yleisesti uskotaan, että asuntolainaa on vaikea saada vanhemmille lainanottajille. Se voi olla jossain määrin totta, mutta se ei tarkoita, etteivätkö ikääntyneet voisi saada asuntolainaa.

mikä on vanhin, jonka asuntolainalla voi ottaa lainaa?

vaikka asuntolainan hakemiselle ei ole virallista enimmäisikää, asuntolainoittajat asettavat oman enimmäisikärajansa:

tyypilliset vanhemmat asuntolainan ikärajat voivat olla:

tämä tarkoittaa, että vaikka olisit alle asuntolainan enimmäisiän, sen kestoa voisi rajoittaa se, kuinka vanha olet.

Voinko saada asuntolainan 60-vuotiaana?

Kyllä asuntolainan voi saada 60-vuotiaana ja jopa yli 65-vuotiaana. Lue lisää yli 60-vuotiaiden asuntolainoista

jos olet 60 – vuotias ja haluat asuntolainan, joka pitää maksaa pois ennen kuin täytät 70, sen kesto voi olla enintään 10 vuotta.

sinulla on paremmat mahdollisuudet tulla hyväksytyksi, jos sinulla on vahva luottohistoria ja jos tulosi ovat niin suuret, että voit helposti kattaa asuntolainan lyhennykset.

miksi tarvitset uuden asuntolainan?

miksi asuntolainan saaminen on vaikeampaa vanhempana?

jos jää eläkkeelle ennen kuin on lopettanut asuntolainan maksamisen, ei saa enää säännöllistä palkkaa. Tulosi yleensä menevät alas, eli lainanantajat ovat epävarmoja, jos sinulla on vielä varaa asuntolainan lyhennyksiin.

tämä tarkoittaa, että asuntolainan tarjoaminen on vanhemmiten riskialttiimpaa. Lainanantajien on noudatettava Asuntolainamarkkinakatsausta (Mortgage Market Review, MMR) koskevia sääntöjä, mikä tarkoittaa, että heidän on varmistettava, että voit seurata lyhennyksiä koko asuntolainan keston ajan.

Voinko saada asuntolainaa eläkkeelle jäätyäni?

kyllä, jotkut lainanantajat antavat:

sinun on todistettava, että eläkkeestäsi saatavat tulot riittävät enemmän kuin asuntolainan lyhennysten kattamiseen. Se on yleensä helpompaa, jos olet jo eläkkeellä, koska voit näyttää, kuinka paljon saat joka kuukausi.

jos et ole vielä jäänyt eläkkeelle, sinun on pyydettävä eläkkeensaajaltasi vahvistus siitä, että:

Voit myös todistaa, että sinulla on tuloja muista sijoituksista, kuten osakkeista tai omaisuudesta.

millaisia asuntolainoja vanhemmat lainanottajat voivat saada?

useimmat ikääntyneitä lainanottajia ottavat asuntolainat ovat kiinteäkorkoisia, ja monet tarjoavat Englannin keskuspankin peruskorkoa noudattavia korkoja.

tarjolla on myös joitakin offset -, cashback -, diskonttaus-ja porrastettuja asuntolainoja. Tässä on miten selvittää, minkä tyyppisiä asuntolaina on paras sinulle.

Onko sinulla varaa asuntolainaan?

miten voit saada asuntolainan, jos olet vanhempi lainanottaja

täydellinen opas asunnon ostamiseen

entä eläkekorot vain asuntolainat?

pelkkä eläke-korko-asuntolaina on sama kuin pelkkä korko-asuntolaina, paitsi että laina maksetaan pois vain kuoltuasi, muuttaessasi pitkäaikaishoitoon tai myydessäsi kotisi.

joten vielä pitää olla varaa kuukausittaisiin korkojen lyhennyksiin.

mikä on elinikäinen asuntolaina?

elinikäinen asuntolaina on myös eräänlaista oman pääoman vapauttamista-käytännössä vapauttaa kotiin sidottua rahaa, jotta voit käyttää sen nyt. Omistat yhä kotisi, voit jatkaa asumista siinä ja voit ehkä pitää osan kodin pääomasta perinnöksi.

maksat korkoa, joka voidaan maksaa kuukausittain tai lykätä maksettavaksi pääosan asuntolainasta kanssa.

asuntolaina maksetaan pois yhdessä kertyneiden korkojen kanssa, kun kuolet tai muutat hoivakotiin. Jos jäljellä on rahaa, joka menee kaikkiin edunsaajiin, jotka nimeät tahdossasi (on tärkeää tehdä tahto, jos otat asuntolainan).

useimpiin elinikäisiin asuntolainoihin sisältyy myös vakuus, joka ei ole negatiivinen. Tämä tarkoittaa, että velkaa ei siirretä eteenpäin, vaikka talosi myynnistä realisoitunut summa ei riittäisi kattamaan asuntolainan jäljellä olevaa määrää, mukaan lukien mahdolliset korot. Tästä voi olla apua, jos kiinteistöjen hinnat laskevat tai korkomenot ovat nousseet korkealle.

yli 70-vuotiaiden osakkeiden vapautus ja kiinnitykset

oman pääoman vapauttavalla asuntolainalla voisi nostaa osan omistamastaan asunnosta kertakorvauksena tai kuukausituloina. Voit sitten käyttää tätä:

lainattu summa maksetaan takaisin, kun talo myydään, yleensä sen jälkeen, kun lainanottaja on muuttanut hoivakotiin tai menehtynyt.

se voi kuitenkin olla kallis tapa lainata. Lue täältä, miten equity release toimii ja katso, sopiiko se sinulle.

piirteiden ja riskien ymmärtämiseksi pyydä henkilökohtainen havainnekuva elinikäisestä asuntolainayhtiöstä. Tarkista, että tämän tyyppinen asuntolaina täyttää tarpeesi, jos haluat muuttaa tai myydä kotisi tai haluat perheesi perivän sen. Jos olet epävarma, pyydä riippumatonta neuvontaa. Kotisi saatetaan ottaa takaisin, jos et pidä asuntolainasi lyhennyksiä yllä.