vuosien kuluessa aidat kuluvat normaalisti, mikä johtaa remontin tarpeeseen. Tai saatat päättää muuttaa aitaasi niin, että se sopii paremmin kotisi yleisilmeeseen. Asunnonomistajat saattavat kuitenkin törmätä remonttia harkitessaan yleiseen ongelmaan:onko tämä aita minun vai naapurini? Ennen suuria muutoksia on tärkeää selvittää, onko aita sinun.

paras tapa selvittää, onko aita sinun vai ei, on tutkia, mihin se osuu tonttirajaan. Jos aita on sijoitettu omalle puolelle tonttirajaa talosi ja naapurisi välillä, aita on sinun.

tämä artikkeli kattaa useita menetelmiä sen määrittämiseksi, onko aita kuuluu sinulle, sekä mitä tapahtuu, jos aita ei ole omalla puolella omaisuutta linja. Lue eteenpäin ennen kuin päätät tehdä merkittäviä muutoksia pihaasi!

miten tietää, onko aita sinun

aidan kunnostaminen voi olla hyvin helppoa, jos olet ystävällinen naapureillesi. Tyypillisesti asunnonomistajat eivät ole liian vaivautunut muutoksista, jotka saavat tilansa näyttämään paremmalta. On kuitenkin monia tapauksia, joissa sinun täytyy määrittää tarkasti, kenelle aita kuuluu, jotta remontin.

ensin määritetään tonttiraja, joka jakaa maa-alueet sinun ja naapurin tontteihin. Voit tehdä niin, sinun täytyy soittaa Maanmittauslaitoksen, joka voi käydä kotona ja oikein kartoittaa maata. Tämä voi kuitenkin olla erittäin kallis prosessi. Jos kotisi on ollut olemassa jonkin aikaa, voit ehkä soittaa kaupungintalolle saadaksesi nämä tiedot.

jos aita on rakennettu omalle puolelle tonttirajaa, saa tehdä mitä huvittaa. Aina on tietysti hyvä kertoa naapurille, että haluaa tehdä remonttia yhteiseen aitaansa, mutta se ei ole välttämätöntä. Koska aita on tontillasi, se on hallussasi. Jos tarvitset ideoita eri miekkailu tyylejä, tarkista miekkailu ideoita artikkeli.

mitä jos aita ei ole minun puolellani?

jos aita ei ole omalla puolella tonttirajaa, remontin yrittäminen voi olla haastavampaa.

aita kuuluu kokonaan naapurillesi, jos se sijaitsee heidän puolellaan tonttirajaa. Jos aita kuitenkin kaatuu suoraan tonttirajan päälle, vastuu jaetaan sinun ja naapurisi kesken.

suosittelemme neuvottelemaan naapurisi kanssa ennen minkään remontin tekemistä riippumatta siitä, missä aita sijaitsee. Koska aidan purkaminen ja uudelleenrakentaminen kiinteistöjen välillä poistaisi tuon rajan hetkeksi aikaa, on tärkeää saada sopimus.

mistä puolen aitaa olen vastuussa?

siinä tapauksessa, että aitaa ei tarvitse remontoida, vaan se on yleinen kunnossapito, kokonaisuus ei välttämättä kuulu sinun vastuullesi.

kunnossapidosta, kuten maalauksesta, sinun tarvitsee olla vastuussa vain oman pihasi edessä olevasta aidan reunasta. Tee siis vapaasti, mitä haluat ulkonäkösi puolesta aidan toiselle puolelle kysymättä naapuriltasi.

aidan hyvä puoli vs. huono puoli

aidoilla, erityisesti puuaidoilla, on usein kaksi puolta:

• valmista puolta pidetään usein ” hyvänä puolena.”
• rakenneosia kuten tukipalkkeja esittävää kylkeä pidetään usein ” huonona puolena.”

monesti kiista siitä, kuka omistaa kumman puolen aitaa, tiivistyy siihen, kenellä on hyvä puoli ja kenellä huono puoli. Vaikka jotkut aidat voivat vuorotella, toisissa voi olla valmis puoli yhteen suuntaan ja rakenteellinen puoli toiseen suuntaan.

punaisten Vaunuominaisuuksien mukaan omaan pihaan päin olevan aidan sivu ei vaikuta siihen, kuka aidan omistaa. Siksi, jos vihainen naapuri väittää aidan olevan sinun vastuullasi, koska huono puoli on heidän pihallaan, sinun ei tarvitse juosta ulos ja korjata sitä.

kuten edellä mainittiin, aidan omistaja perustuu pelkästään aidan sijoitteluun tonttirajan suhteen.

kuka maksaa uuden aidan?

asunnonomistajien yleinen kysymys kuuluu: kuka maksaa uuden aidan rakentamisen kiinteistöjen välille? Tähän kysymykseen ei ole varmaa vastausta, sillä kaikki riippuu suhteestasi naapuriisi sekä siitä, kenelle aita teknisesti kuuluu tonttirajan osalta.

jos molemmat käyttävät aitaa ja teillä on hyvät välit toisiinne, harkitkaa uuden aidan kustannusten jakamista. Tämä on yleinen tapa vähentää kustannuksia jotain, joka hyödyttää teitä molempia. Jos naapurisi on samaa mieltä siitä, että aita kaipaa remonttia, he todennäköisesti maksavat osuutensa ilman valituksia.

ystävällisiä naapureita, jotka ovat valmiita maksamaan oman puolikkaansa aidasta, ei kuitenkaan ole joka naapurustossa. Jos aita on omalla puolella tonttirajaa, naapurilla ei ole mitään velvollisuutta haarukoida rahaa vaihtoon. Vaikka uudemmasta aidasta olisi heille hyötyä, heillä ei ole vastuuta maksaa sellaisesta.

jos päättää rakentaa uuden aidan omasta pussista, pitää olla valmis maksamaan sen ylläpidosta ajan mittaan. Aivan kuten uusi aita ei ole naapurisi vastuulla, ei myöskään kunnossapito ja ylläpito.

mitä jos Naapurini ei ole huoltamassa aitaa?

valitettavasti ei ole paljon, mitä voidaan laillisesti tehdä ruma aita. Jos naapurisi laiminlyö aitaa ja kieltäytyy yleishuollosta, sinulle voi jäädä toistaiseksi kehno piha.

huolista voi tietysti aina puhua suoraan naapurille, mutta suosittelemme olemaan varovainen, jos naapuri ei ole ystävällistä tyyppiä.

MMC aidat ja kaiteet-sivuston mukaan vastauksesi seuraaviin kysymyksiin voi auttaa vakuuttamaan naapurin aloittamaan aitansa kunnossapidon:

• noudattaako aita paikallisten ja asunnonomistajien Yhdistysohjeita?
• onko aita turvallisuusriski?
• laskeeko tämän aidan läsnäolo kotisi arvoa?

Jos vastasit” kyllä ” johonkin edellä mainituista kysymyksistä, suosittelemme ryhtymään toimenpiteisiin. Voit puhua Asunnonomistajayhdistyksesi tai Kaupungintalosi kanssa huolistasi, jotka koskevat naapurisi aidan turvallisuutta ja ulkonäköä. Vaikka naapurilta ei välttämättä vaadita mitään, se on ainakin askel oikeaan suuntaan.

jos naapurisi aita ei mahdu jonkin edellä mainitun alle, harkitse oman aidan rakentamista tai pensaikon istuttamista ikävän ulkonäön piilottamiseksi. Kuitenkin, jos voit antaa sen olla, se voi olla helpompaa pitkällä aikavälillä!

Voinko tehdä vuokralaisena muutoksia aitaan?

jos olet vuokralla, mikään edellä mainituista tiedoista ei koske tilannettasi. Koska omaisuus ei kuulu sinulle, sillä ei ole väliä, jos aita on omalla puolella omaisuutta linjan; se tarkoittaa yksinkertaisesti sitä, että se kuuluu vuokranantajalle.

neuvottele vuokranantajasi kanssa, jos sinusta tuntuu, että aita on vaurioitunut ja tarvitsee korjausta tai jos naapurisi ei pidä huolta kunnossapidosta. Heidän pitäisi pystyä auttamaan sinua.

lopulliset ajatukset

lopuksi, jos yrität selvittää, kuuluuko aita sinulle, katso vain, mihin se putoaa tonttirajalla; jo tämä voi auttaa määrittämään, onko aita sinun, naapurisi vai jaetun vastuun.

Robert Frost sanoi kerran: ”hyvät aidat tekevät hyviä naapureita.”On kuitenkin paljon aikoja, jolloin aidan asiat on otettava omiin käsiin. Muista vain, että puhu aina naapurisi kanssa ennen kuin teet mitään muutoksia!

nyt kun tiedät, mikä puoli aidasta on sinun, ja harkitset sen uusimista, muista tarkistaa, minkä tyyppinen aita kestää sinua täällä pisimpään.