kun on kyse kodin ostamisesta, on sanomattakin selvää, että haluamme (ja meidän pitäisi) kerätä niin paljon säästöjä kuin inhimillisesti mahdollista ja saada parasta asuntolainaa Singaporesta. Puhumme jostain, joka kestää 2-3 vuosikymmentä maksaa pois loppujen lopuksi! Se on ehkä elämämme suurin hankinta. Olitpa Jälleenrahoitus asuntolainan tai ottaa uuden lainan, tämä opas tarjoaa sinulle nykyisen parhaat hinnat.
parhaan asuntolainan aihealueen resurssit pidättävät tyypillisesti elintärkeitä tietoja (kuten korot 2.vuodesta alkaen tai minimilainan määrä jne.), mutta ei tätä ohjetta. Täällä olemme keränneet ja analysoineet yli 100 asuntolainapakettia 16 pankissa Singaporessa auttaaksemme sinua löytämään yhden, joka räätälöi tilanteeseesi parhaiten.
tällä artikkelilla on vain yksi tavoite: antaa sinulle tietoa, jota tarvitset tehdäksesi tietoon perustuvan päätöksen älykkäänä kuluttajana. Jos haluat selvittää epäilyksesi ammattimaisen asuntolainaneuvojan kanssa missä tahansa vaiheessa, voit vapaasti napsauttaa mitä tahansa painiketta lomakkeen täyttämiseksi.
sisältö
-
- parhaat korot kunkin erityyppisen omaisuuden ja asunnon omistaja
- 0 luettelo asuntolainapaketeista
- 1 Paras kiinteäkorkoinen HDB: lle
- 2 Paras Kartonkikorkoinen asuntolainayhtiö HDB: lle
- 3 Paras Siborkorkoinen asuntolainayhtiö HDB: lle
- 4 Paras kiinteäkorkoinen asuntolainayhtiö yksityishenkilöille
- 5 Paras Siborkorkoinen (kelluva) asuntolainayhtiö yksityishenkilöille
- 6 best board rate (floating) home loan for private properties
- 7 best home loan for buildings under Rakentaminen (BUC)
- 8 yhteenveto kaikkien kategorioiden parhaasta asuntolainasta
luettelo kaikista Singaporen asuntolainapaketeista
alla olevasta taulukosta on raakatiedot, jotka sisältävät kaikki Singaporen asuntolainojen korot lähes reaaliaikaisina päivitettyinä. Voit klikata ylimmästä rivistä lajitella sen koron mukaan, halvimmasta asuntolainasta kalleimpaan. Tajuisina kuluttajina tiedämme kuitenkin, että halvin ei välttämättä ole paras. Koska olet täällä, koska etsit paras asuntolainan Singapore, emme aio jättää sinua tässä. Vieritä alaspäin tai katso yllä olevaa sisällysluetteloa, jotta voit navigoida läpi. Jokainen taulukko tarjoaa erittely bittiä kunkin asuntolainan paketti, että sinun täytyy ottaa huomioon. Muista huomioida omat tarpeesi matkan varrella.
* kuukausierä alle 100 000 dollarin lainasumman perusteella 30 vuoden laina tenori
merkittävä tekijä
asuntolainan ero on hyvin erilainen kuin tyypilliset vakuudettomat lainat, kuten henkilökohtainen tai remonttilaina, jossa laskelma perustuu kiinteään lisäosamenetelmään.
sen sijaan, että katsot korkoa ensin (kuten useimmat ihmiset tekevät), on viisasta siirtää huomiosi korkotyyppiin.
ei kannattaisi katsoa lentolippuja ja huudahtaa: ”miksi tämä bisnesluokan lippu on niin paljon kalliimpi kuin tämä turistiluokan lippu!?”, voisitko? Ymmärrät, että bisnesluokka on enemmän premium ja ymmärrettävästi komentoja korkeampi. Samoin, tyyppi asuntolainan saat määrittää korko kannattaa odottaa.
kiinteäkorkoisissa pankkilainapaketeissa on korkeampi korko kuin vaihtuvakorkoisissa paketeissa. SIBOR, SOR ja muut tuntemattoman näköiset nimet kuuluvat kaikki vaihtuvien korkojen luokkaan. Pähkinänkuoressa on 2 pääryhmää: kiinteäkorkoiset ja vaihtuvakorkoiset asuntolainat.
tässä tarkennamme parhaat hinnat jokaiselle erityyppiselle kiinteistölle ja asunnonomistajalle.
paras kiinteäkorkoinen asuntolainayhtiö HDB: lle
tässä taulukossa on esitetty kuluvan kauden parhaat kiinteäkorkoiset lainat. Tässä kategoriassa voittajiksi nousevat 5 pankkia ovat Standard Chartered Bank, SBI, OCBC, HSBC ja Citibank.
kiinteäkorkoiset asuntolainapaketit ovat suosittuja, koska ne tarjoavat vakautta ja turvaa suojautua muilta mahdollisilta taloudellisilta riskeiltä. Käyttöaste on erityisen korkea epävarmoina taloudellisina aikoina. Kiinteäkorkoisen asuntolainan tarjoamaa vakuutta kompensoivat sen määräämät suuremmat vakuutusmaksut. Kiinteät korot ovat yleensä kelluvia korkoja kalliimpia noin 0,3 prosentin vuosikorolla. 500 000 dollarin lainasta tämä tarkoittaa noin 1 500 dollaria vuodessa. Kiinteäkorkoisissa asuntolainoissa korkoja voi olla 1-5 vuotta, vaikka viime vuosina 5 vuoden kiinteistä koroista on tullut harvinainen näky.
lukkojakson jälkeen korot muuttuvat ”kelluviksi”, jolloin ne ovat samat kuin niiden vaihtuvakorkoiset vastapuolet. Pohjimmiltaan viitekorot (HDB-taulua lukuun ottamatta) ovat kaikki samanlaisia. (Lisää siitä myöhemmin)
| Bank | Standard Chartered Bank | State Bank of India | OCBC | HSBC | Citibank | |
| Lock-in | 2 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 3 vuotta | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 1.100% (kiinteä) |
1.140% (kiinteä) |
1.200% (kiinteä) |
1.300% (kiinteä) |
1.380% (kiinteä) |
|
| vuosi 2 | 1.100% (kiinteä) |
1.140% (kiinteä) |
1.200% (kiinteä) |
1.300% (kiinteä) |
1.380% (kiinteä) |
|
| Vuosi 3 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) |
1.600% (Lauta) |
1.300% (kiinteä) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
|
| vuosi 4 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) | 1.800% (Lauta) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
|
| Vuosi 5 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) | 1.800% (Lauta) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
|
| sen jälkeen | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) | 1.800% (Lauta) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
|
| oikeudellinen avustus (Jälleenrahoitus) | $400K– $1,600 | >$250K-0,40% rajattu $1,000 >$750K-0,40% rajattu $1,250 >$2M-0.40% capped $1,500 |
>$300K – $1,800 HLE exclusive: >$250K – $1,500 |
>$200K – $1,000 >$500K – $2,000 >$1.5M – $2,500 |
0.40% lainasta rajattu määrä $2,500 |
|
| vähimmäislaina | $800,000 | $250,000 | $200,000 | $500,000 | $800,000 | |
| selvitysosa | free conversion after lock in Arvostustuki takaisinmaksuaika 2 vuotta Min. laina SCB priority Arvostustuki Priority mortgage plus >$200k talletus >$500k talletus FDR36: 0,720% (marraskuusta 2021 alkaen, ensimmäinen pankkipäivä) |
ainoastaan Jälleenrahoitus:
|
1 x vapaa muuntaminen, jos MBR kasvaa sulun jälkeen |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen kaudella 1M SORA: |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen in 1M SORA: |
|
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista uusimmat korot
hyppää kärkeen
paras Korkotasoinen asuntolainayhtiö HDB
korkotaso määräytyy pähkinänkuoressa pankkien sisäisesti. Tästä syystä jotkut pitävät niitä avoimuuden puutteina ja lainavaihtoehtona epäedullisempina. Kuitenkin, niiden hinnat voivat saada erittäin houkutteleva ajoittain.
| Bank | DBS | Standard Chartered Bank | Hong Leong Finance | OCBC | Maybank |
| Lock-in | 3 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 1 vuosi | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 1.000% (FHR6 + 0.800%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.180% (Lauta) | 1.300% (Lauta) |
1.600% (Lauta) |
| vuosi 2 | 1.050% (FHR6 + 0.850%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.180% (Lauta) | 1.300% (Lauta) |
1.600% (Lauta) |
| Vuosi 3 | 1.100% (FHR6 + 0.900%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.400% (Lauta) | 1.600% (Lauta) |
1.980% (Lauta) |
| vuosi 4 | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
2.100% (Lauta) | 1.800% (Lauta) |
1.980% (Lauta) |
| Vuosi 5 | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
2.100% (Board) | 1.800% (Board) |
1.980% (Board) |
| Thereafter | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
2.100% (Board) | 1.800% (Board) |
1.980% (Board) |
| Legal subsidy (Refinance) | >= $250K – $2,000 | $400K – $1,600 | >=$200K – $1,500 >=$300K – $2,000 |
>$300K = $1,800 HLE exclusive: > 250K– $1,500 |
0.40% lainasta rajattu määrä$2,000 |
| vähimmäislaina | $100,000 | $800,000 | $100,000 | $200,000 | $100,000 |
| selvitysosa | korko, jonka enimmäismäärä on 1,80% 3 vuotta luopuminen myynnistä johtuvasta seuraamuksesta. FHR6 (DBS): |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen in Arvostustuki Arvostustuki FDR36: |
arvonmääritys ei vaadita, in talon arvonmääritys Jälleenrahoitus |
arvostustuki erittely: $500K laina – $350 $1m laina– $500 |
|
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista viimeisimmät asuntolainakorot
hyppää alkuun
paras Siborkorkoinen home (Floating) – laina HDB: lle
alla olevaan taulukkoon viitaten on suositeltavaa harkita SBI: n, DBS: n, HSBC: n, Citibankin ja Standard Charteredin lainapaketteja, jos olet mahdollinen HDB: n ostaja, joka on kiinnostunut viitekorkojen kanssa liikkuvista lainakoroista kuten SIBORISTA.
Singapore Inter-Bank Offered Rate, tai yleisemmin tunnettu nimellä SIBOR, on korko, jolla pankit tarjoutuvat lainaamaan vakuudettomia varoja muille pankeille Singaporen pankkienvälisillä markkinoilla. Vaikka tämä tarkoittaa suurempaa avoimuutta, koska SIBOR-korot ovat helposti saatavilla verkossa, korkomenosi voivat nousta tai laskea SIBOR-korkojen ja pankkien muutaman kuukauden välein tekemän tarkistuksen perusteella.
koska SIBOR-korot ovat samat kaikissa pankeissa, pankit tyypillisesti erottavat SIBOR – korkoiset lainansa erilaisilla spreadeilla ja kannustimilla. Kirjoitushetkellä 1 kuukauden SIBOR on noin 0.725% pienempi kuin nykyinen FHR 1,025%. (Alempi SIBOR-luku on epätavallinen ja seurausta COVID-19-epidemian aiheuttamista taloudellisista vaikutuksista.) Kun SIBOR-korot ovat niin läheisesti yhteydessä Yhdysvaltain dollariin (USD) ja tällaisten korkojen odotetaan kasvavan Yhdysvaltain talouden elpymisen vuoksi, voimme ehkä tutkia ja analysoida muita ennustettavampia lainoja ennen lopullisen päätöksen tekemistä.
huomaatte myös, että sora (lyhenne sanoista Singapore Overnight Rate Average) asuntolainojen määrä kasvaa, sillä sorasta on määrä tulla SGD: n viitekorko lähivuosina. Sora on siborin tavoin volyymipainotettu keskikorko. SORA-lainat ovat kuitenkin puhtaasti transaktioperusteisia, eikä niissä ole termikomponentteja.
| Pankki | DBS | SCB | SBI | HSBC | CITI |
| Lock-in | 2 vuotta | 1 vuosi | 3 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
0.980% (1 m SORA + 0.800%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
| vuosi 2 | 0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
0.980% (1 m SORA + 0.800%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
| Vuosi 3 | 1.155% (3M SORA + 1.000%) |
1.405% (1 m SORA + 1.250%) |
0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| vuosi 4 | 1.155% (3M SORA + 1.000%) |
1.405% (1 m SORA + 1.250% |
1.380% (1 m SORA +1.200%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| Vuosi 5 | 1.155% (3M SORA + 1.000%) |
1.405% (1 m SORA + 1.250% |
1.380% (1 m SORA +1.200%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| sen jälkeen | 1.155% (3M SORA + 1.000%) |
1.405% (1 m SORA + 1.250% |
1.380% (1 m SORA +1.200%) |
1.430% (1M SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| Legal subsidy (Refinance) | >= $250K – $2,000 | $400k – $1,600 | >$250K – 0.40% capped $1,000>$750K – 0.40% capped $1,250 >$2M – 0.40% capped |
>$200K – $1,000>$500K – $2,000
>$1.5M – $2,500 |
0.40% lainasta rajattu määrä $2,500 |
| vähimmäislaina | $500,000 | $500,000 | $250,000 | $800,000 | $800,000 |
| selvitysosa | 3M SORA: 0,1546% (marraskuun 2021 ensimmäisestä pankkipäivästä) |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen in Arvostustuki Arvostustuki Priority mortgage plus >$ 500k talletus MINILAINA SCB priority 3M SORA: |
vain Jälleenrahoitus:
1M SORA: 0.1944% (marraskuusta 2021 alkaen ensimmäinen pankkipäivä) |
1 x vapaa muuntaminen milloin tahansa osamaksu enintään 30% 50% vapautus erääntyvästä sakosta 100% vapautus erääntyvästä sakosta HSBC smartmortgage 1m sora: |
1 x vapaa muuntaminen jälkeen 12 kk asuntolainan korot offset korkokatteen 0,90% 3M SORA: |
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista uusimmat hinnat
jos HDB-asunnon ostajat, jotka eivät ole Singaporen eri pankkien tarjoamia, voivat halutessaan lainata rahat asuntokauppaan itse HDB: ltä (tarkista ensin kelpoisuutesi). Voi olla houkuttelevaa saada lainaa HDB: ltä, mutta se ei välttämättä ole aina paras vaihtoehto. Ja kun se tulee jotain niin tärkeää kuin asuntolainan, haluat ehdottomasti tehdä hieman enemmän due diligence. HDB ei ole ilman haittoja. Ajatelkaa sitä, pankit ovat kaupallisia yhteisöjä, jotka tarvitsevat valtavan määrän varoja tehdäkseen tuottoisia investointeja. Siksi ne ovat valmiita tarjoamaan erittäin houkuttelevia korkoja saada yrityksesi, puhumattakaan siitä, että on olemassa 15 muut pankit kilpailevat niiden kanssa yrityksesi. Tällaisessa kilpailutilanteessa kuluttajat nousevat suurimmaksi hyötyjäksi. Toisaalta HDB tarjoaa sinulle vakautta koroissa korkeampien korkojen kustannuksella. Lisätietoja, tutustu ultimate HDB home loan guide paremmin päättää, mikä on parasta sinulle.
hyppää kärkeen
paras kiinteäkorkoinen asuntolainayhtiö yksityisille kiinteistöille
kun on kyse asunnon oston rahoittamisesta, HDB ja yksityiset kiinteistöt eroavat toisistaan käsirahan, käteistarpeen, lainavaatimuksen jne.suhteen. Yksityisille kiinteistöille seuraavat pankit näyttävät tarjoavan lainanottajille parhaiten kiinteäkorkoisia asuntolainapaketteja. Kun korot vaihtelevat 1.050% ja 1.970%, sinulla on kuukausittain asuntolainan takaisinmaksusumma noin $1,896 $2,112 varten 25 vuoden asuntolainan $500,000.
tyypillisesti Singaporen kiinteäkorkoisissa lainoissa korko pysyy vakiona jopa 3 vuotta. Tämän jälkeen korot muuttuvat ”kelluviksi” ja vaihtelevat päivittäin tai määräajoin viitekorkojen mukaan kuten SIBORISSA.
| Bank | Standard Chartered Bank | State Bank of India | Bank Of China | HSBC | Citibank |
| Lock-in | 2 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 1.050% (kiinteä) | 1.100% (kiinteä) | 1.150% (kiinteä) | 1.150% (kiinteä) | 1.380% (kiinteä) |
| vuosi 2 | 1.050% (kiinteä) | 1.100% (kiinteä) | 1.150% (kiinteä) | 1.150% (kiinteä) | 1.380% (kiinteä) |
| Vuosi 3 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
| vuosi 4 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
| vuosi 5 | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
| sen jälkeen | 1.970% (FDR36 + 1.250%) |
1.400% (Lauta) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.780% (1 m SORA + 1.600%) |
1.480% (1 m SORA + 1.300%) |
| oikeudellinen avustus (Jälleenrahoitus) | $450k – $1,800
$1M– $2,000 |
>$250K-0.40% capped $1,000 >$750K – 0.40% capped >$2M – 0.40% capped |
– | >$200K – $1,000 >$500K – $2,000 >$1.5M – $2,500 |
0.40% lainasta rajattu määrä $2,500 |
| vähimmäislaina | $1,200,000 | $750,000 | $500,000 | $800,000 | $800,000 |
| selvitysosa | free conversion after lock in Arvostustuki takaisinmaksuaika 2 vuotta Min. laina MAKSUKESKUSPANKKIPRIORITEETILLE Arvostustuki Priority mortgage plus >$500k talletus FDR36: 0,720% (marraskuusta 2021 alkaen, ensimmäinen pankkipäivä) |
täysi arvostustuki
Vapaa 1 vuoden palovakuutus |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen in vapautus seuraamuksesta 3M SORA: |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen jaksolla 1M SORA: |
vapaa muuntaminen sulun jälkeen in 1M SORA: |
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista uusimmat asuntolainakorot
Tarkista uusimmat korot
hyppää alkuun
paras Siborkorko (kelluva) asuntolainan korko yksityisille kiinteistöille
tämän lainaluokan osalta huomaa, että nämä lainat on tarkoitettu ainoastaan valmiille kiinteistöille eivätkä koske rakenteilla olevia rakennuksia. Jos olet kiinnostunut lainoista rakenteilla olevia rakennuksia varten, jatka lukemista, koska niitä käsitellään myöhemmin tässä artikkelissa!
kuten edellä mainittiin, on olemassa SIBOR-ja SORA-hinnat. Jos ennakoit, että korot nousevat tulevaisuudessa, valitse Pitkän aikavälin korko. Kääntäen, neuvoisimme sinua menemään lyhyen aikavälin korko laskussa kiinteä ympäristö.
| Bank | Standard Chartered Bank | CIMB | HSBC | RHB | Citibank |
| Lock-in | 1 vuosi | 2 vuotta | 2 vuotta | 3 vuotta | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 0.905% (3M SORA + 0.750%) |
0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.980% (1 m SORA + 0.800%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
| vuosi 2 | 0.905% (3M SORA + 0.750%) |
0.955% (3M SORA + 0.800%) |
0.980% (1 m SORA + 0.800%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
| Vuosi 3 | 1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.005% (3M SORA + 0.850%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| vuosi 4 | 1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.430% (1M SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| Vuosi 5 | 1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| sen jälkeen | 1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.430% (1 m SORA + 1.250%) |
1.405% (3M SORA + 1.250%) |
1.455% (3M SORA + 1.300%) |
| oikeudellinen avustus (Jälleenrahoitus) | $450k – $1,800
$1M– $2,000 |
0.25% rajattu $2,000 | >$200K– $1,000
>$500K– $2,000 >$1.5 lä– $2,500 |
vähintään laina $500k – $2,000 oikeustuki |
0.40% lainasta enimmäismäärä $2,500 |
| vähimmäislaina | $1,000,000 | $1,000,000 | $800,000 | $200,000 | $800,000 |
| selvitysosa | vapaa muuntaminen sulun jälkeen in Arvostustuki Arvostustuki Priority mortgage plus >$200k talletus >$500k talletus MINILAINA SCB: lle 3M SORA: |
3M SORA: 0.1546% (marraskuun 2021 ensimmäisestä pankkipäivästä) |
1 x vapaa muuntaminen milloin tahansa osamaksu enintään 30% 50% vapautus erääntyvästä sakosta 100% luopuminen erääntyvästä sakosta HSBC smartmortgage 1m sora: |
Osamaksusakko vapautus (20% alkuperäisestä lainasta määrä) 3m SORA: |
1 x vapaa muuntaminen jälkeen 12 kk asuntolainan korot offset korkokatteen 0,90% 3M SORA: |
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Yksityiset kiinteistönostajat muodostavat suurimman ryhmän kaikista kuluttajista, jotka katsovat pankkilainoja Singaporessa. Oma valinta asuntolainan todella vaihtelevat valtavasti yksilötasolla. Jos esimerkiksi tunnet hyvin Singaporen taloustilanteen kehityssuunnat ja olet hyvin optimistinen sen tulevaisuuden suhteen, valitset vaihtuvakorkoiset korkopaketit, jotta voit hyödyntää pian seuraavia matalampia korkoja. Vahva ymmärrys maailman tapahtumista olisi myös erittäin hyödyllistä, koska Singaporen talous on tiiviisti sidoksissa muun maailman, erityisesti Yhdysvaltojen, talouteen. Toisaalta, jos olet konservatiivisempi tai luulet, että asiat ovat menossa saada synkkyyttä lähitulevaisuudessa, sitten ilmeisesti haluat lukita nykyisen hinnat niin kauan kuin mahdollista kanssa kiinteät hinnat paketteja.
Tarkista uusimmat korot
hyppää alkuun
paras (kelluva) asuntolainan korko yksityisille kiinteistöille
kuten olet saattanut huomata alla olevasta taulukosta, korkoja, jotka kuuluvat vaihtuvien korkojen luokkaan, ei ole sidottu mihinkään viitekorkoon. Kuten edellä mainittiin, pankit määrittävät nämä korot sisäisesti.
| Bank | DBS | Standard Chartered Bank | Maybank | Singapura Finance | CIMB |
| Lock-in | 3 vuotta | 2 vuotta | 2 vuotta | 3 vuotta | 2 vuotta |
| vuosi 1 | 1.000% (FHR6 + 0.800%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.600% (Lauta) |
1.680% (Lauta) | 2.150% (Lauta) |
| vuosi 2 | 1.050% (FHR6 + 0.850%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.600% (Lauta) |
1.880% (Lauta) | 2.150% (Lauta) |
| Vuosi 3 | 1.100% (FHR6 + 0.900%) |
1.100% (FDR36 + 0.380%) |
1.980% (Lauta) |
2.080% (Lauta) | 2.150% (Lauta) |
| vuosi 4 | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
1.980% (Lauta) |
3.750% (Lauta) | 2.550% (Lauta) |
| Vuosi 5 | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
1.980% (Lauta) |
3.750% (Lauta) | 2.550% (Lauta) |
| sen jälkeen | 1.200% (FHR6 + 1.000%) |
1.400% (FDR36 + 0.680%) |
1.980% (Lauta) |
3.750% (Lauta) | 2.550% (Lauta) |
| Oikeustuki | >= $500K– $2,000
>= $1 m– $2,500 >= $1.5 lä– $2,800 |
$450K – $1,800
$1M– $2,000 |
0.40% lainasta rajattu määrä $2,000 |
– | 0.25% enintään 2000 dollaria. $ 500K saada |
| vähimmäislaina | $100,000 | $800,000 | $100,000 | $100,000 | $500,000 |
| selvitysosa | korko, joka on rajattu 1,80 prosenttiin 3 vuotta luopuminen seuraamuksista, jotka johtuvat FHR6 (DBS): |
Free conversion after lock in Arvostustuki Arvostustuki FDR36: |
omistajien ammatti
Osamaksusakko Geylang properties |
Vapaa korko jokaiselta sunnuntailta 1. vuodelta, efektiivinen korko vuodelta 1 = 1.84% |
|
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista uusimmat korot
hyppää huipulle
paras asuntolainan kohde rakenteilla oleville rakennuksille (BUC)
vaikka vielä rakenteilla oleviin kiinteistöihin saattaa liittyä enemmän riskejä kuin valmiiseen kiinteistöön, rakennuttajat kannustavat ostajia usein neliöhintaisilla alennuksilla, leimaverojen perimisellä tai muilla hallinnollisilla kuluilla. Varhaisesta ostosta aiheutuvien rahallisten säästöjen lisäksi voit ehkä hyötyä myös matalammasta korosta-Buckin lainakorot eivät välttämättä ole korkeampia verrattuna valmiiden kiinteistöjen lainoihin.
muutosmahdollisuuden lisäksi, kun kiinteistö saa huippunsa, huomaa, että on olemassa lainapaketteja, jotka eivät kelpaa rakenteilla oleville rakennuksille.
| Bank | State Bank of India | Maybank | Standard Chartered Bank | Hong Leong Finance | OCBC |
| Lock-in | 3 | 0 | 0 | 2 | 0 |
| vuosi 1 | 0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
1.055% (3M SORA + 0.900%) |
1.085% (3M SORA+ 0.930%) |
1.200% (kiinteä) |
1.300% (Lauta) |
| vuosi 2 | 0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
1.055% (3M SORA + 0.900%) |
1.085% (3M SORA + 0.930%) |
1.200% (kiinteä) |
1.300% (Lauta) |
| Vuosi 3 | 0.960% (1 m SORA + 0.780%) |
1.555% (3M SORA + 1.400%) |
1.085% (3M SORA + 0.930%) |
1.400% (Lauta) |
1.300% (Lauta) |
| vuosi 4 | 1.380% (1 m SORA + 1.200%) |
1.555% (3M SORA + 1.400%) |
1.085% (3M SORA + 0.930%) |
2.100% (hallitus) |
1.600% (Lauta) |
| Vuosi 5 | 1.380% (1 m SORA + 1.200%) |
1.555% (3M SORA + 1.400%) |
1.085% (3M SORA + 0.930%) |
2.100% (Lauta) |
1.800% (Lauta) |
| sen jälkeen | 1.380% (1 m SORA + 1.200%) |
1.555% (3M SORA + 1.400%) |
1.085% (3M SORA + 0.930%) |
2.100% (Lauta) |
1.800% (Lauta) |
| Oikeustuki | >$250K-0,40% rajattu $1,000 >$750k-0.Rajattu 40% >$2m-0,40% rajattu |
0.40% lainan määrä enintään $2,000 (Käteinen hyvitys) |
$400K– $1,600 | – | > $500K = $2,000
> $1.5 lä = $2,500 |
| vähimmäislaina | $250,000 | $300,000 | $500,000 | $100,000 | $300,000 |
| selvitysosa | täysi arvostustuki
Vapaa 1 vuoden palovakuutus 1M SORA: |
1 aikavapaa muuntaminen
arvonmääritysraporttia 3M SORA: |
1 X vapaa muuntaminen jälkeen 1. maksu asuntolainakorko Min. laina SCB Priority 3M SORA: |
1 x free conversion within 6 months from TOP 1st drawdown must be Interest startup |
2 x vapaa muuntaminen (1 maksettaessa, 1 kun T. O.P) peruutusmaksusta luopuminen |
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu |
Tarkista uusimmat korot
hyppää alkuun
Yhteenveto parhaasta asuntolainasta kaikissa luokissa
jos saat HDB-asunnon ja saat 500k dollarin lainan, kuukausikorot voivat alkaa niinkin alhaisina kuin noin 1875 dollaria, jolloin noin 393 dollaria menee korkojen takaisinmaksuun alkuvaiheessa olettaen, että lainan vakuusaika on 25 vuotta. Jos olet ostamassa yksityistä omaisuutta ja turvaamalla $1mil lainoissa, kuukausittaiset hinnat voivat alkaa niinkin alhainen kuin $3,175 noin $748 menee korkojen takaisinmaksu, olettaen lainan vakuusaika on 30 vuotta. Mitä korkotyyppiin tulee, kiinteäkorkoiset ja kiinteäkorkoiset talletuspaketit näyttävät tässä vaiheessa hyviltä valinnoilta. Valintasi pankki kuihtuu ehtoja, jotka sinun täytyy täyttää ja etuisuuksia haluat olla. Muista kuitenkin, että hinnat liikkuvat hyvin nopeasti. Tämä taulukko* tarjoaa ballpark mutta saada uusimmat hinnat, voit puhua meidän kiinnitys neuvonantajat.
* lainavuodesta 1 vuoteen 3
| kiinteät korot | vaihtuvat korot (Sibor, Board, FD) | |||
| paras laina: | korot | pankit | korot | pankit |
| HDB | 1.100%-1.970% | SCB, OCBC, CITI | 0.955%-1.405% | DBS, SCB, SBI |
| Yksityiset Kiinteistöt | 1.050%-1.970% | SCB, SBI, BOC | 0.905%-1.430% | SCB, CIMB, HSBC |
| Refinancing | 1.050%-1.970% | SCB, SBI, BOC, OCBC, CITI | 0.905%-1.430% | Standard Chartered Bank, DBS, SBI, HSBC, CIMB |
| Buildings Under Construction | NA | NA | 0.960%-1.555% | SBI, Maybank, SCB |
| tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | tiedustelu | |
Tarkista uusimmat hinnat
Huomaathan, että sinun täytyy tarkistaa TDSR varmistaaksesi, että saat lainata tarvitsemasi summan! Älä unohda saada hyväksyntää-in-periaatteessa (AIP) ennen kuin menet ostoksille omaisuutta. Tämä estää epämiellyttäviä yllätyksiä saatat olla.
paras asuntolainaa ulkomaalaisille
haluaisin sanoa, että on olemassa rahoitussuunnitelma räätälöity erityisesti ulkomaalaisille, mutta ei yksinkertaisesti ole. siitä huolimatta, olemme edelleen mukana tämän osan, koska meillä on monia ei-paikalliset kysyvät, Mikä on paras asuntolainan heille. Näissä tapauksissa teemme tiettyjä olettamuksia. Esimerkiksi, jos et ole aivan hyvin perehtynyt ja sopusoinnussa talouden liikkeitä Singaporessa, on suositeltavaa, että yksi menee SIBOR tai SOR tyyppi asuntolainan. Molemmat ovat sidoksissa vertailuarvoon, joka määräytyy huomattavasti taloudellisten olosuhteiden mukaan, mikä poistaa tällaisen lainan ottajan tarpeen seurata tilannetta silloin tällöin. Joidenkin mielestä SOR on vielä parempi kuin toinen, koska SOR liittyy Yhdysvaltain talouteen, jota länsimaiset ystävämme ehkä ymmärtävät paremmin. Klassinen sijoitusperiaate pätee täällä, eli laita rahasi sinne, missä tiedät parhaiten.
paras asuntolainan 1. kerran asunnon ostajille
1.kerran ostajille neuvotaan menemään vakaalla korkopaketilla. Ne ovat helposti ymmärrettäviä ja lisäävät turvallisuutta. Nykyisessä epävarmuustekijöiden täyttämässä taloustilanteessa voi olla viisasta säilyttää tietty vakautustaso asuntolainan osalta. Näin varmistetaan, että taloudellinen salkku ei ole liian riskialtista tasapainottamalla riskiä saatat olla muilla elämäsi alueilla, kuten urasi jne.
paras asuntolainasi sijoittajille
jos olet hieman Säästäväinen kiinteistömarkkinoiden kanssa, voit valita riskialttiimmat vaihtuvat korot. Tietenkin, enemmän riskejä aina kääntää parempia palkintoja. Voit harkita hallituksen hinnat tai jopa kiinteä talletus pegged korot. Näiden pakettien avulla voit pelastautua nopeasti ja siirtyä toiseen lainapakettiin nopeasti, mikä tekee siitä sopivan jollekin, joka seuraa markkinoita hyvin tarkasti. Sen lisäksi, jos sinulla on enemmän rahaa käteen ja hakea vakautta salkun, Kiinteä Talletus pegged asuntolainan on yleensä hyvä veto. Jos talletuskorot nousevat, maksat epäilemättä enemmän asuntolainastasi, mutta ansaitset myös enemmän korkoa säästötililtäsi. Tämän strategian avulla suojaat taloudelliset riskit.
viimeisenä mutta ei vähäisimpänä
vielä yksi asia, ennen kuin lähdet matkaan; sinun on myös tutustuttava kaikkiin asuntolainapaketteihin liittyviin ehtoihin, mukaan lukien sellaiset asiat kuin viitekorot, lukitusaika, takaisinmaksulausekkeet ja niin edelleen. Ajattele sitä ostaa lentolipun ja tarkistaa, jos ylimääräisiä matkatavaroita on mukana, tai ateriat ovat catering ja jne. Asuntolainojen kohdalla tilanne on tietysti monimutkaisempi. Saat lisätietoja lukemalla pienellä painettu asuntolainat.
jos olet jälleenrahoittamassa asuntolainaasi ja haluat löytää parhaan jälleenrahoituskorkopaketin, on jälleen olemassa toinen joukko ohjeita, jotka sinun on oltava tietoinen. Tutustu ultimate jälleenrahoitusoppaaseen tässä jutussa.
lopuksi, haluat ehkä tietää, että pankit ottavat asuntolainakampanjoita aika ajoin niiden tarjonnan ja kysynnän mukaan. Siksi kannattaa päivittää korkojaan säännöllisesti, jos haluat ostaa / jälleenrahoittaa kotiasi pian. Tarkistettu päivittäin, taulukko näet edellä on noin niin päivitetty kuin se voi saada, kun se tulee kaikkiin asuntolainapaketteja Singaporessa, (joskus jopa enemmän kuin julkaistu hinnat pankkien itse.) Muista kirjanmerkki tälle sivulle ja tutustu uusimmat hinnat vuonna 2021 !!
Vastuuvapauslauseke: annettujen tietojen paikkansapitävyys on pyritty varmistamaan kaikin tavoin. Et saa luottaa näihin tietoihin tehdäksesi taloudellisen tai sijoituspäätöksen. Ennen kuin teet mitään päätöstä, suosittelemme, että otat yhteyttä ammatilliseen neuvonantajaan ottaaksesi huomioon erityiset tavoitteesi, taloudellisen tilanteesi ja yksilölliset tarpeesi.
Tarkista uusimmat korot
Haluatko löytää kaupungin parhaan asuntolainakoron? Tutustu ilmainen vertailu palvelu oppia lisää!
Lue lisää postauksistamme alta!
- tekijä
- tuoreet viestit
