jos haluaa lisää rahaa, avain on sijoittaa; tämä on finanssimaailman peruskaava. Totuus on, että vain ne, jotka keksivät tapoja moninkertaistaa rahansa, voivat onnistua rikastumaan ja heillä on aina enemmän taskuissaan.

onneksi rahansa voi sijoittaa monella tavalla. Onko sinulla miljoona dollaria? Tässä artikkelissa tarkastelemme parhaita tapoja sijoittaa niihin.

kelpaisiko miljoona dollaria käteisenä tänään, jos sanoisin, että haluan ne takaisin viidessä vuodessa kuuden prosentin korolla?

jos vastauksesi on kaikuva ”ei”, et todennäköisesti tuota yli 6% voittoa. Ei se mitään. Miljoonat ihmiset tyytyvät huomattavasti vähemmän joukkovelkakirjoihin, osakkeisiin, CD-levyihin, sijoitusrahastoihin ja tykkäyksiin, koska he eivät tiedä.

Jos vastasit myönteisesti ” kyllä, joko tiedät tai olet innokas oppimaan tekemään rahaa rahoillasi.

joko niin tai olet henkilö, joka ei välitä jälkiseurauksista. Ehkä ajatus miljoonan omistamisesta vetoaa sinuun, vaikka sinulla ei olisikaan aavistustakaan siitä, miten maksaa se takaisin!

tämä viesti on sinua varten, otitpa rahaa muilta sijoittaaksesi ne tai sinulla on vain miljoona dollaria piilotettuna pankkitilille. Annan sinulle joitakin ehdotuksia siitä, miten sijoittaa 1 miljoona dollaria ja maksaa sen takaisin korkojen kanssa. Vielä parempi, jos aloitat miljoonasta. Näytän sinulle, miten voit lisätä perusinvestointiasi jopa 6% tai enemmän vain lyhyessä ajassa.

mutta ennen kuin ryhdymme käyttämään miljoonaa dollaria, tutkikaamme ensin seuraavia kysymyksiä.

mitä kannattaa kysyä itseltään ennen miljoonan sijoittamista

mikä riskinsietokykyni on

riskinsietokykyäsi pidettäisiin pienenä, jos sinulla ei ole varaa menettää sijoitustasi. Riskinsietokykyäsi pidettäisiin erittäin korkeana, jos sijoituksesi menettäminen ei ensisijaisesti vaikuttaisi sinuun taloudellisesti.

mitkä taloudelliset tavoitteeni ovat

kehitä jatkuvasti sijoitusstrategiaa omien taloudellisten tavoitteidesi mukaan. Miten voit odottaa onnistuvasi, jos sinulla ei ole tiukkaa tavoitetta mielessä? Tärkeintä on selvittää, mitä haluaa saavuttaa taloudellisesti. Kannattaa varautua eläkepäiviin, perustaa rahasto lastensa opistolle tai luoda kuukausittaista tulovirtaa sijoittamalla.

erityistavoitteiden asettaminen voi auttaa sinua määrittämään parhaat menetelmät ja parhaan sijoituspaikan miljoonalle dollarille.

mikä on projektini aikataulu

kun olet asettanut selkeän tavoitteen, Seuraavassa on tarkoitus luoda aikataulu sen saavuttamiselle. Aikajanasi viittaa siihen, kuinka kauan haluat pitää sijoituksen. Ikänsä perusteella kannattaa harkita pitkäjänteisiä sijoituksia, jos haluaa säästää eläkepäiviä varten. Jos luulet, että sinun täytyy saada rahaa seuraavan viiden vuoden aikana, paras vaihtoehto voisi olla lyhyen aikavälin suunnitelma.

tarkastellaan hyväksyttävimpiä miljoonasijoitusvaihtoehtoja.

mikä on paras tapa sijoittaa miljoona dollaria?

kiinteistöjen vuokratulot

Kiinteistösijoituskiinteistöjen ostaminen on toinen vaihtoehto sijoittaa miljoona dollaria. On mahdollista ansaita 9% vuosittainen tuotto kassavirta, jos sijoittaa oikea kiinteistöjen alueilla.

leikitään, että hankit kymmenen taloa 100 000 dollarilla kappale ja vuokrasit ne 1 000 dollarilla joka kuukausi. Tässä tapauksessa nettotuotto voisi olla verrattavissa yksityisen lainanantajan, paitsi että sinun pitäisi sisällyttää 3000 dollaria sulkemiskulut kunkin kotiin. Viiden vuoden jälkeen voittosi olisi 120 000 dollaria.

kuitenkin, jos näiden kiinteistöjen arvo kasvaisi 3% joka vuosi, hankkisit ylimääräistä pääomaa 150 000 dollaria. Kiitos kotiin oman pääoman ja kassavirta, voit antaa pois kahdeksan kiinteistöjä maksaa pois velan plus korot samalla pitää kaksi itsellesi. Sinulla olisi selkeä omistus ja rahaa lompakossasi.

lisäksi, jos näiden kiinteistöjen arvo nousee 4%, voit antaa pois 7 niistä maksaaksesi velkasi ja pitää loput 3 sinulle. Ja jos he arvostavat 6%, voit pitää 4 taloa itse! Eikö se ole hyvä tuotto sijoitukselle?

yksityishenkilöiden Antolainaus

yksityinen rahoitus on ensimmäinen vaihtoehto sijoittaa miljoona dollaria. Voit esimerkiksi lainata käteistä ja sitten lainata jollekin toiselle saadaksesi lisää rahaa, mikä on juuri sitä, mitä pankit tekevät. He lainaavat rahaa keskuspankista, korottavat sitä noin 3%: lla ja lainaavat sitä kaltaisillemme ihmisille.

jos lainaisit miljoonan dollarin viideksi vuodeksi 6 prosentin korolla ja lainaisit sen sitten jollekin toiselle 9 prosentin korolla, tienaisit 30 000 dollaria joka vuosi – ja yli 150 000 dollaria viiden vuoden aikana!

Osakesijoittaminen (sijoitustyyppi, johon kuuluu rahan laittaminen osakemarkkinoille)

sijoittamalla osakemarkkinoille voi saada hyviä voittoja, lähinnä jos sijoittaa oikein. Osakemarkkinat taas saattavat kärsiä sekä valtavista että pienistä kurssiheilahduksista. Vaikka on mahdollista nähdä suuria voittoja, on myös mahdollisuus nähdä merkittäviä tappioita. Jos päätät sijoittaa osakemarkkinoille, monipuolistaa portfolio ja vähentää riskiä mahdollisimman paljon jakamalla rahaa useille toimialoille.

Bisnesinvestointi

saatat mahdollisesti laittaa sen miljoonan mahtavaan yrityshankkeeseen. Jos kaikki menee suunnitellusti, sijoituksesi voi tuplaantua, kolminkertaistua tai jopa nelinkertaistua.

tilastojen mukaan tämä on kuitenkin kolmesta muusta hankkeesta riskialttein, sillä 50 prosenttia uusista yrityksistä epäonnistuu viiden ensimmäisen vuoden aikana. Millaisia vakuuksia omistaisit siltä varalta, että sijoittaisit epäonnistuneeseen yritykseen?

on helppo ymmärtää, miksi liikelainan saaminen on vaikeaa, vaikka luotto olisi erinomainen ja yrityskonsepti loistava. Jos yhtiö kaatuu, jää miljoonan dollarin velka-ja aineellinen omaisuus maksamatta.

tämän vuoksi sinun on noudatettava äärimmäistä varovaisuutta, kun perheenjäsenet tai ystävät pyytävät sinulta taloudellista tukea jonkin liikeidean kanssa. Jos sijoituksesta puuttuu vakuus, siihen kannattaa suhtautua ikään kuin riskipääomana, 50 prosentin todennäköisyydellä saat rahasi takaisin. Sellaisen riskin ottaisivat vain kokeneet pääomasijoittajat, jotka pystyvät ja ovat valmiita menettämään rahaa.

pankit lainaavat mielellään kiinteistöjä. He välittävät vain siitä, että talon arvo on suurempi kuin laina, kykysi hoitaa kuukausimaksut ja että voit maksaa pois kaiken ottamasi velan.

jos voit säilyttää hyvät luotot ja maksaa maksut ajallaan, voit saada alhaisimman koron. Voit silti saada lainaa, vaikka sinulla olisi huono luottotiedot. Federal Housing Administration (FHA) lainaa ihmisille, jotka ovat kokeneet ulosmarssit kahden viime vuoden aikana! Tämä johtuu siitä, että he eivät vieläkään usko vakavan vaaran olevan olemassa. Jos et maksa, he takavarikoivat kotisi pantiksi.

Real Estate Investment Trusts

REITs eli kiinteistösijoitusrahastot ovat nykyään yhä tunnetumpia. Ihmiset voivat hakea kiinteistöjä kiinteistörahastojen kautta ilman, että heidän tarvitsee omistaa vuokraa. REIT on fantastinen tapa päästä alkuun kiinteistösijoittamisessa kuluttamatta paljon rahaa.

REITs saattaa olla loistava valinta ihmisille, jotka ovat vasta aloittelemassa kiinteistösijoittamista. Muista kuitenkin, että sinulla on hyvin vähän vaikutusvaltaa siihen, missä rahat menevät, joten varmista, että teet kotiläksysi Kiinteistösijoitusrahastoista, jotka käsittelevät omaisuuttasi.

obligaatiot

koska valtio tukee niitä, Yhdysvaltain valtion obligaatiot ovat turvallisempia keinoja sijoittaa miljoona dollaria. Joukkovelkakirjalainat tuottavat sijoittajalle tuloja korkojen muodossa. Tuotot ovat yleensä rajallisia, tuottaen noin 3%, koska valtio takaa ne. Joukkovelkakirjat ovat erinomainen tapa sijoittaa pieni määrä rahaa turvallisesti ja monipuolistaa salkkua–mutta muista, että tuotto on huomattavasti pienempi kuin vaikkapa kiinteistöissä.

kiinteistöjen joukkorahoitus

joukkorahoitus on hieman Uusi vaihtoehto kiinteistösijoittamiseen. Yksityishenkilöt yhdistävät varansa investoidakseen merkittävämpiin kiinteistökehityksiin konseptin mukaisesti. Yhdistetyt varat käytetään hankkeen rahoittamiseen, ja vastineeksi voidaan saada kiinteä rahamäärä, joka vastaa lainaa tai prosenttiosuutta hankkeen tuloista sen jälkeen, kun se on tehty ja tuottaa tuloja. Joukkorahoituksen avulla sijoittajat voivat sijoittaa suuriin kiinteistöhankkeisiin ilman suuria rahasummia.

pörssilistatut rahastot-ETF

sen sijaan, että sijoittajat ostaisivat yksittäiseen liiketoimintaan liittyviä osakkeita, he voivat ostaa pörssilistattuja rahastoja, joiden avulla he voivat ostaa erilaisia osakkeita. ETF auttaa monipuolistamaan salkkuja ja samalla vähentämään riskejä. Kun sijoitukset monipuolistuvat, yhden markkinan kaatuminen vaikuttaa vähemmän. Voit hyötyä kasvavista markkinoista yhdellä alueella ja vähentää tappioita muilla alueilla.

on myös mahdollista sijoittaa REIT-pörssinoteerattuihin rahastoihin. Sen sijaan, että sijoittaisi kaikki varat yhteen kiinteistöön, sijoittajat voivat käyttää ETF-rahastoja sijoittaakseen lukuisiin kiinteistöhankkeisiin.

varoituksen sana: Hyödynnä vipuvoimaa oikealla tavalla

on olemassa useita tapoja tehdä rahaa omilla varoilla. Kun ottaa rahaa, saa paljon paremman tuoton kuin jos sijoittaisi omia rahojaan. Tämän seurauksena rahoitusta kutsutaan usein ” vipuvaikutukseksi.”

olkaa huolellisia ja varovaisia käyttäessänne muiden ihmisten rahoja. Jos asiat menevät pieleen, saatat huomata, että olet liian velkaantunut etkä pysty maksamaan lainaasi takaisin.

Älä koskaan sijoita sellaiseen, mitä et täysin ymmärrä. Älä koskaan laita rahaa käsiin joku, joka ei ole onnistunut erityisesti sijoittamista suunnitelma useaan otteeseen.

yksityiset lainat ja vuokrattu kiinteistö voi olla hyvinkin kannattavaa. Silti ne voivat olla myös rahanloukkuja, jos sijoitukset ovat esimerkiksi alueilla, joissa on paljon rikollisuutta, rappeutuvia kaupunkeja, joissa ei ole työllisyyskehitystä, tai kiinteistöjä, joissa on ratkaisemattomia ylläpitohuolia.

on tärkeää saada tietoa sijoituksista, joita aiot harjoittaa tai hakea mentorointia joltakulta, joka on onnistunut työssäsi.

mitä sinun pitäisi tehdä tulevaisuudessa? Tapoja sijoittaa miljoona dollaria

uskomme, että sopivien sijoitusten pitäisi auttaa sinua rakentamaan aitoa vaurautta. Tarkemmin sanottuna näiden sijoitusten pitäisi antaa sinulle tarpeeksi varoja ja vapautta elää elämääsi haluamallasi tavalla.

yksi merkittävimmistä tavoista tämän saavuttamiseksi on mielestämme sijoittaa kiinteistöihin, jotka tuottavat joka kuukausi positiivista kassavirtaa. Huippumarkkinoita kartoittaessa kannattaa huomioida kolme asiaa: väestönkasvu, työllisyyden kasvu ja edullisuus. Löydämme ammattitaitoisia asiantuntijoita lähiseudulta, kun tunnistamme erinomaiset markkinat. Nämä ammattilaiset auttavat meitä paikantamaan koteja, remontoimaan ne samanlaiseen tilaan, löytämään sopivia vuokraajia ja tarjoamaan jatkuvaa isännöintipalvelua.

moni vaihtoehto on avoinna, jos haluaa sijoittaa miljoona dollaria. Olitpa mennä kiinteistöjen vaihtoehtoja tai kääntyä osakemarkkinoilla, et tee virhettä. Tärkeintä on arvioida oma tilanne ja mahdollisuudet. Näin voit päättää, mistä saat korkeimman koron ja muita etuja. Jokaisella on omat mieltymyksensä, ja se, mikä toimii yhdelle, ei välttämättä toimi toiselle. Neuvon miettimään, mikä on sinulle parasta.

onnea! Ja jaa kokemuksesi ja päätöksesi kanssamme täällä! Haluaisimme kuulla kaiken valinnoistasi, opituistasi ja ajatuksistasi tähän asiaan liittyen.