aloittamisessa?…
1. Kannattaa hankkia ammattineuvoja hyvältä arkkitehdilta. Ne voivat auttaa sinua toteuttamaan ullakkokonversiosi tärkeimmät tavoitteet, samalla kun ne auttavat hallitsemaan kustannuksiasi. He työskentelevät kanssasi varmistaakseen, että saat kaiken irti budjetistasi.; suosittelemaan, missä budjetti on paras käyttää, ja missä kustannukset olisivat tarpeettomia tai voitaisiin minimoida.
2. Varmista, että saat 3-5 lainausmerkkiä suositelluilta rakentajilta (arkkitehtisi voi auttaa sinua laatimaan tarjouslistan) saadaksesi varman käsityksen kustannuksista ennen töiden aloittamista.
arkkitehtisi voi myös auttaa sinua rakennusurakassa, jotta vältät ikävät yllätykset myöhemmin. He voivat myös tarkastaa rakentajan työn varmistaakseen, että se tehdään sovitun suunnittelun ja spesifikaatioiden mukaisesti.
jos sinulla on kysyttävää loft-konversioprojektin aloittamisesta, voit lähettää meille sähköpostia osoitteeseen [email protected] katsotaan, miten voimme auttaa.
Austin, Design for Me
Seuraa meitä