moni vuokralainen haluaa nyt halvempiin tiloihin ja joutuu perumaan vuokrasopimuksensa. Jos kuukausivuokra ei pysy perässä, niin mitä nopeammin ryhdyt toimiin siirtyäksesi edullisempaan vuokraan, sen parempi, huomauttaa property group, Seeff.
sinun on kuitenkin huolehdittava siitä, että peruutat vuokrasopimuksesi asianmukaisesti ja alennat turvallisesti ilman, että siitä aiheutuu lisäkustannuksia, tiedotteessa sanottiin.
voimassa olevan vuokrasopimuksen irtisanominen
voit peruuttaa voimassa olevan vuokrasopimuksesi kuluttajansuojalain (CPA) pykälän 14 mukaisesti antamalla kahdenkymmenen arkipäivän irtisanomisajan, mutta varmista, että tämä tehdään kirjallisesti, Seeff sanoi.
olet vastuussa vuokrastasi irtisanomisajan päättymiseen asti. Jos sinulla on maksurästejä, tee maksujärjestelyjä tai neuvottele sovitteluratkaisu vuokranantajasi kanssa, sillä tarvitset hyvän luottotietosi, jos haluat hakea uutta vuokra-asuntoa.
vuokranantaja voi periä kohtuullisen peruutusmaksun, jossa otetaan huomioon uuden vuokralaisen hankkimiseen kuluva aika ja uuden vuokralaisen hankkimisesta aiheutuvat kustannukset.
useimmissa sopimuksissa määrätään nyt kohtuullinen seuraamus.
Seeffin sopimuksiin sisältyy esimerkiksi enintään kahden kuukauden vuokra, kiinteistöasiantuntija kertoi.
irtisanomisajan päättyessä sinulle on vuokra-asuntolain mukaan palautettava talletus korkoineen 14 päivän kuluessa.
vuokranantaja voi kuitenkin vähentää maksamatta jääneet vuokrat, kohtuullisen uhkasakon ja vahinkojen korjauskustannukset.
vahinkojen korjauskustannusten välttämiseksi varmista, että kiinteistö on samassa kunnossa kuin silloin, kun otit ammatin.
varmista, että osallistut poistumistarkastukseen välittäjän ja/tai vuokranantajan kanssa sopiaksesi vahingoista ja korjauskustannuksista (jos sellaisia on) ja palauttaaksesi avaimet.
”jos et osallistu, saatat olla haavoittuvainen sen suhteen, mitä vuokranantaja voisi vähentää vahingoista”, Seeff varoitti.
tärkeitä kohtia uudesta vuokrasopimuksestasi
”ennen kuin otat ammatin, varmista, että teet ammattimaisesti laaditun vuokrasopimuksen, joka turvaa sekä sinun että vuokranantajan edut. Varmista, että on etukäteen määritelty, mikä kohtuullinen rangaistus olisi, jos sinun täytyy lopettaa se etuajassa, Seeff sanoi.
tarvitset yhden-kahden kuukauden vuokraa vastaavan talletuksen sekä ensimmäisen kuukauden vuokran maksaaksesi etukäteen. Tulee myös admin tai sopimuksen maksu, että sinun täytyy maksaa etukäteen samoin.
varmista, että asiamiehelle ja/tai Vuokranantajalle tehdään saapuva tarkastus. Kaikista vioista ja vahingoista tulee ilmoittaa vuokrasopimuksen lisäyksessä.
tämä on elintärkeää, kun on kyse talletuksen palauttamisesta, Kiinteistöryhmä sanoi.
”huolehtimalla kiinteistöstä ja pitämällä se siistinä ja huollettuna sekä nostamalla kunnossapitoasiat esiin vuokranantajan kanssa voit varmistaa, että saat mahdollisimman suuren osan talletuksestasi takaisin vuokrasopimuksen päättyessä”, Seeff sanoi.
Lue: onko nyt hyvä aika korjata asuntolainasi korko Etelä-Afrikassa?