vinkkejä talon omistajan selvittämiseksi

Haluatko selvittää tietyn kodin omistuksen? On monia syitä, miksi haluat tietää, miten selvittää, kuka omistaa kiinteistön.

ehkä haluat ostaa hylätyn talon tai rantatalon, jota olet aina halunnut? Ehkä sinun täytyy ottaa yhteyttä omistajaan, tai ehkä olet vain utelias?

sen ymmärtäminen, miten talon omistaja saadaan selville, on jotain, mitä kiinteistösijoittajan pitäisi tietää, jotta esimerkiksi mahdollinen johto muuttuisi voitoksi. Ei ole tavatonta, että kiinteistönvälittäjä kuulee kysymyksen: ”Kuka omistaa tämän kiinteistön.”

itse asiassa niin voi käydä melko usein. Kiinteistösijoittajat etsivät jatkuvasti markkinoilta ostettavia kiinteistöjä.

yritykset, kuten ” We Buy Houses ”ja” We Buy Ugly Houses”, saavat usein parhaat tarjouksensa löytämällä off-market-myyntiä.

ehkä olet kuullut, että kiinteistö saattaa olla menossa ulosottoon, koska omistajalta puuttuu joitakin asuntolainoja?

oli syy mikä tahansa, on monia keinoja, miten löytää talon omistaja. Katsotaanpa kaikkia tapoja, joilla voit nähdä, kuka on tietyn omaisuuden omistaja.

mistä aloittaa kiinteistöhaun

sen ymmärtäminen, miten löytää kiinteistön omistaja, säästää aika paljon aikaa tutkimuksilla. Jotkut näistä lähteistä ovat erinomaisia paikkoja jatkaa kiinteistöjen due diligence anyways.

suurimmassa osassa maata tietoa asunnon omistamisesta pitäisi löytyä netistä joko pientä maksua vastaan tai jopa ilmaiseksi. Tarjotut tiedot ja niiden saamisen tapa vaihtelevat merkittävästi valtioiden välillä.

jos et tiedä mistä etsiä, on verkossa Julkinen tallennustyökalu NetROnline.com verkkosivusto. Sivusto antaa sinulle tietoa siitä, mistä julkisesti saatavilla olevat kiinteistötiedot löytyvät alueesi osalta, ja sen pitäisi näyttää sinulle joitakin tietoja haun todennäköisistä kustannuksista.

jos Tietoja ei tarjota verkossa, ne antavat sen toimiston osoitetiedot, johon sinun on otettava yhteyttä.

joskus kiinteistön omistajat voivat katsoa nämä tiedot ilmaiseksi, kun taas kaikki muut joutuvat maksamaan. Ja joissakin muissa paikoissa omistustiedot eivät ole saatavilla verkossa lainkaan. On olemassa muutamia paikkoja kannattaa tarkistaa, mitä tietoja on saatavilla oman valtion. Katsotaanpa.

Lääninarvioija voi auttaa määrittämään kiinteistöjen omistajat

yksi parhaista paikoista kokeilla, kun haluat tietää, miten kiinteistönomistaja löytyy, on menossa kaupungintalolle. Voit tappaa kaksi kärpästä yhdellä iskulla ja aloittaa myös kiinteistön historian tutkimisen.

tämä valtion virka voi kulkea muutamalla eri nimellä riippuen siitä, missä valtiossa olet. Sitä kutsutaan joskus maarekisteriksi, kiinteistörekisteriksi, maarekisteriksi tai veroarvioijaksi.

löydät oman alueesi tämän palvelun verkkosivut paikallishallinnon verkkosivuilta. Katso ympärillesi tai etsi joitakin ehtoja olemme ehdottaneet.

joitakin tietoja pitäisi olla saatavilla verkossa, ellet asu pääasiassa maaseudulla, jossa näiden tietojen saatavuus on vähäisempää. Voit myös määrittää, kuka omisti talon aiemmin kuin nykyinen omistaja.

verotarkastaja tai perintätoimisto antaa omistustiedot

toinen vaihtoehto selvittää, kuka omistaa asunnon, on tarkistaa, kuka maksaa siitä verot. Verotarkastajan toimistolla pitäisi olla tieto talon omistuksesta. Paras tapa löytää raportti on pyytää toimistovirkailija vetämään datakortti.

julkisissa rekistereissä on usein yhteystiedot, mukaan lukien omistajan nykyinen kadunnimi ja mahdollisesti puhelinnumerot yhteyden ottamiseksi.

voit myös hakea tietoa viimeisestä arvioinnista virallisilta verkkosivuilta. Nettitietokannasta voi myös katsoa, onko kiinteistöstä veropanostuksia, kiinteistön arvoja ja tietoa kodin mitoista.

siinä tulee olla myös omistajan yhteystiedot, kuten postiosoite, johon pääsee. Valitettavasti nämä tiedot eivät ole saatavilla verkossa joka maakunnassa, mutta voit ottaa matkan verotoimistoon henkilökohtaisesti saada kiinteistöverotiedot sijaan.

kiinteistöveroesitys sisältää usein runsaasti tietoa, joka auttaa omistusoikeuden etsinnässä. Keskusteleminen läänin veroarvioijan kanssa auttaa, jos olet epävarma jostakin tiedosta.

Lääninrekisteröintitoimisto voi näyttää aikaisempia omistajia

asiakirjahallitsijaa kutsutaan lääninrekisteröintitoimistoksi tai-toimistoksi, ja heillä on hallussaan kopioita omaisuuskirjoista. Joskus näistä tehtävistä huolehtii lääninvirkailija tai tuomioistuinvirkailija riippuen toimialueestasi.

useimmilla piirikunnilla pitäisi olla helppokäyttöiset viralliset verkkosivut lääninrekisteriä varten. Tiedot saatavilla tällä sivustolla pitäisi olla ilmainen useimmissa tapauksissa, vaikka joskus voi olla pieni maksu.

sinun pitäisi voida katsoa jäljennös kauppakirjoista, joista käy ilmi, kuka on allekirjoittanut asiakirjat. Tämä on erityisen hyödyllistä, jos kiinteistön omistus kuuluu LLC: lle, ja sinulla on muuten vaikea määrittää, kuka omistaja on.

Nimikkoyhtiö tietää, kuka on omistanut talon

jos omistajasta on vaikea löytää mitään tietoa, voi lähestyä nimikkoyhtiötä avuksi. Niiden pitäisi pystyä jäljittämään omistaja ja antaa sinulle kaikki tiedot verolainoista kiinteistössä.

tässä on kuitenkin iso miinuspuoli, kustannukset. Nimikkoyhtiön palveluiden käyttäminen voi maksaa satoja dollareita. Isompien nimikkofirmojen apu on siis todella perusteltua vain muutamassa tilanteessa.

kiinteistönvälittäjät voivat auttaa kiinteistöjen omistajien määrittämisessä

yksi helpoimmista tavoista auttaa kiinteistön omistajan selvittämisessä on kiinteistönvälittäjän kanssa puhuminen. Suuri ostajan agentti voi olla kuin oma yksityisetsivä löytää kiinteistön omistajan tiedot.

jos olet kiinnostunut kiinteistön ostamisesta, asiamies voisi auttaa siinäkin. He ovat ehkä jo tutkineet kiinteistöä löytääkseen omistajan, tarjotakseen heille palvelujaan.

kiinteistönvälittäjillä on myös pääsy monilistauspalveluna tunnettuun nettitietokantaan, joka sisältää kiinteistön omistustietoja.

MLS: ssä on paljon hyödyllistä tietoa, kuten omistajan nimi, kiinteistön osoite, neliömateriaali, veroilmoitus, aiemmat omistajat ja muut omistustiedot, kuten silloin, kun se viimeksi myytiin.

jos haluaa selvittää, kuka talon omisti, se on yleensä helppo tehdä MLS-liittymillä.

asiamiehellä on todennäköisesti pääsy myös pakettikarttoihin, joista on hyötyä kiinteistötietojen tutkimisessa.

Kiinteistöjuristit voivat myös avustaa omistajien tutkimisessa

kiinteistöjuristi voi olla toinen arvokas lähde selvittää, kuka omistaa tietyn asuinkiinteistön. Asianajajat voivat tutkia oikeudellisia asiakirjoja kiinteistön omistajan nimen selvittämiseksi.

Kiinteistöjuristeilla on myös mahdollisuus etsiä kauppakirja ja sivu kiinteistötietojen löytämiseksi.

näillä tiedoilla he näkevät kiinteistön oikeudellisen kuvauksen. Kiinteistöjuristit käyvät rutiininomaisesti kaupparekisterissä ja pääsevät käsiksi kiinteistötietoihin, joita ei muuten välttämättä löydä.

Räätälöidyt postituslistat voivat auttaa paikallistamaan talojen omistajia

Tiesitkö, että jotkut yritykset tarjoavat postituslistoja antamiesi mukautettujen tietojen perusteella? Kiinteistösijoittajat tilaavat usein massamarkkinoille räätälöityjä postituslistoja potentiaalisille myyjille.

kiinteistön omistajan nimen lisäksi jotkut yritykset saattavat tarjota myös sähköpostiosoitteita ja puhelinnumeroa. Nämä postituslistat yritykset voivat usein muokata yhteystietoluetteloa Yhdysvalloissa parametrien perusteella.

kannattaa esimerkiksi etsiä mahdollisia ulosmitattuja asuntoja tai etsiä poissaoleva omistaja, joka asuu toisessa osavaltiossa. He voivat usein antaa yksityiskohtaisia tietoja, jotka auttavat rajaamaan hakuasi.

Etsi salattuja tietoja

vaikka ne ovat epätavallisia, joskus kiinteistön omistaja on pyytänyt niiden tietojen salaamista. Yhteystietojen piilottaminen voi tapahtua, jos omistaja on jostain syystä huolissaan yksityisyydestään.

ehkä omistaja on todistajansuojeluohjelmassa, mutta oli syy mikä tahansa, he eivät välttämättä ole iloisia siitä, että joku tutkii heidän asioitaan. Paras tapa toimia voisi olla ottaa yhteyttä lakimies auttaa löytämään kuka omistaa kiinteistön näissä olosuhteissa.

verkkosivut kiinteistöjen omistajien löytämiseksi verkossa

on olemassa useita sivustoja, joiden avulla voit löytää omistajan nimi talon olet tutkimassa. Kiinteistön omistajan haku helpottuu kokeilemalla näitä sivustoja. Löydät omistajan kiinteistön ilmaiseksi Useimmat näistä sivustoista.

• US Realty Records – on erinomainen sivusto talon nykyisen omistajan perustamiseen. Yhtiö tarjoaa yleisölle pääsyn virallisiin kiinteistötietoihin Yhdysvalloissa. Tekemällä yksinkertainen online-haku, sinulla on pääsy paljon tietoa, kuten omistajan nimi, asuntolaina, ja myynti historia.
• Property Shark – with Property shark, selvitä kuka omistaa mitään omaisuutta Yhdysvalloissa sekä pääsy kattaviin kiinteistötietoihin. Se on erinomainen sivusto kiinteistösijoittajille, miten selvittää, kuka omistaa kodin. Sivusto listaa tiedot kiinteistöjen omistuksesta. Voit tehdä kiinteistön omistajan haun missä tahansa osoitteessa Yhdysvalloissa selvittää, kuka omistaa kiinteistön. Sivusto tarjoaa myös mahdollisuuden tutkia LLCs ja etsiä omistajan täydellinen kiinteistö portfolio.
• Kiinteistötutka – asuntohakujen lisäksi kiinteistötutkalla voi etsiä myös Liikekiinteistöjen omistajia julkisten arkistotietojen avulla. Pääset henkilökohtaisiin tietoihin, kuten omistajien sähköpostiin ja puhelinnumeroihin, yksinkertaisella verkkohaulla.
• Melissa Lookups-Melissa Lookups löytyy Google Play-Kaupasta. Niistä saa yksityiskohtaisia tietoja, kuten omistajan nimi, nykyiset asukkaat, neliömateriaali, arvioitu arvo, kiinteistöverot ja muut tietopisteet.
• Nationwide Environmental Title Research – kuten aiemmin mainittiin, NETR on julkinen portaali, jossa tutkitaan, kuka omistaa talon. Sivuston avulla on mahdollista löytää julkisia asiakirjoja kiinteistöasiakirjoista, arviointitiedoista, verotiedoista, asuntolainoista, pakettikartoista ja muusta.
• Searchbug – joskus on vaikeampaa löytää kiinteistön omistaja, kun he käyttävät vain POSTILOKEROA osoitteeseensa. Sivuston avulla voit löytää kotiosoitteen postilokeron numerosta. Avulla Searchbug, voit paikantaa kiinteistön omistajan nimi.

kiinteistön omistajan etsimiseen tarvittavat tiedot

jos sinulla on kiinteistön osoite, tämän pitäisi riittää. Myös kiinteistön pakettinumeroa voi käyttää hakuun. Jos sinulla ei ole kumpaakaan näistä tiedoista, koska sinulla ei ole koko osoitetta, on yleensä mahdollista tehdä osittainen haku näistä tietokannoista.

tällaisessa tilanteessa on yleensä parasta rajata hakua mahdollisimman paljon, jotta aikaa säästyisi. Ei ole mitään järkeä käyttää tuntikaupalla troolaamiseen, kun voi vähentää mahdollisten kotien määrää.

Google Street View voi usein auttaa tässä, sen avulla voi etsiä kiinteistön ympäriltä ja kadulta lisätietoja kodista. Naapuritalojen numeroista voi tarkistaa, kuinka monta kotia kiinnostaa.

lopulliset ajatukset asunnon omistajan selvittämiseksi

jos pitää tietää, kuka omistaa kiinteistön, voi yllättyä tarjolla olevien vaihtoehtojen määrästä. Monissa maakunnissa voit saada tiedot verkossa ilmaiseksi, vaikka se ei välttämättä ole niin helppoa monissa tapauksissa.

joissakin osavaltioissa on lakeja, jotka estävät omistustietojen julkistamisen. Jos sinulla on tällainen ongelma, ainoa vaihtoehto on tilata virallinen otsikko haku paljastaa nämä tiedot.

Toivottavasti olet oppinut aika paljon ja nyt ymmärrät, miten löydät kiinteistön omistajan.

tekijästä: yllä olevat kiinteistötiedot siitä, miten löytää kiinteistön omistaja, antaa Bill Gassett, valtakunnallisesti tunnustettu alansa johtaja. Laskun saa sähköpostitse osoitteesta [email protected] tai puhelimitse numeroon 508-625-0191. Bill on auttanut ihmisiä muuttamaan sisään ja ulos monista Metrowest kaupungeissa viime 34 + vuotta.

aiotko myydä kotisi? Minulla on intohimo kiinteistöihin ja haluaisin jakaa markkinointiosaamistani!

I service Real Estate Sales in the following Metrowest MA towns: Ashland, Bellingham, Douglas, Framingham, Franklin, Grafton, Holliston, Hopkinton, Hopedale, Medway, Mendon, Milford, Millbury, Millville, Natick, Northborough, Northbridge, Shrewsbury, Southborough, Sutton, Wayland, Westborough, Whitinsville, Worcester, Upton, and Uxbridge MA.